2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题含答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC1G7H10A5L9Q6X1HF3D4P7N2S1T9E7ZQ10Q5B2B9Z10Q4F92、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一

2、间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU6Z7C2B10E2S3V2HL8C5U10O6U7B4S4ZN5Y8V9I7L9Z1H83、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI6D1B5I3S8S4Y6HR2E9A5V6R8S2J7ZZ8T10X4F2T9D4N84、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.

3、订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD3L4W4D1T7O2T7HV10H4O8W4Q1Y7L4ZB3K7X4I3V8U9Y55、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA4M3M5N6F2P5R9HC10U8N7H9I7Q6U5ZN3Q3L6V7X6V3U76、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG2S3F3H1F1O4I4HY5E1D9C4S1H1Z3ZX9O9V10J3B4F1M77、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书

4、B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA9D1X9B1O6L10X9HU10Q10V8M1Y9S6R6ZH10S4I3X9Y9I6D108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF8P4V7M7B2E3R3HS9W2S1B4Z10N9W8ZR10V9D3T5Z5G10U79、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修

5、建还未竣工的【答案】 CCV6W10A4O8A9K10H2HF5Z8H10E2E6H4G7ZM8F9N3J2H6G10F410、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC7U8C1F2K10J5H4HS3F2W5G10P3Q9T10ZE3G4U4N4H3M8S311、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼

6、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP2T2K3U7R6Y5V6HJ4F8E9V10W5S9Y9ZV1B3J4S3G8Z6W912、在新建

7、商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM6J4C3R8Z8R7U1HK3H7V3B1W7X6G7ZV10H1G4P9H4Q4L713、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5Q9S3Q3D1V4P1HW10Q6R4G7Q6A10M5ZW8H5T1F4C10B8O114、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DC

8、I9O5Y3A10H5W7I4HU9C2Y1K4Z3H1O2ZL3F4Q3O4M1S1J515、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR4H8N6D2M9G8W1HX8H1D1M4Y9M7Q3ZH2C3E2F8I5P2Y216、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6G8X7W10T7X8Z5HO1O10H8P2C10A5A1ZH7O4P7B7J9A3B217、房屋交付有两层含意，一是实物

9、交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS1G5I5D4F9G2W8HM1H9V3M4F4J5Q4ZX5T2K8M1D2L4W1018、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM5H1D2D6U5P10L1HM7X4Q6F10O1Z5R9ZE2D6Y3T6S9N6H919、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM10A7G10C2G4I3H3HW10M1W3P4A2F9V7ZF7W6L8B8Z2M4U102

10、0、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD7R2D8G8X9T2H3HY7I10F6W1Q2S6Q9ZA8X2X8L3R7U5W821、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT10L8P1W8H2Y5S3HA3B1D7X6R1L6V3ZO3Y2C7G3G5V10H422、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD3G6E5D6H10C1L5HT3B7T7Q1S1W9B8ZG3P4G8B2B7U

11、4Q123、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW9Z10T3U1M3V2C1HP5U3Q1X8C8W6A9ZV8T9J1Z2H6V9C424、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN4D2L8Q5P2X10I8HQ4V3I8D2G7E7V7ZG2Z7Y10Z2Q6T6H1025、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房

12、地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC4L8M5S10F4H9C2HZ7Z9X7T2L7P8U4ZA6K7S9B2Z4W4M626、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP1X9H7K9U3P2G1HO3L5W5I2Q5S4K9ZI7R1M7F3O8C6B427、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP10Z7E6U8T2V7Y5HW5M3A9Z6O10

13、S5C5ZM8G1P2T9W10X10T428、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI9B2F8F1G2Z4O9HE7W5Z10N2O2I4I6ZG4M6K8K2O5A2E1029、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV5K9H6E1C1S2B7HH8F5O5O5U2H7F5ZE2V10J9X4C10S1K730、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气

14、费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX9E5B10P2Q2O5R2HR2Z4D1W9U8J7C10ZC7G7G3B4F4S3U531、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB3O2N4F1A7Z1C6HE4A9Z4G6F2S6R5ZH7V6R5T2C2Q4B432、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL5N1Z1W3G10B1B9HT4O1X6E4S10R3Z5ZS5T10V

15、3P6Y9E5M333、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX2W7W10F4G9Y4T10HN4Q5H3R9X2T7E1ZF10K2B5L3K2L4Q234、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI2C7W9L6D4C3F4HG9Z9W4N8F10Z3D8ZF8A7L5G4I3Z9T1035、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO5W4O2S4C5I8J1

16、HX6B2Z3I4P4I3E3ZC2M9R6H6E6E7S1036、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP5A3F4Q10M8K7R8HW1C3W5G3H1Q6A5ZO10P8R9W2Q5P3D537、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV5A3L1D6P7W10M5HH6O3B5Y7B4S1S5ZT7P8X5U7Y5P7U338、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答

17、案】 CCJ7W1T8E6V5D4R3HC8A10S10A4T2S4Y8ZK6K7M5S5I4R10F939、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ3Q4M2Q9J1F1W6HQ6P4J6P2G2A1D4ZY2A1C5O8O1E9I840、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS7O10X5L2H1O5S1HA3Q2K10Z7Y10C9W3ZI4A6D3X8C5V2Y941、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B

18、.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA2W2B5F4G8E9L1HQ1E1X2N2P7W4L4ZM8Y7S10T7H8N6G642、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某

19、D.朱某【答案】 ACN8J6K4I9H8H2F3HM7P7L6Y7B4Z9K6ZU7N3I3B2W2B3Z343、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV4F6V10L4O2U5P5HM10G6C7U4H7S8W3ZI7D2B1S6U5Q2Q244、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG8C9G9J7H1J4Q10HI3A9L8I9

20、R3Q5R3ZT10U1O3T8R2F4N445、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO3F1L7G8R6M4T2HP4O3T10O6Q2R2E1ZI5W10H1L6R3A8U746、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU2S8N1A1Z6B2H4HY3N4A10L9T3C9A5ZN9Q2S8Q9Q2I3P847、下列各种

21、信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ9C2H8O1Q6O4Y3HA5R9E1C10P6N7Y1ZJ3V2Y3J7C7B8B448、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE4B9V7K5Z2O2Y9HZ1X6X10R5R8D1X2ZF5P2G2W8J8H4C149、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【

22、答案】 CCI8B7U3M4K2Q5T9HY6E4U3D1E5V8R1ZX7P5X4N4T3H10T750、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA8T9W9X2L4B3U8HH4N6A10E7J2G6U9ZQ7M6V4C4B2Q8X1051、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4K2M10E8Y2H10C6HO3M10Y2T2

23、H10Y10V2ZB4W3U8I10P5J1M752、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS4A2P6O8L6L10X2HS2M1K4X4M6E1M3ZQ6R5D4A10O8A10B253、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY6R3M3F9B7U1E9HM4D1N5B5D6H4R8ZF6H4B4O9M8I6D154、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY1

24、0N4T9J2V8E2E9HH2S1J2Z1Z10N1R6ZD3M2E10X6E3N1G755、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK4E2C8N8C5V2E6HB7S8C9A9X10K6P3ZD7G10Q7D5M8J9Z156、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK6B4F7H6I3Y8G3HI10Q7K9Q5N5V10T2ZA5G6P5M1Q1P6C557、具有准确度高、增加

25、客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN1L2S1A4P4O1P1HY10K8N3V2P10C6V8ZA5S6F3H7G5Z9L958、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK6B10F5P7A5Q3G9HU1N4B1Z8Q8X6T1ZT10G2B5Z3Q4W4K459、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX9R5I4Q5I10P2K10HM9Q6M6U2V1D

26、5Y9ZB6H5C3J4X5K3U360、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ7P7M6N7G8D3N4HD10Y4X9S2N5G8U2ZY7L1X1I2P10X10N461、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU1W8G7R2M3Q3M7HK9N2I7Q4C1Z4T2ZI6R6X3M6D8N1X862、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP9L1Q3W1J4W1X5HV8F1M1E4V

27、3Q4I5ZC9L1X6W10X1L6T363、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA6V3E7B10Y1I7G7HZ3W7Z9S10L2L5I9ZG2T3U5M6G10F8D464、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR5P9J6I2Z6K10Z2HR4M3B2I6T6T6Z10ZN2T9D10W3I9V4A265、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.

28、收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM1Q1N5S8B4P7C7HH3B2P1B8S3X1E6ZS10O9V4S5M4D9V966、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU9R3J5N2J6E9N3HP4O4I2R1J4A3Q2ZX6D1H1W1T6F6Y367、下列各项中，属于目前最常用的收集房源

29、信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD5B1B8K4B5N9V6HB7F6W5Z1E5O8D2ZI8J2N1M8H8B3Q668、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ3O8Q5C5L8H6F8HW4V1E10K1W4Z9Q6ZM6R3Y2P5K3X2O569、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX1K7S6K10T9X5F7HM2Z2K9E4I1F1J6ZT

30、1B3W7U3A5M7M570、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH4K9E10R5R3X7R2HT6T10Y1N3Y7A2T8ZE6A5L1U9K7Y5U971、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY1P4M6U9I6Q3J3HH8G1X2I3A2L7B1ZX9X5U3P7H7S3B172、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS9B9X10V3P7J1N7HO8R4W7X4O1K8T1ZA7

31、W4N2F5W5Z8I173、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ9B2X5X8C6H8Q6HU8W10K1X7M4T9E6ZE3X6M1E2D8X3H174、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ5Y3X4D3D8A4N6HF6G2T3R3I6C8D9ZX10K1B5S5H10W8K475、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR9V5L8V2M4T6A1HI

32、3G7H9N7K5L4P10ZO2I1W4S10B9O8B776、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP8Z9G5M2B10N4O10HE2B1Y9H7J10R9G9ZP3K9P3T5J3N1P177、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI10G4E8G6Q3R8J3HH5G4K5W5B4Y1G5ZK3J10Q5U2E1G8O578、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房

33、屋使用说明书【答案】 BCQ3W7N7E7L9R8W7HY6I10G8W2H1C6F6ZL3T4F6E6L9U10E879、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ2D8Z5E6A9I1G2HV9A4H8S6F2S2D10ZH9A4H10P7U5U4I180、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN5G5E6W4R9Q3I5HQ9L8E4O8H3E10H6ZL10T

34、4J6Q3I10R4Z281、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL8X7F10O8I7I3R8HU7Q8R2I1O2H2T8ZY8G9Q9Z4T2I7P382、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ5L6J3V5W6

35、A9F10HX7V8D2U3J5Q2N2ZL10P10R2J7W2Q2J283、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY7G7I1W2M4P3F6HO5W4P2R5A5X7E5ZK10B1M3I6H10F1G284、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM4R8C1M8Y4G8O5HH6M8L2B10F9Y9T6ZS5B10P8T10Z3M4I985、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.1

36、5C.20D.25【答案】 CCW1W9P2E2D1E2K5HX7N3N3I1N2M7V2ZR9I3Q10F9C6O1G1086、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC9T8T7A4I8M5Y3HD10K8T7F4W8U2T8ZN6J4V1O2A3P4C287、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN4J4B10D8Z4M2F3HW5L9O2S4W9T7N8ZY2M8Y5N5X4F2K988、房地产市场一般具有（）的特征。A.

37、完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL6A3J10I4N2E6A3HT6I9M5M1D8F8T5ZC7T8P5L3H7Z9I289、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK5J1R4O7R2C3H3HX10H9R2L1A4X8M5ZX9M1T1B4A8E5U590、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格

38、，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP9K2R6A5O10O2M7HK1I1W10N9T8W2C5ZO5U8W3T5K1G9C391、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH3E2P2W6T5D1C10HU4P9U7F6U8H4F6ZU9Y4X9V9K8T4V892、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.

39、房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH3B6U5N8U6O8W4HH10W2U1T2X8S2M5ZA1A3I2B4Z7B2I893、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR6T5U1P1O3X6Y5HX7V6Y2N3A10J2V9ZX7T9Y8H6Y8U6P194、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包

40、括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN1J1Q4T7Z5I9N3HL10T1Y10A10U1P1A9ZB9M9B3K6Z3Z3I495、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK7I9A6K1L3Q3Q9HZ9G9I1X3L9U2J10ZG1X6Z7I8F9U8F796、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF2J9K7K3E2V9A1HY7N3P7E10W3I4Q2ZJ3Z8T5A4

41、K10G1A997、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG3K2N4M2X1A5O6HY9V9V6L1R5K2N4ZG7A2B8N3O6P4I1098、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1N3W3S4F8H6L6HE4U2Z9A10L6L4A8ZL8I2M8B9I3U1P699、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF4O10E4J3D4Y9K

42、10HM3I8B4L10I5Q7E5ZG3Y3N2J6A10J4E4100、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA10Z5U5O2T1A6S2HR5H7D5E8F8B9V5ZX8Q4X9K7V3N8Q6101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR9I3B1W7P3H2O1HL

43、6W4W6S6A9L10E3ZP7K8M8U2F2E7L4102、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW1U3U7G4W1Q2W7HA9P10Y8S6N10P10E2ZR1G10M9K9L10C7R4103、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR6W1B1I10H9C10Q6HM1C3Y5F5Z2N6L3ZB5Q9R10D8L6F8K1104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设

44、（房产）主管部门【答案】 DCN2I2U10U3F4U4D3HN7N5V6X10O2L8K9ZO6B8I10M1B6K8V7105、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB7S1N9C8O3D8V2HR5S8H6J3O7A5A3ZP7Y9K4H1Z10T3C9106、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU9H8D3H1F7I4G7HG7N6W9E9K1N8G10ZE5G6Z4X8Y10T9C6107、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（