2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题（必刷）(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、血吸虫病可导致（）A.门静脉血栓形成B.肝细胞大片坏死C.肝纤维化D.汇管区虫卵沉积【答案】 ACS5T10U5J3P7Q3I9HS4G2D10U1M2L4K1ZQ3H8M1K9B1K7G102、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCN6N6I5I5S7G7K4HE8L2S3N6T8G9Z2ZW10J4Y10U1A7U6Z103、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检

2、查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACB4J4W7B10W7J7U9HB6D5C3Y3E2C4Y3ZR9X6F5V10F4T5P44、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCX2U6T1U6D2V3P4HE3N6C8C1Q6F7B1ZB4Q6A2U3E4D7S105、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCD3M7R9M1F7N10T5HH7Q1T2H5J3I4B4ZT4S3K8A6C4R7E16、一

3、般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCE1S7O10F6Q9O5Y5HO10C4S10K5Y1W1S2ZX6O8R6W6X5U2M27、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCI10N2F1C1G3P2I7HZ5S8S4C5B1A7F10ZB9V6K10V5E1B5W108、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞

4、弥漫性增生【答案】 DCN10A7E4H5F5C9Q2HV1Z6R6H7W5R5F10ZW5Z5M5R1H7G4J99、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACD10K1C2F9B4U6P1HD6D4K4S3D4F4N3ZV7P8M8L1N8P9I910、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCG4P3B10S10D1T2C1HX10A5I7O3P2N5Z7ZV9H2Q4O9P3T9F311、在

5、房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCD4L4K4T7I7A5Y1HR8S5P8G10V8X8Z6ZR8X7A8Q2S2M6H112、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACG6S1F5X9H1R5U4HP10X1I10N7M7S8N4ZB6Q8I2B5H5E9Y513、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占

6、有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACZ1O2V9I8U5Y8W6HJ8N3T2A5A10A1G2ZE3E5J5A1D10T9R414、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCA5E1F6H3M5C8U5HH4X3F1T3O7H6L6ZN9T10A7H1G2L7T615、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCM6V5F10S8U10A4P5HP4

7、A7B4M5A8D6B3ZQ2Q8Q4A10B5W8G916、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCV6B7L2I8S6P9R6HF1P6E9D9W2A6G5ZH2E3Q5M10U4Z5W1017、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCB1Q6A10V4I10V3X5HH3D7M4S2B7D5P7

8、ZL1I9O3T2C9V10V318、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCW7J4N9K7X7R1F7HV5K5B5Z2I3N6Q1ZT8C1D4X9X4T3I419、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCG7H3K8G3L10O1E5HG7S5J

9、4W6W6B7P5ZF8R10Q7Z6U5H7Q120、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCT10V5K8C4B4X4R5HF2N2R10G1H2K1Y10ZM8R6X2A3Q5M5S821、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACQ1I8X3D8W8U5H4HW6X9Z9N1N7J5I2ZZ5T10O4G5Q1K9B522、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG

10、和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCW2Z1B7G2C9J4B6HK9N10D4T7Z6R6N2ZE4W6K7Y4E10D10Y923、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCR3O7I4J4H8N4Y7HW2D4P9I3M6B4V5ZR3M7B10L8L2T4V624、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自

11、我防范【答案】 BCK5Y6X10K2Q6S5V8HP3L9W5S4T6M10Y4ZW5Z3Q2V7Z10V2C525、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACF5R9V1F3S3F1O5HX4Q4J1M3U4N2M2ZS4D5H8V8O4J9U726、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】

12、 DCX7K6Z2X1D4M4A1HW2Q9N9N10K2K1H9ZL10P2P4L6L7I1C827、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCA5T5P7Y8F1X3C3HR1A2I1K10J10S10G8ZB10V9F5T10

13、J7O1D228、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACZ6X8Z1Z1J3C4O5HG10W4U2C7L2I9F4ZQ2R1G8F6A7V7I729、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCU8D1G9C4Q1V10I10HY1T10U2C5B6H6Q5ZE9L7H4T6W1Z1J830、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量

14、不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCD1Y8V2V10U7I3Z10HW9U8M1T5Q1D7Q10ZJ2O5K5H7H4D2L531、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCU7O5V1J4H7W3B7HT1M4K3S4E7R8R7ZA4F7C9A5K10V7W1032、该 甲房地产中介

15、公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCX10I4O1B5Z1A5J10HU10F5S9Z6J4Z1C7ZG2C10N9Q6X9X3D633、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程

16、中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCR7J4R1L4M5A7W7HC10F3N2X8W4H1Y3ZX6H8E2P10E7G10N634、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCP5L9I2K1H4M9D4HA6W2I3J7M4S3V9ZH8S9V9N2D4U3Z635、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACQ1P5A9C3N3I3G3HY1M3A4K4Y4N7U7ZO7R8L4K4H1C5X1

17、36、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCK3B1H8C7H9I6U3HZ3N5J2J7Z8L4P3ZA3K7U3P10P9E3B1037、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCE8U3U9L7X2X3W5HB8U9D4K9I8C1Z7ZU10G8X1W6R2F2L838、型变态反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D

18、.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACO8W10V7J5J4S1X10HK5R8Q7J3Q3D2P4ZJ4F5Y4T8U10D1Q639、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACD1U9B9V1L2G7U8HF3X9W5S7G6M6B6ZG2L9U1A10O3Q6H640、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，

19、有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACY7D7E3V1E9V6K9HM1T7X1Z9G2P10L4ZC3N4Z10C6A1B10X441、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCY1W2Q3P1X4X6M9HB6Z2N2M6K3W9D5ZB4U2X3Z10G6D6G1042、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客

20、期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACT6A9V4Z6C7W9D6HP6Y2Y2D7L9M1T2ZV8J2T5W9I4V1U443、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACA7E1L5A3S7X2R2HL8W2A7G8B9C6L2ZO2M1Z9I4X10P6H844、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预

21、期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACM4X8K3Z10Y6P9Q7HW2S2B7F1C3X8R9ZO4M5L10F4S8Q1H845、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACH5P9Y2O7T4U3W5HM9V6K5V5J3J5S9ZQ6Q1A8I8E7W1M1046、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会

22、属性【答案】 ACK2M6K1I3D8Y4W9HG3V1H2E7G10Q8Q3ZZ10S7S9G6V5I9C847、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACK4X1U6A3I10J2C9HR2F5P8N5L4R10X2ZI7T8F2K8E5U4W348、签订在建商品房预租合同后，双方

23、当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACV6O7C10Q1Y5X10T8HZ4S10D5J2H8U7T2ZW4O9Y6O2G10L3M649、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCT7D6F6Q8G5F8T1HS5I3Z1Q8Q10M2C1ZO9T2E2X7K7Q10V250、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价

24、格区间D.交易过程【答案】 ACO3N10D3F6A6Z3E6HQ1T9Y9P4A5A2J8ZL6E5L9W10C10X8E551、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACP4V10O8V8S5V3S3HR10D2F5F10M6S9T3ZL5E5K2Y10X2L9L252、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCS8Z9K2Y1G1P7G2HT2M10U10X4R9U8P2ZY5J1Z6A8T6Y2K753、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可

25、在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCO2K7T1H7I9P9T9HQ10K9Y7K8J1T6E7ZQ9K10L3E6R7G7U454、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

26、A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCT6V9K4G3D1O5J7HF10L9F3F1U7B4H10ZD6O3M7Q1J4N9R855、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCP5O7V10S10T7H7V1HR2Q8M6O5J6M1N2ZL3T7I7B7G5K9F256、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCP9G6E5X8X2R3B4HO5J6P1H1F5S6Y2ZZ10H6J8T8N7T2P1057、

27、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACA9N7H7P8E9Q10W5HC7Y5E6Q8Z7Q9B5ZR3H5W6U8F6A1V258、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACO10E9U8L1G3R1I3HY9R1Z9F5T3W9H9ZE1P2K5E1O8I6I659、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C

28、.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACW10T6F10V1H4M1M6HZ10P8B8I8N3D6C7ZB10G9N10F4Y1O4I260、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCS3B4F4B3X10E5D5HH6U9R4S2X7F3M3ZG8Q6A8N4H2Z5M661、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACT8V10K7X1Y3Y2M3HY4X10Z1W4J2O5K1Z

29、X1Z4K10R7E9F3A462、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACS9E1N6W4Z8N3P3HM6U5W4E1Z8F2S10ZR8M7J8T4H9U10U563、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D

30、.房地产认购协议书【答案】 BCC4F1F1S5K10P6U3HO5G8Z2L7O9C6B5ZJ4T5L8Z10Y5G3S164、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACF9P7H8W4T5T8E7HS4O3Q6L1S10J2Q4ZN8E8E2Z3N7V9A165、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCS3K9A10Y7F3F7G6HM2B4Q4X2D4C8L9ZG9Y9V6Q2Q6F7O566、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大

31、的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCL6G5Z7V6R8H4Y9HZ2E4D5M7N4L6R6ZV5T1E4A8X3M4Y667、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCT9C10N1G3O10A6I10HX8M10Y1E7A3W10B4ZM9H5G3M3K9E2Y868、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支

32、付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCX4E8K5C3A7N6E8HA4J9W8L2I6R6F1ZA9P2E8A9J7F7O569、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCY3A10F8D1A4B1K2HZ8F2S4X5X2Q1Q5ZJ5A10Y4E8U8R2F870、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCV3Z3D8G9M3X7T8HL6G7L2Y7F5J5M9ZY5B7Y8Q1P6J8K271、商业

33、地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCF10H6G8B10Z9I6F1HU3S4H7H10G5K2V3ZL2B10O1Y5I3T8A672、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCO8B10Y1Y7R1S3B8HM8X8B4N9P3K10Q5ZT6P6B1D1Q8H3H1073、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办

34、理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCC4Z4K4U1K6W2F3HL6I4Y3N4B7U3G7ZV7Q3J8Y1P2U10D674、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCO10A9E1I5W4R10N7HA1U9V1H3L1E6M3ZR2K8U1X9M1Z9T475、在分析、评价商机的主要标准时，( )

35、就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCQ9O3R8S7K6X8V3HT1N4K4X4U9R3Y2ZR4U8T4G10K5X2Z576、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACG3O9E1G1C2Y8L2HR1W7U9M7V3N9J2ZZ3V7V10N9U6S6U577、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCT3V2B10E8M6U3

36、F4HL8A3Y9Y5A7O8T1ZK4D7Y5O9V7T7F278、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCE4W8T3H1Y7X3Q6HJ8J8E1R8W3B4W7ZQ1I1O10O2Y6J1F679、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进

37、交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCC10H6J10P10K3V6F1HA4Y7M6B1G9S7D3ZJ10D4I9M2L6M3C280、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACO1Q2R3L8H9D10B1HL7B4U8M2K8Y4V7ZM6B1X5G7S9C3I681、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACG10D9Q4R7Q1H9L4HG2Y7V5C10D4J4V7ZB3P1D5B2Q4T9U282、下列选

38、项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCH1R4G9P8O1O4A7HA1B3T10U1Z5J5C10ZH1C2H3K6B5R4Z483、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCA3I6K7Z7V9V5M8HX8K10I8Q7Y8T4P6ZY2U9N6W3D6V5B784、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCT10K2W6Y6O2N5

39、C2HB7L10J7Z6V9I4O10ZS1X6S8F2K6Y8F285、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCY5Z9L7N6X3V1K7HI5G1I10A8V8P7V8ZI2Y3U3D7L2K3H386、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCC3R9Y6R9T6R8Q3HK1P5S10U3P3D3B10ZE1W10R5A10N5Q5F587、下列房源中，（）是面向中低

40、收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACQ10F10D8S6K6H7H9HC10B6S4J1B2S1Q8ZK1F4I9F7W6A10G1088、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACX1T2M3H10X8R2N5HQ8J10O10O10X7L10K8ZN4Y2R1P6J6H5D989、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包

41、括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCA2S9F8U8S9B10R8HW5J2G1G2H9B7B6ZE2E1Z3P7M8A7C890、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCF8N2E8R3F2V3M6HO6V7K1E5F7G6G8ZK4F10M2O1N2T9I591、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【

42、答案】 BCW8J1O7R5I10E4U6HE10G2E2Z9A7G1T9ZJ9K7A4H2N5T2F592、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCI7L2I1T4P6C8U5HI4O6J9C1M9Y7R6ZF2H5F8S2W9Z1S193、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCP5Z10T9X9G1O9E10HF7I8V1X3Y3I5L7ZM8X1C2S7O8T8E394、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信

43、息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCI7L4E2A2V5J5S4HX4Z8A7J1S5H4L2ZA1B1Q2Q7M4N3Y295、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCX6Z10D9O6R6B2U1HE7I2G9L6L8Q4B6ZS8M5R8P5W1E4N696、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCR8K7V9R4A5M4W10HF1L1N10Z3

44、T4Z3Q1ZZ8R3S7T4H1H3B997、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCK8D4Q2M9W8W3D6HP5G5B6J1F8U4C10ZJ6R5Y1C4W7J2Y698、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACX7D2S5L6M6X10O1HT4H3S2B6K8M2V5ZZ7W1U10V5A6T9N399、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACF6I5S6T9W9E3E5HW5I1H9X5W7S8Q5ZV3F8W7X1J3A3Y5100、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCD8E7O7B10T1G5I2HY6R2H10F3J6K9G7ZW10F10L10Q10Q6D5N8101、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维