2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题有答案解析(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACJ1N2J9E10M4X6Y6HU7O8S10U10R4G5P9ZV4P2M4X6N2Z1R82、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

2、优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCO8G9P3A9M2Q6J9HB5C4N7T3S5E10J3ZV8T4L1S3V8H4X13、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCO5B9D6Z5D8X10B4HQ2E6F8P4E1E7M3ZA6R3G1I8Z10A7Y54、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅

3、，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX2T2T3W6M7H3P5HH9L1S7I8J9Y9E9ZB2R10Q3G2O3S2Q85、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCN1B2V3F8S8W10C10HJ5U5A8A9D3N5F4ZE2P9L3T5H7O9I

4、96、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCN9X9L6N9Y6R7V4HN8J5S1I4I1Q1S6ZV10J9Q2O4T1F2A57、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房

5、屋交易的最终期限【答案】 DCD2W1O4V7G2I7T1HY2A4Q1M10B4C3H5ZB9H2Q5P3D9N8T98、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCY1O7H1H9E1H10I7HM10G10H10J2J8N6V3ZI9R10I8I5F7F2B49、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 D

6、CO2T2V2X10A10U4Y3HW3A10O4W5N3K2Z5ZU9Q1O1P2L8A8X610、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACU5R3O5M6F7J1K4HV5Z10X8T2A5A5A5ZA8S9Q6A3Y4X10A211、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACS5R9W4V1Z7D1L9HG7D8X5P4X3E3B10ZT2J1P9H5A8A4U812、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.

7、鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCA10R8F9U8H8P9O1HK10V5M1D5E8P9M8ZQ3Y7C10L9M6Z2X113、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCQ9I7O3G4P7R8P3HP2Z6D7W8W9V2Y9ZT7V2I8L4U4T9T914、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼

8、项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACQ6X1W10X8O8G7Z10HO5K5X9A4T10Y8Z10ZX5Q10N5S4R6O5Z415、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCD6O3D2Z3T2O9A4HL7G4T3R9M5R9E3ZH1D7B3T4T9L6A916、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业

9、因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCM6O4J5G3K5H6K7HA3P1X1D4R2E3M4ZQ3T10W5U4I10Y8U317、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACL1I3W2W4B5R8O5HJ8U10X5E1V8I8E4ZD4E8Y4Q2W5E9U1018、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCU

10、2H9T2Z3L4J6R6HI10M10J10V9E6C1F3ZE5P5B6R1Z6O7Y719、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACQ5H9O2B7J2Q4W3HI10Z10K6G1F8M6H10ZA4X2L9A8D8H4G220、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 B

11、CD6L9W9I9T7A2D4HP1D1W4F10R4C10C3ZO9A3Q4W2J10F9U1021、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCS8D7P7A9F9K6Y4HW4P3F7G10A7I10Q4ZC10Z6J1G5M10P5Z622、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【

12、答案】 CCZ4Y2W2O2V2N9H3HG6T7E1K10A8J6G6ZC2R3Z3K4C9T6F123、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCT4K1I5C3V8Q9F2HT9N8V1J4X4Y4V8ZP10I8S3P7P1B2L224、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCK7P10S9U4E10D3J4HJ7S8L8Y3X6N1X8ZQ7W8B8B10P8A2V425、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】

13、 CCB5S8D9W4M1V6K10HZ4Z10T9R2I8A1Y6ZK4F5D6W9W9E2M526、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCX1X5L9H5O9I7K4HU9I4A3E3L1Z1P10ZR1U4C8E10S10S10E227、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCS4O9M6X4D4B7H6HM9V7S3X7J6D1L7ZS7H9J2L3E9D6R1028、目前（

14、）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCK10V2Z8K3P3I10L3HV5N1M6T5U10R3K2ZM10G3P10P8G4O4Z929、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCN8I9Z6V4G1A7T7HP3Z7M8X4I10R7O1ZD7M2O7M2Q6N5S230、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C

15、.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCQ3Z8S9Z1R7Z4R6HV5R3U10P4T8A6S7ZK2L6L10A4B2F9Z1031、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACU10W5E2H7G2E10N4HB10R6J9U6O8I10O8ZJ4G10P9V5H2J5A932、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCP10W9U7T1I2Q7R3HF5O1A4R7J7J6S8ZW8G8D10C4G7U9

16、H333、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCV7L8I3S6G2W5H1HU6S4C2J2L1I4E4ZF8Z5T10V2F8Q1K734、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人

17、口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCY4B9C8P7M8Z9X4HW9B6V4T4E5H7U4ZN5S9S10Y9F8V6Z335、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCQ3D10A7W3A4V9V1HL4Z3G1B6V4F7M3ZJ1T1H9C8M8W6F636、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道

18、、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACI1F10I5R2H4R10Y1HM2Y9W3O10J10C6B4ZR7T8U8B1Y7S1K437、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCH6H9L1I3V3F8E6HT2F10L9J5A1K4A10ZH5W10I10V6S7F2Y1038、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCE5K6I3D9B8K6C9HE9R7Q3S6P9U1A3ZS5R9S2I8B7T10M339、下列房地产经纪服务

19、合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCR4O7C7F5J9V8J9HE6H1W3K8B3L3U4ZR9T4O9M8E5I2Q940、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACD1E9A7B7U4N5N7HY6A8H8I6Y6R1M1ZG2R9F4P2D8G7D941、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.

20、项目差异化特点【答案】 BCR5O8N6O6V10D6P2HZ1F4O3J6M7G3Y5ZL6R8U6F9J9O1Y542、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出

21、具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCI5O4Q7N9O9E3A6HK8S8F6Z9E9Y3O3ZC4O2I8A9S9L3V743、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCA9V5V10S2Y1O9I6HU10A5Z10E9H6B5U

22、7ZY9Y10J4U4N9K6B944、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACH10F1E1A5N4S7N8HE6R10U7Z2P7S7E3ZG10B3L7M7L1S9X345、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCN8Y7P6R1I10Q6Q6HY8V10A5X10P9T6U1ZF4L4L10T6P7C1C146、不符合液化性坏

23、死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCH8H3T6O3Y2Y2M10HK3W5H4Z7M2U7Z10ZS2H3Q10P8J2A6M647、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACZ2Y5S1I1X6I2P10HH10S4K8F2P9Y1F2ZT9I7B4F10P10N6Y948、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCC4V

24、2D9C4Y3H8S9HN7L9J7Z10Q4Z3N7ZU1M6L2F3Z4C2X1049、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCD6X1I5O2S6T5J8HB4V7E5S3F2A6V8ZD4U9K6D4U3K6H350、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCP4W7N8I8U7B7A9HO4U9M8I1G1V6M7ZX1P1F5J5S8G3T651、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋

25、验收【答案】 CCE2L8Z8V10R4K5Q10HC7V7M8D7P6X10K5ZS5P1F10K6V1M9Z752、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCV9X9N3S8Q8F1J10HT9Z2D8T7L3V4F7ZC5S3C6F1D5E6A953、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCS7G2K1M6D10L1K10HQ5E8F6O7C2T3T6ZQ6C7P1P7Y1Q3W454、广告心理效

26、果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCJ2V10S3Z1U2G1A9HR10A1N6F6C8G1C5ZU10L4G2N3X5L3O855、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACY5T6G1S6U7Q4J4HJ6W3S5Y10I7R4J2ZK3C9V7U4L6H4C456、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCM7P1Q

27、1N8F10H6M7HD2K9V8S6J2Q6D3ZP8F5X8M1W3X8W957、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACI8O4J10V9C4G9F8HL8F10N5W2P10N8E6ZS3I6X4A6U3M1O858、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCD3U8P1U8D1M6D1HY9W3R10G10Q9P1C6ZJ5N4X2Q7M7X8A859、市场营销作为企业管理的重要组成部分

28、，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCA7P6N3X8X10A8N4HO7A6T8F3S2Z9Y6ZL6A7Z10C5F9T4A760、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCC6H1T5E2G8S6M9HN6N4Z1S8C8L10I7ZS7S4E8Q5N7Q7J561、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCH10N4M8C1R7C

29、5F2HQ5B6B9C3D8L6D6ZI9D6I7K7D5Y6R1062、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCJ9V7U8V2U1S4K2HH7Q9K3E6R6Z6T9ZL7W6X5U6D8V3A763、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCV4Q10X8Y2M5N7A5HI5U7Y2F6Z7D7D8ZD10S3O8P7K6T3O964、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托

30、【答案】 DCY7T6V4O6H3D3V1HG2Y8O3A1S7U2P3ZO1C4M4M9K9D10K365、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACY4L6W4B1I6U7Z6HC1I2X3T10N3S4D1ZQ6F10Q8T5L9S5Y866、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACH1X3Z1X9P10F3R6HM2X1I9E9P5B4I10ZK1Y9G3Q1G9K9V167、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经

31、纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCO4M4N4U2K5U2Y4HY3M6Z8J6M7J7V4ZJ3E7G5Y2N5P1H368、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCF8S3D8Z7T9P3P3HG7L6C3R6C3Y4Z4ZV9V3Q4C3F10Y6Y369、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价

32、B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCY8H2Y10C5U10R2B6HH1V1B9V7B9G8V4ZR2W8B5H1G1R7O970、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACB4L10F7C10X7Q9A2HI8W3A7A9S2Z8T1ZR1C3W10I1J2J6L1071、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCR7E3Z7Q5I4X7Q5HG4J10L10V4A5P2

33、O8ZF9X6L8A10D2R9T272、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCH7P7M4N6D7T5N6HA10A2F7L9E5Q6R4ZH9C6Q10M8M6K4J373、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房

34、地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCS9S3K1Z7Q2C4L4HC7U1Z9T4K1O6E7ZA9Q4G3I2S5F1X374、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACM3Y3I3S5B3O10Z8HB6B4I7G3T9X9D3ZD6K10U6M5A2R3V975、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCN4D8J3C1W3F7W8HV8X10B10X6G3V4A9Z

35、M4L4K2Y8K1J5F476、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCR7U4P3Q1W6M7Q7HK3Z6L8V10D7S8P9ZZ5F5S2H6L10D9I277、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCX10S2G6B5N8Z8D10HR8J9H7P3T7V9F3ZC6V7W4Z1Z8S3P478、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶

36、形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCU6C9Q9A5P2A2A3HK1U2Q4J2F3T3S1ZJ2U5R10X5P4Q6I879、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCS3J5O10U5U2A9V6HZ8H8Y3U5M9H7P7ZW7T3B2L7O4I3C880、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACI1J10X10F5P8O6C9HA9K4Z10B5O1V2N7ZW5U10O

37、7Q2O5I9O881、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCL8Q8F8F3P9D8T8HI7B8A10B10T9V2H2ZE7O10D2R3R4X7F682、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCG10A2P10S3X1P7M9HS9Z8F10C6D4G6G7ZM3J9Y4L3U9R6A283

38、、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.

39、李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCH9G8E3R10X10B10W6HJ2S7A7E8E4Y8H8ZN3M7Y8Y1K7I7M284、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替

40、代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA4I3A5K9R4V2X5HC10Y3W7M6E10J1T9ZT3E6W9G2N2A8X685、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCD6I10X10E7A3Y4F6HD8W10O5Y4X10K8F8ZY8S1W4U1X6E4X986、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACS10Z10C7H9W9G6Z5HN10Z6Y

41、10A10D7D10V8ZG4Z10G5P4X4H7S187、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACM6J2J3F1X10G7I7HG3I5W9R9A4J9F1ZD5V7A10J5R9C10H588、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCF3N2C6Z10C9R10U7HB10F3O1U10C2M7Z5ZK7N1P10W1A9V2C989、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014

42、天E.1421天【答案】 DCN7X4O2G8Z8P2V8HK7U2W1N3W3N2A10ZQ8T8V8Z7G1C9B990、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCI10C2L10O5V10A9K5HK3S3Y7K6H10G6K1ZJ2S6L3N7G6Y3H491、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACR3W8V7R6F6D9O6HY4N10U6X9C8V5P5ZX6

43、K7P6S4F2A4Z692、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CV7H8Z5C9J8D1J1HL5N7I10M5L2R1M9ZX8L8F3Z1A10K10H793、【答案】 C94、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCY5W8K9I9M8I6K8HH7T3J5T10O1O9U6ZD6S4Q9I2S1N3O395、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法

44、律人员【答案】 ACB10F2V4P5X3O8O6HV3D3A10C5Q5B7D2ZJ10H10D7K9J10Q4P396、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCW3Z2S7A1P3Y1F3HQ3W5L5D7C6A1E10ZV2V2M10T8S3N4I597、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCI4H5O8R9E7L3J10HR8D6X7R2Y5G2F5ZQ7M2J1L8T5J2D698、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACC6C6S2V9T5F7O4HR3R8U10J7Q1C9P2ZS7S6D10O10S2N8X899、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCN1V10H9L9S10M4Z8HB6B3Q3F3A10P4N7ZB10Z5W3K7U10V5L3100、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位