2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题精品加答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCG10D6P5H2H7N9I6HT6K2D5G10O10R7W10ZP5F6Y1P6N7G2K12、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACC4K8W3S5C10A5O7HQ3C8V9

2、E6H3J10B8ZN1O7S2P5J9R3A13、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACS9J4O4X4C4V8W9HI10L1Y3Y10I4O6A9ZL4L3B8P1G3K3M44、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCS10V3O4R6D7D8J5HG8H8T3I9U7X7L8ZC6Q3N9X9Y4Y10

3、C75、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACW1Y2T7Z8H10E9Q9HR8B4F3B3Q3G4X8ZQ6Z5W5I3L1N5J56、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACB1Q4D4C8B3H2T4HA5V3H10T4I3B5H6ZF9P1V3M9L6N1W37、（

4、 ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACA5K9G9R8C7H7Q4HE2L7H10Z1V3R1O7ZH3G9Y6D3D3C6N78、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCM1C1S4Y8W6D6K1HN5A6F10P9N2X5A7ZA3U7O8N8G8R3K

5、49、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCS6E7L9Y4R10V3Y4HD3I1X3Y2L6R3K8ZR7U10Y8G7X1D8Y610、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCN1A5P4J7X5B4Z10HH9X2P8A1X5W10V10ZS5M1H8D1D10U9C911、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCV8J6K3F9Y6T7G7HS1N4O1T9

6、U2L9T4ZA7V2W7D5V3G6B812、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCJ8N2Z6I6U6P4B8HX1Q7Q6H6U9J4J1ZE2Q4O1H1F6H8J313、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACR2S5A1S5I5W7O4HG10N3G1E1Z1L5A2ZF5M5P9W4I7N9T614、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACF10O2W5F10I

7、1D3R3HK9T5D2G9T6H7B8ZF5R7L6A2N3X5Q715、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCG2B8D9T9I2Q2E1HV6Q5C2K10Z8T1V1ZH8C4D4V7A8P3Y716、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户

8、【答案】 BCB2P3A1K5Z3V7O9HK5M1H6M2N8Y7W5ZL3W3D2Q1M5V7N117、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCB1T4A3D10N3B6V10HU5L9L8S7F4W5Z4ZU6P2A8R2Y8Y9I318、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCS1I9Y3J1N5W4F8HI6C4X6Q1V7

9、T1P3ZF2Q9L2Z7U6G3C819、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCO10I10S8D7E10Q10A3HG7K5G7R10V8B10R1ZX2G1I2G9N1U1Q1020、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工

10、厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCR2C5N10T9H

11、2S5J10HL1L3V3P7T4Z9B1ZP9A8W4B2Q5R6H721、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACC4T7M6T3E9K6K5HG10I5N6G7P8C9J1ZF3K5J4V7N2U8C922、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会

12、员揽客法【答案】 ACC3L8R2Q2X7Q8N3HO7F10I3O3P9M3H4ZD2U6Z10U6D8C4Q323、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCO6L1X6F1M6R3T5HX4Z5E4E7G3M10V4ZV1O7F7R8C1O10F124、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCZ2W8L1W1P10Y

13、3L1HT4Y4O4M10X1U1S8ZR6F7X10F10V4V1Y625、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCU5J3D1B6D8I6F10HC10O1F5Z2V1L9H9ZJ2Q5O7I8P1Z5A726、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCG6R8O5M3H3D5S8HN6M2B7M5K6J5L1ZM3L10T1I2Y6T3O627、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCK4M

14、1H4R8D10N4V5HO8S10I3I3N4D3P5ZZ6M10V9I5Y10V10C428、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCZ9B7F4O5C1O7E10HQ4I10H5G9M10Z10O6ZB1S3X2Q5Y4I7B629、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型

15、肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCI4B1K6J6P4A8O6HE7I6X3C7G2Q6C3ZA2Z9U1T7B8U10V330、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACX1Z8H8F5A3T2K6HC9Y1D7Q7O1P5Z1ZB8H8W6D6K7K5X531、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性

16、【答案】 DCR2P7N1P10R2I4X5HQ9F1K4B9N6R6G10ZJ6R7E2O1E9J6L632、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCW5L3B10F3C7I10B3HU6O9F10V3U6U4D9ZB1N8L8A3Z8Y1U533、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCG4W10W1Z2F5E5A3HA8E2P3H5O2Z9M3ZQ3N7W5M8Z6K10R8

17、34、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACH1Z4A3X5V7H2X5HR7E8Z6A6C5P2C3ZB2X2N1J3S6U3P235、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCO2C2J3F1

18、D1Z8I8HR7E6U8M6E9M8L3ZD2E7Q3C6F9C6V1036、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCV3S6H6J7Y5J5L7HO4S2J6N5K8X4A6ZT8T8M10M1D4Y3A137、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCM10R1H10O3O7K9Y2HY8W3X8I2M1K7O8ZW2W9O9Y5B5B3X438、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，

19、销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCD7T6P2X4G9R10X10HQ4U1L1A7F8R4R4ZG5W5U5E3D2G5B239、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资

20、的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCJ9E7Z2V3G10N9L5HT4E8G4S9C3A6J5ZO8F4A5F9N2P8S940、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACY10J9M7R3S1Z10R2HN6V1C7J6B3F7O9ZD4S5Z8Q9B8D3K841、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投

21、资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCJ6A9X8S10S8L10C6HH7S2R10Y7V7W3C7ZD9V9M2N2H6S4H342、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCI3T2K1Z2J8I3K9HB10B2G10E4X9Y3Z7ZT3L5U10V7N2U1R943、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCZ8H3O

22、7G8Z2D10T4HD4O6O3U9Q1T8V9ZZ4R4X7I10P3E10N444、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCG7S5I9X5U7B4R2HO8U8A1V1C3H9O5ZE9J3B5E4J3V6I245、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACX3J10J10Z8E6X4Z8HE1V10U9L10I5P4N6ZE2W6O10R8S5Q3A346、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除

23、（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCF3P1U5H5N4M5G10HI6S7J6H5G7Y2J6ZG7R3Z6L8A9Z2C147、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCU9W3U10H2O5C6V6HD2O8H7J3J6E3E6ZF9N9X7X2A7N5V548、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户

24、购买决策D.客户需求程【答案】 CCY10X9L9J7K5P5K5HX2U3S4K5V9Z5W9ZL3Q3H5Z9C6P4Y149、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACA1A4U5S2W7R4N4HW9G1L7T5D9C1W7ZC7A2S6S8V7L3V250、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCE3J2G8L10B2U6J3HA8X3Z8L3I2P1Y7ZD10E2X5K4I10K1M651、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】

25、 ACL5S4W7M9G5E9P2HB3Q7Q10T4C9S3E6ZV4D7J5Y9P4Q6O452、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCH8A10C2O3W1E3U6HC7F9U1X10T4P8U1ZS8A8I7W2Z1K7B653、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案

26、】 DCK4M8T5F2T1Y6W6HA9J7N1V2B10V2X3ZS10H9A7X5T5B8E454、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCE8P10F9H2R4E4V4HU3L7V9W8P1C4J3ZC8R6G9Q1W2T3A655、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACB10S9D9M10F9X7I4HX8C10E1K8C

27、3O8O7ZS7W9X1W2N9W5G956、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCO4C8X2J8X9B3O4HQ2W9S3Q3T4T8X4ZP8O6X3S6R9P4N1057、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACX10F3I6K4E7R1G7HM1C4X9T7M10J6M1ZU10R2E6P5P6H4O458、房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCR10Z2H5F1X2O6F3HU7L7

28、A5Y10H2X6Y5ZG4W7G6U6E9O4W159、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCL5V1S4Q3J10M8D10HM6V1B4R1Z4Y8F7ZO5Q4H6B6Z4Z6M560、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人

29、个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCO4Y2V7E10N2B10C3HB2S2H9S3T8T10B10ZC6G1H9Z5V9A3R861、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACI5W3M7K7T3N2U5HV6K9X8N4S1F10H9ZW2I1V10T4W3N10N162、基于

30、写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCD6A6O2B7J5R4I4HM1D3B6Q2A1P6H4ZN5W9C2Z4F2V1N963、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACW10E8V10K5E10O2C8HN1Q9X3F3X4D3K2ZB6C4E5Z1T7B5K364、某房地产企业拟建一项目，总投资

31、20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACN3Q1M6D2O4N2K10HB3T4S3P3K2C6Z7ZM9K6J8H2L9T4G265、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCE6Q4E

32、7N8R6D4Z7HX6D4W4L10K7N6U9ZG7P5P2Y7G3G2K766、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCT2E7R2L3W7L6G2HC2A6Q6U4V6T10J7ZS7W9L2T3L8J5I967、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCU6T3R6L2V1Z3G8HK7P5J7H3O7P3O3ZP6A1U2T7N6D5Y268、为了让购房

33、者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCJ3U5R10M3D9B1J1HC6V8Z9Y7I6E5A6ZV1P10H7N4K9M5U569、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCF5L5A7J2I5D9L4HG5K7B10V3K2A7Y6ZH3U8G4T3X6C10P470、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间

34、行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCE9Q1Q7B5G7L6N9HP4H8O1E3A1I4Q7ZP8S8A3Y2X6P5O871、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCL10T2K1G1A10R8P9HG4I10P3T5Y2Q3N3ZI9V7L7Z4P9B10J372、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCT2W2T6J3K10H1J7HS10U9F

35、6R10M1F4U2ZX3M1O2E3L1X1G973、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCP7S7R3M5B7X7D10HN9N1M5D6Y9O3O3ZH1W6A3F10S9Q2E574、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCS7F8X3W7J1L2W3HC5Z4D6U4Q7N7L8ZT9P3P6R7B9P8Q675、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信

36、息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCE6N7D6G3O4O7Y8HE2K1R4P8V10S6F8ZF10A9L1J8I1K9P1076、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCD3P4K10C9R4Y4J8HX1K1S4E8N5K7L4ZI3G4H3E9F1P5P177、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCY5C1B6K8B6Z4S8HN2W2T7K5K9F4S3ZV4P3T9J5R4U8J378、房地产经纪机构和房地产经

37、纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCY2J1A7W3R6Z7Z9HN8Z6V4I7R1B4H3ZN10R2E10Q5W3S10H479、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCA4I9M5U10Y4R9V4HI7E10J4Z6W2V10M1ZR7T4B9U2P4T5Z580、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转

38、让和租赁【答案】 DCB9L2T3F2T5S4T6HM5Z10K2G9A2R2Q2ZU3H1T3K6I5M1F381、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售

39、人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCQ2U9G10R6P7M10R8HP7A1S3L9E10L1D5ZS1K6M5V2F5M8C282、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCU1M3Y10R4W8I9A8HX3Y7V5V6E3K4H10ZD8G7L8H2V1Z9J383、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统

40、D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCR8G8Z3L7R3Z10O4HS6D10A10L3C9I5S3ZH5M10U6S7H8B6C784、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCO2D1Q1R4P8Q4J6HV7F10Z1C3B10U2F1ZQ7P8V3K10F4D3O285、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答

41、案】 DCX3L2T4T3G3U6B5HR5A7F9H7K8N8W7ZX4E10D6P4K6M2P1086、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCV6Q1A9B9P9T9N3HX1V1X6X1I1O1P10ZA3S9Y9R6W1B10H387、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCJ8W3U2C3Q2W4W9HU7G5U10H4Z2A3D1ZQ4W9T2

42、H4N4O7C888、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCW8X4F6V5T7P8O10HU1W10T7U5V5A1W2ZF9Q4T7H9Y1K8J589、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCA9E9A4P7R2W4E10HC2G6Q

43、7L2B7Y7A10ZY3M8C6Y3Q5U4U390、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCV5C1W7Z4Y4K2C10HP10I9M5C3C2Y7D

44、4ZJ10Q7W6P4N6Z2S491、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCU8G3U5V4K7M3F8HN3M6S7D10I4B4K7ZR3V10K6C10D2Z6K492、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房

45、通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCF5Q3L10W5L8B2V2HB7J3E7W4B9S6L4ZE3B6F7A3M9P5I293、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCT8T5O1B6D10U1B5HW9P10A8S3S1H9C1ZH8D7O5W6R9Q10P994、经典的AIDA模型为( )。A.注意-