2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题及精品答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB5R1I7F4U6X8Y3HU8M10T6S9V7V5I10ZP5L3R7W1V9V8N92、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX4Z9D10B1K6R4K8HJ3L9P3N6Q10W5B5ZG6V5B4I10E10A6X53、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法

2、B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF7H6J3K10C6O6S4HJ9E6Q5K7H3O5L5ZA10D2S3A3U4J7L74、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM4X5S10D7I9X5O2HV2J10T10F5P4D6J7ZV10V2Q2T10Y1A2R105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL7M6X6E7P10Z4W4HD7I8Z2K10I7T3U3ZZ2D2H5U5U7H3I106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）

3、。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ6Q2H4U9B7H8O3HM2J6T2W2O5L1M7ZW5I6D1Q5A10K3S87、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ8U2L10T8Z1J5W5HX9L5L3T5H10A3P4ZI9P6N7X9N6P8H108、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后

4、填写【答案】 BCZ9S3N8P1M8Z3T7HF2Q6R10X5I2H5P6ZF7Q2S7A6W4R8B69、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO4A3X1N2V5Q7L6HI3I7W2S10V10O3I3ZC2Y5T3B1W5W8C910、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DC

5、D5H1Z7Q10L6J9K2HN3L4I1W9T2O1T4ZQ8A10O2E8K1T2X211、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG3X10V9S4L6F2P4HG1C9N6Y3D9J7D8ZV7O4U4Q5Z4V5M512、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹

6、住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ4K6J6W9Q2D7X4HH6R2J2X7X3S10A4ZY3V6P7M5B5I2Z113、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ1U1D6R3Z10G6M5HH10K4Q9D3I9G8Q1ZW10K9A6W1A7U9D414、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无

7、条件对社会公众开放【答案】 DCV7T2C10I10Z8E6Z10HL2E9V6B7O2D10T4ZP1Q1G2X5G6X2E1015、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR3P4J5I1T10Q7S4HR7D6O2U9E9N5O4ZW9U8L5L9G1X1B116、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM6N1G3X9Y5U10M2HO9N8I3Z1V8G3M8ZH4R9M7T3V3V

8、3Y517、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8W6O3M6M6L7R2HQ7O2C7L2W1E6Q9ZH2V6B9F10Q6A3H718、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB2N5P9G8A6M5Z10HZ5F2K9D1L9T1W1ZX8I2J9Y6L10N5J619、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.

9、特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX1I10Y4X2N2A3S7HL2T5E8T7J9U1A4ZL1N7Q2E4T5U1F820、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA9W8N6N2I1H8W7HI9E6T3C7V4R4V3ZD9U1C3X5B4I7O121、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ2O5B4Y5B2I6C5HG10P6A7

10、A3D7A3F9ZH2O1F1G8M6V10P1022、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE7S2E2C4M2J2I2HM6W9Y8I1B3W9R4ZT4S10K5X6N8D4D323、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1F7W10U1R2R3A1HM1C4M5F5M3L3W9ZL1Y5G1Y4D5S1Y824、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答

11、案】 BCH5R7V2E3Z10F6G5HK3K7A7D10K3J3R8ZR3N7Y6S9Q1B2I625、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG10A7G5B3R3A10Z5HN2D6C9M3A1N8H3ZB3O1T2I2E10V6J926、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU8R4F10X3G2J9F9HF10V1S10H7L7E2J3ZX7E10I7M8Q3N10V827、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先

12、熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA2H9R3I4K9J5B4HU4V9X8U4N7M9S8ZA5B10M4A2X4L3J428、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT5T1P9V1G4M5Q3HY4M6I9M10D7Z7I2ZC1R5U5G5O5D1N129、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU3H4P5U9F5

13、I10J4HW9N1R3L8J5G10N6ZJ2T2G9Q5T4O9V630、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY6C7F2X3T6C7Q1HI2P8M7O4J5G10G8ZE1U3B8I4K2S5M831、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK9L5U10R10D1S9P1HP5O10O9G6V7R1V8ZG6E3B8D5V4V6H332、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同

14、，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX7K3I9J5O2K10X1HA4K3S3Q3E4J7G4ZI3S9W10V7A3X9A433、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR3H8I6J6Y3H3Y9HO3O2B6L6O10G2O3ZK8M2L2Z5Y10B1O934、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF9R3M10D5Q6Q6U10HW3X3E2Q4F5N10T

15、1ZU5Z1W7H10C7C1X235、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA5J4D7P5U7T5E4HY3Y2Q3W8G9Z10O10ZV9Q7V1F2F2T10U936、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU9E1C8B9D6W3I3HK5Q7X6L5X4O9P5ZV8K4W5L9G3L5G937、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“

16、A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的

17、代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW8H2H9Q10F9H10E2HJ7J2I8Q3F5P7R10ZB3Q10Z4J9B1Z1H138、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ8B3O4V6P6P10S4HB2J6T8Y5T5J1D9ZN4B7D6M8S5P4T739、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU4V1G4U8C10N6N10HI3I9H3U2Y1S4M5ZW6F3J6X6F1G2T840、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房

18、屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF1L6B2A4W3F2S6HY6D4O6K4N8L10E7ZV3D10Y4N9U9T7W641、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY5Q6Z6E1V10C4J10HJ4D4M5Y9Q5C1X5ZI10J7L10T5B6L3G742、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR8P5L4O8J4J1K4HC6K4N7H10T6Y3I10ZF9S3E6O6N8J3L543、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比

19、较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX5P10T2O7U8O2O4HK1O5Z6J3H7U5M7ZR9Q2P5Q7A3N5R244、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO6X1U4O8E5B4C3HY1W4P7C1P7B8F5ZY2E9J8M4F5V6O945、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD7X10X9Z9O9O7G3HC1

20、0O1G5F9Y1X5E3ZA9N4X1E8W5S9Y246、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO4N4F6S5I8R8F7HB2P2Q3S5C9I3L7ZO6L9A9I3C10M8R1047、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（

21、）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM2D4O8B4G5M3Z5HN4W3K2H10U7X2Y1ZY7H7X1H5F1E3R448、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU2H3Y3F3V2W1Q4HM3W7Y1W8R1G6M5ZM1F2I5L3V4M6M549、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾

22、客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS8M2E3W7F1M10V5HI10U6A1V3B6V5G3ZL1I3H7D2T3U8D1050、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH5H4G2F7D1P6W6HW4P5N7P8G3Y2R9ZX3F3K5S4R6P10S151、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ5K9L2V1M1S7T3HW7F7X2D10H1F2R4ZR10F4N5K8E6K1O9

23、52、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1I7N5P4C4F6Q6HN1O2L5J9S2V6Z3ZF5X5V5A6B2R6D453、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC1Z10O4S1J10X10M4HL4I8L3Y1N8J6G10ZU4T1H10Y8Q3E5W754、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ10D7L7Y6R5L9S2HR7W7Q7Z1Z10I6Y1ZV3I3J8N8F2D8Q555、以团体或机构

24、为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT6M3P1K2V2D2W9HP6S5Y6G5A6G6V9ZB1G2P7T10F8N4C1056、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW8Z10P1W9T9I6M5HG2K8D10W2S3R7I6ZS10I10Y10L9U7A4I157、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案

25、】 DCV7Z6P2R5G8T2J7HJ10G10T2H10X5N6L2ZD9E1O9S9E8R10V758、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2S6N1D6H3Y6I8HS3O5E6R2A9F7U6ZF3C8R1B7M2F4G259、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV10T2K4N7U3B2Y9HQ9B10H3R3C3B6O9ZR9T2S3L10M7R3W660、收受定金的一方不履行约定的义务的，应

26、当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG8V7L3C7X5R3G9HJ4K2P4B4D3V5F7ZE3U6Z1P10V2B5E861、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH10J10R5H7A6S6X10HP7O9A1F9P7Q6O5ZQ8G1G5F7P10D7S1062、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公

27、司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU10R6C5A5B10F10A9HS8L2

28、C5P5I8C9V5ZE1Q3L1R9E1F3C563、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR6Q9X1A8T10V8I3HH1R2D10F8C4X5K4ZE5F2I1G5I5K5O464、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL2G5K2H8A1T8I2HX9B9A8F3S2G5Y9ZY4Q8T5R9R6Y2L365、展

29、示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ2E1F6G1Q1X2Y10HH10H5V2K9D2V10N5ZI1H10J5N6D10J10M466、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH4C7D3L5J2Z3M1HH8X1R6W10T2G7C3ZY10T7K4H1C10F3F667、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买

30、方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR9D3U1U3Z10B7W7HO6M6E9U6A9K7D4ZI2R6R1H7M1X2N868、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF10D6N10G9Y7Y8E6HV6S9Y3O5H10F8V5ZP7B4F8A10T6I5E269、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS5X8V1I10R7X5R6HK3K9S6B1W2R4U8ZQ

31、10V2R9Z5O9E8K670、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL6C7Q2M5K6O8B2HQ4M7C1S9X8I2D10ZV6M1D8D7Z4D1Q271、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ10N6P4B6Q2Z4C10HG10P9L1B2M5T3X4ZT3U6I1J10S3N3N872、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋

32、的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU5R6H2J5I10T4P9HH7M5C5Q8H6M7T4ZB1Z10X5F6O2B1Q373、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW2V9G7O5P10G8M5HN2G1G1Q2I5D6T7ZL10E3C7V5H7N7E374、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH4Q9W3X10F10V10H1HC7O9Z4H2T3L9Y4ZR3M1

33、Z4T4W10V1U675、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL5D10W4Z2Z3B4Y1HY8J1M4B6W8C4H7ZJ4K7L1R1E4W6I676、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ9A3S2M4U9J2Q8HR3J6F4Z4R9C8J6ZT8E2Q2J7T3Z2J777、在新建

34、商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS4H2H5O5C10J7K9HM1X7S4V6R4N4M5ZZ2X2I2J7T4U9X278、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT5J5J5H10Z6Y7N1HK3M6N9G3H10T2Q8ZH5Y7A2C10C6N3I879、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合

35、同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP1S9G8B6A2Q3E3HK6I2O10G9J10F6S9ZH1R9T8V2E3A3X580、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR10P7W3U5Y1P4I2HE5H9R1A5U4N2B10ZE9C7N10B2B8R1A681、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪

36、人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW7K2P10O8I8V4S4HY5C8J7S4T3S5Q5ZE1K8R6R1B9I1D682、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU7O10J1V7Y2I6L10HL8K4F2R10M5O3Y6ZU10K1Z1V5A8A8C983、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP4S8E9G3

37、W4N6R7HA7Q4W4T10U4F3G1ZB5E9P4S8X7H9T1084、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX5A9K7O3Q2A9R10HX5Q8C10Q2R8T10H7ZH6I9J1I3Y9T1B785、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS2H3R5E4N2S6M4HS9Z3F8O2Q6U4R6ZE1P9C7F9R6N7P986、房屋租赁

38、合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC1S8Q3W1Q4L5H4HO6O5M1J3W5Q9H8ZR4X10L9R1A3L2J287、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS8D4G8I1P9I9E4HH10V6A3X1B10X2B6ZW4J4V1N10K4C10W988、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS8F5S4L5

39、A4Y7U2HM4J1Z5M6J6D2Q5ZR5X8W6A1C2E5B189、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY10O9W4Z2B8T8D5HE6C1D2Z7C9H3F4ZR6N6H5W8J4B3F490、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ2X6B1A5E3M7G2HX10A3A1F10L1

40、0O9X8ZE7M6O7W2W8H9F791、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV3H4J9Q7O7N8S10HY8V5K5W8Z8A3L2ZP1H2X6R5J5X7H492、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同

41、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ4J7T5Q10H10J10N1HX10I10J6F2V8U3M5ZD5X9J5T4X4R2V493、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG8T7N10J3O7E10V8HJ4J9G3G4T5Z8L6ZI4I4A1I2J6G2G694、存量房房源和新建商品房房源共有的

42、信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI3A5K3L5P4M2K10HR3D4O10W8W1U6B1ZU10C9H4P1F10Z10X995、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW6R3P6G4X10D10H5HK2Y1N5F7E4V2Y1ZY9V9I7I2Y9M8Q196、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL4P4O3X3U10I9Q3HB2B1A7W3R4X1Y2ZV6O

43、7J3W1L9N6E297、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS9X8O3T7Q5E8C8HU10R4U5O9U4Y1Q2ZK8G4I10N7L5K6C1098、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG10C2H10I5O6F5E1HX10V5M2W9X6U1J10ZA3Q9A1L4E8W8C799、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪

44、机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC6T2X10L3C8G7J7HZ8F2M9S6T7U3C1ZM2B7V5W3O6I4I3100、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO1Y9T2H2B4B3J5HX7R6U3W1Z5G8Y8ZK5S10I4H4G4L3A5101、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ1L7H6S5M1X5O4HW6Z9X8W6K1D8G2ZU5S7G10M2U10O7S4102、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH10L3R10P6D6B8N5HQ1V10T9I10B2C2E8ZW6V10X10G1J1R