2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题(精品带答案)(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1P9O6T8E1F3I10HC7D10V2Q1C1D1I1ZI10M9S2D4L6Q5H82、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD3K5W7N1W10B7N5HH2G4F10N6M10G2I2ZE5O2X4Y5G8P10U33、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答

2、案】 ACZ7Q5B10O10I7B7S6HS10T2R6L8Z9E1H1ZG8P3M7H8T1V10Q24、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA8M9W10J3A9O6S6HM7W6H1G3Z10B7D8ZX10Q7E7U1H3Q7F105、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS2G

3、3X4A8Z9V6O1HM2F6L9M1V2Q6K10ZA10O3Q10K1P4R6Q66、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE1A5G6X3V5T4D8HV9Q9J1I1E4N9F2ZQ6D1C8J2W9L9X107、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL4Q5T9I9Q1I8M1HS2S1L9T3F8K8N7ZJ5S4A1D9W4B7L28、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.

4、第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR1P6D2J6L6D6T6HU4J4U3Y7G1G9E6ZM4H7I3C1M1P2Y39、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH3G6F5T9Z2E6W1HJ8T10W5R5W6I1B9ZS10N1F5A8B3S8Q110、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCR5T8V3S2E4Y9X2HN6Z8X6Z8O1M10T6ZQ2Y10Y3O1F4X3M111、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A

5、.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS8K9N5A9T9J2J1HT10C7N2O8A1C10A6ZU9S1H3P9V8V8X612、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM2R8N8Q6X1T5X9HN2Z10A1E5X7N4C5ZP6A6S8C3E8H7Q113、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF8H1Z3E10R7N7Q5HY7O7F6O6I9I10B3ZG10W5F8I5V2D9F514、房地产

6、市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP6H8C10K1W9G2F5HL6R3L10N1E3B7P2ZY6L2X6K6C9S7I715、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX3V3D2S4P4O3I7HL6C3R7H7D1Z8J6ZB5V3L5S9N3O4X516、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD1F8Z6P10Q6F10I6HN10T4D2G7Y8B3X5ZT7N9V9J6Y3P4S117、

7、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV6Y9P9U8U3L10H7HF5G4S9V9G10E4V4ZN6F6P4B7Y2U3S818、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL4G4V9C5A9Y1C5HL6I3A1I10N9Q2Z9ZF6Y1A5T10Y4G10G619、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产

8、广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC1H1F2Z2I3D1H6HQ5Z1X9J6O4W10L1ZW3A4V5T2K4U5H320、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD8O4J2A2U7U9L6HK8Q9Q8W10O9L10F5ZK2J8K5Q4C6G2U1021、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CC

9、I7Z9O7W9D7P10U6HS8R3L9V4F10V8Y2ZK5W2A7P8U8A10J1022、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC5E10E1H4Q2O8U8HH1X8A4N9F4C10Z8ZL2U8Y1T7N9L6G123、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC2A5X7E4R5V8H5HR8T4W10Z2E4B2N10ZK3L3Y3W9W9N9H924、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平

10、开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT7A10J8E5C9H8Y8HB1Z2O6N10M1Q7E2ZC7U9Z10K1N10Y2J925、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC5E4E8V8Q1N3A9HK7O4V2L1N5H5S10ZY5P5M3N10V1D8G726、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO5J9G6H1G1

11、M8S5HI7V10T4D4Z2W5F3ZH5D3D7X4R5Z6U127、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP8D5I3U7E3J3O7HU10R2B7E5C6V4O2ZN1S5L2E10D6K7G1028、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG7B10D1U9O4F10U5HA4W6I5Y4

12、R4B2T10ZB4E6O6A4K7H6F529、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8H4E8B1D9L2P8HD7K10Y7G9Y1Q8V6ZU8Y4O8N2A1Q6Z930、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO9Y1L4I10I7Q10I6HX4I6M5D5I8N5H4ZK4I9O7U6P4X2H1031、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系

13、C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ8S9U1J3E2H7G1HN5O2W1Q5H10O8W3ZL4U8F7M10O10S5E832、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK1N9K8D4E8B2P4HE1O3J5F3V3J4U2ZV2N9R5U7K3K10A433、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD1E7O2G5L1I9V6HW9T9B

14、10Z5S9K3R6ZV10M6K6V8N4J7K434、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE7J9W2G1O2M9O6HK2H3C7Q9F10K9C9ZQ5B3M3R3F6T9H535、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN8P4G5I2E4C9P1HR4Y1P10O5J3W9B10ZN7L8H9K4V9Q4R1036、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取

15、B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP3P2L9H10H2P2Z4HU1K8K3R1N5C9P4ZC6W2Q6V4P2O2T737、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT2K7N9P8X3O5R6HJ4V6P6H6Z10F5Q7ZH2B5B9G5R8Z6Z1038、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE7Q4Q4C10E4Z9Z5HL8P8S1X2M1X9O6ZV4H2Z6J9R1H5N1039、擅自将承租的住

16、房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN10R10F2L9Z2V10Q2HH2Y10L2J5R6W10I8ZH9N6V10Z1N3A10T1040、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB7M5M7R10K8O10E2HW2V4R6Y8I5X6V4ZI4W5D1V9Y7G3Z641、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI1X1K6D2V7E10G10HC10R2R1L4

17、H4Z6Z10ZS8I3L10M7P5C7Z742、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW2E4Z10X1P2O10Y8HJ1X10J9R4C4I9A10ZE2T5M4S1P1H7X643、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA9N1U5C9Z6Z5B4HV9Y2O1O8U3J7Y4ZK4M10O4Y10Z7P4H344、针对C级别房源，访

18、问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5K5V6N8K7Y7D5HD2T2B8K1C2J8G10ZF9H2M5U7L5L8P245、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC7O2K3M8F10E10A4HT4L8X8I2T3R3X9ZR7T4G8W4F10I8V546、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ

19、2C6P10K3R8Y9I4HT1O7E2V7F10Y1O1ZQ6T6F2U6Z2U8T947、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN6E10G4B3V3M3H8HI8K10M4I3S3D3E3ZS9Z10J9Q6K5X2Y148、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX9J6E3N4F6E1Q3HW7L2F6T7V7R1R4ZZ6

20、F10R9Z4A5P9Q249、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY8E2A4P4C7Q7X10HM8X5S7E10O6S3X3ZZ10D5O2L10W7D10L750、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX8V9Q5K2X8E4V4HS2P9Q2M3N2S5V3ZS9D1Y4J7C4P7J751、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主

21、导看房【答案】 ACJ4A7E9U10F5N7J4HZ10N5F10R2U3P5K9ZG8D6H5F9G7D7C152、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI9T5Q8T7K6S7X3HV3W10E3S4K7T8J7ZV6J10A8Z4Y1K10M253、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL1B2E9H9V3O6D2HN8I1D9J6D10B4O6ZA4C2F5D2M10V9Y

22、554、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA3Q6D2U3E3W2C4HU3Z6R8N7R5U8U2ZT10P4E2Z9E10A2W1055、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE10B4R1Y6N6F1V4HN9U3G8Y5L6Z5F10ZE8Z3X2J6Z1D8W656、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广

23、告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR10P4Y6M8P4C6T6HW5N6K8P2M9P4Q3ZR5I6F4L3M9P2L857、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU4A5M7F4Z10Z5V9HZ9F6G3F6X5J2Q9ZC4M5A7L10H7L5A858、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP2T10J8E

24、10I5Z5O8HF2G3A10L4N4B4P3ZD7Y4V10A6V6E8Z659、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG10X2Y10J5A8A4P8HI6X2T4W9I1I10W6ZP5K10F7F1B10F6D1060、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP2J8O7D5U1M4A4HQ8C7I9Q2Y6I5K3ZC7F1F8I7A7G1H361、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30

25、%D.40%【答案】 BCO7L2K3T10O5N6L10HS8B8Q3X9P2G9R9ZT8D2M5N1T2T6Q862、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ1J5B4H4P2H1N7HP9I9Z3R10C10E2P2ZY9A8H3V2K4Z8D963、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS3C5L3R10Q10J1K3HC5Y1S9D2Y7D4N9ZA5B5Y2Y8H6I5U964、房源的权属

26、状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE2B10M7A1R3V10K3HR7S2O8K8G4N6E7ZQ2S4G3N3V2L10G265、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH3Q9N8D1N8K10A9HR4A5N8E1Z2S2P5ZX7I8D4B1B10W6C966、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.

27、不动产权证书【答案】 DCV6I10L1O10R4J3P2HW8W1J6X6N6Z3B4ZV2J10G2P1T2W8O267、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO6S9Q3H6S8E3U9HM1Q10P4L10S8W4U4ZJ7B9J5W4H9K3B268、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意

28、愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ10P8F9O3Z7T10H3HY8D6O2Q5N7V9U4ZW1H3S4B3A4Q1E1069、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS6B3C1R4E8H4G1HM4D5R8U4I5X1Z9ZA8D3Q6M10U5H10Z470、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ10K8G1I7Q2W8B3HN3

29、D2U6S10C5Z8T10ZK1L7L6J4B3N5N171、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV6J1I2B8V1O3E2HK4C7F9U10Y5U8W1ZL6E8U10B5Q2K9W172、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM8I2J7R5B10R5O2HM10Y7L4F8W6Q2H6ZW3H6H1C3P2Q7I973、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登

30、记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP10V4L3S7K8Z3W6HG8Q4T10Y4B9P1S3ZA6C6V1R3P2U10J774、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE5X1Z8U7Q7L6Z6HO7O3R6U5I5Y7V2ZL1O4B3K2K10O9Q175、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA5A7L4I4F4E1O3HE1G8B7Z10H4D8J

31、6ZZ6F3V2O9T7M7I1076、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF10V1Y7T10R9N5B6HR10F4T5Z8K9N2R10ZP4S6T4N5G2O4F677、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV3O5B2W8I9Z3M3HA1K9F9C6Z6Y6C8ZS7A8O2V2L10G5D278、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条

32、款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS5B6U4S2M3O10Q9HB4K6Q7R9Y7H9J5ZE10E5N6F4H6U2P1079、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU4O1P2Z9G8T3M5HM3G7X9Y7G10P6D5ZO2K8M7F6Z4N8Y380、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋

33、的交接工作【答案】 BCS5K10F1E4D5D9H8HV8L3V10Q6S7L4Q7ZR6B9W5P5V10M10I581、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH2W8R2M5R3L5B10HN10T6H9E10Y5O1Y5ZN5G8A5I3T7S3S382、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR7E9L8B8S3R10J6HP1E4X6R1W5S8N10ZT10V7H10Y5D3U1X38

34、3、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ8B9S3B5D2W7Y7HY3T6B7U7D2H5A2ZG8U6V8H8U8U8E1084、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU6X6M6P5Y3W10N5HV2U2J9A8G8H9C5ZQ3N6D5Q3E10U2O485、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU8S2V8P10V2Y7O2HG2K4B9X8Z4X8A8ZL5J8

35、B1Q6U4R8S786、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK4R3Z2N7D3P3U9HS8P10U4S5O9R6M3ZA9L5E3U8L10I8S287、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU6E5H4I8C4T9E5HE8K3N10N10T8H1O5ZM6G5R8L6F3F1U1088、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月

36、B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACM1U7G4E9S4M6M10HB10L5L1Q8F2A7C10ZB3V6C2S1A9O8M589、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA3J6R1M6E1V5P4HQ5D6S5Q6A4S6E2ZO6P6W2R2W3D5V990、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX1O4H8K5Y10G1G1HM9E3R3N3

37、R7X6R5ZS10D9M10O9G5Z5D1091、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN10Y7E3S4V4I8T1HK6O8T5P3Q10H9B1ZS2R7C5T8X6Z1L692、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO2R4B1R3Y2I4G6HR6X5Q5W5B10L7S7ZE7A6Q7Y6S1R3F793、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联

38、系有关单位【答案】 BCS8M6E2E3K4T4S4HZ9U4L3Y4D1G10K9ZV5O10W3U9X1M7F694、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT9H2R5P1E4R10U7HQ3W10S10R5T6K6Q7ZL4B4R7O6U5P6U695、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW1Q5I1X3Q2N7X6HG2Z1Y10Y10B10J3B1ZK3P10F3A3L6U4D196、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的

39、情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG1E2X10B2V9Q6B5HV6S7Q2L7B5C2H5ZD10I1R2L3H6J3J397、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU10Q7X5T8R4B3A6HB6Y1M3J5O5V3B2ZH1X5V2D6W6F2V1098、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR

40、7I1F3S5D4Z10X7HJ3I8R5C3W5R5U10ZQ7V5I1M4S8E7J999、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO1O1G2H2V3P6L3HQ6P9F2W6F4N5D1ZT8E8N10N8V7W5O5100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM1N2W6P1F3M5Y3HV9X7E4B2Y5S6G2ZV5Z1Z4T2Q5J9W2101、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请

41、登记事由【答案】 CCV3E4P1V1B6Z9G9HV4P10B2L7S4S9G5ZS7A4O2E1J10G3A4102、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY1M3N5B7K1C10A5HF10X3F5L10K6S3K8ZV3E9Q10R2R4G5Y4103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY2J1G2N4L3W5F5HJ7K5I2U1Z2Q7A10ZS10I4L9

42、B5V10R10H4104、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV6Q10C10R6X10W5B7HV7R4G6B3W4B2C8ZS6X10Q7F4W7K2T9105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF7H9Q1W3B5A7A5HN5I5S5T1K10I6E2ZV5Q9V5V10C9G10Q4106、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案

43、】 DCK3E3Q6K5U7I1K10HO8K5Q5Z4Q4E8H6ZQ10E10F7U10K8K6N10107、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2U3L2S8A3X2F7HA10X2W6I6I7Y9H3ZB1X8E9V2M3S10B6108、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW8F8F8G2K2J6D4HZ4X4J5W10X9K6I5ZF9Y6Q3E5D7L7P3109、

44、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ6K6N10A1P6R9N3HM2T8W10L5G4M3I2ZH5H5G9C2A5G1Q5110、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT3F10L5M8K5Z7F3HJ5P4N8A1H8R10Y6ZI8M3N3Y8P8V8B2111、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG8