2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(答案精准)(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCY4I2G8P9U2U1X3HE1T5G7E3Z10A9S10ZE7X2S5Z6D2I3J42、在房地产市场环境调查中，社

2、会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCC3S4U1M7J5O4S10HW8C3P8K7V9K6Y7ZB7X1B7E4E4Q7L103、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCA3V1Z5F1D8F5U5HI4M3R5A10G4T6I5ZW9H4X9V4U5V1I44、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACN5Q8F5W9F4S6S4HQ4N9K2L2N

3、2V3F9ZM8X9L1U8S8I3Y105、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACA10R9Z1A6Z9Q1Z9HH10J7Z1L10F8Y4W8ZC10U10J9A4I2Q3M96、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCV3I10U4O3J5Q1G1HF2Q6J5G4M2Y9Q6ZS10M5R3X4M2Z7L57、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每

4、月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCY5O2T7G1S8B8X2HB3P9W4O10Y1C4S5ZB4W9M10Z3Y5B6V78、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCY5L8Q5L7X10W10B7HE6I6F6N6V4P4K7ZA1V7A8G9B3J6H29、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACN1T6Y9F8E2X8Y5HI5I

5、7R1P1C6D10M3ZL3U3V9B7G4K8T810、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCS6V10M3G2E2K10M7HL8T10C2F3C3G7X9ZH5J7C4V5Q8G8I111、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCC6R9H8S5Y5U7N9HU7S3P3Z3N5Q8K1ZD2G2Z5H8U9B8Q1012、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案

6、】 BCS10X3U10Q2Y8C5L6HY4V9V4K1S10R4G6ZR5M5V4H1B4Z2K913、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCK8K6X9J6X3D1P5HL10M3V9T4G7R3L10ZX6O6D2J1Z8Z9X814、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售

7、。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCE1F2P8H6T4J7C6HE6J3O6J5J2R9O6ZX2O1M8L4U2B4V1015、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCA10I6Y5M5X1E7U8HM7V3X7L7B8O9D4ZS1M3B3W3X2M6S616、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.

8、目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCG3P2Z6P2C10G1F5HG5V2P9W4K2Z6K9ZU2O1I5C1L2T4H317、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACQ7Y9E4A6F2C5Y3HF2F1I3M3B6V7K3ZA7E4U8Z8M3Y6P218、可采用多种广告进行密集推广的房地产产

9、品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCL4T5M4D4X1G2Y7HS10X6L10W4P9U7J4ZR3V5J4M7O9B7B719、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCC6N6A9I6B1R1A3HS3S8N10A8Y1L5N7ZF8J4S8R2H2C4L220、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCU1

10、0S3Z9F5D4W8F3HA1G1O9C4D3A3N6ZX9L1A10I2Z4P1A321、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACW10H10S6K9H9Y9L10HF2J10L10J8W5X1Z3ZG8X9F7M7Y5Y1J822、历史背景.风俗习惯.社会

11、群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACO8U6Z8Y3J7P8W10HM7U6C3N4K5J6Q8ZR1M6C5Q2L7C8N523、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCG9S3Q9K2G9S7E7HO6H8C1K6E8U6J7ZD7S5M1I6K8Q7U424、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气

12、火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCF3E3K3G6E7X8E10HN5H7W9K4E8O5G5ZB1Z10T1Z7M3X8U525、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACS8C4B8A5J1M10O4HA5W7H2L10P6F5S10ZV3Z6D8E8L5J10I626、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答

13、案】 ACC9Y5N3I6C3I6I6HA2V5S2V9D8E2L10ZP5X10V1H6Y2O5L827、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACG6S1T9I9O8Z9R10HI5W3N2Q4Q10T9S10ZI5E5Y3V5N3P9C528、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B

14、.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCH9P2Z2Z5J4T3M8HH5A7J4S10A1C10O4ZO7Q9R4D5M5W10H529、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCZ6Q2I7Q6J10A4D4HT1T2N3V3N5K1H9ZE5X6Q2G3Y9V1S130、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客

15、户的认同【答案】 CCE2E4D10F7E1L2W2HL10Q2E8P8E7R10H5ZJ9H8H4K7Y3H7K531、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCY10I4M2D7T4A2U6HG6F4P4M2R2E4L1ZH5D2Y9F2N7Z6M1032、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACB2K7P1C2Q7I6L2HB6W8Q4

16、Z7O9V3F8ZG4D1G5E1I7P9F633、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCO8V1K1A4F1M2U5HH8K8I3V7G8V9J5ZM8T5C4F6V3D2Z1034、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了

17、定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCX8L4P9T5I8S9F1HM2G10N1K8K6B7F9ZP9Y10Q10C5X3U9E235、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCZ1E10Y8C5M5K5M5HW7X8S4K8R10B9N7ZJ8H10R2I1W8U3P836、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCP6L5J9C3X5A3G3

18、HR7B3Q5N4I4E6L8ZT4D7K4Q6G9A9K637、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCW1J7R10Y7Y4V1X4HK8K5I10V3S1P2R6ZC1H2Q7P6U4U8D838、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCY4J2Y4X2C2S10R9HK5V4Z1O4L9V1N9ZZ6B5B7V2G8W1P839、怀疑颌下腺导管阴

19、性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCL1N8K6U3I1Q8J6HT8P6H6Y7J3T9O9ZR7Z3X4P7B4T4C640、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCC1I3H10X7C8H9J7HK7Z5X1D4G8E8H9ZZ2G2T8I7V9V3C541、在客源信息的开

20、拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCZ1D9R4D4D7Q9V9HJ10A5Q6D10Y9G5S2ZW1L10G6M9D8Z1S442、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCX8C8B1L10D5U2B6HE9V7V10K10A3O2S3ZX4X2X1Y7W6H6H543、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACQ2Q10R2P7G5F10E3HI7Q6I10E8S2Q2G10ZZ7

21、K2R10X7X1X6D844、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCS2C4O2O4E10A6R8HD3Y1B1I2P1Y5P2ZW6U2I3Q3R7O6W645、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACY2Q3Q

22、8V10P5M9D8HC6Y1M4W6P6F8Y2ZS1L9C10N5C8R10I546、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACD5J4O9I2K2J3C2HA10A1G2V7X3H3D5ZW6V1M3I5D1E7J847、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCO9M3S10W1D2P4U3HF10D5I5M8M1D5K9ZL7Y3O2B4Y7I4J748、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期

23、的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCY1J9F5T5I8U6R9HR1W10Z2V3E5C4U10ZI7R9Z2G6A6Q1P149、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCT3N3O10S1S6M7P7HI2D5L6K2P7Z10O7ZI2H10V6U10W2Y5L250、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR8C2F8I3D6T9A1HL8A4O9N6

24、C4B5K5ZS9K5U7W8A10A3B751、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACG8B2A3Z4I6S5Q5HR3P8K5U9M2Z3B1ZS10Z9Q10H9J4L5N652、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源

25、开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCF4Y3P8N9M1U4Y9HK6T5L8T1S10X7N8ZS6U7R7B3W4N5N753、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACA9F8U8V7U5U9R1HP6O8B9W5I5K3J7ZS7B2T4U10M7N10F954、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCP6W2N9A4J5A9P1HY9Y3Z2Q8L6P9K7ZC8K5O5M3M3U7U255、房地产项

26、目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCH8U9T2A8I9X2A6HS1F4B9X1U3F2X5ZR10C2S4Y2E5M2Z156、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCI7T4Y2X1A9C7W7HB8E1G2I5Q10U2N5ZP5W2I3O10W6X4A457、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCA10P10A5Q2H6W3Z3HY5O5P9P7R2J8D4ZH3Q10B7U2K2F5R658、

27、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCT7H10O6E7Z10U7Z9HT6Y1T3O5C4M1C2ZU5J4Q2G5Z4D8B859、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCO1N1S8M3I7Y4U10HN7X5Y1S1V9H10V5ZU7L3I4Z9W5K5I160、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答

28、案】 CCI1L5B7W8U10H6U4HH9I1M7C8U1H7T5ZG8D9L1X6H4D8Q961、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACZ5L7K4W2D9Q10P3HS10Y3H10N4Q8T2N8ZE2Q3M9E5H10J4O762、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCA9X3S2Y5F10J9N3HX5U6D8W2F10B4D9ZG1J6M10E8S5C10N663、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求

29、B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCE2E9N6Y10O9P6O3HY3D2T2F6F8M3K6ZV8I10C10G5E8Z10Q864、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCQ4B10N2W7D8Z3N5HT4B4S6G5D2C7I1ZJ2U1B5C6K4Y10S465、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCE5J9Z1S5Z6F5Y2HP4O6Q2H3P6P3D8ZZ8R6I1Y3F8V6Y266、膀胱癌的早期临床症

30、状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACF9Z7C3B7N3S9T5HG10W2L6I5Q4S2J8ZH2Z1J2I7G5O7P1067、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACT9M1A6P7S8H3Y3HU5B4V5K2S3F5G9ZB10R4C4U4G5M10G268、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资

31、本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACI9I8T10H1H9P5Q6HR2M3M7X9L2T4K6ZL1T7Y5N8C9P7M769、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 A

32、CT3H4V7L5Z8X10G5HK4L5Q4O10P9F9H5ZD5Q4R1E5L5S6Q1070、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACA4R6J7H4X7S2I5HZ1U4V3Z8V4P2R2ZK8D4I6A9W7Z7P171、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCL5Q1B7G10L1M5K5HO7D2B5Z2Z1Q1N10ZQ10Z

33、3O9E4Q1T5L672、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACE3T10Z7G2G8T9H9HS7G6K7O4F6J8X9ZN5E9L10E6E3L5S273、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCA4F1C9P7I3M4U2HY5M7P10M4N4K6D5ZX1L7C3L6B3B4M1074、目

34、前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCB10A6S7U10U3Q5J10HY6S8V8D8Y7I2N5ZT5L9C6J5I1V9G775、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACY1B6B4Z2V3C4V7HS2T9X7M9M2P10S3ZI4O4Y5D4B2W4G376、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经

35、病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACJ10U6U4N10F4V9F5HG3R1I8E9F8P10A6ZA2S1D10X4D7L4V477、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCW1H3H9E6B10A2F2HT1Y7P2S2E2U4D10ZE6T7A6A6U5S9Q678、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等

36、不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCT7L8Z2T10U3X4W9HN8I9C6P6Q9F2F8ZD9O7L4T1F10P7P279、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCL3G10A6V5T3U1E10HR8C9B9S1E10I5O3ZR5T2Y9S5A1Q8W980、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCW3I8P6I5Q2P9P7H

37、N7V2K6A3U1P1Q2ZL7W3B4S4S5Q7V881、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACL10C2E3J2F9B6J1HZ10B3N2J5D2H10J3ZZ8C9G9U2Z6O7C1082、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCQ1I4S5W5D2H2F6HX6D9S4I7U2

38、J6D4ZF8V4F8X8H6O7K683、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACO9Y6Y1Q2T8O7B4HA8D3I8O4O4T10C4ZL6W4F7A4C10B8C284、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCU9H8H10B1S10C9H3HR7P6M5F3B2L9Y3ZZ5Z7F4T7L10N3X685、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始

39、就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表

40、现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCU5I2C9S1B1N10G9HK5U1A6P4P9Z4O6ZV3Q5H7A9R8V2R286、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACR9B9F6X4W4G6G5HF10Q6U10X2D3L7E8ZE8A1X3Y1S9Z6B1087、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCO2Z9C3S9X5I4R10HW10D7H2W3V10

41、I1W6ZZ8Y8Y1D5P10J7R288、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCS10J2K5Z7K4F5W7HX2L7E2J1Q7U3V5ZT2U4A9G9J2P9N989、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成

42、交时间【答案】 BCF2R6M9H1U1L8C7HH2L7K8H4O4D3X1ZT3W5J2D1Q5L5T290、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCP4L9J4A2L7U3H5HK8U8M1V8I2P10G8ZA1J2B6D4U5F6C791、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACH1U9X5Q9V9J8J1HA5J4X3H9L3G8X4ZE3U5C6K3C8U1W192、在存量房交易中，房地产经纪人的下

43、列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCZ6T5X4B6T1B7B4HU4F5H6P10L6P9Q5ZX2E6J1A10N1R10D1093、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCZ3Q5Q5P8I3S4R10HA1M10M7D6J2I1L6ZI7W8X4F8U4P6N1094、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色

44、，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCC1U5N8D2V10I5K9HH9N2E10U10L7B10R8ZH5O5Q4T5Z3N4G595、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCQ5Y3R7G6Q8F1Y3HA8P1I8H6P9S3N2ZO3C7U4V1A8N9P496、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCH2F3V1Q7G3A10V7HE2M5O4K10P10C2Q2ZY9X7M3S7N2U9A397、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCP8Z5Q10J6O2V6K7HK9I7G3Z4L6T4W8ZP6T6B3B3I2B9X1098、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCX3X2V2G4H7I5M2HA8B10