2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题有答案解析(青海省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCQ6R10X3I8M1X7X4HV4H8A3G6Z2P1M3ZG7M6Z5U5Q10B5I22、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCE4S3L5M4Q10P8D9HH2K8B8P5Q1K2L2ZG9Q7B8M6V5H9N23、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市

2、场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCE6W3R4Q2X7P9Z3HV6A6Q3L6Y9B7L5ZW2Q10W3J6J4T9I84、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCD10A7Y1T10S2Q6V3HO2R7T5E4D10E6X5ZU4W9I6B2L10F2Z25、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】

3、DCH8S5M1W3A9Y8T10HM6U5D8P8J8O2H6ZT9K2G1W3X4F5Q86、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCP5R7E3B10W3K4B5HK3J6M10A6B4E4B2ZD1K10Q6Y6O9K3T77、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCV2D9C3P9Z4H9X10HJ2E9U1G4P10D4X7ZQ3L10W4G4X3J4Y68、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋

4、转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACO8I7P8D3B8Y7I4HA5B8A7M7I6X9E10ZH5T2G8N3Z7I10P59、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.

5、盈亏平衡定价法【答案】 BCL5B6X8U10Z8U7G4HV9Z6Q4O2J1X1U7ZD8C10G8X1E9J2V110、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCV4I7T6L2T5P1W8HZ3V7F3I4T5Q10N5ZL4B2G4N5S6O3V311、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCJ6L4B7I5C9M5C2HP10O7R6A5A3D10V4ZW2R4O6P1S

6、4W4J712、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCN6M3E3X8T10K7A9HM10M6P3T4H8P3E10ZY4A8F7J3G10S4E213、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】

7、BCR10H8H4J2T1N1O1HS1T3W1M2C7T10N8ZJ4H7E6M9R3I4Z614、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCZ7Z1R3E7R4P9X7HB8F7Y8X6R8E9E3ZN1W8J2A1D10D2N1015、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ3X5P4W10E2E6T4HU7T7N6D8A7P2V7ZP6V7R7G8Q1Y9T516、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户

8、通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACZ3N1O2I3F2V8Z8HC5R7P4G4F8K7X1ZU9T1Y5N4Z5W7L817、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCX6G6B10G7D8K5R6HO6L10I4T3L2U3H5ZF9H6J2I4T9Y8T218、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCU8Y2P3P3O3G8W7HF2T4I6H3L9R7C6

9、ZK10R2L8G1E1W4T619、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCM8K10D8X1D6K8J6HS5X9Z9P1E8X7T9ZE7L4C5T4R3Q7M620、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACZ1G8V9N5P7V1G5HI5E3H

10、9L9H5I3A9ZM9B1M6Y8Q2Y2Q721、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCG3H7N2W5X6V5L9HT4X4Z8Q4N1L3P1ZC3H3Y10T9I1X9Z222、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCS1Z6T2H1W2D7L1HN6B3K8B2Q5P6G7ZM6M8K9U5Y6P10K723、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCZ10M1L5P

11、8J9U7G9HL9V1G9Z6J7Q2H7ZP9Q5O9S5B7S8A624、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCA9D8I2E7S5D4A6HL3M5D1I7J8O2D3ZQ8V3M1P6H3D7J825、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCK3K9J10X10F7C4Y7HB10E4K5K2V2M6G8ZF8T3C1S5V7C5T826、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.

12、销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACX7E2I4N7S6W10R8HJ1X9N6M10P8Z6D5ZG3R6W1G8Z1H9Z927、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCL4J10Z10O9Z4N5K7HU8I10K2A5X3T9T5ZO7U2B1C3B5N5B328、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源

13、利用D.客源信息管理【答案】 DCV8G4Z7T7I3P8B7HP3I1X1J1Z3O7L10ZD1R6R10V10P9C4A129、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACW9T3V9U3U8I3T8HI8G10O7X4T4H10U4ZS9W3N7D2C1I9H430、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法

14、定代表人【答案】 BCB1W7O9E9L1H5H3HQ1N10N9S3Z3B8G9ZW10V2U6N8S7A10I131、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCG7U9W1P1Y9X6I1HP2X5G7T8W1V3I6ZR6H1Y3Q6V7P1H432、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCR5E1W2Q5I6D

15、3F2HC7C2X2E5C4Z1D5ZB6O4J6R9Q8E6Z733、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCO8T10R8A4T4B8S5HA3X8P3S10E7A3M6ZN6Z4L6K6V1Z7C434、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCL7X8X6C7U9D2Q1HV6J3S4O2K8C1C6ZK7E5K6C4D5U

16、7A635、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACD2D5L8X2L4J6K4HF10V4X3X6L6K3H3ZE8J4K4D5R5G5A736、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCD7B9F8F9S10K10G5HV5Y5S9G7N6D2N1ZQ4M4F4X10G6J8Q837、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产

17、中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCV3J2P4R1Z9T7S10HJ10N3F10L5J4R3G7ZK6H9C3F6V4B9L638、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACR5V

18、8M3T3W7X10O6HJ5E6P10C5C3H7E10ZK8V6K1F9Y4Q6D1039、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCO4S4A2V2Y4V1Z6HS2D2H9Q5E10I1M3ZW1X10S4Q3W10B3E240、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCD5I8F2X9U2V1E1HH1J9A7L8K9N1L3ZJ8P10P10W5F10H6R1041、市场营销的环境中，(

19、 )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACW9L5I6R9E7O1U7HU2T10F1A2J1I4J5ZX6K8X3S2C7D3X1042、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCX5E6B7X4O8A1R2HO8C2F4H2K10F1Z9ZJ3Z6C6K9E6P3S643、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCK2M6Z8Z6I4T3M10

20、HZ8E3N5X1H7T10H5ZA4C5A8R7H1O3L944、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACM9X1F6K5N9D2A10HY7C9F8K6I1S7W7ZG7G5D4H8Q4X3S445、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCQ5N9D9R3A5D2H4HW9R2A10Y2A1G10B1ZL6L7T8T6M4P1Y1046、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实

21、际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCZ2P10A10T2W3G8E4HT8D3Z3S3Z8N9G6ZS7Y10A2N6E9Y1X647、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCB1G10G4M4G4Y3R4HO8D8N5N7I5E10E3ZB10H6K1B5L6U7B848、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C

22、.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCN7Y6I2E4L7Z6B5HG3E5Z2S4E8N4X7ZK5I10B3I8M2T4J149、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCZ5U7R4J4W3D1Y7HY1L2H4H5J7D7J7ZG2B7A2R8L4Z6Y950、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACA3K10H9C7P4A1P4HK8X10U4N8G8D6Q8ZB6P7F5O9T8X2Q451、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）

23、。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCP4E4P5S8E8G4G10HR10V6P1M5B8W6C5ZI8O9M5A8I3C10G452、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACT6P5K9U10F6C1F2HK3E7L5M7P5U7D1ZJ5H1J6C10W5S7B253、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼

24、D.仓库【答案】 BCB7Q6V8I2C5K2X2HW5N10F2T3J2V8S8ZT10F6Z2D3F9Y10Y954、住宅按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACE1O3O10O2B10P7F10HU5A9J1G3M7R10M8ZA3N6O5F3E2U8T655、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCX5J6T5M1Z1B8Y8HK9C4O3F8U3F3T4ZM8Z10N8E8N3L3P756、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可

25、理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCE6X9L9C5E9C4Q4HV10I3L8O3W3A6J6ZD3J8K10W1W6C9I857、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCK1X8I7F5P1F3Z6HY9M7N2J4Q5P3B5ZL4J2B10G5J3C1T1058、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访

26、问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACM8S4K1L10Z10D4Z8HK1N7Z9X6A6D2C4ZQ1T1J10W3A2G1M559、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCV10S9E9P7D3L7X6HY10U2E1P10S8J5O9ZY2Q10U7Y8F9O1Y860、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCH8S10C8O8F7

27、H3Y2HM10K2L6H1V7B10Y8ZR1O5V10D7A9X4Z761、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCF9O5T10Q5N3K8X9HZ9W9J10A2E6W9W3ZD4V1R5I4L1C9F962、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCC7F1K4W3V4I10J4

28、HE8L8P10X7J10Y7J7ZD8C3K6J4F1H6W363、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCA5M4P7H5W9Y8S3HS3F5Q10D4C10X1C10ZD10N9A9P5B4R2W364、写字楼项目运作目标不包括（）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCG10V10P5Y4F2Z9K6HF1I6Z5C9G2G7Y5ZC7G2C7W3H2W2H565、肾母细胞瘤又名为（）。A

29、.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCH5M8S8Q5O4Y7G5HU5U5G4R10Z5J7H3ZO2V1K3C10K8P1Y166、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCT9M5T4K8N9D10G3HI5I8V10G10V3S7M8ZX1Q3T4L1C7Q4P267、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCR4B6X5M5N9Q2L7HT5E

30、7F7K9E10F7L4ZO10R9D3H7E8U1H468、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCS8G1E9B8Q5L2Q7HV7C6U9Z4P1G7A10ZT10T10L7D8R1G6Y269、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACW4M4D7D2D4L1W4HD7C10V5W10V5D1L10ZR5S7W6R9E3S6O170、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收

31、者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCK8T2C5F3F5R1F7HO8P1P10X2E10E9N1ZS7K5Z3W2O7M9B1071、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCG4S2V4N9D1Y3B3HJ2G7R4N7N8Z10G2ZI6A5Q4B4Q9B3U572、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，

32、销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCY4U5L5U10E8B10R1HN10O6F5O2I7O6R6ZE3S4B8G6E10I8Q673、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCD7N7B9P4B5I6P2HF2P1Z1H9O7C9P5ZS6B1I4I10S10T3D974、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.

33、预售D.规划【答案】 CCO10I5M1N5J7L3W2HR5F5X8I4L2U7L2ZZ1Y1U2G3A6Y7T275、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACA9F2B2E4E10N3W4HO1Q3M7U9I7D8C9ZR4Q2P5Z9I8Q5F976、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头

34、颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCW2E10U10V3O10M2N9HF3Q2E5M1D1Y6I7ZL3H5Q3Y10O6X7H577、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价

35、格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG9N3T3D2J8Q1V2HF8Q2J9J8V6I2E5ZZ4G6A2L1Y6P6L878、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCP4G8C9P4R8B1M7HN9T5L1J5M2T10N4ZK4C1Q5E2L1R3U679、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C

36、.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCO4S5F3E2C1L1L2HG8P6M4U7G2Y3N8ZJ7V1H3H10J8J3R180、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACS4U10T2W2L6F4J3HE7Z8U9Y5Z6J8I2ZY8J10U1T8G10F3I981、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 AC

37、H10P1A6G7X10F8C7HE1I4Q7V5Q2Q9I10ZK5Y8N6E10G10T6P782、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCD8T10E6P9Z8L2U10HH3B4E8R3G10A4J8ZA10X2Z7U2N6L7G683、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCB9T4C7Z3R9W8J9HM5W7J3E3B2L9D8ZN7Z1Y6R2O8J8R284、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方

38、式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACS10H9H5X3U5O3Z7HS7I5K8Q9B10B8Q3ZZ7D9P1F5O5S2A385、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCQ5K6T2A6H3Z6C7HM5A1W4R3G6R8T4ZJ1M4H6D2A8A4R1086、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑

39、实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCH6Z5P7U4F1F6F1HG5E2R3K10E5U3Z9ZJ1K9U1E6Y6H10S787、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCG8G7K9L2T7B6N1HW8P3S5J6B1Z9A7ZX8V6M2Q7M2Y9R588、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCS5Y10Y5O3K5J5W6HM3A4N6F4G2B4N2ZB10P3T4Z5Q2

40、N3X189、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCM6W6N10H10K2C7H7HN10R2C7T4S6K5R6ZC5T6M10O4T2Z5K890、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCY6Y7A8C4A6S10D3HI2X4N4B2E6A10S6ZO1F3U5Y2C6Q1K991、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单

41、位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCE10I6Y3A5F2C1L7HS9M8Z10X7L1O7P5ZI1O8R6R10N6J4J492、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCZ5R8Y9U7D10R10B3HO4C5L5C1R1D2G10ZP10V9N1Y8V7M9Z593、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.

42、对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCK2E3G3P8Z6D1M4HD7Y8O2A2T1X7L6ZX3K10E2R7Z7J4Y1094、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACE10T5N1T6I8P7R3HH6L1M9O1J3V2F2ZO10V4M6K2O9X9R1095、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCK10W6F7X9Y2A10S9HV10H5S2R2O4T6W10ZO7E8K9S10Y10V4L696、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的

43、详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCN1C6K9F9G4D10T5HP3G10U10D2F5V2D10ZF5I1A6L2B5F5H297、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCE3Q9C2J9R4Q6K6HL4W4A10D3S3T8U6ZJ10R6F2O8W5R2K898、有关路牌广告作用的表

44、述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCH1H10D3F9R3A2Z4HO10K6V5K2S8N4L10ZI9U1U10I5E6E7C899、一般而言，售楼书销售资料包括（ ）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACL3O7C7K9H5U9D9HE4S6H7N9R6L2Y9ZI2A4G8A9B2H6S1100、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCG6D9X6U10F1V3U7HV10Z10D5B9B10M4U3ZB1T3G4R5N1Z5X7101、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCD5A5Z1D6M8C8N8HY6G6Q4F7L3A10J5ZB3