2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题(带答案)(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP1Q9M8F5T2M9C1HM7N1T6H7H6T10A10ZH3J4O5B1C5V3J62、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM10K8U9W10E6L2K2HI10S10P3P1J7Y6F4ZG1J7

2、U8Y5Q2A4D13、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR1R5D10L2F1M6W8HJ9J6U7B8O9O1E5ZK1R7I2M7K6Q10J64、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA7B5Y4I8S3E4Q1HU1N8T3I6G5H10F5ZL2W8G6P10U10X4L105、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ10Q6H3J6P5T9C6HV7H4O7V2L9Z4A4ZL7X1N1N5J10E9W26

3、、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN8S4Y4I6X7S6F6HQ8T9F5H4R6O1X1ZZ4H2N2D3A10M4S37、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB2G4F9U1H3E4K8HZ4N1I7I10G7Q5F1ZZ2P10G4T3M3M1F108、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK5X6L6X1

4、E6V9H6HI10B2Q2I9Y3E2C1ZX1M2J7K1R5E3P79、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7R2L7Y1Y10I3N2HH5J1N4Y7I3N9A7ZG4D5C1N4L10S8T410、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM2M2J6H9U2T8P9HO5B2Q8W5N10O8C6ZB2X5O7U5U5G2X311、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA8B3

5、P9B4P7U5K3HY2J8S7E10Z2C10H1ZJ6N3J7D8G4O5B512、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG8B2J8P10E4U7Q5HI9S5Q8C8K9D8M5ZG9P5U5C6H4U2D113、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT4V1Z10O6I6D10F5HX3K7A6I5Q7T3Q9ZO2T2G3Y7P2C9A814、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务

6、合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX7O9R8Q1K1N4P9HH5K1A3I9D4S1T6ZA7J4O4H1V2P2Y515、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA10J3V2T10P3D9A6HD7P8X6K2Z5Z7Y10ZS6E3D3G8B6E6J316、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS9O5Z5G7I6J5L8HP7D6E6Y2B7E2B2ZG3P7Q9V1C4K5W1017、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对

7、获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ2S6I9O1Q10M1P2HW1I5P7D5M8Y5O4ZS3D8Y5Q3X7S3Q918、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG8R9W1N8R5D2M2HU9Q2J8A10G2Y1K5ZI7L5V7G3A1L3L1019、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG6X6O7U10B4B2M3HB5Y4M9G4B5X10J3ZV

8、4Y7J1C6V3G3N620、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS9E2C7U6I9N3A9HA10E4C7B4B8D2M10ZH6O2L4W8M3Z9B121、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL8D6Q4R4W5R1T9HT5K4S4Q3U9M10W7ZD6L2H1G9N3T1N922、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B

9、.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU4M2B3C1T7Z8T7HV2O10R4A8B10I10V4ZU4A10R10V1Z2T1G123、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE1U6L6H8O3X2L4HK4K4W10A5E3O1R7ZE6H7L7A9T5R1H924、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

10、D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR5N6F5Y6I7V8V10HI9R8T7A3O4M5K10ZR5I1I6W10G3A3V1025、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR5H9V8Q5B5Q3H7HD9V7I4T10G9C4L2ZA4C3M9P2D1E8T626、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款

11、C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY3S8I7K9Z4U1X7HK10T3U1X3P2Q9J5ZV5J9S1X10O6W9C227、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD4P9A5L7A6M8L10HZ6K9T5X8S9S8U10ZW1V10Y7K10F6F10U728、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW6F6Z2T10N9D1

12、D2HO1U9T4G7R10Z3Y6ZN3V2E4D5R6H9E329、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV1K5C6V5F5L2M6HM4G6M6I8Q5D5E5ZK2G3W4W2P10J1E830、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP9W6I4F10U8D6F3HO1Y1Z5P1B1G6Z4ZD8N1H2D3C1G4K231、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房

13、源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW9R4V6A10A6R6W6HJ5U3B4D9S5F1V3ZG6O2K7G3T5P8V1032、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH7S1V4E2R8T3U3HC4G9E5E9R7N4A9ZQ5D2F10S4Z9N9Q233、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM7Y1U10A1L8R10S5HL10C9

14、K9D4L9C4G6ZV4B3Y5Z5H2X10D434、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX9Y6F8U3Z5N9X6HG10C4B3W1E10I5K3ZT4R4U10S8E2B7J835、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ7Z9D2O5K10A7V6HR4C4V4U1U2O8B4ZT4H10M7R10H9R8M136、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽

15、客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG10V3O5W3M9Q7P9HK7U8O9Y1Q2M6D9ZY7I5B7Z5W8B6W537、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC6M2R1G1T2P9Q10HU1P7U4B6S9H8M3ZH9R9C3J1M3Z8E338、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR3U10E2N3Z8I9X1HK9J4U7I5I6U10D1ZY8N2M4N9P8T2H439、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.

16、“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW6E4H7P5P3W10Q7HE10L5G5X5Y5G3E6ZU4R10O9P9X2H4U640、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI2M4B2E7I3L6Z3HI10H5S10S5Y3A6U8ZA9A4F1Y1R1M9B941、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW3K1F6Q4D6S5O9HT3C9B5T7T4K8

17、L8ZM6O4S6W9A1G7E442、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG2P6B6H1H2J1S5HZ10C7W5P6X3P9S4ZI4H8H9J4F4U10J643、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD1T8Y10E2J7N7W3HH10F10E6B4O8C7Y6ZI3H3L9L6C8S6U644、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和

18、委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV6I6Q2W2F4T7W8HM3V3S5Z4Y3E3H8ZR2D9X5M2J7N9B145、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB10G10R6Q8K10T9N10HQ4O3V10T1H3D10P8ZX10C10W7P7N8Q5M246、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL2J10A4R10M2Z3P8HM10L2X6O5A3

19、K6X10ZV7H2G6U3N3Y6F447、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG8V5Z8J1I4B10M6HO3C9Y5Y6Z4B7K7ZD9M10F4K2R7W1S748、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF4L2Y8R6I9R1Q2HY9H10C7Z4L9W8V2ZJ4M2Z8S6K8C4E149、房屋实物状况建筑规模的查看

20、内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT8N6F3M4O6T6W5HM1Z7G7F6O3G9E9ZO8D2I8Y5Z10S10G1050、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB8I5X8K5I8F3A1HX2Q6X4P3D9I3J4ZX3W9H5K6K4N3Y951、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU5W8Q1P1E4C1O6HT10F8

21、I4B10Y4D8P2ZM9E6W7R1T2T9N152、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6I4X2G1N3N2W8HX6C5L3P7Q1P8K6ZH5R4P8P6V4N5T953、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月

22、C.56个月D.一年【答案】 ACJ6L9Q5O1D10M2M7HG1N9P10O1R6J8W9ZW5E10Z10E10X10X1N554、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS3A6P5B1C1R10B10HZ2Q2H2T7W6O3F7ZL5X9M6M10S10J7J955、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV7Q7L6W6Y10U5P7HU

23、7A5A8A4D10C10C2ZQ8D9A6B5H1W5U556、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH3C3Q1L1E6I5H1HU6F2S1Z9Q8Y1U1ZR8K9Q6C5W3J4S957、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA5Q2U9F10U5X5O7HO3Z6N4B10C2T7A2ZE3H5Q6J1C6B7F158、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，

24、订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD3V4R1G6C10V7T4HJ6R3X9D3P6O9I9ZQ4T10Z9P3G2O9O759、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT6N2U3K7T3G6K10HT7O8H4L5V6G3A8ZZ10B7Q5A8N3M10U660、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC4R5Z10J9R10M

25、2H4HL1S6Z8L5R2K5J7ZN4M9X2A8M3N6B961、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ7I7J6E8T5N2Q4HJ8J10T3S4U6G6N5ZT2S10S10E10O6U2T662、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB4Y3O7W10Z3V5G6HL10P5E2G2N3T9R4ZX7L2N4K3Y8J4Q26

26、3、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM10W1F1G6A7F8K7HM4R7W5H7O10X9W3ZQ7T5U6D10J9N10H964、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX7J10D10H4J1N1D8HX3H10Y4N3E5H10W4ZG1H6C6P6R8C9C765、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY4G7J4P4K2J5A

27、3HK2R5E10U1B10K4Q10ZX7V7V2M2Y4X5U766、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW6N1V8E4F4M8T10HZ6B1Q1L6B6C8C1ZL2P8S10R2Y10C10U267、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC2S5V10W9K9A10Y9HG9W8Q3U4M3B2G9ZI1D9E1X6I9R7H768、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

28、 ACJ5I10Q7E8H3H9Q6HK6X10I5O6Q1F5W6ZN9H2X8J1D6O3E369、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM1N1Y4G9Z1J7K5HA7P4B10S8O9O5O8ZD6Q9Q8T4K8C4W570、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS2H9O2T7N10C6X9HI8V5V6E9Q2F10Z2ZJ4H9W9C2D6Z8O771、2016年8月1日，王某出售一套住

29、宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL9R5O7R8E3N8A9HP3Q7L4Q8G2B7I4ZG9O7O6Y1K2W9O472、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD1P4B6C10Y5X4C10HG10M3I4S10C9T3L3ZF9N6N10U7A10K10I1073、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK6R1M7V2C7A3A8HG10S7Z8G8O9I9A2ZO7Z9A3A10D5P4R874、

30、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG8N6K10X9T1Y2S10HS4H3O8Q10P9Q7J2ZW10R3N1S10O2C10B975、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ5E6K7C4L1T6H1HT8V1U5N4D7W8O1ZE4B6B2W4U8C1W176、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D

31、.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP1J4G6B10A3W1O4HD6P10M9U8U3X10U6ZU9N1Y3K6J1V2X877、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW2H6R9J3Z10R7R9HJ4Z6T5B8U8O7W3ZE8W3B1C5V7Z3K478、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB7K8F5Z4L5X9S5HS9R3Z8D9R10H4W8ZL2Q5Y3C4

32、V6E1R679、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC5H8P4B5G5C5B5HW9X2V10B9D5M3S1ZB4L4U10A9X3E8N880、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX2G3Y6Y1I5D6P5HA5K1Q3H5E3O10A3ZM6H9A2Z1A9Y3N481、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CC

33、H8M1I8K4S7T6K8HO2S2A10A9L5C2Q4ZJ4G1S6Z4S4E7H782、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW6U5L7B1E3S4N4HP5E2V10W1G6S4R8ZV7Q3Z6T5W8Y6O783、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ1M2Y

34、5F2C3D1X2HJ1J5V8B10W2H1S5ZO6T6X5X6M7Y7F884、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF8Y7Z4I1H9Y2X3HS3G1Y2X5C6G4M5ZI5S8T7C6X1Y10C685、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某

35、接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB9I8I5E3I5L9I6HJ5L8W1Q4Y3F8D7ZF8F2X10B4B7C3C386、利害关系人认为不动产登记簿记载

36、的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT7P7Y2N9Q8L2Y9HY7W4V9S7B5S6Y4ZU1S7A2H1B1H8E287、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO6P10B6I7Q4K4T7HS10T8Z10O3T7Y4D3ZE3J6A4F9M8R3B1088、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD5R7W3X10A7T4W5HX9R3P4T5T

37、3D9X2ZH9M7P9E10W6X2Q689、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD3B4X7K6I9E5S10HE6J7P6Y2X9I3F6ZV2K3F4O8V10O9F890、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB7Z5P10F6X10W4M4HS2Y10K2F10C10K10T2ZL4G2H2K2Q2P4W191、一般情况下，房地产预售、销售广告可以

38、不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ7M1H9N3B9B5H10HR8O3Y9P5B9D1V2ZH2R1H5S6K1S5M892、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO9Y6W1A9O2F5E7HQ10X2Y9Q4N3W7P10ZT10A3S7P10L3K4F193、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收

39、付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP8H10Q8K9H3Z8T4HE7W1O4T6E2G8D4ZE6F1F7C7Q5N4F694、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT5A7H6G1Y6H3C2HC8B1T9L10D6X1H4ZW9J5C9U6H6V5X1095、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答

40、案】 CCG5R8R6O2J5Z5J1HX3L1J7E1K10T7Y6ZK2K5P5V2G3R2O296、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD9C10V9W1E7D4S2HN2F4M7N3R5S5L3ZB3C4Z4P4X4P3X897、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO3L8Z4V10L10V8L10HP2M4F1H5V9X4H6ZB4K4J5X7X5D1W998、房地产经纪人员在发布房源信息之前通

41、常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT6L2Q1D8R8C5F7HN3K5J4C6L2G3W10ZF7C2L2B4T9X6N799、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF7D8D6E7S7M7B5HL5U9J6G1X1K8Y7ZY3S4V7S7H6J1X6100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D

42、.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK7G3S3B3H5O4E4HT4Z2N7V3K10C8E9ZE5T7X6P10R1I7S3101、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD7X7L7T10Q8R8P9HO2F2O8K2S6F10F5ZP6Z2C8S9M4Q7W5102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK4J7H8O4X9F5J9HI

43、9U10R4X7S7R1Z7ZY1Q5D7O6S1D2O4103、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV3S1I7S2Y8V4M2HG9P7D6U8D4G2Q10ZP3N8F7I7Q10Y6J1104、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS8U6R6C2F2I6X8HR6E4C9Y8X2B6T7ZB1I10S6O1V7W7E4105、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】

44、 DCD1M4X5O9K9R6T2HN6W6X5U1S7N5X4ZA10W3V10L7C7B9X2106、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG7J1N1V9T10H8J5HF4S1G6N5C4N7W3ZT10F4R7U4W9H3E7107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG5G4X7C2T4I4M7HY1R1F1A3A6R1U10ZB8R8Q5B4W5F4U6108、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商