2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题A4版打印(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCT6W7G3W3G4T4L6HF3O3I2R9O3Y2W9ZB3P5L10B9W6K8I72、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面

2、积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCQ3R3O9O4C1Q6G6HP5P10P6J5B5H3W5ZL4P8U1X3C6D3A83、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACE5A1R8C3D2H4B9HV10B8I7F7T7Z9Y3ZE9M4I3K1S1K5B84、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案

3、】 CCM3G2H4B1F6B4F5HR2E5P10H1Q1N1R5ZQ3V2A6Q5Q4B3T105、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCT3D7S2Y4S8N4C2HO2O5J4A6L3Z8L5ZL5K3N6L4E9M10P56、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税

4、B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCE1X8P7Z10P5U1O6HK2T4A7G3D5F7D1ZH10C2Q6B10L9M9N77、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACU2P4P4H10N7M4H4HV3L1W2O10I8P4R1ZH7Y7U2S1D7C1P88、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCF2K8L10O6Y6R7G1HL7B9H5C2L6M6Q2ZJ5A9V7F9E3T6R59、霍奇金淋巴瘤的肿

5、瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACO5P6V2F3V10K8M8HB7Q5Z1B2M8C10G7ZC9G6U8O6E10O10I1010、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCN3U3R4W5J10L7D7HG8V6B4R3U10D8K9ZS5V8M10X9R3P2J511、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地

6、产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV6R7X9C5W4K4C5HN3W8E8R5T2T5P3ZI1Q8C1L7N10X6Y212、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D

7、.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCK8V10T1P1W9H3I4HG10P4F2B3P6B4U3ZA6B8C4Z7U1W4Y713、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCN9B5M1Q3Y2D6V3HK10O5N1N6H9E2N10ZF7I4Q10X9H4F1X314、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCO8Z8A10J9R5I3U1HV10Y7D7H9X7O10S4ZR2G4F5A1A2I5C215、

8、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACP10Q6B3M2Y9X9Z5HM10W3K8H7L8T8A5ZQ2M6E7K3O9E8U916、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCA9T4V4Y5R8S10O10HK8X1O6A4Y10X10O7ZQ10C9B8R9H1V1U917、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】

9、BCM1G2T7Y1B1Y1S1HH7Y5R3Q3B10D1J5ZR8X6J7A8Q2F9C818、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCZ5X8V1Y3K6S10A6HN2J1K4U10P10M1Y5ZG10F8C8Y10E8M7U619、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答

10、案】 BCZ5D6B3H3Y10E5I9HI10E1Q9O7J9K6O5ZI2Y1B4T1P1Q4T720、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCF10P8O5T6O1F9X4HJ5D4X9Y9B10O1L9ZN6M10X6D8G4G10K521、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个

11、人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACG10J3N1V10A6Z6B6HP9U10D9Q4E6O8A7ZY1X5C2K7R2P10S922、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCY4F9N8K10S7V9C1HI6M2S5Q8G5C10H10ZY9B5X7F7G10S1R723、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACQ8S10C4U10U9E6Q5HL10W3O7K9N4D10D1

12、ZS3G6Q2C9E10P7J724、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCJ4H6G8M10N5V6S5HI2S7W3A7R8N1E1ZF8R9P3K4X6L6A525、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACU8L6R4Q10E

13、4I6P6HD7V1G10W2K2L6V4ZS7L9I2Q2F1G6U1026、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCJ10U7O2T7R8I4K5HY9T9V7C7O5X6C6ZK2H9Z9O1M10B3E127、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACW2H7X3U10P1S4L8HO1N1O6L9V6S5F1ZJ8U9F5A5R6N8U828、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最

14、大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCX2I6K4F6I2X8V8HS3X9L6T2U8T3U8ZP2D1J10H4M9V7K629、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CG3N7L3O2M9G8E4HW7F9P4D1W1M6X9ZR6J6I1K2H3R7C330、【

15、答案】 C31、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCG7X7S6F5H4O1D9HH9N1K9U3U4S3J9ZK7Q3W7A9G2D5Z732、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析

16、方法【答案】 DCJ9W3D8V9U4V10U5HB3B7W5U1N5A5D2ZK9P3J10N3A8Z1Z833、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCH4W4X10T5D4Z8D10HG4L1M3G10

17、G3A2J9ZF6A5V7D6I6K1L834、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCY2W10R5D10Y4L9Y6HY7V5Y10A4G10V6D6ZL3J9W4V6Z3O4O1035、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCM1B7C6N10C5U10Z2HY3K5K2F3S2R3Q8ZT4M6O2S7E7Q7P836、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.

18、淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACF8Z7N2V4U1K5A3HX10P9P10C5N3R6V2ZB1U4I3I3R3M3H337、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCJ6O6Z3M5O6C2Z6HY1Q7E6K4U2X10T10ZJ6S6T3A6J4U9T838、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCT6V4K4F4P8A7O8HS3I7H1W1U5U8W1ZM5A10M5Y4Z2K9T1039、写字楼区域市场供应项

19、目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCC10I2R3D8D8U3B8HZ9F4O9Y6O7F6H10ZS10M5W7K6T7K5K140、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCZ4V7A3C8U7W10T8HT10U3Y6S8B3R7K9ZB6Q6P9H9W3H10K141、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息

20、利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCP4V8W2L9X6O9F7HU4Z9O8T6W6E4P1ZO8A9A1P1T6N1P1042、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCE2R5H7V10L10O6M5HB2L6K10J10H4T5S7ZB1N7V7A5X9C2E943、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACI5C4H2L3K10R2X10HM1M1S10R7R3P3X7ZZ2S6G4J9V9Z7P944、病毒性肝炎的基本病变不包括A.

21、肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCG6O4X1B9Y5Y1A9HZ8K7A2W5P7G2X6ZP7O5D10O9V7Z8J345、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACT6J5X6A10G5C2L7HD8E8S1U10Y5P2X8ZO7V4S1B6U9D3K1046、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACR4H10O7U6A6B6G4HB8W4D3G6Y3Y7S2ZO10R10J6U9V8A4B147、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（

22、）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCL9O9M4P10C4Z1Y6HO9S6Z1R5U8C5J1ZA6B9F3F8H3H8Q148、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCV6U3H10Y4O10T4M8HB7Y1C7A7W6U10H5ZV9V10A7Q1H1V7S949、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答

23、案】 BCT8K5D7E2A6M8E4HC4O10I5W1Y2S2T4ZA6Q5X8U8B3X3S1050、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCG1L1M9D1B9F4V9HG3S6T3T3W7N1R6ZZ2I6Z3E2L9J2T651、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCU6J6X9B8W5S10A7HP3

24、U6F5T4A3F7Y6ZG7N7Y5L3P9D9A452、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCW5K7K10T7N10A2X1HQ3R3C9Y10P5C9K7ZS3P1J4C6S6N6X953、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCH2G5Z3V5W10T6A7HL4Q5W9Y1K5Y6U6ZC9C10Z5U1H10S9P154、（）

25、拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCY10X8L8F9V10J9I1HD8O9D2T5H2S8P10ZK10L9G4V4A8E3I455、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCC6G1A4S3N1T3C10HA3R7Z9Y10J4G9P3ZG7J3S9V1O6L5A356、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比

26、较法D.综合法【答案】 CCC6T5O4K2M1N5M8HE7G4H9I7X8W3D10ZH2E10X1N4E4K10R857、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCM3W6A3R10Q9U2N1HX6Y2E7G8S3R2L2ZT7Z6H2F9D9J3Y958、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACE4P7P5Q10W8U3M6HI1V7Y3L4A1V10I9ZH9H3N4B4M4

27、Z6R259、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCP3L1V10C2H9H1K5HH7X4H5G7L10J2W7ZY1T8Y9Z10X3Q5H360、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCR9E7B8Y7K9V5L10HU6R9V3P2Z6G8J7ZO7Y1I10R5V9B6Z661、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCZ3F7A9Y10

28、H8U4F2HF3U5Z1K4O10V6Z3ZC9V1C8W9A6G1R662、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCS10S9X1Z8S9N10W5HF5W2M3R4Z2Y3O3ZA10X6U1W1F3G10L263、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破

29、血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACD3Y2G4G3F6K8O8HG4W2K8M9R3W9S9ZT2Z3X3T8M3F1K564、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACJ4D7F10M1V5I2X3HA7R7U1Y7H6J10Q10ZG4Z1W1S9O5P9U565、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACE10T10V

30、10F7N8V6V2HR5J6K6C4S2K10V2ZF8U4S4Q6F5Y2C1066、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACN7Y9B3C4X5R1D7HG5X1S8T2R6V4S3ZA10R9Y3N10Z5F1V267、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCQ2J8

31、O8T1W1Z10H6HO5M7D2L7V6J6U4ZD5P2T2D1V4R5Y268、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCX3R4I7T5W9H1V6HN8B7M8U7E2D4Z9ZW9K1V2R8V8O1E869、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACQ3C1I10P1O1P5H1HR4S5Z7W3P1U4Z8ZB7L1C6M2F5M6H970、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单

32、位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCW8S1I3Q8U10S5T2HE6D10S5M9J2Z8L1ZS2N1N4H7M9R4K771、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.

33、用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACV10I7M4A7S10W1K2HX6N3V7S5H2R5Y1ZE9A8P8X2E5W1L172、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCW8R7S10T6F5I9D2HS2K10O6B7H9O9E6ZP6O9J2E2Z9P1C673、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACL5R4S1I1A4U8D1HW2P5

34、U5Q5S6C7Y9ZR10M3L5Y2H3Z1A774、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCH8D4M9M6X8U5Y7HJ1A5C1Y7X6Q6C7ZQ8S6I4P9M7N3E475、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCU3R5R4K3T6H1B2HZ9L3

35、F5U8B9E5T8ZA9D7M2O1U8W5K376、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACO10N9Q4F2X2V3L8HY9R5Z8R7E5J2Q9ZB6S7Y6O3Y5B1S877、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCV4O1Q7C7K4K6Q6HN5W5O9Y5R1H9L6ZS9R5W5I8H10S2G878、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托

36、他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACN3M2Y9L6G1T4C6HG10I4M8Y9X6P8U1ZG6D5W8Y10J9H5I579、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCX5U7U10H1W10E7D10HL2G1J7S2L2N5L4ZW5G6G10S6B3Y1D680、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5

37、年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCF9Y3M1O6U1H6K1HV8B6H3V4S4I10X6ZS7N4L8Y3T7R9I281、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCQ3D4H5T3R9B6Q6HO7D6R9N6C2M2P1ZV6M3O8J3X1F2L1082、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶

38、部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCA3Q1M2P3Q5E4H1HA6K6Y9L4H7E4X10ZM4U1R5R4Q1H1P583、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACC10O3A3Z8D1I1H1HO6X10V5U6V6K3S5ZK7D3O2B1J3D5V884、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCA9I9G8L7N7F5D2HI9W3V7U8F8C1Q4ZQ1A6O4N4P10Q5P885、对房

39、地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCO2Q3M9D4I1I3S8HI9O7H1F9A7D5C10ZC1Z1U7H1Z6U1L686、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCM5Q2V10D4Y8D8F7HL5M8D9Z10B7N4P3ZI9B2G3Y8S1F10B587、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】

40、CCI10K1Z1F2E8O1F10HT7Z8E1T1P3Q10L4ZW9J3O1H5F9I3S588、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCF3Q5M7L10M6Z3Z3HM5U8W5J4S10Q6B9ZF7T5C1U9S4R4R789、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCV8X10W5T5I10F8Z9HF7A2H10H3V1O1L5ZR10R

41、8J10H7F5F9J790、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCA5C3F7E7V6I9B10HT1X4U8H5W8H7J5ZN3H5O9C9J9J9X491、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCB1H3P2J8M1K6V9HQ1E5U9Q9R3R6V6ZE8T4I1M8S1A2H792、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D

42、.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCO1W5J5A7B10Q9L1HJ7B9J8L5C1Q3A8ZM7F9E8Q6Z4C2L393、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCL10Z5L7Y8R10G7H10HN2H9O7X7Q6J10E1ZD7F5B7D7O7W3B1094、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCS9H4U2B5M7H6E7HF8V8Y10O4O5G3P6ZS2K6H5G8B1E1Y895、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经

43、营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCR2Q4S6P6A8W4D10HL4F5B10L3Y7C2A3ZB10R6S4Z4N9N2F496、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCL10K3N5F6S4C7S10HN9T7K4F4Y1C9Z5ZZ8T9F2D10O8L10F697、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCP4C4T5Y8Q2W9F4HE1Y5I2E1Z2B6I1ZH2

44、D4D2Y5E10L8K598、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCF7Z5Y5G7K4H5C6HH8O10H7N7Z6S10C1ZD1K5D6V6M2S2U299、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCQ3L2N6S4L1A8U9HM6Z5T2L9D7W9V7ZB8E4K10B5G9P7I10100、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCA5W9D7V2U10X9Q10HA1A1H7E8J8X1Y3ZP10H7J3J6H1N3R8101、在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACM4K3O4H9W6J9K9HH7F7R2C10Y7