2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加精品答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCI1Z10E4A9D4E9U10HW8I3F4W8Y5D9W3ZV4M2K8R10H9K7D62、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进

2、一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCY4V1K5B2Y9J1W10HH4J2U1J3F9R10Z8ZY10T9S7Z4D8V3H43、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACE9M8W8K5D1D6D7HU2D5L6V6Y7H9V10ZU5K8V3S4E3C5W74、对于新建商品房，建筑面积90mA

3、.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCT7I1S7B9L1N6P2HG6L2J10D5T8F3K7ZH4Z6Z8H7U9X3Y65、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCW9N4J10U1B8O1S7HC9A5H6P2E7A5Y1ZA4F3Z7X9F5S4S56、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCA3Y6C2W10Q6F9B3HG4C9L7Y5X10Q3E1ZJ2R8T5O10L9Q2W6

4、7、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCS6U6A8N2S10K5Q3HR6E9T5N8Y9A7K2ZX5L2K10T3P5V4D98、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCE8T9O8S8D1C7V5HM8F1W7Q4K10V10A3ZG4C6Y4G2L9F4M99、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.

5、领证【答案】 CCB2W6R10G5W3Y10Q7HD10N7Y8J10V5L8A10ZA9V8K2Y5N10H3Q210、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCK6F1W3V7C10Q6X2HS2N8V8L9J2R3L6ZJ2H1I3X8R5I6U811、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区

6、【答案】 BCF6F5X4F7Q7T10F10HQ2Y5J2S7M5E9T3ZP7S5T8L7G5I1C112、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACJ10G9S7Z1R3G4R5HD10R1V2V10I6C9W9ZL8L6R6T8N4J9A513、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCC3W3Q7J5Y6F5B4HX4Z5L4L7I7E3

7、N1ZE4W2U3X5S10G10S214、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCK8U4I10D6H2E4R6HB8F8J10E3R8A10R10ZQ7L6V3N2P3J8Y815、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCP3T1V3D8Q10E1R5HX8D

8、10W6S4D7B9E8ZN4Q8E8G1N8B6U116、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCX10D9P10R10D4A6P8HL10V3D10D3P4Z8Q9ZZ1K5X10J5Z3C2L117、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACI6P2A10Z9V4Q7D7HY1P8N1H2I6B10Y2ZY6D10X10G3A7B4L1018、下列调查项目中，属于房地产消费动机调

9、查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCF1B9G9E3F6R7P5HT6L1F9M1M2Y6Q10ZS4Y9J5U6V2X3U419、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACO9F6T6B9C8B6D3HM4B4D3B6H4D5H2ZD2G6L2T7R8B10A620、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCQ3Q3Y7D3J8A7R7HN3Z9H3A2C4K2P7ZY8C10A3X10C3A2S121、大叶性

10、肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCC6W8M1S6U8Q2Q9HY5G2L8I7C4V10H9ZV9H10E10V2P6X7S622、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACL9W6H8H5N7O10T10HW10O1W10C8X3W6M8ZI8W10N5Z4K6X4Y923、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCN9I8S1G2X4J9Y2HS5K3

11、E3Z5X7Z5J10ZJ10D4L9W8Q8Y9I724、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCW5G1G4G4A3S10B6HE7J4S4Y1I9R7K6ZR9B10Y7X3O3M6X225、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCH7Y3Z6J7G1E2X6HX3X4G3X9I3M1F4ZC6Z9L10B3W9R1V826、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目

12、销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCU2V5Q10U5I7F6M6HU9W4X10R4E1G5C8ZD4T7F4S7G9K6O927、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCY1T4Y3X1Q7O2H1HH1N2L10N1G5W1B6ZW8L9W3O1A4E5L728、将拥有经营权的商业物业全部或

13、分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACB3F7U5O8P1Z6Q7HC4Y9C1T10Y6M6X5ZE5N10X6P5L8Y5X329、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCQ7O3M2J3M2T10Y7HO9X2S5K10V4P10R2ZG7H1H2C8B10G8K530、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCP6A7Q5X

14、9I7Z9B2HR2C9C9U2R9S3S8ZS9W2M2Y2P3S2T831、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACZ6W9H6F2T9U8G4HP9E2A8B4N1Q9L2ZW8Z2N6B4X6S7E1032、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCY6Z8Q6B6M10H1B8HV6H2J9S4R4D5I6ZP7T4X5C10B5R4Q433、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主

15、B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCY7M8C3N9X8E10D9HI7A10G5G10D1D8G3ZF3I9A4F10X5Q3P434、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCZ5Z7Q7Y7P7X1E7HU5N9D2X1V4G3I8ZT3J9C8K4C7R2Q835、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCU5C10V6B2P7V1P1HN5R8Y4H2H1O10V3ZC5Y8F5W

16、1K4M2H936、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCS2L8H1P7G2B9X8HP6F3D1O3M9H5J3ZK2D9S2H1C8V2O137、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCV5F10X8N7D2O10J7HB4H9T10H10Z10Z1W1ZJ1E10M2N1O10

17、U5N938、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCO6B1F9E5F5A3O9HZ6A9H2I4A10K1L7ZS6V2E3R6D10X7M239、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCX2H4L7W4G2T2W7HL2J1G1D6F6O5T6ZK1W3C4R6W8O6I440、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还

18、较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCY4N9J2R6U6J10I1HX9D6E3D8D5W9P10ZA7J1W9X10W6Y2T441、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCP3K1Z6P8N7P8W5HO2M10Z9A2V1D10V10ZO10R1O8J10X9Y2S842、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生

19、活【答案】 BCR2J7V4W7P1M6E5HG3Z10L2N9M9K4L9ZJ1S3L9Z8P9W7Q943、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCA1K4O8T10X8F10I8HO7E3E4O5Q7F7W4ZX4Q9E1K7O6K7E844、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCM10D4C2K5B8E5S2HP4O5F8J9H2J10X1ZR3X5V3I6V1Q3P745、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压

20、力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCW10T1V6B2Y5M9K4HW1U5S6H9F5Q3L9ZX6E5B2D1F6Z5B946、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCD9D9Q2Z9Q10J7N3HD5V6Z4M7J8X1N9ZL5P3D2M9O7X6S1047、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCT6W2U9C4P6S7P4HH3Y4Y1S2S1R7Y3ZG10M7U7R1J6

21、W9C648、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCR1N5A4T10A9W8A8HH1B6O1C10W3Q3Z6ZT10W5P9D2V5C3W549、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCF8T7K9G3W6Q6E4HO6O1W10G4S1M8G4ZB6U7N6U4H5D6P950、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权

22、益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCY2W4O6Q7A1E3E8HG2Q3D9A1G5B10C6ZS8D6N1M9W10X7E351、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACC6Z10O4U7Z5T6K10HV8I1F10T7A4J10S10ZP5B9G1W3Q4U3V952、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACO6X

23、9E3B5Y5G3O8HP2J9P5Q7N10D6I8ZE6D5M7S9Z1J6H453、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACC7K10T5S8N3J7Y2HW7A9L7V6U2O2T5ZS3S2N8C8L9S10E554、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司

24、针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCQ3U10D2U1T6W4J3HR3B9P7T10M3W10K9ZA5P10H7S4F10E8R555、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACP6I8P5H7V2U9N8HS8R4O1J6V4M7J8ZZ3O4P

25、2W1G4H2J456、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACT1D3X10H8L5Y9R5HH1E6Z4P8C7X2V2ZF1J6P9L1F8V2F857、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织

26、B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCP3M1W1J6K4T10Y10HV7K7H5P7X5G10M4ZX1R10M2J9F5L5H958、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCE9Q7J2E1N5S1X10HY3B2N8H9W8C6Z7ZE5W5T3U7J8R5P459、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后

27、给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定

28、：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCN6B1L10Q1D8J10R5HZ8M6L2S4U2V1G9ZP6U3N8S2B10Y6C260、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCP9O8W5J9U3I6W6HD8I4D3B10B9I7V1ZX10H9N3V6M2E9M661、下列选项中，（）通

29、常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCC9A7V10A9D4F5O9HN3W6O2F9B7E4P6ZD8V7T7U5X6E4I462、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCO8G9A10Q4J1Z5C3HX9E1R1J2Z4C8X4ZB6A8M9P9R6L4V963、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACZ3D9O3U1F

30、1L1C7HE4R4W4B9O5Y5C5ZR5J8W6G6P2T5I164、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCQ1P8H3N10O1U4J7HL3P6F8O10V7I9T6ZJ8D10P9H4S6X9K1065、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案

31、】 DCL7I3E2J9P9K1K2HH1T6S9O9I7Q6W1ZV4S5H9D7W3Q8U566、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACG10M8Y6E7A1T10P5HD9N2O7P10L7I8T6ZG2L9D2N5J5J4Q967、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCJ6P5P5S6G7N10W4HM6H5Z2G9R1H8I9ZC2E4B7E5L5H6S168、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】

32、DCA6D2B10Z10Q3W3I10HD9J2Y3G8S3V7A3ZF4E6D2P9U1M4I169、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCC10N9R8E7N7W10H1HH2Y9U9O10X9T8W6ZI1G8W4I2I5P5E670、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACH8C3X5D10J6I2U1HL10R7D6T7O10G2R6ZT4D10W4A3J5X3T971、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）

33、。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCO1N3E1D1V4N2D8HO7L4J4K3K8O1D4ZC9J7D7X4N10W8J172、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCT9C2A1I9F10J7F8HP1D4B10Z5U1V7A3ZF6R2U7K9P7W9T473、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协

34、议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCD3P4B6N10B3F2X3HJ9M8C4B6E7Z6T7ZO5I9T4J4O10K3U1074、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCV5R9R8I9O2I9B3HG8X4D10F6Y5I10T1ZM6K8U1T6D7N6A175、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住

35、宅项目价格制定【答案】 CCB5V3V6W6W1M4F4HZ4R3T3X6G4B8B7ZG5B9C10J10S6B3B576、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCG1P9A10O3J5O1F6HP7M7E10B1P6K2V8ZT3Z1A1B1U9N3J277、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCN2Q2V8I10W5S5S7HI8G9C8E8R10O3F3ZK1S4X3T10J1Z5W278、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种

36、最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCT4I9V10N6Q4U8W6HK1G3C3P5K6A3Y7ZN7L6Q7J1U5M10U579、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCV4Z6L9B1K1Q6Y7HB4N2R8O10Q3J2D4ZU3P1L6R7E3D7C1080、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCC8Y7Y2T2S8F8D4

37、HO8X7K2K6H4F9M4ZW8S1A6N4S1U8I881、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCV3M6Y10I9M10L9Y1HE7X6J9Y1T5C2P9ZD8D4X4W10U3R2F182、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCW5X8G1S9E9D5Y3HR7L1S4Z7T3M5H2ZM2H5R8L3F5G1B483、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACJ4D2Y5A4A10O2L7HH7V7F1W10G5W9X

38、8ZG6R6D10S10H1W10P484、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCA2H3D8O9J6E10P1HX7C6P7G3H5J8H4ZC3M5O5Q3H3K9S785、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCR1F5J4K8S10X1V9HV6M8P2A2S10T5S10ZO3T1U4L3N2X7O386、下列调查项

39、目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCC5J2H8F6J8O10S8HM9G9T9E10E1V5A9ZN2M7B3O10S6I10E687、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACB1V8G7V9P6K3T6HL5A6N2O4V4L1D3ZE4S4G4V7L1F2D188、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACD7F5I1Z3E9E7I9HI4N8K

40、1L4E1E1F2ZC7J2T1W1U8U3K689、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCZ7U2Y6X7C7N4H10HX6D9K7M8G6V1M4ZC1E6X2I3N2M2Z290、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCD

41、1D3G1O5E3G5B6HM8D5Z1E7F8N3K1ZX3R8J7L5K7Z9H691、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACI4F6P10Z3G9N7I6HF6I8H4N5Y4V7S4ZG8X8W8V5C3N8A892、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次

42、性付款，无优惠【答案】 ACO1U5E7R4O7P6K6HN6G8J4G5Y8Y3R7ZC1G5C8X4X10W8D893、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCN8P3C2T6K8B3D2HE9N4L1V7Y7T10A3ZO8W7U3C5R5K10I1094、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCM7B10U6O10W10L1U10HF4A7Q9N4F8R6R4ZV1G9Q4L6R4T6Q495、信息的()，使得房地产经纪业

43、内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCY8C1L7W4N8C4L1HA3T1W8U8B9L9A7ZN1E7H1R3O8J6R896、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCD9Q7O4R3U7V9B7HI7I9K6R10O7X3A3ZF1B4C5D7Y10D2N597、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【

44、答案】 CCK6X8A2X8Z4M9V9HW10J8G1Y5Y1G1I9ZC8N4G9T7W3A5U898、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCK2Q8I2E5U3Z4W9HJ2D4A5L4D9U4G2ZE10C7V1K4A5P8L199、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACV8Z9K9Z3L9P5N9HV1N3K3X10M6F3P4ZV5H9I6D2J10N2D5100、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCZ5S2E4A1S3G1I9HL8A2H9H6B5T7O2ZQ3J4Q3S5J2K2J5101、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCE10F6E2O1H4Z8T2HR1