2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题精品带答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCN3H2W6Y2B7R2N10HN5J6M5I8L6Q6J10ZB7I6K8X4A7J6J22、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCN10A7R1S3D6J6H9HY7M

2、4G2D7Q10Z8R6ZO4N3V7N3W8X9I23、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACZ7H6W2M7T8E4B10HG4A10H2X2Z5T5K2ZK3Y2H6A5X8G6J34、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACR3P2M1O4X9S10Z9HF7N8N8K8L4Q1E2ZA7P5S3U

3、6U10M8A85、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACZ2A6W6A7J9H5N10HN5F7F8W8J5D3V5ZT5K6X6X8Z5X7L96、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACJ3P1S8D1S1C10I5HI4O4C7P6I9B3Y3ZR5M3K9M7H3Z5X47、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品

4、房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACR4W4K5B7L7C10W5HH3M9N7X2C5L9N5ZL10Z8B9K3O9R3D88、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCM3K6V6J8V6T5G10HN1J9C6P9P6C6X9ZI7F9N4L10J2H4V29、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCP9D4Q4D9U6S5M4HF10C8N2Y1T10A1V9ZR4C1C1X3T10J3

5、K110、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCF4X4B7O2B7M4Q3HJ1P5D5Q5E3I1R6ZC6K3K8P1I3Y1J711、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCM1C10M5S6Y8A2P9HW1E5J7M10P1W4R1ZM3A8O2A8A1P6Q512、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒

6、，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCJ7S2R8C5L6Q1E8HN8Y8J6X5F4R5R1ZT2P7W4V3A6M9Q213、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACO2N10G6H9D7P2Z1HO6L4R4H3C2B10B7ZG5E3W8P7P5I8W714、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACK3G3V5C1J8L2C9HR

7、2R6H4K3Q7H3X4ZH3C6L10V5J6G5Q115、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACL8U3U1O10U4M2U5HM6N9N7Q4X5H1C6ZW3Q6M3F9I3C7S816、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCC5V8C1B5F5X8R4HA7B5A7Q7G5E9Y7ZO5L10V10I3D10Y1S717、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以

8、请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCT8H9I8W10Z4T4G5HO9A8E6E6O6K1C2ZO2Z3H8C8B6I8E118、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCN5L9R4R4Y6F2Z5HB8A6N3O5T4K7S5ZQ9D5A6Z8G2R8G419、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛

9、状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACJ3O4J8V9R7U1J3HO1W8T8N4M4A2P5ZG3C4M2O6L4G8G120、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCD1F3D5H9X1H8F9HU8M8W9Y10G2W1W3ZG2O2W9Q5K7A4W921、挖掘卖点的阶段划分为()。

10、A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCP8J1M2S10K9C9R3HS2T4H10T5F7A10P7ZU3Z1N9C8A8I4D1022、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACV6P5B6P10Y10M4D7HF9W7Y6N1I8W10M2ZG8Z10O

11、9X1J2H3B323、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACN2R4Z4J10N7B10K10HQ10S1G7M7U4M4L2ZA6T5H10Z8S8D6L224、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCR9A10B2Q7Z1P4S10HD5G5O10P10J3B8B9ZP5Z8B10P10T7I6V1025、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明

12、确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACZ7L3Q8Z9O9P5P2HG2N2C4S5J8G8V7ZW1D2T3N9K4S10W726、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCK5Z6P5B9F6A8I9HZ1S5F8G10X2C9W1ZA7J1C9K9K10S9Z227、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCZ3G10I4V2Z8K8S10HQ5S2N5R9Q10S3N2ZV1T3B5G1Q4R2H828、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里

13、中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACU9A2R5M4C4Q2B5HM4L10F10M5E3J2J1ZJ10G1G2K3V6H1Y829、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCF4C6Q6K6N7Q1X10HT3V1N1G3C8E8I8ZU9T9G3H9A3W1V330、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.

14、毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACF6F6X1X1Y8A8N3HB6C8D1E1O4I2V9ZE8U4Z7D2G10C9O731、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACO3Z8P3A10B10E10O2HX9I7E8J7R1X2P9ZG10N6J8P9G2I9N432、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCQ10Q10J3W3Z6K8J4HA5E9E4J8Z6W10Z5ZK4X3L10U6K4

15、R2M433、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCY1G5X4L6Q1U8O2HN6O10I7N4V2A2J7ZY5L5N2C4L10J6C334、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACK3H2D8P1I10U8Y6HW6O3K1P1J8S7J6ZL6N6U10W2V5S6N635、 张先

16、生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG4T3V6J8W8L6S9HS1F3M2I3R2Y9J2ZF8I4V3Y7L3X4Y736、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCI8H4N2P9L7K8A4HQ5V7E2G1T3W4V4ZM3K7Z5E8B3D6J337、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房

17、屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCR5D1H8G10W4M2F4HX2F10A9W2W7N7S6ZO4F7X3J8I10K7D938、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCP10M9L4X2O4M2K4HJ5V1V9W5P5N1N8ZD4E5F9E4O5R7C539、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视

18、网膜漏出性出血【答案】 ACO4B8Y5O1I4F5D4HY1D9E5U8S1I1O3ZB8G4W8K10L3N10B540、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCY4U7B7M7Z10A2D1HT6S10I3I3N1O7P8ZO9N8J5O2Z1Z5Q541、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACB8K4E6J9P4E7X3HG3J1X8V10

19、U10M8W10ZA5I8S7V3Y4U6T142、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCG7W3V3D5E5G1W8HT6J7N2G1I4V4R5ZX6Q3Q10V1L2C8P643、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCU8J8W8I5F3B3M5HZ9S5A6J9M3M4L6ZD2Z7L9D4L6O4P744、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是

20、（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCG7I7G5T7I9N7U1HR3O4C10K3W7T5J5ZI6O7U10Z1R9R9H645、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACN10C5S1D2H2N7Z2HI1M10I1K9U2V9Q10ZU3M9M4B9P5Q8C1046、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCN10Q7Z3L4M7

21、R7G4HH5K4F1S7H5O6Z3ZO8P8U3E5Y6T5Y647、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCP3M1N4K7V4J2T10HW5K2Q1I5D2H1U8ZC10W5W6C5O10S8W948、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCK8V2M6O1R1S5D4HQ3F5X1I3F8F6H7ZC9C9K6F2K4O2S149、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目

22、标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCP3E6Q4K6Y5X7G8HS4R2L3Y1F4P8T10ZB2C1S10K7V1W4U1050、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCL8E6W2M6Z5I7B2HB3I3X4C9K5M10J9ZS7T2C7Y2P5T3T751、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCG1G3D5U2T1R3R10HD9X2T7P9T3P9P2ZT2Q6F8U2S7V7F75

23、2、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACS5K5Y4O7T1P1B9HQ3O2S9O3I7I4S2ZM5B9S3N3Y6Q10J453、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCL3V3K7A6W8Q2X10HY8H8V10Y10T3B7B4ZH6U3M3T2X4V5K354、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【

24、答案】 BCO5T5X6C8Y2F8C5HD7P1G4M3K10I10B1ZH6M8K10E3Y9J8L855、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACG10G6K7H8W8W2H1HK10R4U5H2Z9S4Z6ZD1B6H1W5O3O7R956、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCY10D8U4R4M1Y8T4HE6I2V6V3S1F9E2

25、ZA7C8I3A2L4L9M857、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCV4Y6C7K7E1Z6A4HQ1O5X9H7P10V8R8ZE3I4I7S4R4M10F158、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCM9N7O10X4O9G1L10HE2A7F9F6S2I9A3ZL10V8O8O5H9L2R659、房地产产品的SWOT分析

26、定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCE9X9K3G7T7H9X6HT10H7W9T4H3U8I8ZQ8U7A4V8M9B3Z260、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACS4P7J3B1O6N4F5HN3M2S10J2S4Q8G9ZV3K6Z5I8D6S10T261、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明

27、书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCI6K2S5W2J1R2L10HK8H9U1Q4Z5U8Q3ZN10H10H10B6V1V3N1062、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCZ1H2Y8P10G3Z9Y2HB6C10D1O9Y5K1M10ZC3J6D4A4Z10J8T1063、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACD5A3K3T4Y9B7Z8HO4V5Q2M9D3U8H5ZV10G2N6T1A8Q3L264、下列关于客源构成要素的说法错误的是（

28、）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCD4E7N4F9Q3D9Q4HC7F4F4Q4T8O5E2ZI5G4A10T6F1J2P965、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCR5E8E4U2T9A8H5HA1V2Y3Q7I9A10B6ZB1H2V2W7S2T9V76

29、6、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACV6P4M9N9F7H5V8HL8S3O1L9F4Q8A4ZF4Y7G9F4M8Z5B1067、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACH9P8V5T3W8X7Z1HK1S6R2R2G4U10I7ZY1B3X3I3G7B5Q468、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACG6Q6O4V8F9N9R4HK9W1L3Y1

30、0C6R3H7ZY4D9B10N10G1W10Q969、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCU8W10G10L8X1Y1S5HG5K9R7W10V6Y8P4ZO8D7Z10C5F5J2F370、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCV4M3Z8S1A2O1G8HY4K6O4B4P3G3R1ZJ2I8W7X4W

31、5Z6S571、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCK10B1R5H4C2B10O10HK4A4V9Z5Z3H5Q6ZH2E10B7N2U2X9X1072、决定营销人员分工和负

32、责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCX8H10I1T8Y2G8S3HQ3B8A5Z10T6R5T2ZZ10E8D7Z6J1L8Q1073、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCZ5M5H6S10Q6V10K2HO2C8G10P7M6Y6B6ZK5Z7W8P4Q2M8G574、根据购买目的的不同，房

33、地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCD5L10L8Y9L7R2H5HD4U7S5G5S1R10C1ZO7P10Y6P2K7N6H575、写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCG1E8R1Z4V10J2T7HS4H5R6N7H6A9F1ZK4I2G10A5W4O6D576、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACT9B1V5E9H8Y3Q2HA7A6B10K1M8E9Z3ZH4E5N

34、2T10Z9T9T1077、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCA8B7Y7I6C8E5K6HM6W2U2Q5E6Y8K7ZT10F1Z9R10K10Q6W278、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACR7D7F9J3F1G6H4HF1U3J7E10L6J5L6ZC10B8M8N1A6N6I379、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCZ3J10E8Z2I8R1P3HW8I7H6A6D7H2C10Z

35、F2C1M2B3Q10J7A680、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACK5H9T9H9U5R5I5HA9O9E10O7Q7U1A1ZX5G1N7H6H8K3L381、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCT8K3L3K8G9E8U4HU1O4O4R6Q6L2R3ZB8P5L3D2B7G9P282、人

36、民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACA4X6M6D8Q1A8A6HS9R4O8V10H1D9J2ZJ2Q9B5T8S2N5Z983、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCH6B5H2Q1J9E5G5HF9C1U1L3P7W5A5ZF10S8L4S2V3J5V884、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】

37、CCP9M1P3I9G3M5T8HA9T9V4J8T4M8C5ZI5Z2E8T7T10O1S485、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACC8U1H3B2W1I7K5HX8Y7J3C1K10R2M9ZB8V9Q1S1S9G6D886、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCO7Q5F3P2F2N1Y10

38、HX9Z1G3Z2U3O7G4ZC3R4W1M2R7C3J387、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCK9H8V10Q6A2M6S10HJ1Q3S1I8X7E3V7ZN10I3X4Y5F1U3Y188、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCQ1E4A6W7A9H2D2HK6N3H2G7M4C4F8ZF2F1K4W5S7M1B789、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的

39、（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACR4J5E2I5E6Y10U5HA8W10L4A7Z7B7L7ZU5Q8D5J1E8N9D190、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACH6H2Q6C8J6E3Q4HS8D9I8J7D10C4Y10ZG2B10C4V10K7K2B1091、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价

40、策略【答案】 BCS2S9A8A2U1L3H7HS10K6V3T8Y5T6X10ZY10L3Q6M9E7R4K192、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCQ7D1D9P6P2L8N2HW2M7Y1E3B7B8V8ZP8Q1I5C6P3N5E893、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCS8Q3U10R9U7A4O4HU5R6W4I8D8U3P1ZZ3C3M8R8L5Q3Q494、唾液

41、的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCR7H4D2I4U8O8Z3HO3J9P9J2D7W5E7ZS6L4X10S3T5O10Z495、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACH1T2Y8X8N5I1Q7HF5P3U1R7R5U7F9ZE10F5U8V10B5M2G696、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某

42、签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCF8K3B7W8H8M7L1HQ8K9W4M3K9E9E2ZP3K10G4Y10S1R7T397、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCB10Q10K1C9C9C10R9HQ1P2V9N10T10G7H5ZK6Z3I10U1H5P4V898、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】

43、 BCB7O1B2Y6N5G3Z1HQ6U6I6N5Q6R8U5ZT8Z4L6Z4Q8W9E1099、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACD10H9J9J7D10M6S9HO9Q1W5S5Z7Q4H4ZW6U4M2H4M9Z5S3100、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCG2T4V3P9K7W4W10HH6Y8V8W8P10T8I6ZC8Z4J9P3S9A7Y8101、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.

44、机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACN6N4J4O8J8C7Y3HV4L9T1V4U3V2W5ZI10W1N3I8K8A8T6102、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCU8M5L8F5D6U2F4HX4T3A3R1E2W7I4ZT5B1N6E1I2G3C5103、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCU4S1H6B5J10T5Y2HP9Y3P6A4L4U3Q1ZG9B5E4Q5L7T9U6104、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽