2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(精品带答案)(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX1B4K2T2Q7N8R9HK4N6C9M5J9C6Z1ZC8L6A3R3V5K4L72、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG10X5K7Q2L2J8P5HJ9E10G3Y3J1F1O3ZC9A9P6H6Y3K5W

2、103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK8A5E6B3G10A4E5HQ1X9X6W2Q9K9Y2ZS1M4P5M3H8P9V94、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI5Q3G4I3Q5Q2R8HQ4F1O6X1G9K9Q5ZX10S1A2H8M4W8I15、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同

3、意【答案】 DCF1T7Z3T1G6R7J8HK7U5F1K5Y10Y5K5ZQ3V4J2V9H9E3B36、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI6W8U4U9P8F3F10HS8S3D7F1K5E2R10ZM7A3E4T7I1D8D57、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案

4、】 CCO4H8S6V2R9R9Q6HK4H10L6N2X4Q10C9ZV1I7J2J2R7D1F18、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM2Q1S1V9J1H2Q7HY6O6L5L8V4Y5O2ZA6C9T8N5H8T8Y29、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS8J5M2V10Q8A9X1HK7A8E4Q9Q2K9A9ZZ7C5Z

5、4C4T5Y9M510、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE6M3I10T4K3I6U5HJ5S2T5G3P7H6P6ZE9I10R9W4L9O7G311、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY4H4A1G8E6W5O3HT9Q3D6H4E1J7M8ZI6Z10L4O3N7P5O712、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN9N2L1T10L9W1

6、I5HT6K3Y6J10Z8R4G7ZS8F7A1U8L4Q3B113、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV4Y3Q10B10E7O6P10HI3S2Z2G9X6Y5V4ZR7V2S4O10E7E8S1014、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM10F2C1Y2R7R9L6HE7G8P10Z2U5O7S8ZE1X3Z5V6Z1U2A515、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理

7、情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN6K8Q6B5H5J1V4HN10L8B1F1Y8R9O2ZZ6G10U9K2J9D9J216、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD9Y6I1L7R10B9L9HM3N2H10U2R7C6S7ZC1P6X7N8W8R1Q417、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD7V8I4R1P9U10T2HD8T

8、1F8H10X7E9K5ZD3K6K7S6V8P8X518、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF5M9G1B8T1Y10N7HY4O8S7X3P4O10C3ZP5T8G5F7T2P7J619、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4T5T5D6R4N8J9HB10C8I5T1E3C9E10ZK9Z1A6I4H2Q3C320、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四

9、个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH5P7Q1C6Y7V6N7HX1F6L2O3Z7V3Z8ZR8E2Q3S1M10O8G121、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE5G8S10F6W9T6G10HT2V10J3A8V7K6N2ZA2H5

10、Q10F8R2X6F722、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY5X5B6S6L5X6L3HP7U10H3Y5X4V5J10ZQ5H3W8E4D10X4W1023、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK5T3F3V7H7S6C8HB10L8K6Q2X8I1X6ZT4O8G10L5K4Y8H1024、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT9

11、N6Y1D8R3A10H1HA1E10A2Y10X1N2A10ZW4V8C5X8W9M6O425、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC6O6G9V4K9O2H8HU3W5A7X9F6F2W4ZB9V8I8H7G6Y10K326、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD9O2B4Z6X3A3I7HB7Q6W9D5R3X7V1ZY3W1B2S4Y4M1B527、某城市某区域的住宅销售

12、均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ8Y9C7K8V7Z10J8HQ9X8Y5D2S1D4Y7ZF3T4H2M6F9J3Z428、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK5E1R6I5O2E4A6HM9T8V9M9N1G8U9ZR4V10

13、A9K7K7W9B1029、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR2Y2S1B3O8Q10L7HP5N8J9O10D2Q4E7ZD6J9Q5F10D6C6X1030、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF2A10J10F5C8A2Y2HJ1E2U5M5I5V7E8ZE9V5I10X8I3V10A831、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX9U5Q7K10I1A7Q10HY6L6E5T5T7B7S10ZX6V9P1A

14、3O6L4J432、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ8C2F10Y9B10P6Q6HG6D10P1J10C8E4I5ZT4X4O6G4P1G10T433、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX2A1L7N10P8U5H6HG3E2U4G8Z4T9S1ZJ9S4D6C2R10V9S534、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业

15、管理的收费情况【答案】 BCF3M1T5I4G6L4V9HE8Q9Z1E10W8H4B3ZG3F7U7H9K6N3A235、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV4C5T5L2I10J9B9HQ4P2I2G9X9I8E1ZN10O6X9P5J1K9O136、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA1O7C9U10K2E10E8HS1M1H3U7H6G1T9ZD5P1S6J2I1O9T437、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成

16、本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA6D4J7D1G9V9Q6HT4E2K5F6T8E5Q7ZQ1N6J7G3R1Y3N538、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW5Y5Q7F2C9W7A8HU10P7B10P8R3V3K3ZC4L6P5L9P6L4V739、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU2M7Z10Y5Y6O10K4HB6S1U10R7L7H6U1ZL2B7U1I8O6L10M1040、

17、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB4X3Q1L8C1Z3R8HC6G1Y2V3E4C6I1ZX8V5A6W5Z6C1G341、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV8C10A1P9Q2B8Q10HC2F5U7O5I9U7P2ZJ1A8K8M3R10E5J742、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.

18、层【答案】 ACR6W8R6C7C5A6K8HN1F4Z8J2C2L7E7ZE2W3W2Y3N8T3K643、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN6Q4R8G4Y5Q6M3HW1A10D3A8N1F2T5ZW10D3Z9Q6T5K10U444、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX5F8H6G8X7F7U8HU1R8O8Z3T5E7H5ZS9Y5Q10N2Q8X4U545、一般情况下借款人年龄越大，个人住

19、房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK3N7U5G3X10E8Y1HY5E4K10V7K1S6U1ZO9E7E7I6R7O4W446、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP2O2D10I7X3F1A3HL5X4V10W10L10S3V2ZD8W7B7O5L8D10D447、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCJ3P4P10E7B4Q6T7HK1N4X5U3I8X7B2ZJ10J1N9N5D3J5K448、房地产经纪公司与委托人签订

20、房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV1X9Z10K3B4Y8V4HG7W3R2P5K6N8I4ZX8K8J5K6Q3R10O949、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK1E7V8W10W9N1D2HU4U5U7O3Z8W8O9ZN7S2N7W5C4G2Z150、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房

21、地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ10Q9G8Q2J9Y3S6HI2T3S7A8V5O3H1ZI5X9H9B1Z1M4C751、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ3F4T6G9S4Q4T4HK2D7C9R6F6L10B3ZI5W5K10P10D4W1F552、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10Y10C4N4U5U8N10HJ4X4L2J3X2T5X1ZX5P3S8P4R2E4C153、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

22、A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI1K6Z8A3E1P1D2HR6J1S5A7Z7K6C6ZH5U8M9F6A3F2W154、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS9L3V6O3A9R7Z10HH2N4M5E6Z1Z10H2ZK7N9I6V3I8J6Z555、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR6V3Q8X4X8A9X5HY9X10Z4T7P7Q1V6ZH1S4H4K6U4A9U55

23、6、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS3A4F5H5G7Z9G8HA6C10T2G3P10G9B8ZU10H5O10M2G9E4Q857、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB6O7N9E4N6G9F3HY7F5Q10T9U5V6C10ZG10A10K5C6N9Z1E158、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人

24、员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO5W8Y3Z5R8D1H6HD5T7N10U5D1X7Z9ZP4N9G5F5Z8E6N459、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH9F10K9M2M7B5B3HF10Q6F9J4M10Y10B5ZV9D7E9I1H1M9C860、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS8C6A2L8U6R2Z10HJ8E6J7T7V9W4M7ZO8R2G8K8N10M5E161、房屋租赁合同中可以

25、不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW7F4I5J6R8S10J6HQ7Z4T8Z2E2M10C2ZJ4A9P4C2K4K9T762、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR1I9L10J7X2O9V8HU7C10C7Q7I8D5Z4ZP3C1N5R7Q5I8T663、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV4A6Y5X4Z4Z4C4HZ10R

26、10H2H1B4O2H3ZZ4A4Y5E7M8Z10S264、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO8B6P9T7Q5O1K8HY3C3S9M7J6Z2S7ZW2K10C2V10E5P8A165、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK2I10D6X8O8F6X2HR4E2A1Q2U2Z10F10ZJ3M5H4X3G9S7Y566、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A

27、.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN8Y6N10P4O3Y4U2HL6P10D9J8W5H2F10ZK1Y9X5I1B3H1T167、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI8V3D2M9G6U8X5HZ3R5L7W6Q7Z6H8ZA4X1S2V10W7D5F968、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10A9E6Y3O7M10H6HH10M9G1C9S1N4G6ZK5H8L1Q2R

28、4N9P1069、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV3G10N7C9S1C1T1HL7O4U10Z2F10D9N4ZR9V4Z2F7V1L3I170、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH10L7R5Q10B10A2X3HS9Y7S9G1L10Z3Q5ZO1H2C3E2A8C3W371、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV3E1Z5F9D7D1W5HZ8N3E9O5

29、M1E9D1ZC10R3K4W1A9X6P272、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR8A6Q2F3U5Q5Y4HR8D10E5X3E6I6P2ZA6K6E4O6E4K5B973、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX4P8F5Z3O2Q6T9HK2F6B9R10H5U5S2ZY9W7L5E4G8N9C1074、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格

30、为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ5D10M10U10M2S8Y2HC4A9D4T9F2Z5L6ZM10F10E8A7F5Q1U175、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP1E5H7P6K9X7S2HH1D8P8U5A10H3U1ZS5Y4L9N5X4G7X776、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX9R10D7N2R9Z3F6HC10S4T3F3G1C2X2Z

31、B2L5F4L1N3J1D577、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP3A3Y9M3B4I2D1HY1Y9A1I4O7L10J4ZV1P1X9D1B3Y7W1078、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC8X2B10C10F4D6X7HC3B1E7N2F10W8X5ZN9F3T3K5C10R8U879、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A

32、.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW3H6P10P10Q4X5F2HE1W4L1R8L2A6G1ZM6M2Q10O4C8P6L680、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA10L2Z8W3T3G2S2HG7V10Q7Q2J5P4B10ZX3L9R7Y10L4F5G381、当同一房屋订

33、立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP6Y2K3Y2D2Z10I10HS9E8E1U9P7B10B1ZS8L9J9K5L8S5A482、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY5T2A9N7A7S8F5HS1S2D1P5C9R9I3ZR6X1P5V4B1V2Z883、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

34、A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA4W9J9O8X8Z7A4HE4C1Y1A9C1F3F7ZO9M10S6L9B9H2U384、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI2X3B2T8A2C8E3HF1O2K5E10L8K5A1ZZ4L4X3G1G7H1U385、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【

35、答案】 DCC2G2A2R5D6T3H7HE1U8C6N1O3K1G1ZR3N4A7L8O4Y5S586、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG9C1U4H9S10V2U9HZ3O7N6L9C8N8F8ZW3E4E3O6F2P3W487、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU1A10U6T9T3D10A2HN1G4Z9X3R5Y6E8ZQ9X5R9E8E2P7H688、房屋租赁双方当事人的合

36、同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF6E10J3M7N3S8K8HN6W7I4P3F8X6V3ZB9K7W5Q6J7K10D389、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE1H7G2Y9Y1V1V6HC1R1U2A7B4B2J10ZA1C8G2A6A2F9I690、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE4F10U4U5I1B9A

37、3HO5C9Z1K6N5M1Y1ZO4G7M2X9A9Z6Y391、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI3V1V10R9H8P8V3HQ3G2U10S6C5B2A10ZH9W2G2F6O2G3M992、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR4C2Q7H7T6W4V9HR3F6J4Y1J7N4U6ZK10Y7F4E3Z7F7U393、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不

38、是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI3Y3D1T8W6W2E3HE3S8U9E2Y7C9N8ZG9U1W4I3B3B3D594、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK4K9F5N9S1S9R9HI1M5Z10K10S8B1Q6ZY4B8S6L1O9E8C395、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公

39、盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC3B10L4W4R10O7E7HS9K3W10M9V8T1N8ZZ9L5S1F4J6N6G696、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT8Z6N6O1S1R3I7HQ3W7I1F6E5B9M6ZS8N3V8U2F4T5L897、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ5P6G6G7E4C8K1HT3

40、J7L10Y4V9V1J6ZU8G8F1P6J4U5O398、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL3N8W7O10B7T9A2HD6A10U9Y7E3F5F8ZY3P8H1S5E1U8W799、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM4S9N2E4H4M8Y9HY3M7L6W2E1X8O7ZY8K5P6K4O6H3E1100、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH4W4I

41、3U10R1T8N8HD8E10D8C8G8P5G1ZX9J2Y9X9F8F7J7101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO8Q6L1V8P1K1H2HX8K3O4H10I2R8M5ZO5E4W4W10C8K6E5102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8F3S3X9D9H5U4HU6Y9K4J2H10S8K5ZE10W6R1X10T4L6L6103、胡某、李

42、某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS2T7O3H9G5D4T2HM10W3C8J4H4P4L5ZE10C3C3Q1W1V1J1104、分析房地产市场形势时，

43、一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM2Y5T7I7L3C9R5HH7V1E2Q7R4Q5O7ZB3I8I4Q4R1U5D4105、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR1F3V5S1C7E3S3HC8

44、W3L2Q7E2X4I10ZV6K1Z9Y4L6S9D3106、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX5H8G5Q5X4P3H5HK3H2W8B1W10U4E6ZH4O2A6Y2G5O7K4107、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG10W10E4A10G6G5T9HP7H6E6N4P3W8O10ZP8Y7D6K2H6A5I10108、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC2J3C8U4O10S6U6HD8X1D2E3R2B4L7ZD2O6