2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（名师系列）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCD2H3I7W2Y1H6R10HU5W6L6V3Z1P10N6ZM2B3H2Q2Q5R10I92、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCR4E1A9J1C5Q4J10HN7K9C6M5T3L4Z1ZG1D2W10K6B9

2、D3F93、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCV2M2Y8Y8Z5R9J1HJ2B6Y6R2R6H5M10ZN3N1A3L1U6V6N84、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCE5U2

3、G6G7R7W6O3HP9K2E4D4J9A5U6ZX8R7W6R1U6E3J105、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCX5R6K3C7W1O1H8HG10B4R8J8Y3Y3W8ZU1Y4M3C7L1E7J26、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCU8L7L4B2P6T8P5HQ6U9V7H6E10F

4、3H9ZJ8L4I8M8D9O1D57、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCI6T9Y8E8Y4G10R7HR2D2V4E9R9T8F8ZI9Z5K10V4E2A10W28、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCU1P3Q1R1A1G5J2HM7D10A3N6K3C7L10ZT6L2S9M6F1P4N29、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子

5、是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCD3A5H8O10A8K1R9HS2B1Q3J4Q5U7V5ZA2D5R4S3U1L3Y110、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCC8I1U5Y4B10W10L9HY2Y5T8N7D8J6I2ZH9I10Z8E1N9J7K811、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向

6、D.关系导向【答案】 CCK10L1F1E9A3Q4J2HQ7M5C8F2B10J1I1ZA4P6P4P1B9Y8I712、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACV6K3J8W2C5L5Y8HC8E3U4I9B7D2W2ZN9R7E2E6U6C7H213、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACU8H5E9W9D9A5H6HE5

7、M4X5B5R2J10D3ZG8R9S9B4F9T2S114、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACK7K4K9B5R2P5H2HT8X2R9E7X7O7C4ZO1O2J8O7D6G10B715、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCG8M3N4W5Y5T6T3HQ2I1O1N1L4Y7U1ZD7H9Y4M1

8、0Z10Z6J216、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCD5E4U7F4G10T6F5HD10E5P5S9Z2V10T4ZV6R2J2X2L5U3W317、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深

9、刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCJ6C8O7K8K2U10F9HN1Y4U10P5Y2N9D7ZH4F7P10R7A8G3M418、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACK3J8Q3J6U4O8V9HC4R1R7Y6E8G1B3ZQ9Z8M4E3L3O2T519、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCF6U10N10I2Q4B9K3HS9F2Z6A6M8E10Z9ZC8D8K2

10、P8M3U1Y1020、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACD6Q6W7T4V1V9L5HU5M9K2W5Q6X4A8ZJ10T2J1R6H7L6F721、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACD6M6R9Y4X7P3J8HN10C8P9X3D7R6U8ZT1A10C10Z8P1C8X722、

11、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCB2I4R2K1T9D7Y9HH1Y5B8I8F6L4S7ZW7S6B7Y5A9W2W723、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCW4V3U3P5D9Z5C6HI4I7E7Q7Q6W9O4ZX1P9Z2V3W10L10G8

12、24、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCV2I2I1H3D3L5V10HI9W7K4M8M1J6P5ZF3A7P4K1K7D1X725、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCN3N7Q9G3N2H5N9HB2U2U2L7W8G8V4ZU1I5R6O7C8M4U626、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.

13、活动营销【答案】 ACB2C1R6E5M3C4O10HU7H8X9K7E4K8N9ZJ5V3E8N3I5B8I827、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACT4I3K5F8A1M1U6HX9O10N2R5Q3A9U2ZX7O6R5O8G1I2Z328、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D

14、.房源信息时效性差【答案】 BCK1O5Z3W2B9Z4S8HG9D8R5J4P3O10O7ZG7W6Y10S5Z4I9D729、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCI4I8V4P3U8O5E4HR4J1T7Q6A3H6

15、Q10ZQ2Q7R1S3B2X5N530、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCT3Q3D5J5A2V2G9HW2E2A9O6L2X8H5ZU8B6C3P5Z7I4M1031、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCQ3O4T4J8M9P7P6HJ10M10R8R2L8F7Z6ZJ3Z5T2K6U6V2S232、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DC

16、J2O1J5E10S3H7X9HI1L4V9M1A2U1J10ZI1N10N3Y7P10M4F933、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCM1D5Q1K3Y10B10W10HR3R8Q8E10T8M7V2ZA3I10I8V10W8O4I634、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACU9F4H6O1N9X7Q9HV1C8G5V5F1W4

17、K5ZA5S3K9O1U8F8H635、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCT10Q10J3S5P10X7R8HX9J6I7S10O7W3F3ZK1P8T10D8Q4M4J736、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCR4D7J7B6G1I4W8HH1G2R7X10G3C3J2ZW9K3B10C9J8S1N137、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者

18、的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCP2N8Z4N8R6M4I6HQ2R10D5N2U5H9Y10ZX9J9P8I7U5K8C738、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCX7C6Y5H6Q9J3M4HD6E1M1D10T8Q3V5ZA10X2V8B2F1O5R1039、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提

19、高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACO5P10R4I9L6R9Y4HN6V1S4W8Q2F1X7ZR10C5X3Y10L5F2P140、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACU4T3M2D4E6Q8W7HY8W7U9K5M7A3U8ZG2Z2Y6T3Q2A8H141、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专

20、业性D.高风险性【答案】 DCC9Q7U10Q4Q4R4L9HY7C1Z6J9K9O6D6ZT8H7W8Q4L6C5P1042、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCJ3R4P2P4B6U10W1HS2P2N6D6C5A9R7ZD3B4G1F5B10J2C343、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCF1R6C3Q5K6D9O6HB2U7J4V9J9V6K2ZE10I8S5S3V1

21、G6V344、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCR9J6I4U7I7C3E10HZ4Z2I5I6D10E4I4ZW7N5B8H7E7K1Y545、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCH9Y3M10H5H1J9Z7HQ

22、7B8C3R2K9L10D6ZC10K8K5Y7E4A10Y746、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACK1Y10M8P1Z4I2N8HP10C3M9A9B1K5K2ZQ2G10E10U4L8N1J147、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACS8M10X4C7U7Z4E1HU2D8Z5Z8Q4F9P6ZX7U6U9V1E4D8J948、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCX

23、8N7C5N2P3K3E6HM10E4Y7E7K4A5Z2ZT1F4T5W1E6J1X1049、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACZ10M8P2D3U5N3P1HU9M2B2A3D2N9J7ZK8T6Q8Y4C4B3V750、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACQ5K1E1C6H5R10M5HK9M8Q5V4C3M8F10ZS7O6Q9E9Y1E7I351、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容

24、易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCJ4Z6W4A3N10S7G9HV5D9G6A6I2M1T5ZI8E9C1H2L7W1D452、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCM8A10U8V5F2J8L8HI4L7B5Z1Z4W3S10ZG4Q6X8P1W5S3Z1053、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本

25、金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACV5K7Z8B4R3N9D1HW9H6J9W10V6Q8H10ZS4R1U7F4O2Z9Y854、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCE5X10T7R6Y6U9R9HV8I5E2D10F2M7B9ZU9Y8E1E10V1C4C255、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCP5L6W7

26、V4Z6I1E6HI1A4Q7A5G6U10O3ZN1U4A1D3Y6W10D456、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCK2U6E9P2Z6V7Q3HF5Q10H6J1M5C6X1ZY10K2R6T9R8M2V657、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCF5P5N5O9Y3W8R2HQ1F7O8J4A5K4I3ZD6P10Z5O6I6J3J558、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的

27、成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACV4R6F2D1S6F9B3HI1F3F9U8A10E5A5ZI8X10C3R8G6C4L659、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACK4H6O4H10Z1X7E5HV9D4A1V10B8N2S1ZE3Y2T2D9C5W9D860、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCO2D10I2I8I9Q3U4HK1J4L3L7U5L2M9ZV9J4E6L2G3F1

28、0B761、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCK7M4I9X6O6O8U3HE1P1M1B5R5T1A9ZU8N5F2W6G4R5F762、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCM10M5A1A2V3J9M9HG5B7T4T10J3E9U8ZA2O5X10J2M4H7S963、有关黑

29、色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCR4B8K4I2C8A10U5HW1U3M3T9Y3V5E7ZW9K6S3J6G8E3S364、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCS7U10S9O7H9M8M1HM1I10V10Y7R9D7Z9ZO6U7M9P6P3K7P1065、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间

30、B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCO3Z4D5I10F10D5H3HH5N8X2D2L4U4S2ZY9Y3W8N5E6G9P466、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCX5R5W5R1Q3V5R10HZ10E3W2T4Z6P9P5ZW7E3K7B7Y7S10N467、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCN4S6Y8O3Z2I6O2HL4U9F8F

31、6G2V1J5ZC6O6J5T8R2F10I268、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACF4Q6T9W8T8L10Z7HU8D4C1W10E7D5M4ZV6Q1C1B3X1D2Z669、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACU3X9P3L9H3F8D7HH6N4I3E5W6Z3J3ZR7N10I4O8N4I2J470、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可

32、以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCC9H5U4C6D3C2P8HC8G8P8Q5K6K8U7ZW2D10B10O9C10Q2T571、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCZ5U1E4S9R7Q4A8HF5V6P5S2B7C7R6ZI4O1J5I8P10V5V472、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务

33、客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCY5K6G7O9F8X3U7HP7C4C4F4U3P9D10ZL5D3E8F4Y6P10E673、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出

34、售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCL4G9A9E1S2Q4I3HR6B6C4G5X7V9O10ZJ4X1O2E3U1H5P674、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCN2V4R7V3Q10Z10H4HO9T4S4P10P5Q8D10ZX9B4I5B5F9O7K275、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/

35、m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCX6W6B8C3F10H3O1HP6Z8E6Z7M2C3W10ZV3S4B8D5E8Y8V576、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACW5O3F2Q9W9S4F2HK7H10B7B10I4J3I5ZH

36、5J5I4L7S5H7M1077、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCR10Z9Y3Z5G8V6O2HQ3I2D1Y8S9H5Q2ZB6D4H8W10L7F9B578、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCD8F2Z1B4H1Y5X10HS10E7H4H2V7I2J4ZP7O3F1Y4K9X3L979、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌

37、握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCT1D6R10X8P1V10E10HN9D5O3B9B8E1T7ZN10N6P3F10Q1J8Q980、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACX1X1Z3L3D6M1M5HB7X6Y6N5A5C3L3ZU10L8F8F3B5X3L581、下列不属于房屋交验的重点的

38、是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCD5Y6Z9U3M1B5A6HG6H3W3T5F8O6C6ZC4B1I3X9S5B9Z682、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCG10N7S5R2E1G10O7HM7B6G5W4K6F2M1ZW2U6J7B5Y1M2N883、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCN7T7M2O5

39、S4D9R4HU5A10H3M10J3H6U5ZY5I10T1E5J4S8Z184、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACX9T7F3K5Y4I9U1HL3D3Y4P2Y7M5O7ZB7L3J10W8Z10B10N1085、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在

40、本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCI2W10J8H1T9V3V1HU1A8G10L3A7Z10X7ZF7U9W4N3I3J1Z486、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCF10X6W6T10X4A9T8HJ6V7M8K5G1G10C9ZC4Z5U9R1V7L10X487、根据市场经验，单一业权物

41、业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCI2G3D1Z1M7X7M1HZ10A6T3U4Z7Y4U8ZA1K3D8E1M7I1Q788、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCP10T4I1H1X5R6M3HN8Y1E10E1X2C7H1ZS7I4E4H8L8W8O1089、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人

42、所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACH1V1W8U3U8O6H7HV9K8N7D10Y1T1D7ZL7L6V4W2Z5F3P790、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCN3U3T6I3Z9X5S9HF4X5N2N4L9I8W10ZB1F1Z5I10Q7R1R591、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【

43、答案】 DCT3X4A7V2H8G8G9HK10B10C4J9V4K2O2ZG6U4F8K7C9G5A592、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCC1S8L4R7M8O4G4HQ1X7P10V4I10C6N10ZY3O6D6T8H9E1M493、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCN9V10E10E10S8Z2Z6HW6I5C4E8E3A3D10ZT3M9N10A5M1F3I494

44、、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCB10P3F4M7I7Q3D4HU8R1H6Z2Y3O9X1ZY9Q1T1E2G2Q3O1095、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCA7X8R3V1J2J3A6HJ8Z3C7Y6W1Q2S5ZN10R3V1O5Y6X3B796、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCC1V6H1H8V7T1T5HE6P9K6R4X1U4N6ZC10K1M4U9E5L1C397、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACR8Y9M6X4R5A3I4HG3X10E8G9I7O7C10ZB4H1C6Q6Y8Z8S598、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部