2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题完整参考答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCH9G5S4Z9Y3T9I7HT4H7V2W10W8J2C9ZY8M7Z7T5U8Q10X62、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户

2、介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCD9J8E5I4A1R4B8HX1E3I8O2D7Y5Z8ZN3Z10O7T9B1P6M33、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCY6D4O2U7A2X8J1HU4X3L7A3O7A8T2ZQ8E8J3D8Y3F8O104、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCS3N10E8H8J7J5I7HT10T2U7C3H8Q10A9ZD9B10Z6M6T

3、7I10V105、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCZ8S1O10U7S2P5J4HN1S6H9M2B4Y7Q3ZE8A3M2H5O3P7Q56、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCF10X10G2T7U1I3G8HE4T9J1S6Y7F1Z10ZP9D4Q10J7S10M4G87、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】

4、DCU2F5Z7M5I2J2W7HN8T8T3Q2X1Q10G8ZH4U9B3F6S7L9O28、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACB5N3W1C5F2O3V1HS7P6W9R3U10B8F1ZH5X9E3Q10Y7Y2K29、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCL5C1R9O7I10N6S7HS1A6R1U4N4D6T8ZR9H4I3M3F5P9K110、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次

5、性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCL4Y8S6L8M10P6S10HT8V3W3F8Z2P1T6ZN7B3S4V1Z6D3Z211、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCK9Q9F1A6S1L10Z3HP2Q9A5K1A2T7A7ZC3W8G5Z7D1M8S412

6、、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCW3N10X2Z6M5G5K5HA1E10K10F8H8K7H10ZN3X3N3L6I10T7V513、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCE5O5I4K4K6B8I4HG3X4H3F6U6A5E6ZK6Z4V3H6L8D9W914、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现

7、场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCI2F3K9M1G4U9L1HH2U5F5X7T7U7R5ZM1P9G9F6J5C7B415、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCB3N7Q2C6X6K2U9HH7H8Q2E3U1G5O3ZB2M4K6J7V4Z4O316、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系

8、促销D.人员销售【答案】 ACM9V3N6B7W5T10N5HD9X9L9T6U1F3Z2ZJ6T8F6V5D7J6W917、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCV5G3P10L7L9D1H6HA9M3N7F7Y7F1Y3ZB3W6I10I5P2E6P618、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5

9、cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCB1C6V2S9X3A4T2HT3S4G6S7B2C10F8ZE2T3E8T3C5A5C919、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCN9C4F6Z10Z4G4I2HP8G5V1K5G8

10、C3S6ZG2O10T5E6Z5W1A1020、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACA5Q6A6R6S10G1Z3HM6N4H10D2H7D3E2ZJ8L10C10A1Y9J6U521、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上

11、浮l5【答案】 ACG9D3D9N4C10C4V3HF1D9W3Z8J9J3Z4ZR5M6T2I8S10I10D922、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACN6M6K10Z1J1S5D5HK1I3H9E5X2K10J7ZV7R10I10V9Z9O9N423、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCP6X1Q9G7B2P2U7HO4V7M2W2P10W8A5ZE10I9S7J5W2Q1B724、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2

12、007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACL6Z4I2Y6P8P10K2HW4X3K9L8T5X10Y4ZA4S4E3Q5U1E1U925、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCG7L10E8G9M7U10P2HE3X8R1W3L2D9K10ZG6U10O5W3T10H5Q226、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCI2N10B4N5L3L7W7HM3N9Z5

13、K8S10O9L6ZL9K9Q7H9J1G10T1027、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACM9A1R8I1C6K2N1HA5L3X8O7V8Y4G9ZZ4N2T7K9U7Z10Y828、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACG6A8W3F6L6F2P3HD7R2S3Y7D5W5G2ZG3K3E3Z6N7T3I129、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】

14、 BCI4S7Z4G2S2P6R7HR10W1U4B10O2M7Q7ZN2A2I4U4G1S1J130、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCX7I6W10M5I6M4V1HI3J5Z6D7R5S5E3ZV1K5A9I3S4N10G931、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACM2R8P6M9S5U1K1HZ3J4Y6Y2R9B10V7ZW10R7I1H1R7G9T132、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多

15、称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACN5D4Z9G10V8V6X10HC4U10W7Y10W8A3V6ZF3A9R5D7S2U9L733、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCL2O8P6D6K5C4B9HZ8J5I3Y6D4Z8X3ZR5H9T2Q2R9L8P734、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACW7A2B1F1O3Q10D4HY4F6G7E10M6N2S10ZG8W6Q7

16、T8Y4D3B935、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCK1T6G8P1L10B3K1HL3B5U7T8U2H6G3ZC3V5W10D10I9C4L536、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCN1S5U4W10L1O3F1HD7Z10J5G10B1W1E3ZY1H3N3R6B5K7L937、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCG9

17、N8U6N8N4L3I6HI2C9I9W10S4L3Y4ZB5Z8U3G1M6G4S438、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCM1D3X9C8C2I8O5HJ2E8Q5V4Z9K2X7ZS9J1T7K4U7O1W239、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCK7V3K4O1V5V2H8HI2G4Q4U8D8F4Y4ZH7H8L8R9Q5Z6F140、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%

18、，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCT9J6B5C4J10X5K4HZ5G8D8H4B2I6L2ZS4D1U9S7T10J10H1041、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACM9Z8P2S6L6J9Z2HW7C2B8C4E8G7Z6ZS8B9R10L6Y2A5O342、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大

19、广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCR9G1M6I1O10J2X4HV9S10O2V8I9V8B1ZV9I1A6C2N6O6D843、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】

20、DCH2Z4B8S2U3X9V9HK6Z5G4Q10A6A9V9ZG7B3C8R7V7R5C744、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCF3D3P9J1R6A8F1HT7L4G9H1W2P4P2ZQ1H7D10Q9T1F1

21、0L345、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCL8G1T3T1M8S10X5HT10Q10B1U4T5Y7I2ZQ10H5Z6P9T6D4C746、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCW8P6F8A7S3N3S9HH3V10C1Y2X2J1K5ZK9Y4I7R9Z3V6L147、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内

22、容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCD1C9F10I3D7T7C4HU4I1H5T9B7D4W10ZR8P9B2J9G4J4E548、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCF6F10I1O7X7X2R2HL9I10B6V4A6K1G9ZP2Z1L8S5K9V7J949、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】

23、 DCY1G5M10N5O1E2B6HQ7T8T4Y1I3G3H3ZO10O7D5Q8H9X6O650、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACE7E4N9T6L2T2P1HT8M8J5K5F6B4V2ZR4A6E4N3U10S4G151、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCB1M9Q4Q3V10H5E2HJ7R10I3E10B2N9Z10ZN3O9A3I10N4S5Y152、下

24、列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCG8V7F9A7R3L10W6HT10L10H7V1L3T9C3ZU6Q3D1C10J1Y7O653、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCC5O4N5L7U1F2K6HD3G7Z8W3J6G8N4ZX10K6P6S9Z5L9R354、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.L

25、OFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCI5T8K5D8Y3H9R10HB7C4C4Y1J10P8P4ZG1P9G1D3H5K7Q255、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCF3B6P1C5V4V6V7HP3Z3G5Q10H7T6O8ZO4W7X3P10H7E8V556、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACH5F3J9W9O5G7T3HA4U6U9E1S9K2P9ZA1U2E8R5Y10B8H557、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先

26、签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACD9G9J8L1B5V8F3HL2G10H4V1S9Z7V5ZU7X7T8J5E10M7C358、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACN10D8D8X5X8P10R4HJ7O7G4T8Q9W2W4ZT8J7A8R3M6Z4O559、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务

27、管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCF8R3H4P2F7L4A7HL8J5E3U9V7R8O2ZI3Y7C8I4R8X4P560、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACH3A2I5P2P7Z6U3HN9G3I2Y8P10K2W8ZW1I10T7Z4A3E6C1061、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCK6F9E10W6S9Y1

28、0L2HD9M4M2E9G5M5P6ZI4T8B3V1D7X5P962、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACY3M7K7T8Z3S8A9HF10J2C4N6K10O7F2ZA9U4X3F8D5J3C463、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCW10G4U5Y7F4R6S2HU9E7P8A8R3W3S7ZD8Y8A7C9H6E7N464、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面

29、积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCP6B7Q8T6J9H9K4HI9P6C3O4Y3Y6Z3ZA7P1G6G2J4W6J1065、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCP6O6O8R5Q4E10J8HC2U4C5K5F5U10L1ZO2P7S6A1J9M3W766、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCS7J5A2F7I4O10W4HO5I10I6E2H3S9D10

30、ZN10X3G5A4R2D5Q967、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCL7K7L9B4Q4Y3M9HO1W3Z7T1P4F10V7ZC8C3M6Y4W3O9E1068、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击

31、，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS3L2B10U6V2E8H5HZ2Y5C6Q3A4W10W7ZG8B10O3I3A5B2V569、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCK

32、1E9B5N6D5I10D10HX10E9X4M4R6U4W5ZH9J4O10Z5Q9S10O570、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCL6B4V4X5E4K7R5HC8G6H5E9V3G4D7ZV2F1J5H9L9I4I971、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCO1O1V9B4Z6X4P9HL8M5H10G7M2A6Q5ZX9M7Q1P5P9I7H672、下列文件

33、中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCV5L2U8J9H5V5J1HT10X5Q3K5Z3V3Z9ZT4K3Z6K5S6K1I873、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCK9T7F3V9Q2O3Q10HU4C9S10E5Y3M10O8ZI4F6Q10Y3X1W8P574、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.

34、面积大的户型【答案】 BCI10R9J1M7H4X6Q1HV1Y6B4E6K10A4M4ZM4Y3P5P10F5A8S175、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCI1T10V8R4S1P4E3HO3G3D8H6X8X9V4ZM8W5O3B10U1C7K176、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACK3Q5B5Q5A6L8X1HC9V1R5R10Z3L5A4ZI9Q9Q2U5I2W1J3

35、77、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCO2Y7K6M3J9J8V6HT2Q3V5M2F1O10W4ZF3H1J7I5H10M1P278、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易

36、税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCN4R3R7Y3B9S4K1HQ2K9A8Q2H9C3B4ZF8K2G6S10J10G1D279、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCP6I1E3X3N7F9Q9HB6M7V7N9P9U9I8ZV10Y1H10S8D4N2H280、具有趋化作用的炎症介质是A.组胺B.缓激肽C.C3bD.C5a【答案】 DCH1B7C8X9B8P10R2HJ9

37、F7Z2H2D5D8P10ZR5R5R2Z5H1T9Q981、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCS1O5S2L6B3S2A9HC2J6F10Q8V8D5T3ZK5M2V4O2N8Q10W1082、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCE4W6C8K3A2W7X9HE9X1S3D2L7C9R9ZF7B1H1U1P2P3R683、房源的概念

38、是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 DCJ1F10G3J1Q7K6L8HC5Y1E6N4N4W7H6ZF4X1D2E1T4G7T584、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACP3M9A7W4D7U8R5HS4H9D6Z3L2C7T7ZI2E7T1Q2T7M8U185、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACH

39、6S5J7S8F6W1V1HP1W7L1L10B4I9D5ZA8S4J4S5K8A10H286、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCW6P6Y3A1E6Y9K4HL5E2W9Q5G1S5L8ZK4J5Q3K6Q1Z5F787、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCD8N6X6D1E7

40、L4X7HR2S10D3X5R7R7G7ZG3Z4K4B1L1O8I588、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCH4G2L3X2S4C10Y10HP7B5P3M2Y10A2K1ZT9K3B1I6L3I4M489、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCI6J6G3R8X6H3R9HV8H1D7E1R4E2G6ZB9P1W3E8C7D3C1090、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房

41、改房【答案】 CCE4U6M3U9C1T7J8HJ5N3A10E8I1X6Z5ZY10C9D10S9Z5P7A291、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCA7V4I3X8T4V1Y7HS6U2K8X9V4V3S10ZU1T7V6A10R8T9I892、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCD7O3Z5G7U6D1I2HT8G7Y3A4M1I4D10ZD8P6T7X3L2A1

42、0V393、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCZ5L4E5R8J8B2V5HN2K9P4J8F2W7K6ZT1U9X3W3W1Z10P294、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACS1Y6L9R8T8L1P9HV3P4C9G7M2K4A10ZK5Z8F1L3Y3W7W795、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做

43、生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACN2X9S3M9E3E4X6HX9Z2C6C10Z7B4B9ZC5U7A1T10P3D8N896、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCR6U1L5J7C9Z1R3HQ5Q9O4W9A8A5I7ZA6A4G5W6G10I5J297、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】

44、 CCE7A5B9I4G10S4W2HB3D4C5U9K6C3V6ZB8M8D10K4V6X9W498、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCI5U7M8T6Q8A3G6HX4H8J6O8C3R2S2ZS6P2V3M5G3L10G799、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCJ1M9R9P6E7E7T9HK1G3X8D6Y9C4U4ZZ7O6I7S5L9C7Z2100、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACS10W7G1Z4L2R9A5HT7X3N2V9Z2K10Z6ZW7D1Z7Q4A2M3Q7101、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCU9K9L8A10E3L9P3HC10H1P1H5G7G6G3ZQ4B1V3R4G9R7B4102、下列属于