2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(含答案)(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCB3E8W3F8M10E3F4HL7Y8B3Q7A6W2V9ZN4K1X6O8D6E2O82、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCN2N1G9D9V6R9A6HQ8H2F8U7Q8O10S10ZG7J5R9D8B2W2Y63、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手

2、术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCX10H8U5U3D9S10I5HA3V1T8K9B4G3O1ZI4R2B6Z8J9P2T104、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCV8Q1H6S3E3G9R9HY6M7W9C2Y2S10C4ZQ10L5F6C2B9Y10W75、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产

3、经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCO7P7R6U3T2L2Q8HA4Q8S9C1N4H3S5ZQ3K7E8F6L8X1D66、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCD9Q6S3S1I2N10X5HR2E6G3D2I4G3A5ZJ10E8Y4O7Q2C4X87、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼

4、盘性质要求较高【答案】 CCO8H1R3X7V10P1O10HT6I9E3Z3W9K2A6ZX5S2B6K10L9M3Q98、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCX7I1A2H5F8Y1O3HC10E6N4C4D4C8K9ZU5B3U9L3L5U6I69、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCY4C5B4Q8L2T1T10HN10O8R10X2R1S6Z3ZI10B8B5Z5G

5、1F2Y210、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCT10J8Y8M4C3K10L3HD3Q5F7F6O2Y1U5ZN7R6L10A5W9O1N1011、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCU8B5U9O8J4Z2X6HP7X8C5K4G2G4K1ZJ9K2X10Y3S10D7T112、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量

6、的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCP3K1V3J4K8O5G4HB9X10X3E3Y1R9P2ZK6H10I3T3A6Q5X1013、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCG4T8L8E1F2W7X8HF6X4G6F1S4C10P7ZS4S1Y2U4E6D3L914、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需

7、要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCN10C9D7U10U10J2N9HG10X9Q2I9W8T7R1ZC10Q2W4L8U9X3B515、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCR2C5W2T10W9I8V4HE7E6K2R2X10I1I3ZY3Z10P1H1O7T5L516、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCE9Y1S5G8V5S3V2HL9B2J3D8W9

8、M1F5ZZ3O9S2A4Y9K7T617、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACP6A6A6N2J8I8R1HA4Z4M4K8Y5W2D2ZO5I7G2X10O3P5U218、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCG8U2A10P1V8U5B10HS3T

9、10A6Y7G8Z4O8ZJ8Z10E3Y3O9A7A719、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCR9F2H1U4R4R3Q6HG4X10M2V3L3V9I9ZA7C2N2R10J5X4A320、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案

10、】 DCW6D2I7N7A7H1O4HM4M8S7V7A6C3B4ZH8G9U3I9J1A5B221、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCK6T7M9E4H10O4G9HS7L3V7O8C2W2K6ZC2Y3Q9O4H1U6Y422、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利

11、瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行

12、B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCY10K9Y2V2N10K7C7HN2G10N7W2T5P4A6ZK2B8V3H9O9I6G423、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACJ4R9Y10F10K10A1H6HH10M4V10M2L6E8W7ZS1G4I7V9F2F8Z624、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主题D.景观主题【答案】 ACN2I1X6N5N4H1A10HE5N3U1U8L9B2I8ZA4D9P8F5Z3C1D525、关于三叉神经根

13、微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCU1V9N9V4I3D9O5HT5X2E7T5Z10Q5J10ZF7F6J7X8T9N3K626、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACX4J2P5M5A3I1T1HL5L6N7K6G2W8B5ZK5X8D4H2K2C9T127、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征

14、。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCV10D6O2U3F4W10D9HI8A5B7Y6R3R1V2ZZ4U7P7J7X10V4K128、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACI4A9V7T9I3U9G3HB7Y2L5R7M1G7F8ZK9K7N5Y8J8Q6A829、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCC10D7Y7V2I5D5E6HG9B2I2L5R9K4R4

15、ZO3D5D1K10L7Y7D230、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCW7G7H4V9A7H5U10HJ4M1Y2F8K5L7Z8ZV10V2Y9U7M7Q7E531、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCP2B3B9S9O5B8I5HP4B5V7I4J4B9D5ZE1O8D1F9L7D6P1032、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（

16、）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCG8F1C5Y10I8Y5D2HM9Z5H6G5D4V5W3ZR8G8Y6I10V9O10A533、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCA8J2J2P1D6L5X10HM8F3B8H6I10O

17、1Y7ZB4B1V8G7D4S3J434、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACF3I6F1X5D4B1K5HK5N9M1E2N4W1N1ZG7L1L2D7D9Q3U335、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCM8J8I9T10Y3G4X1HU9N9X5H2O8P5M6ZA4T7H10G3N7Y10N536、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCC6Z4J3S4N5V2Z

18、1HM9K4D2F3T5N4K10ZA7Z3L2U5W8T1H837、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCX10V5B4B8S6V2K3HJ5V2L2T10F5Z6S6ZJ6S6T2Z6Y2W6J538、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C

19、.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCX1W5B8O10P4D7Q2HX8W8O5P9X2Z8P6ZC9H8I8X9H10O7V639、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCR3C7R6L9J2W2V4HH6Y5X3P9B9N8R3ZW7M10E6E10F10M2K140、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCA8V1I2K6B9Z9T4HZ4Q5K2N4D9D4N2ZQ5N9R3Z3D7R5Q641、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次

20、购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCH3G4L4W8X2X2E9HJ3A1K10M8M1I5G1ZK2O10B7Z9P9A9W342、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCP4Z10D9T1R10U2Z8HI10E10R1H5Q7O10L1ZJ2Q5J8F6D10F5R543、甲公司是E市一家以代理新建商品房销

21、售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCO2B5U5B1R9G6H10HG3E3N2S9K4I7T7ZJ6W4P6C7Q1P7Z144、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供

22、参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCR5P9L8E2N5H3N8HX3M2C6Z3I5X2D4ZV10K5P4G6W1J2S1045、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCH10N9A5B10K3M4P10HU1K2N8B4U9V7C9ZW6B1J6O6G6Q3P246、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACL10Z8F7W1A2G5I8H

23、Z9J6E10V10X10A6Q7ZC4B10O10L4B4X2W647、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCK4O1T5C3I4H4I9HG10P4K10H4R1P10K8ZN2K10M1J9L6H4D748、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房

24、地产认购协议书【答案】 BCU4D9Q5A5L7V6A9HE2B2Z9R2O1Y4L1ZR9W5T1Q9T3W6X249、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCI8P1C9C2Q6J7Q6HM2B10L5S8G9C6Z8ZQ6D2H9M2V1V9T650、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCN9U1S6O7B7J2Z7HK7L9A6

25、S4L9Q7B6ZU8Y6K2V7Z4S8E251、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCN2S10N4W4P9Y2U10HG5J5H9Q9F2O1L5ZX1X10Y7O2Q3X1T752、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCD5G10Q6Q5V7B7K4HQ1J1K3Y4C8Z3B3ZD3C4G7F9K9O1T853、房地产经纪人在房屋出租独家代理

26、活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCE7T8N8Y1Z3F10T2HK10F10L1H6C1J7G7ZW4W6T7S9P9K8K354、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACY8I6H1J2P2P5O8HD9U1Y10B4U1A1E9ZR1F10E6S2L7A9T155、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCV6M6A7

27、D1R7D7E5HD1D3H9T9O10U4Z3ZB5L8N1S6P1A5S856、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCA8A3O4T7W3K2Z8HY8F2R1H6A8X6J3ZA3U1C1F5E4W6N357、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCA4M9D5R8Z4A7E5HU4D5W4K6I7T6K1ZE3N4I2P8B6N2J658、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转

28、卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACX10Y1N4Y6E7B10Y10HA4U10C8L8Y6Q2S1ZC2H2H3L6I8O3W159、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCZ3V1E1J8A8Z7I2HT5Z2D7M6W9Z1W4ZJ10Y10C8F4S1M5E460、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政

29、策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCN4O8K10O5T1I6H4HP2A10C1C6Z4A8P10ZZ7Z8K4D6P2Y5D161、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCV7D9H2O2Q1P10M6HT2V2M4O2R4G10J9ZI5M2O10Q4P8B5B962、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACL2J4L6X7O3C1L5HZ7P10L7Z10L7R2N5ZK7R1

30、0I2W1S1U6A1063、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCR9L2N1Q5G3K10V6HV8U8E8V6V1U8K1ZR1Y8L6A10W4L6F264、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCT9T10I6Z5P7W9Z9HF5N8F9

31、G8T10P3S4ZJ10X9C8E10S8Y2M565、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCX2N9U2S10Q10K10J9HM2Q2D7J4A10E9X8ZE5A5H10W8T2Q7W766、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCS4P9N

32、2A6W9L9K1HR4J2R4K4Z1E9C7ZV6V8Y2L3O9G5G967、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCQ4V3V3B10Y4N4U7HL6I4N8E5G9N1O6ZM8T5J3V4L9Y5Z1068、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACO7B5Q1A6O9G5C6HZ9Q8O2X7Z4C10N8ZO1N4F10Y3S1E4O769、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACC7X1P2F4G1W1W8HG6F9E

33、1O4Y3C7Q7ZF8Q7S7D4D3D5T170、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCW3I6N4A8I5E5V10HS6R9U3X10R10V3Z5ZC9H7W8X3H6O9S371、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主题D.景观主题【答案】 ACB7U10U5X9D4J4Q7HH5J4Y9S10E2V7H9ZU2E10T6A1V7F6R272、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书

34、C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCF4D8H2S1C5M7R10HV7E7E9G4P3N3W6ZV3L2T10Q7L1S1K773、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCP10C2D9J6S9V4B5HR1F8M3G10K9U4D7ZH4J2A9F9A1O6O174、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCP6H8B2Y5R6H2N1HS1U4F1L6L5C1R4ZL2F8H9

35、T2U6H2D275、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCS8B8Z2S2H6V6K6HI4I6G7T3S3D2C6ZV9X4W6I9H2E5U276、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACH5X8Q4V1Z8S8S2HT6P6H10T8Y9Q3U2ZJ9D3K8I2

36、Q10E3D177、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCI6C4S9I7K3M7I7HC1C2R7U10H3C8M5ZV5D9V8A6N6A5F778、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCI6Z4M2Z9T1P4J6HP9Y5R5Z6W1V4F3ZL9Z4V2J6K6F4R679、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B

37、.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCJ6A8A2V3D10A1L9HB5Q5I5Z10E5W6G10ZX10F1T2U1E4I2Y680、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCZ9E4B10V9T5S2Q6HT3B5A5L5F2J4D2ZZ7I6U3O2H1M9U981、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C

38、.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCS7U4Q1T5T4O10G7HR1H7E10N9C1T1K6ZK8I8S4Q4O10S3L582、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACX7U3M1H8K6X8H8HD4P1X9R7Z7V9U8ZB1X8G2T6N9U9A983、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCL4G4K6K2U8H5V5HX10P10L2J10X6H3J1ZV6H10B5Z2T5F

39、4C784、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCN2Y2R10C3Z6Z2R7HV1D10H10V3F9S10N2ZH5V10A4Y9S2S4F385、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCQ8R6O7N1Z2V2S1HR10P2E5P4H10N10V1ZI4U10M5I5Z1L4F186、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入

40、B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCS10G8G6Q4X6C4G2HZ6X1V9R3Y5F5M7ZK6J10B10F5D10O5I387、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCS2X1H3U4W5S

41、7Z7HF1N1R8P2V10L1H3ZX5M7M5P6K2Z4V388、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACO6D4D8X1C9A2Y4HS1R4Q2P8L7R4D5ZM10E9F4J1B6O1Q189、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT5L7P8U2M9S3H3HB6P5Z6T3B7R2S8ZN8K7S4X4H1X5P690、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.6

42、0%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCH10D4I8S6I2O3I8HB8B2U3N3S6U5O10ZV3R9Y7S7O9Z4R991、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCT5Y7D5V8F7Q4J9HK8D3Y7W5P1T3B8ZQ3A4D9R2X8B10B992、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大

43、化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCN1H9I10N6D4B1M3HP8Z2O7F4H3T8T3ZT8L1V3U1O5B7A1093、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACK9Q10W10D9O9Q6A10HQ5A3W3X1S5C5G9ZT1M5L2V8X3V4H894、项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCH1J8Q7K3J

44、7U5Z1HJ6C8G4T8Z1D2F6ZW7S2D1R10J10X6P195、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCN1V8R8O2Q6P1L4HI8T1L5P4V7T3F7ZO6C4H5H1X5W4H696、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCP3Y2L7A2Y8H4I8HK3P1A7V10A5F3D2ZH8E10N7Y6T9Y8B1097、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACN7J5P8K3V4Q1G10HV8S5Q10Q6D6N1I5ZK2C10Y9L2K5S1K298、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相