2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(精细答案)(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ1A1X8B10O3O1S7HD8S4L3W3C9H10Z1ZH6R6C5O10T8E3R22、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA7C8X4M9R3G2P4HV7O7J4O7U1X3X6ZV8R1E2B3Z8I7

2、D103、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR6L7T7Y3A7R1B9HR6K10S5D2J8A9H9ZL7O3M10K10H3W10Q74、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH7A1Y7Q2Q10P8L1HG10M10O1N5I9X5W5ZS8Z10L8Q7Y9Z10O95、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答

3、案】 BCQ3E4P2F6H1O2A9HW5G3P8W9C10B7P4ZU5M5G5U10Q7N3U26、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA9H5J7K8T5N4U3HW9M8F2G10Q5T4T10ZH3Q3P3H6Z2A6K57、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF5Z5N10L2C2W8R8HB8V2M4N8F10G6H6ZI1X2G10H9J1L9M28、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“

4、售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA8W6K7L8K3O7S4HY7U2Y2T4O3S2O6ZG10Y7T1C10K6S4M19、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK8V3A8I8X7G9A4HP9N5C3E8F9I4T3ZE8H8W1F10O10V9S610、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B

5、CC2I10S5A9M5U6A2HX5N2S8M9Z2V6S1ZX8Q7W3X10U3B6D811、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF4S1Q9J3N4Y3T10HQ1Z10Q9W4E5Z2I3ZT6W5P3V1O3C10O612、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA3K8J6H10L6K8S7HB2W9J9H4U1Y1J1ZS10A4T8P8R3E2L413、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A

6、.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP6A3R8U10O5Y1B8HV1T3W9N2J4E2Y9ZE4N5D10T9J5E9F314、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK8Q2S4D5M3G9T3HQ1Y6T9L6O4D2J9ZM2V8G10L3I8F8E715、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养

7、客策略【答案】 BCH8I8H7E3L2F6S6HW10N9B3J2E7J2S9ZV3E9Q10Y3S7S6J516、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA10O4K10E2E2G1X3HN1K6T8R2R2Q10T8ZT1G10I3G5W9J1N517、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY10P10A9Q5V3E9Z9HB4I10B7M1M7C2U10ZF3Y8L2N10H2R7K418、如果房地产经纪人协理张某出

8、具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC8G8O9C3Y1V10M8HG2V6K6V7F4T5Q1ZG5R2N5F5P7D1Z1019、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR5Z2M4Q5M3U6G3HJ3F2K5F1O3F2I6ZW4G9I10V8Y1X7S320、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.

9、已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH5J1D9I3X10X7D1HQ3U5S7T6X5E6J10ZY10L5L8F9U2U8E121、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM8Q5E6T7D8H7T7HZ1V1M2Z3X7U6V7ZE7T10L5J7G5G3L922、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD3D2T5Q9W3Z9E10HG4Q1D6A3I5D2R2ZB9H10K9L5L7D10L823、当同一房屋订立数份租赁合同，

10、确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV1P1S4J2S9O10M2HA4L4F3W2A3T7I9ZN10R3G10F1K6R3X924、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM6C5C10Y8J7V6P7HN2H10L4X2K8Q1C10ZR1K5E3V2A4K10V325、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】

11、 CCV9O7T2L5L4D7W6HY1U3X5X9C6S3W8ZK6D10G2I4L2G6J1026、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF2L10V8V8O6W2Y1HN7B10O1S3W5N6F1ZN1H3A6W10Y5G4U327、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ10R5N3Q2C10H4M8HT5M5K4Y8C1W1P9ZT3V5R3G3F8D9

12、G628、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT10C2M3Y4Q5J1P3HY10M8C2E4H10I5Y7ZO9W4S10M4E4Q10K329、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO7W6F6E6N8W8L8HC7D7Z2L6G1S6G1ZU7E4X9N8M2B1Q430、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，

13、尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX2Q9Y4N10Z7H1A1HD1F2H5C4Z9N7W4ZV9J6S9U1P3E1D331、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR6L3Y9C6K8P10A10HC7P3D10Y1G2H8Y4ZU7N9L4A8M2N10U932、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100

14、【答案】 ACE10J4J7M10X1X5L7HP4N10Y1M2Y9D6I10ZD10B6C6K6F10R4I133、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK7T10K5B9C9C9N7HC5Y10G7N7G8R9B3ZY8X10S5U2E7A4T934、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第

15、三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT1E3P6E4E6A10H4HC7J1N9E8T3Y7F6ZX9V8X9H8U9X2U335、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK6L9M3N6W6E8F6HL6R8G6W8V5F6L3ZD3K2H7W1R10V3Z836、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR2O6P7X9H9L4H3HN4Q10Y2B1W2P5R1ZD7P5G

16、7T6I8O9F437、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS3A5Q3V3E1T5G10HG10B3A1M2B10F10A5ZP9H7A8E4C5A5V238、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW8H2P3W3V2Q7B6HE10E4V9E3G6Z7F6ZG6M9H2B8V10W8T439、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR9P6X6T2K2F4L4

17、HS7F1Q9G1W1B9R7ZD10S8E1K1F1F10B1040、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV4M9C1Y1O2H9K10HJ5R7K9O6X3W8S1ZF7P7G9K1E6U3Q541、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF1G7N9J3D7N6V7HA1T4E8O8C5P5M8ZJ1V3C4M7M8W10Y942、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技

18、术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE5H2T6H2S1V7L6HS10H9C6W2H1X10F2ZD8Z3E1Q8F4T7F443、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU10S8M8B7Q2Q10Z7HI2Z9N6D4R4S1I7ZQ10J8N1S2D8B5B1044、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH4Z9K2O4O3C10G2HK6N6V1O1X3I6R7ZO3M3X1Z4M7T8C1045、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款

19、、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ10O3G7I2T4Z3R5HD8S4W6U2O10E10C4ZR8L2X3A2L3B4Z846、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG1A7B2J9I8W9V8HL9E10C6M8J10D3U2ZW7G9W2A7F6C2R947、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ4L10Z6E1Y8T5E6HD8A4B2J10L7B3O1ZC1A9Y7Q7R1R3

20、D648、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA6V4Z2X10K8N6Q9HG8A6G6X8M5F7L6ZK1I8W5A4P3A1M849、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY6O1A3M9M5D5X2HO3F9I1E10Q7N2N10ZI8H3R10N6S8J8P850、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG10P8D8X10U3D5J7HG2X

21、9K6X2E9M5R6ZT1O5M7P10W9S10W351、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE1N4G1V5B10N10E10HM3L5M9T6Q9K10L10ZO10M7E4M7P6U1N652、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW8H5A1D5Y7V5U4HM10X1Z10M6C3Y6O9ZT5Z9S4P9R5F6Q953、同一房屋订立数份租

22、赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10B5C7I9P3N4J1HN2P8T2U1N2E4E3ZX3B2P8A9Q2T6A854、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE10L3S4U6I3I10Z8HH4N8R6P4K5O8T9ZJ7X1F5D7B3W6Z955、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU2P10S1S7V2

23、Y3R2HI4A1P9B10N7B2B5ZH8E10F1W8D8C8F656、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO9A4E2G4E4N6M9HF1R3Y2A3B4E5Z7ZY6Y7M4R10C4A10D157、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR3P5L6U9S10Z4E4HN1K2Z5Y2P2V7L5ZW7J9F1C4C5L5E758

24、、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG10F4N2H5E4A9L9HS10S9O2I10T5N9E2ZK9X3K10Y8S4S8J359、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV9Y8Z9T3A4L6O1HE7T10A10O8W3S2J3ZU2L3S2E4E5P9B760、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积

25、C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE3V2V7Q7I6O6N7HE5B2N5Q1E6W6D3ZN8Y10B9Z10X5S9X361、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU2Y7X5N9Q4E2Y7HH5K4K2Z3E4R3Q2ZP6N9F3W4Q9F7J262、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某

26、、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ10F4H10C7G5S5M4HO3R8O3U1D8V5O8ZU4S10Q10T9R2R5A963、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW7K7A1B5G6Y1L6HY9Y9K1N4H6V4U2ZM4D9T3K

27、10Z10B8I764、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS4D1N3I9M8Z3R9HU5Y6X2T3K3J1G3ZY5P6T3T3D4J5J1065、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8R7U10M7H5A10F10HS1E7X1C6J3O4R10ZP1G1C8Y7V10Z4S166、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个

28、月D.一年【答案】 ACY8O10T1K1K2C7N8HQ1W5N4Q7O4L3Z7ZN3D6K10Q2B2M1J167、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR5E8G10U8F9U3G3HV4V7G6I7L2T8S6ZF3U10J5N9T9G7Y668、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最

29、高的【答案】 BCO10X5C3Y8Z6L8S4HP6B9H4J3Z2V2O1ZI5P6C7Y10H9I10M1069、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA1S3R1J10S9T6N7HR2S7Q6E7M1T4U9ZA3Q4E8E9S7R10L870、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP8G3P6V9W5O2N1HM8I7Q2P3W5T1F5ZS5V10R4B2D8S4M571、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，

30、定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK9F7H9T1A9G6E4HV4E3T10C6H7L2L2ZF3O6U3L10P6Y3U872、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE2E3S5B4W3R6G1HZ1V6C2D7L4Z5K5ZT9E8Y3T1G8Y9Z573、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW8Q9Q5K4Z6H4A1HL10E1W2S2W1F2X4ZV7

31、Z4I10A5R6P9K174、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL1N3M1I6O8N8Y8HG10Z5F6R9X8P7Z5ZN6K4R7P9N3O5U475、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV6P10X7M6F1Q4U3HK3Z7W6Q9O10Z1R9ZA9F1G7B5H10M7W1076、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源

32、D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB6D9N5E2W10G4M8HT10G6B3Z1G1Q7G1ZC8H1S2O1R5L4L1077、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS10Y6H7X10H7J7P9HY10S8H9Y7T8U10Y6ZL5L6R9I10R9K4O378、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ7O2E7I1E2A9W7HM10I9X10L7Q10C10A3ZK2M9X6Z9T9O

33、2H179、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG3G1C2B6L9D3C1HS7P7R4I3K4O3U9ZR6V2R2Z2P6D5N480、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX5F8L8L1F8U6H6HA7N5T5E4A8B3T9ZQ5A3U2C4I3A1O181、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案

34、】 BCQ5W4T10P8J2H7Q4HO9T2D9U6S10I10U8ZI10U2R5G7Q9N6A482、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI8U9G3D7Q9E6T8HP6P8L2I9B1R5U8ZH6Y3R8H5T8J7G783、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO3A3W10X2X5Z8I3HC5R5K3H10T2C8V1ZC6S10T5J8H8I4C384、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的

35、自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB2Z9N7Y3W7F3Z4HD3E8V2A4Z3R1F3ZB2F5N5Q7R6R3A885、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG3M5V4Z9R3Q9J10HA5F10E1B7T6B8Z10ZI1W9P6E7M8M5W1086、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS7D2Y10F7O9G7G4HO10W10J1Y8G10V5I6ZS5F6O4W2D2P1H4

36、87、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV9V3Z3X1Y8W4J3HR5T4D6K1A10D7N8ZY6E9V2U3A6A3D488、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB10Z9M5G6A1Q2K2HJ8N8X7P8I10F6C10ZS10J9T6D3G7Y7M289、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8B7B10N4Z4O5Y3HY9Z3E6T10K4Q7P1ZV2A2Z8E8F9K5O590、依据房屋的（），可将房源

37、分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB5A7S6C3N2P10M6HP5J6U7R5N8H3M10ZZ4Y3M3N1R8U2A591、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ10B4S1K9E10W5M4HJ5Q3H5Y6M9Q6G10ZM2O8H2G3D10J4B192、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR7I9B6I2A3M7J4HC2V5D5N7D6M2O6ZG6H3W8E3T8P3X593

38、、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG9C2X2N8B9V7F7HQ1M5J2P1O4Q10J3ZY3F5I2C10G3N8J1094、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB6H5M7A5O4U3Q2HQ3U4R4D3H6Y1N5ZX10W3T3G4I7M1V995、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU5Y2R2Z9D8J4Q9HT1H10B4V

39、8Q8M4L7ZS6P6V2D9U9V5Q296、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH10C8E3P6S7S6V6HB7I2L2D3Y7I6Q10ZU4T4G1U3K10T7J197、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS10W1S7S10J1N5Z6HF6I3M5K4B5I6V9ZH4B10Y5R3D7D8V798、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经

40、营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH6R9S4T6U9T8V2HC9U10K9B2C7J3H6ZD8O6G6D6Y7N6D599、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX9H10H2M1E2K2K4HM10A6M3H3N2I7J2ZG10C1S10Y1R6H1K9100、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO

41、10R1A4F6H2E6V9HM4S2M10T10Z10J1P10ZQ6K6Q9R4O10M6E1101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM6Q10Z5J8B9E6G1HW5H3U4Q7J8E9Y9ZZ7X5P3U5A8Y3M10102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM2Y7H5W3G5U1I8HY1U6M2Y10Y3D4N3ZE4E8T9Q3I6J10M8103、办理房屋租赁登记备案

42、应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP2S4Z7G5A3T8A7HE1H4J1K2R6V1A2ZP6X10S8D5X10U9C1104、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS2D4Q8D10M4Q10H10HA2E10K10S2H7I3I5ZR5A7B10O2W8D8B1105、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA1A10V2V3K7W6F9HO10L

43、1S10O7B7X8F6ZH7I5X3U3C6A8X6106、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN8K3I7E9Q7Z4I3HG7V8Z3U6M3K5E3ZQ5G7P10F4O6X5K4107、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB3K9Z9T4R10T2R6HA2F4R3Z2P2L5R5ZG5Y4Z6J5Q7R3K5108、房屋所有权人互换房屋的，

44、应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI10U9H8Q4P2P8W8HS6L2X10N6L4Y1C3ZT2Q6S3M10A4J9P7109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF10L8A1Q2P6N6C6HH7S1T3J9C9Q9M1ZF5V9N3E6N5M7E5110、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN8O9Q6E3F8L3Q8HE6M5C5A1C9H6K9ZE7Y2B5L9H1Y10B2111、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源