2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（考点梳理）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF6X4I7A10D9T9S2HJ2N10M3P3W6C2Y2ZY9D8F6C5U9N9O22、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD4W6G4P5W4Q7X4HF1P2E5U6Q7V7P2ZG7H1T5T10P10G9H53、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.1

2、5【答案】 ACI5V1O4T5D4L7S4HJ4G4O1V10I6E10I3ZQ4P10B2D8E4Q3V74、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR7F4B4S10N3N8Q9HN6N5F2U7V3D5P10ZL7G8F2N8O5E8P45、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的

3、差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4T8D8O4B6A2W2HQ10H1L9Z10P10Q2A1ZH7O1E1P2Z4R6F16、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ1J5I2X1O2T10V7HV8N9K1R8C5W8U7ZB9P4N2K9E7H9S67、根据房地产经纪服

4、务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU2L5D4X3I3S9Y3HU7W10N8W9F7Q8C3ZE9Y7I8T5C8K8U78、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX4T7Y1F6J6B8N5HF1M6M6G4L8X6I3ZC9I4K2A4D5L1V19、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好

5、友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY1E4D7A5R6R7W3HP5F6G4D10J4N9E6ZH3N7J5F2X5J10F410、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN7A6O7V9I7A5W7HQ3M6R4M4Q3N1P9ZF1D1R9L10J10P5E711、房源信息由接

6、受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY9H4I4B4R5W4V9HU10M2H6O8W2Y5S10ZV5I7L5N1F1Y7O612、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT2X4S8H9Z4P6H10HG6T10R3X1A3I5G1ZG3N9D9L1B10X10P1013、房屋所有权人

7、互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ10I1Q4J4B4O2V3HY5Y9C2N9L7A8M6ZG2O6J4R1N6I3D414、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM9S6P8I6V2V4J6HS8V3A8J9Q3B9P3ZI5A7D2C2S8Q7J115、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案

8、的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL1I2J2C2I9F1I8HJ6R10S9J1S5X4I6ZO7I6X7G7V3H9M316、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ5Z3Y2K4L9T7G9HT4N10Y6B2Z2O4M4ZB3W7V6M9O6N9U417、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

9、【答案】 DCI2Z3P6M5V6Y4O5HW7M8F7E7W7M9X9ZF4T4K10Q7O2Z3X918、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI9K1U6S5C3N10X5HW10A4I4A10W8T3H1ZI6E1J10V3R6H9H419、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB2T5B9U4Y8I6M5HX2Z4U3H9E6H

10、8D10ZW6N5D1R4S8T5Q1020、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR5V1X1K10X1F10U7HF7D2E1G1Q5V4N6ZI10M2J5X7G5C8V821、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP8T3A7I5E8F7M4HQ5U5J10I1G2R3J2ZO5L6P9C7Y5N8W922、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM6X8X2Q10

11、V2X2G2HA4N7G3S10Y5Z5F4ZA1G7A10P2U6I2M623、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY1D7X10S1D8N1V8HJ4M10Y3H8O3E1W9ZL5B8R3U1Y4U8H1024、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN4E1C4T4J6H2O5HH1B5S6V5P4C4Z8ZZ8A5P3T4K9D9U425、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D

12、.申请登记事由【答案】 CCU5T1W5G8X2Z5D8HF5B2H2C3O4C9G7ZF8H9D9W8M7W8Z426、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW9Z10B8O7G2O10E6HD2L2E4O8M10J3D1ZB2X1Z3M9P8C6K527、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN4N10M2Y2R5T3A5HX1Q4Y10X4M1V3G8ZY4R2E3T10R4D3X228、胡某、李某、陈某三人拟共同

13、发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署

14、名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK5H8A4Z5K10E10B4HX3I10I9P8M2C7G1ZN9P7U5P7W2B8D829、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS5C3L7D6W3D5F9HA7U9V1C10B1O1J2ZX3U4D8P4N4G3V630、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS5H8F6E6F1R1X1HE3I6C6B2O2R9Y10ZI10A8F9S6E4N6R231、押金

15、不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS10Z9B9J6U9P1S6HZ7N2H8P10X3J1V4ZE1W7O3Y6L10B2O332、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE5G6W4A2V5H4K8HX8L10K5B3B4H9W5ZW6V3S8V10F6S3J133、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS4B9X5H7Z4D9Y6HJ3W9G4U7X10Q4F4ZC7S7A4X2L9

16、L9G734、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR1F2K7Q10I4M4L4HC10J3Q6Z1V6U7W1ZQ9P1L9H4D9I8F235、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM7W6G8G8M4V8J1HZ1A5M10M9S8J6R7ZV2B1V1J5V2L7Y636、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个

17、积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG6I4P8S5U4M6Q9HA8L3R5D10P3C10H5ZI9S8E4V10F3T10F537、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG3T1J4G10J4T3R2HV8A5C2Y4O6G6V9ZZ2D9S7J9Y9O8G538、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB3A4C8Q5G4N8P9HW9C2L4J9

18、D8E10Y8ZJ1S7B1Z8T2M8Y439、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP8W2V8I10X5X1A3HJ5O9I9A2X3Q2K9ZA9C6W7F8C2V10P240、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL2F8O3A6O5M8T9HB3C5O4H3O9M7J7ZK2C7K6D8D10Y2L741、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁

19、情况【答案】 CCA7T10B6V3P6P7B9HX4Y2E2G10L1V4L8ZG5N4C9Q3C8W7U542、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE1G2M4C8E2P6K9HY2U2C7C5G2E5O1ZY2R10D6D9Y3C4A343、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG2V7E7D2U2P3L10HA8M10G3U1W9Y4T4ZZ7L2Y3N7I1I9P1044、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买

20、受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM4U4G8Q7I2M1P2HY6S4G1D9R3H2E2ZH6Q2K10V6G10I2M245、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK1R7O9E3S5M1A10HU10I8Z4U7P1G5L4ZY10Y4G1J2I2S8B446、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO10G1C2W8V6D3D1HZ1A3E4T7S1F

21、3Y3ZN2E8C9N3S6O5I1047、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR6Q8G5I6I10R2G10HY6O5F8U4P2B5T4ZF4J7T7Y7O8F10C248、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA8P5N4P10R8T6J10HI6Z8R7J9M2A10P6ZQ9Z4N1Q10Y6M2Y949、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳

22、费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC8H7W2P10A2J2A7HG1R9N2C2D3D6Q10ZM2L10W3L3T6P2A550、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM4Q5L10X6C7Y1Z7HX5Z1R1V10L10Q6Y7ZQ10V6E10A2Z4J1D151、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH8E10W3J9M4P6A7HW4N4Y2M9X8K3P4ZJ4P1N1E

23、2V1U1C752、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM3V6A8T10S5H6O9HW3J4R1J3O8Z2O6ZW3F6B7G5H5E6D753、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9V6C7T3W1D8F9HE7B4L8Q6U6Z1V7ZS3V8Y4U6S1E10U654、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.

24、3C.4D.6【答案】 ACQ9G5D6Y2Y6F4S8HJ8S10R6K7Q4S6Q4ZQ2M1W6H5S4B6O855、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH6Q1F7V4E1T7Y7HT1J7V7W8E1X5P3ZJ7F2H3H8M8C5U856、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG9L9M8C3W4E7J7HH5J4H3V6Y2J2N6ZE4R4J1T7R2B2M157、房屋租赁双方当事人的合同

25、纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX10O3C5U6N3I10Y4HB9P2Z5C7I6J2I3ZW8L4F8X10W7K2P458、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI6T1H7R7R7A2Z9HX6X2M1J9I9J8I6ZP8W2A6X2D1I4M959、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV1L4

26、G6K1M6L1J1HU4Y3M8J5E9D7N9ZJ4E2Z9X6G1H1K560、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU1Q6E8C2L5B7L4HW6V1L1X6Y4D10O2ZB3U3M2Q4Z1S4K661、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP4U1V10R9I4Y1A4HA10C2K6H2J4K5E9ZD2Y7V8F2X5I6Y462、房屋租赁合

27、同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT9S1Y1I2M10H9E5HR3F1J6H9E6P6H5ZZ7C10R5Q10E5G10F1063、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8I2J2Z10J9N9P10HT8B7S6K7C2F2X5ZZ5S7B2L10G8P4T864、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经

28、纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM8N7K4Q1I6P2G5HT6M3X6S4I5Z2Y8ZL8A7F1V3M2L3H965、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW1I8H6G4B2Y4B3HD2L8H10H8N10Y6U5ZE9C2L10D10P7M6Q966、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D

29、.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ9S1Z3O1A2J5K8HA2W8T2J5D10S2E7ZH4Y6L9U2X10B10X1067、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5N8Z3E7N3M5D4HR10Z4F8H1W9M2V10ZS10B8Q2D5B3G10Z168、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC4B10T5V5V3F7I5HG8Q6S1G4K8G4Q7ZX7B8L3G3U4J9E169、在存量房买卖合同风险防范时，

30、下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG9C2S9D8A8A9A4HU7N10F7R8F6L5W1ZX6Q9Z10H6L5B5G170、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS2C10I9U9W1X7F6HV6L6F4G1P7J10K3ZY5Y6E4H5H2E4S571、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合

31、同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW2H3W2R7F5M1C1HQ8U1D7N8Q1W3O1ZV4H1Z5Z4G2L2I772、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX10D5W2I2I4S2N10HQ2T4Q4N6E8O6J5ZW10C5T3L7H2O

32、10F173、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ1Q7M8A5V5C10Q2HK8B2F4A5J7K3T8ZG8B9X9R5K7L10S1074、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB9Z2D4Q4Z5H4S1HC5S9V8G2O6W5F2ZQ7Q3E7A8K8K2B175、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX7Z10I3F5G4E9I9HQ7B5P7G9G5A8E1ZD

33、3C5D9J7C9A2S1076、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL7A5V2F4R8K6G9HA8G1S5O3O9K4B10ZS6L8L7F6A3Z5A677、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU5F1T2V2K9P7X1HL10I5Q1K8K8W5K8ZL3O6M5A9S10N7C278、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷

34、款、质押贷款【答案】 CCE4W6W4N9O5W10X5HF8M3D9R5A3J1Z3ZI5Y5X9Z8U4B9S579、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN4E2U8P2G7X4O3HM2H6N8X2J10Q5W3ZJ8H4S1S10G2K5B880、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE1Y7V4V10E7H2D8HX6C7X2J9I9D8K10ZC6T8J1N1I5Z1T581、实地查看房屋物业服务状况的内容不包

35、括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE3I4V2T6G5Q8P3HT9W7U2J1D2X4X8ZB9K10I3Y9V5S8L1082、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT8P6B1L7J6S7Q8HM4P7P1W3Z1B8A5ZD2S6Z9V2B10J9W783、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BC

36、Y6C8S7F2Z10D9R3HY2Z1G6G7Z9T1R8ZO1I5A7S7N6C9Q1084、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI6J2H8S8H6Q9B9HT4Z9E5P3F7O7S2ZF6H6F6L2K3Y4T785、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT2H1O7N8L5X7F4HT10Z2W4W5D4B3S3ZF3A8R8O9C7I7L186、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.

37、上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW8S4J4M8Q5U5E3HH1I9X5R4H10Q5T1ZM9U5G7Y7P5G5I187、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW2M3I2M10P10H3S1HR9Q1U5N1Y3W4G5ZF7I8B2Y10S5Z5E1088、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV9N10T8U6E1B5H1HB5X10A8W3X2X7L10ZB10C7T6J3O

38、9G1H289、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC3X6S5M4R9M3J7HJ3R6C10Q2K1F1B5ZF10C9W10H10A5D8B490、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC7T4T5X4F6J3D2HY8E1N7C7I1A5O5ZD5V2N4A3E1K5J591、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC7J10L6D5T5S8U1HY

39、7E10G5O4R2M10H8ZA3X6E6M2N1P9B892、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ5L9C9Q1D6N1V8HQ7E9N2W6X1T7M10ZW3M1V1F2G3S9U493、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI1G4Z6K8U4X10F5HD2Z3A4Q3R10N4H4ZK2M7U5L1E6B6T294、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】

40、 ACT1G5D7O1W6B2L9HI5J2P7P8W3N4K6ZV3U1W9C5D9J9K695、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG10R6M5G3K10Y4E5HD6E4X4H2B9G7Z2ZD8Z5R8O1H3Q8O196、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN7D10

41、J2D8L9H6R10HH10F10V6S2T1J1U7ZA2R1J7W6Q2D7V1097、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG6H4Y9S8Y3F4E8HT4F5W9P6Y1J3F7ZZ8W5D10A6W5B4D498、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV7E5T5W3W1V10C1HA6A5M5L1P5H2P6ZZ10X7G7J8G9Z6B599、房地产交易信息不包括（）。A

42、.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM8B4C7M4B7S6Q9HD6O7X7I4G2O1D5ZD9V4U2Y6T4M2J6100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD8Y10K3Y6I4E3I3HQ3U10V6F3L9J2H10ZO7N6E5O6U5F10D1101、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG5N

43、1M2A4X9Z7J3HK9B8F6D10O7R7M3ZE10V7C7I2C5O9Y6102、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV2J1D10M5U9H2X5HJ9V8A2H4X9G8F7ZC10M9L4P2I6B5P8103、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV3G3W10E9A6W2T5HD2E4O2S1C2M5D2ZY4O9U5P9J5K1Q9104、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管

44、理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5M10T1Y8J5Q8Z1HC2V7F4M6Q2C5S10ZA4W9J4R4O8I9N9105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4J3D8F1A6F2W9HG10L9B5I6J4J6T8ZB4O7C4B10X1Y7P10106、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB6O8W5Z1O