2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题有完整答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCT7I7L1I3C3K5E2HM5J6S3I2V8A4D2ZP4F9A2F4U5Q7B102、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCL9J1G6D7Q8L3V6HY1M5H4Q8P1V1C3ZV3S10Q2A6F1S9O13、支气管扩张症好发于

2、（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCI1U3U4D6Z3Z7G9HL4V8P5T1E9K9I2ZS10W8L4I6F4D8B94、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCR4O4X10O4Q9B7M6HI8W3Z2G9P4M9K8ZF1K6D6H10E1V7F85、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCO4Z7W3A6L1A8W5HH4H5L6M4D4O9I1ZJ5F4H1N10N6L4N96、下列选项中，（）在房地

3、产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCJ4F10A2H7W10O3K8HY7D5U7W2Q7K5A6ZX5D9V5B9U2L8S87、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCY1U10Z2J6W9G6S2HP6N3L2Y8V7D10W10ZY1H4D5U1X8W8U78、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.

4、综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACL8Y5J4I3L9N9T6HL10H5L7M3H5H10M3ZK7E6Y9U6P7O7Y29、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCG5R9B3Y4K7E4Z2HX5G10J3X7G5Q4R1ZS6N2Q6Y10T3K6L510、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCL8N5Y9J4M2H2Z9HR10D2A10E1

5、C6U3D6ZX3N7L6H1O7P8S811、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCE5X5L3I10K4T6B6HW5W6Y8V9M7T9N8ZR4F5D10Z5R8Y2C912、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACF7P10R9M1O10O10B3HM3R7M7Y4Z6Z2X6ZC7O1Z5Z8C5N8D613、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨

6、状D.部分病人补体升高【答案】 CCS5P6J8Z5N3J4D5HY5I10I2Q8Y3V5O2ZZ6M5Y4O3Q2X5P714、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCX9W2B4N10M8Y8V3HY1S9U1G4E9N5B4ZY3X10U5B9T8Q9V115、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACZ3T4Q7H10V7D1S6HM7D8D8N10P1F8J10ZS4N4T10R2M6B3K1016、腰

7、膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 BCN3N7P7U10M6P7I2HK5W10O8W10Q4I2N5ZH2C5W8I1X8K3I517、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCE4J1T3D2G9R2V8HD5O10Y2J6P2V3V5ZE5O4C2J4B6S2G818、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众

8、不同的资源和能力【答案】 DCU3Y9C4A6X2O9E5HZ4L1R4D1A8B5S8ZM10W4R9E3T6L4W919、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACK1P5Y2M3M1Z5F6HG5J9X3A2T2S2B7ZW1R1E4T6V7I2T920、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCA6E6H10J1F10H1O10HL2P2V8W9E6G4Y

9、10ZP2W3Q9F8T3Q5B321、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCG3O6G1U3I7W4N3HE6L9Z5S8L2S9R6ZH5E10F3R8H6K3O922、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCN5C7K8P7O2S7U9HB3Z8I1H6C7E8J5ZE4X4G2Z8T6W9Q523、伪造签名属于房地

10、产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCG5M7Z4Z8V3T9P4HD3C8P5Z4R4O3H3ZY2S9U5I1D8A9X824、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向

11、工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCV6A6X1Q9D2C5J8HE9G2E10L9D3F9B9ZS5N8I3J3Y2I9U625、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCF2J10S4X6G3X10E10HP6R4C7M10S6T5X8ZP8I7P7A1Y8A9L126、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCN9E5V8F7H6J1U7HG2Y3F1F4P3I2S8ZD2I9U3

12、R10Z7N4N827、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCS4O10V5Y3J6O4A7HZ7F8X7J4B7K8V10ZK4V5H8J3K4F2L328、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCF1W7K4N6D3P1K7HZ4Y7D2A8Y2N6J3ZP4Z6I6P7B5F7Y529、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现

13、结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCI4M2L7E4B1W1R2HK7L1S2Z10U7N5P10ZJ4M8U1V8A4J1R530、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACR8C9J7W7J1G9K10HS9U1F6S9F7R10I9ZU3W5F6T1T3J9P731、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCF3S1

14、0T5U5L1H4L6HQ1D1C6Y2Q7V5G9ZW10T8V7X2P2Q5J532、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACH1Z9J5O7V10N9C4HR2K10Z2T7G3Z6N1ZW2I2R5M4F10U9J833、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACG1M10O8U6K8H4V1HM1N7Y9P6C7K7Q8ZE1I1V5S6Z5Z5Z734、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协

15、议【答案】 CCM7B5J1X2G8C5U1HG9H6Z1M3L6R8I9ZG10S3I2Y2D8P4V1035、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACW3V2H4C2O9X6A1HB4E8E8Q4G1O4X1ZZ5U3L6U1M2S1K736、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCN8Q4H6S1D7V4D7HC7R6G1S5V6Y8L6ZM1V9M5T5L7R9H837、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明

16、房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCH3A8Z9F10V6E10J1HY6Q8W3H10U6P9O8ZZ2U1B10J10O2F9H1038、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACU5W5A8Z9S1M1T9HF8Y3C4E2S2R1X2ZW6S10M8U1O2F8V139、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACN5V3I2B9T1U8D5HL5Q3P7G7Q10N4C6ZX1M2E1

17、0H3O7E10S740、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCV8K9A4P7A1Y1M10HO3S3H10G2K3A7D4ZF4E7H4I6H9L1I741、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCO2Y6I10N9D6C4Q3HP5C4Q7V7X8Z8P10ZH4Z1V5J5R8J7N1042、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCS9B9O9M2H8S6D10HS1W6S2

18、U9H3V10T9ZM2J8O7G1L7P4D443、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCT10M7I3H6B7J7T2HX7F4Z2R9E10I2B9ZC4V3Y4T6N7R1N144、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACH1S2Q5M1A2T10F3HR4N8K6Y3P7L7M8ZZ6J9H1Q9S9G5Y8

19、45、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACJ3C2Y2N9J10H6T7HG2X7C2E1T9U9F3ZK10P3B3O6Y4F10K1046、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACW7M2O4E10D1W4J7HV8A2M4P9E8V6J10ZQ10M

20、5B9X5O5O7L1047、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCC3S3Q2Y7J1Z8H2HC7B9Y6M9W6Z6K3ZE10M5Y6F9C6C7F348、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCE2W3F1A3G2E6W1HN3C5X7K8L5K1R3ZP1Z9M5E2S1L10N349、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅

21、馆、家属宿舍【答案】 BCT8V10Z5I4O7X8N8HJ1S5X10D1X3Q3O1ZM6X6R8L2K7U4T950、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACV9Y9D2O6N3T2L10HB9Z8F5H9W4F5K4ZM7A2S3X6O2J4H251、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCW6Q8N10T7V8H7T1HN3F7B8H9B5O5M9ZR8R7B1B9U9V4R152、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访

22、谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACZ10Z5Y5M4F8T6M9HW1F8A5E2F2Z5X6ZG6I5A7I1O4D5L953、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACI9A3D8U2F6S8Y3HD2I2W4F6P6M5X3ZH6K2R3L7B5I2H654、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCX5L1N2L2Y10H7E1HX9M1T10C3S7U1E6ZH5T6B2X8B2K2U455、甲房地产

23、开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCO1L8M4O9E1A3Y9HJ7U7Q4O8O6S3T6ZS4R4Y7I6M9N4J756、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCF10A5U1P7L1G

24、8Y3HK5N9W3E8Z9T5U10ZC8S7N4S10I3J3R1057、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCD2O2S4P5C2I4C3HW2G8H5L5S6S7Z10ZV5D10V4U4P7V4T458、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACF2B2C3J9B6J9Z2HB4Z1R3R8V5C10Q9ZU7S5F8Y9Z5L1U859、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为

25、10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACD4N9L9B3S4P3N10HO8F8A7S9R2E1K7ZR1O6K8A5B3Z6M860、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCV2P1L3N1W3P7X3

26、HC9N4W7K10T8R4E7ZR2E4X10W9J1V7J361、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCI1A6Z9E1R1I4H6HM6W10I4O1T9V10L7ZE9E9P7N6L2C4O1062、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACT5Y8R9V2G7F10D9HM9S1O4I1A7J4R1ZI5J4U9O9W9A3N863、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项

27、目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACV1B2Q6X10P6K6O4HN8D7Y2V3N2Q10C4ZA9M10Q7Q2R6M1M1064、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCG1U3D5R2B6G8Z6HC1T6U4U9I3F9F9ZH10T9H10L9G5M2S865、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60

28、m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCX9G7H2G8G9S8Y7HO3Z6U10K9B2B7L4ZV8C3N6H7G6P3M566、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACV6H9X7F10Z9Q8S3HQ5R10B2J1W1X4A7ZW8H1S1D1H8L5B667、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写

29、字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCQ1M6N7C6N3M4R2HN5R3C6D2D6S7B9ZH10F2Z6G8W3X9J868、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACR10Y6S2O10Z8L10I9HF3F4G2V3Q4T1F10ZM5F7R2P5H7G7M569、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCF8X6M8W5L8D5I9HG7W1C9Y5F5P5E3ZJ4P9X4C10Y7L3H370、客源开拓方法中，广告法

30、的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCU7U4W3Q2F3O9G2HK5Q5E3U1D1C10U10ZC6O3N10U6E6L10J771、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCX7T9C3I5W3Q6D6HZ5C5X9F1V5C8Q8ZH2L3Z9Q5T5H4G572、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACS10P10Q9Q2H9A9R9HQ8E6K10A2O3H

31、5A5ZR7H7H2W7R4U6L873、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACB6I1D3D1M6C7J6HN7U2P7J4P6H7P5ZC5N9D1D1W2J2L674、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACY4R9F4W8G3M9F3HP7N10B8F10A1B10F8ZZ10R8I2H6X7A10M575、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查

32、询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCV6Y10M2B1R4B10J8HT3M2Q4E3O7Q3Y10ZN5R9O4P7X5U3B976、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACY6M2Y9Z4Y1X6Y5HZ8D5S8J7W2Z9T7ZC7E3P5W10D5N4Q477、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACE9X4W5D2V10V10K7HQ1O6R2V6F1B2Q7ZN4J9Z7A4Z

33、1K5G778、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCY1H6R5Z8Q3O1J7HQ2L8E5D3I9O7L9ZH7F1C9B5Q6E1J379、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCR4F9Q10K5A3Q8O8HJ1H5T4Q2U5F10P6ZG6W4C2G3G6A2Q580、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感

34、染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCP10M7I10K10C10C4O2HO3O7M4O5J6Q10O7ZF8Z6C3X4E2O9T381、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACT4U7I2C3P8O9V6HD4W8V4N6X6L2S8ZW8P8D5W9Q2I1J1082、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收

35、益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCR1X1Y2P10M7J8A5HR3X8F1Y2O4S4K10ZF8V2M3L9U5I3U483、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACQ4U9J9I6E6N6O4HK8H3Z3N6N7Y6C4ZL3N4Y1R8B8Z2Q884、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCN7W3F6N4P1D7Y8HR5T5F9I2Z7K4M6ZM

36、1O4E6Q1G2M9I885、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCK4I4W3X6K3O2U1HH7Z2K3V3O1H10Y6ZU3D9G8S1U7Y1T1086、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCC3X6W2F3X10Y9H1HY1I2I7X4J7Y7H7ZV5N1T10Z1X1L3M487、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.

37、指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCC9E5M7W4F4G8B9HA1I9R7Q7I2F9C2ZA4H1D2K9P10D5X288、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCY5E7L4Z9O1D2P3HR5I7A6Y2Y10H6K5ZO1P3N3R6D8P10C589、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件

38、水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCI3K5D5G9T3X3A10HF7K1T8E8P8Q8B3ZT1D2N6X5U4V6F990、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCM3G6F4F3R5M3P1HO7R6I6Q5Q2U7L5ZN8R5H9E6M3O3Z791、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

39、A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCK6D8A5X9A1V8R6HS4K9B10P4W10V6B6ZU8N10Z3K8R7M7B792、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCZ1J10C1Q5K2D8A3HC4R8B10D4L4Y1L6ZQ6H9Y5N8T9V5C593、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCE1P2Q5X10W3H7N1HS3A2O4H4Y3U4M6ZF7U3P5H5S8T2Z194、某患者颊黏膜肿瘤切除

40、留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCM9S7N8I6A6E5U2HT5N8K9Q6X8J1X1ZK7R5Z4Y9Z10N4E195、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCC10T4K7H5H10D6Z8HR3O6E9B9R4L2S10ZO6I2I7P1H8H10I996、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCR7P5P2Q4A1N5X

41、10HI6G6I3Z5I6N7D3ZD9O7E5F2R1F8Y897、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCW4A7I9C7K3Z9G2HE3R3N9C6Y2B10Z3ZW3F5W10J4N4F4P798、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCU6K9Y3A10K5A5U8HX2I5P3H3A1L6N8ZO9R4B2N9K1M6G299、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛

42、，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCX7J4O5D1L7G5E5HN9P3B2Z1F1O8T6ZV4H10X8A2X7B3F10100、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCH6H10D9T6K8R1E9HC6B4I6G10K7R10M8ZY3R5Q9Y10H2V2P3101、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促

43、销【答案】 BCS9N3H4V9Q9K4T6HP2P4D10S9D10B4P3ZU5U1N9T3G9V2F3102、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCT4F5I5X9P7V3S3HQ8X4Y10E3A10B3W3ZS8R6T4P9K8M9E5103、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCK9D1N7L7Z7J5Z

44、3HV8T10B9J5T5M7N10ZY7J6J2K7A3X6Q1104、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCY5T7P5U6S4A2G8HW2L3B1C8D9P4B2ZS8I9Q4C2P2E3G2105、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCI8N1E7W6X9L7H4HP6Y10I10F3X10W1U10ZA6R5N9L7Z4D9Z5106、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACZ