2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题含下载答案(福建省专用).docx
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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其( )的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCK6Z10N5T5W10W5R10HK10X1Q1C10K6G10U7ZD1S6S5A8K6E6I12、有关路牌广告作用的表述,正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCT5W6Y8O8O9Z3U3HX5S3J6D6B10U8L2ZB5H2K10L7C4R10I53、下列哪
2、一项不符合小叶性肺炎?()A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCM7X4L10G4O3C9U6HN7H10C10L3R2C3V1ZN6F1G8Z2A3Z4G44、 存量房遍布城市的各个角落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售()的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCY5Z7I8P9F5C2P8HH10P10A6T9Z1U8H10ZC10D6M8M1H3W8S35、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.
3、外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCV2F4M7K10M9I7F4HS9R5Y10D7K1O2L8ZI1V8L6S6N8K4E86、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCJ3G6A8M2C7Y8P2HM3M10Q3O8V10D3O6ZG8M2U5L6D9P8P27、“商圈”是指具有一定辐射范围的()。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCN6U6V4T9T9T1K8HY5H9N3Z1B8O3N4ZQ8S10N1R1K9Q5D38、房地产经纪人
4、最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的( )。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCU2O4V5R5V2G8S5HP1X6H1Y8L1E2X2ZX5H9P4F2V10D10J89、房地产经纪人沟通技巧中,书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCV5I10T7J2G10Y5T7HX10F3W5A3M2P3G2ZL5C9I2E10B5U1W610、不动产登记委托人为自然人时,查看委托人提供的身份证件,境内年满()周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C
5、.十八D.二十【答案】 BCU1Z10X5V7B2C8W4HY6W3V9E6V8Z9X5ZM2J3B5Z6X4J6G1011、房地产经纪人在询问客户需求时,适宜采用的提问方式是( )。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCY10M8M9F6W7G6F3HQ4C8T9I6E4U1E2ZT5O8K4R8L1E7E1012、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织,预防感染【答案】 CCM8C3Q5F7T3L1Z4HP1V7T1O4X1B6E1ZH4I8V2U2S7J9T213、属于远部取穴的是A.耳聋取听
6、宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCY8V5O3B5M7Y4Z2HY10S9J6T7H7V8R4ZM7A7T4B1X6O5W914、下列不属于房源分类的原则的是()。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCF8J9Q2W5F8Z8Z1HM10T10Y1T5W4V5I3ZI5X7K4N10O5N7X815、在存量房经纪业务中,对于根本无法成交的客户群,房产经纪人应采取( )的营销策略。A.重点跟踪,提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中,不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCP8B7K7
7、J9H5A4T7HN2J5P1M4G5O3I6ZQ9E10A3G8B7I3G1016、一般来说,按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCU2F6G7U1X7A9W7HW9Z8M8U2F7T3Q9ZH2J2H6S1J7H8U217、客户有明确意向,对市场行情非常了解,只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCH7L7L3X3Q2G6Z9HG7V5V7W1E7M10F
8、10ZD7H5R4S1S3H8A318、写字楼项目的产品技术性与( ),决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCP3T1Y8U9I1M2W6HI8N2P2O1I4I5T8ZH3C4U8E2B10T8K919、相关配套设施达到生活方便程度通常是指()。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市;1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学;1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答
9、案】 DCT2O6Z8P2T5V7Q7HB5Z4C4O5F8N6G10ZS2V9Q2D3L9F7Z520、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为()。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCY2R2P6I10R9R8N1HY7N8P8W9Q3N7S3ZX8J6O3G4P4E10B921、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”,属于项目( )。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCR1N8I3U5B4B6S3HK3F9Z3O10A8Z8W3ZV9L3F5R6D8F7I722、在客源信息的开拓方
10、法中,()的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCG10V7T8I2A1Y7O10HK7C3D10I9E5U6M8ZO7W6V4I7H7R8W523、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是()。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCH5R1S5D2N2V7H6HY2T9L8S4Q3A9T8ZB7R10N8N5W1L9X1024、在房地产市场营销活动中,满足客户需求是通过()向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.
11、理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCI4M4N8S5Q6C3L10HU9X4W9Z2P2L3B8ZY7D2O2S6Z10Q4M725、恶性高血压的肾病变可有()。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACG10B2R2Z6Y8Y6C1HU2G4G4Y9N5Y8U8ZH10K5D4B1S5I4O126、关于房地产市场调查中二手资料的表述,不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为
12、特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前,应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCH9O7P9L4G8Z4O3HB7M4M7F2W10T3Q5ZN2D6O10L1R9T6X627、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCV2D10O4E6C5O9O6HT8M6E2U2F4S8M8ZZ8L7Y4C1F6N7B428、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCI5F9M4Z3W2L6Q10HY5X4A4S3Z1U5W6ZK2E10D3N8J10C10M329、房地产
13、市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCW8X2P7N7W1T3Z3HR1H3I10E5F2D8H1ZX5A8J9M8T10I10A630、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是()。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCW1B5H3Z3N10U3M1HF3V6Z2A8C10O9L2ZM1T8I9L4F1A9I231、根据购房者的需求,向其明确展示付款
14、方式与支付金额的一种销售工具是( )。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCK8I8M6S5W7B1Q7HA9M4S9C6M4B6N8ZX5B2L9A4F8Q7I332、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是()。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACX6J6W8Y2R3Y5B2HH2R1U5Q9N6A1B10ZM7D6U2Z10L7T9H733、王先生有一套房屋,2016年可以售出价格为145万元,2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金,只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是()。A
15、.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCR5B8V5B3E7A1D2HY4T6K9Q2G1K8Z7ZX2U5R8A6G3Q8O734、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCS8P7U2F2A9A6J4HK9Z5T1L7V4D7P3ZY5Y6H8Y4L8J3Y135、胃溃疡愈复的过程,符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCO9P1B2K7J3S9H4HT3N7P9C6N9R5J5ZT7E3L8R7G4V2B636、患者胃痛暴作,恶寒喜暖,口淡不渴,舌淡苔白,脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降,缓急止痛B.温胃散寒,行气止痛C.健脾和胃
16、,行气止痛D.理气和胃,缓急止痛【答案】 BCI1Z3L3V3J2Z6L9HW8X3C5C1F3K5V10ZF7Z9L4Q6M10Z5M837、为使潜在客户变成现实客户,房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求,为客户提供()。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCI10M10P8M9B6X10B3HD8R3Q3H5R8M10S10ZN6R10H7D7G10D5R438、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括()。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCA3L10P10C7A8Q
17、5G10HP1E8D10G8L3W7C6ZE2S1R7J2L7U4G539、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和()。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCA3Y10P6Y8N9X2G6HJ9S1L8I9Z2Q6S10ZV7G3R7Q2I9P9E940、通过()可以推动销售人员学习项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCV5T4Y8H1D10I1T10HX4X2V1R5M6P2H1ZV8G8V7S9Y1I5C541、下列商圈中,能够辐射全市且人流量最大的是()。A.生活商圈B.地域
18、商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCE1D7X10N9L9V3B1HD4Z1U6M8O2J3C2ZQ5V6B5F9D2M3S1042、写字楼项目售楼处现场展示的要点是( )。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区,实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界,提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装,提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACL3R3Y9W6E1I4F8HP10I6P5H6U2U9Z4ZG10V5X1X6Z4U5V24
19、3、下列房源中,( )是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCY3B2D6A9S5M1K9HA10G8W9D7M5J5A7ZJ4Z1A2V2L3F10F944、关于房源概念的表述,有误的是( )。A.在房地产经纪业务中,房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中,房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子,或称为物业【答案】 CCT5R2N9T8G5B7O1HX6U9J6K3E9H3
20、B3ZF9B2S4M2C4I6L1045、 下列房源中,()是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCO5J1Y2C1C3G8L4HY2Q2U10N7E3L10Q3ZV7B3L6N2I6C2X546、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为()。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCG3T9O3H9U7H10F5HS4Y3Q6E8A10W2K6ZQ1N1G5G7N3P8D347、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场
21、研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCE3M4Y4K3I5D8I4HQ7E5U8G3L3Q3G4ZV10U10E3H3Y5G7R548、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向,这体现了客源具有( )。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACV10N9D7U5D3D9U7HD9I6B10N8O9Y1A10ZF5T4Z2T6W4K8C249、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症,除了A.脓毒血症B
22、.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCS8D7R10R1C6J3V7HK3A4G8I7M7K10R5ZX6P8O7K8L9J6A250、编制房屋状况说明书的基础资料是()。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCC10R10C5H1V10Z10D9HG7X7I10Z3E1R6O3ZK9P7U9O7U4H3Q551、有关原发性高血压的记述,哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCZ1S10L8N5T6H10F8HL9C4Z5B8V5S6V
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