2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题A4版打印(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCX3O9D4I9V9V5L7HY10W2P8N6N8B6N3ZL1G10U4S5Y5A9E92、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCL3K6H4X4N8K6R10HI10L6C8S2F4Z8Z6ZC3K3M7L10H8Q1P103、在房地产居间业务中，住宅类

2、房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCM7T2V7X10O8L7W6HC4M5Q8W10U5Q7N9ZI10J2J3E10R2Y6V24、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCZ8G5N10N8T1P8U2HL1K1F9B4Z3V7M2ZM10D5M7S8P9U9H95、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D

3、.适合会谈的场所【答案】 ACT2D7U1S1R4N4Q2HX1S1Z1P8L7Y7B4ZM8O8P4D7J7Y1R76、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCN9Z4I5F4G10T7R2HB8C7W3D10B7O4A7ZS5I2Y8F4O9I9K47、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACZ7H10R2L6U1Q4Q5HR6Q5M1K8K3Q4O7ZM7P2B5F8B3P2R68、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法

4、略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCY2L6W2O10N5T5M4HY10Z9R6R4B6Q1G10ZH1E7D4V8Z8G10K19、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCZ2B9O6O8E7C6D6HQ2I3W8A4P5Z2Z1ZY5F10S2B5T7I5M1010、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型

5、住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCH1P2T7O2D1Y3T6HU10U8F5Z3H4C4D4ZN2N5T10H3F4A4T211、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACK1Z8P10X6F10M6R4HU2G2U6Z2H3U5U5ZT7E3U10N2H7G7X612、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B

6、.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCP7Q6B1K7M4K9V9HP6O3V7V6P10U7Q2ZE2L9A3R6B2R1H413、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCL9I4F7A8F1M10G5HI4A7J3P6F10C4Y6ZZ3L7H5S2U7Z8K814、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案

7、】 CCL5H9K5C7P1P8W8HO10Y8Z9Z2P10P5T2ZX8D10X10Z9J4V1O815、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCX9T9K10H9T9C6Y3HH6C5E9Y9S5P7I6ZD4F3E9I2X7P8Q316、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACM3V2T3P2Y9C10V6HV4U10C4T6X5O4K8ZT8E3J7T7R6I2V117、在下列描述中，哪一项不符

8、合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCV3T2I10Q5I5V6J2HQ1K4V7U1E2I6U1ZA2D2S5O3F3L4Y1018、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACH10S3Z10C3N7L4Q2HI1J9Z3S2V9L7H5ZQ7E6O1D8E1I9W719、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACZ2F3T5W9H1Z8O7HQ1I2Z1F8I2F10L7ZQ8L8G5A1S10A4Y320、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞

9、B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCU7N1X1K5D9E8K6HC9I5O9G2E5P3W7ZI5N4I2C9W5P2H521、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACK7V10H5Q9M10X7R3HB10O8T5O3T5F7O8ZH5A5X3X9U2X5F722、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACJ4P7U1B9W4R9K4HC4J6Z8U8F2X9S6ZD6B1C10

10、H9G7P5H323、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCO7J6B8L3U9K3T1HI5G6V5E7T3D9Q8ZI8G10A10V8H10N7T224、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；46

11、20C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCR9I2Z3X4U6L6T8HI5B10O3R6T7S8L6ZI6S5K3O4Y1A4B825、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCF3I8B1P5O6L10T3HH4I5N8R8E9C2B10ZM3D1K9K9G1J3B126、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCP7T6S5S6M6M5N

12、8HS7X10K5K6F8I2S7ZR7Q4V7N5N3K5L327、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCQ5W10H9U10E1J3U6HZ6F1Q1R5V6B5N5ZA6Z9K1I8U7Z6F428、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACE10N6P4X10L6O2K3HC9T2K6F1K6Z5D10ZQ2X4L8F4G5H8W129、

13、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACK4A2E5H4V10J4F6HU6U1C4O8G4P5L5ZT5I3C3O3Y9I2Q530、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCU3L3U2O6I5K8L6HG10Z7M3S6E8K3C1ZV5A3

14、C6R9D6M10Q531、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCN5G5J9Q2C7R8X1HC8R8B1U1M4V4R8ZD5G10T2I5O2D8P1032、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCR1K3D3R5K3L4G10HD4Z9Y7H6N10V9P2ZQ10W5Q6R7J2S8T733、接听进线电话时，销售人员应注意保持或

15、激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCG7F5I7R3Q8B8Y9HR6S10J3E6Z3J4A5ZY6N9U3F4V10H7F834、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCB9A9D3S7T7Z2O9HA2Y10B9I9S8H2J6ZW9L2T9V10Z8T3M535、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企

16、业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCK9X4T4Y9M6A6F6HH8T3V10U6G7N9A6ZQ9A8G5A6K9W10C536、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCV10T5A6Z10G4Q4V6HD2S7M1V8B5K5X6ZU4N2W10U10W4U4P737、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCB9G2X4J2V4Y3Y10HN5U1K5W9H6S

17、1W6ZJ7U5V3M2O2N5O338、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCH4G6A5Z9P5D2P10HY6U1V5Q10Q9Y2B4ZF8V8J10H4Y7S8G139、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCT7P3V7I4Q10Z6C4HT2J7B2S10Z8P1N6ZD1B4F2K9Z10I10Z1040、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握

18、每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCT2E2L2P3X8U7R4HK2V3J1G5X7A5G7ZJ3Z5Y1U8V9B3X341、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功

19、，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCU2

20、T5F3F6M3H9K7HH3Q2Q4W5W5U1F8ZA10G8N2I3H5E1Q242、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCS10Y10Z3O9Z7R8P9HC6Q3B10M5H2Y2R3ZY1Z10E7J3R4F2F643、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCY7S10R6V1H4I8Q2HS2L5J3S8N10X2M7ZS3E5J4X1J7A3P844、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【

21、答案】 CCB1D8X8S1B3L7B7HE5F9J1V9O7E3H4ZU5X7T10T5G1A5K245、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCA4M2W7T6A4Z4E9HQ4T4X6E8E2X2F4ZS2R4T8O8K9T6E246、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同

22、的营销手段【答案】 BCA4D6L10M2W7R1B9HY7R2E5T5S5W4D8ZI5O2B5D4M2D4D947、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB3S1V9M7R9F3H9HQ7T5H6C8V4W7H9ZS1S3A3N4P3Q7A548、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合

23、同应向建设主管部门备案【答案】 CCS8Y10Y2K1P9Z2P8HN2X8Z10T10Z9W6A5ZD6V5U7N2G6L8U149、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCV8A3H1H10P1E3O7HI8G4Z2P6Q6R10S1ZP3X6V4T4N10G4O750、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCO7O9V7L2I1E9T9HD1X1B3S1F4Z4S3ZY6M9V2R1

24、C8U4E751、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCN5B4T6H4E5B4O7HD4V5D1E3I5V6E10ZY9E7P3A8C9N8M752、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCM10K6T7S8O9V10I8HA3M6D10S6D5F5U5ZN2E2A2W7P5W9H653、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时

25、效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCS4V5B4M3Y1F8Y8HI2J7N8N2A2F4O6ZR8X6D8G9N6R7B654、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCD7U4M3R5W4J2M3HA2G10M6R3W10W10W9ZK1G8O10L6O2J7B1055、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACK10X9F7X3H9I3J2HJ7J5V5P9E

26、4D1P2ZP2R3W10Y2W7W3A1056、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCQ1O8V3M8N6V5K3HG4B10Q7O7L2C1N4ZC3Q2U3Z1H9A10D957、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACV4T4K1V10Q1G9X8HX4M9K5A4H5J7M4ZK1V9Y2A9B9G8B758、葡萄胎的

27、病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACE3Q4E4B4L1C9H5HT2T9Z1G5J1P3B2ZH6Q5D4G1Y1C10Z159、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCU5D2V10G10B10D10L7HF2M9Y5S4J7K6O8ZT4N10C3F6T10G2L1060、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已

28、还本金-税金)月利率【答案】 ACJ5I2M2K5V4M10J2HH2X2I6E4S5U10Z3ZP2V8Z1O10A9S1B461、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCN5B3Q8F9W4E5Q2HM10B7G5I7E1J8N2ZU2Q1B7A2A2C5A1062、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCS4U5Q5V6P8D3K1HY8Q9H3Y9C1Z6F2ZP6H4A1X7M4Y9S963、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地

29、产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCQ3U2I5H6O5Q4B1HT6O6R3S4J1N3S8ZV9C10M4D9P1Y2H264、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCA5W5E6X2N6Q6S3HQ3L4F4W5I2V7N3ZW8S10A10Q8A1A1Y1065、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCD3I8T5B3E1B9Y2HY1T6E

30、9X1F10V7G2ZH3M6L4A1W5W5G766、在客户积累的过程中，更重要的是（），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCX2A3D3U5D4S5B2HQ8M1D1W10L8W9A5ZI2W2I2O8E9K3A367、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACW3P8J8V6G4V1D2HO1D8S4U7F4O7P9ZD3Y3A5J7M5A2H1068、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（

31、）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCS10W4F4F4N8X10Q2HJ7H9O1S9T9J6Y3ZN10U5A6A2N3D1V269、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCT1X2G8C9H5S10X2HN7G8V2F1Z6V2G4ZS2M2X9S9U4Z10K770、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.

32、抗IgA抗体【答案】 ACZ8K2B4E7O4I4O1HT3I1O1U5X7S10J2ZO5P10L4K4Y4M9N171、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCG2R1N6T10D10C9B10HI3N1M1R2M1E8S7ZW5S10Y4U6T5E10F772、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCZ4F5D6V2E10Y3N1HT10O5T5V6O3C9B7ZK2C6Y

33、7V10Z4F2B973、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCS7M5U9B5V3O10W4HI6U4E6J7C9F5X6ZM5T3Z9V5S5H6N1074、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACI4C10R6S4O7O1P6HQ1N2D1R3C6F7E10ZG1V5R6Q2F5W9L475、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银

34、行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACN4B8L6V4E1Q1Q1HY8X2G1W6K4X2X2ZD8E10Z10S8S8Z8F876、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCO3J3P10G2I7C10W3HI4O2Z5X8R6Z4U5ZP1D5F5U4U6S6V977、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCR7K8Z3G4

35、N2D2N5HF7Z6Q4P5Z9C4A5ZH9M3V5K3I5H5B1078、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCG4J4E2T8E5G5O3HG9J4J9P9W9C5A7ZY1B1S10G9U5G8O479、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCW9

36、N8E10N7C2Y5V3HK3R1J6H7S4W8L2ZB1S4P3H3W9Y10C1080、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCK7U2H10C10S4V5L2HN2Q3R9L9Z5R3V8ZE7E2L2J4J2R8W881、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCU1S7S4B8F5U9X9HO7R4M5O8U3Q4J4ZF9O7S7K6H1T8R782、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业

37、资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】 DCQ2H8B5K5C6W1U10HY5G8B8S6J8K3C1ZM6R8D2X7T6Y5B683、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCY10J7N10O3B9O2H7HX1H6E3A1N2M10D3ZH6X4J2C8S8D2H984、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCS4B6E4N4Y2T4V3HH5J4M4F4J3G4X6

38、ZR4J9M4Q8H9K5R585、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCR7K1Z1L5O3L5P10HJ5V2B8H5D4F4C9ZS4P8C8Z9Z1Q10A686、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCJ8A5G1F8C1J9N5HA4U2J6G9B8K8V6ZM8E9C5V2E10B10U387、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACK5J10F8J1K3G9D10HQ8K4I8D8Y9H3Z7ZP2W7

39、N8Y7L8W10G788、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCD1X4J5N5J2H5B9HY10L5X8V7A9H6S3ZY9E10Q2H4M10L4X389、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCK1B9K4L1Z3X4E3HW3D4L1B6V5R9I2ZJ8Q10P7C2F8W2S490、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏

40、类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCW7O9U1Y2C2G4B8HG5X2Q1A4L5N9V2ZH4T5K9K10G8Y10T891、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACU1Z4X9U5H2R8R2HR1J7X10Z8P6T10T5ZX8V2N6M6G4Y6P1092、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCU10P10N5P9Z8G1U10HF5N8G10R2T3U2E2ZM8D4G8O5B

41、10G7Y993、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCV9R7Z2G10L8S4H2HQ1N1P7I9G3X10D7ZP6H3M6B1R4N10V894、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACN3M6C8W1X5V4U2HN6N2D10Z3B9Z2M1ZC2L3A10Y3H6A6T495、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答

42、案】 BCK9D7E4Z10K10E7N6HP2Q10V9F3Q9J3J10ZL6B8W6N1F1E1K796、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCZ8S9Z7C1G5I4T10HB8V3U6J8F2F6E6ZY1H4F1W2L4G2T397、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACR1E9E10X10I10Q6M3HB3K5E1Q6I8B3E10ZS10S7J5J9H9B5Z1098、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。

43、A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCG3S3X1T6E8C1V2HW7L6N10W3F4R9Z4ZN1N7R8E9G10C6Z499、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DC

44、U6J2A6A6H5I8D3HI6G5G4W4F7V10F8ZC2A9E3H5A3J6E7100、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCK7P9Y10X4X5W6M8HT3I4A4V5J10P3Y10ZH9P2U8Q6B7D10R1101、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCF8O4V6F7T4F8L3HH7R8G2H10K7Q6R7ZA9E1W8E5T8H3L5102、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCH5C8B5B7N4K10M3HT6Q10J1B7U9L4B9ZR8E3D10M5Z5H9X2103、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正