2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题加精品答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH1N4P6X2N8G10F1HT7C8U1U6B10T2R8ZW5C7B6C9K5Q8E72、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW6A6I9D3G1I1D2HN3J2U9X8I3X1Z10ZT4P3U4F3P1Z8F73、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租

2、”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC3T10I1P1I3O2B5HK2Z9T1H5N8Q2Z7ZW7Y8O7G10U9P6S74、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS2S6A9Z4H4F5O6HR3I1A10B10T6F4Y4ZC3D10T1H5L5M4T85、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE4P10K7Z3B9W3X10HP9V10Q8N3N1L2D3ZR5F4T10

3、F5S3Y1F66、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC3U1L2P8Z3R6Z8HZ8G2X7R9W4N8P5ZY2N9I2N10R6I9B107、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD8D6U6B2N6B3N4HS5Z6E10H8T7L7J4ZK2I1Q5M1Q7D10V18、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG5T2P6Y2Y9B7A1HA6L9I6Y5B8W1W10ZP

4、1U6L2H10H9F3Y39、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ6P4X6H5K6G7V2HS2U8T8J8R8R6V9ZD9G2W5K6B8M10I810、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL8M6C10L9K10B4W6HW6N2Q3G9E1I3L7ZP4L7G1A10K4W9M111、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD5L3O5M5E5K

5、3A10HL4Z5C5M5W5H6G8ZV3L3I8M9K7Q5Q312、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI9I5L4S10K6Z6C6HN5W6I3C2S7E4N3ZF2C3R7P9X9P9A213、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA8K5P4R2L8N5B3HN5O9U4Y3Q1E5V3ZS3C8Q1V8U8P2E914、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.

6、网络推广D.电话拜访【答案】 ACD3F7Z1H2M7G5T8HX1T3O4N2A5P2U10ZC7B7L4R4X3M1Z515、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK10Z6U9Z2Y7T6Q3HM7R6C3J1V10Q1E2ZL7C4Z9T7U3F3I316、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF8J2Q7B2L4R3K5HN3V3A1K10X9A1T7ZJ9Y1J10L6A8O7K617、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变

7、化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA8J7W7P6L10T9Q2HL8S5D8A3Y1I6F2ZK6O10I1R7S3D4N918、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD9P8Z2M9C1C9L2HA4A5Y9M9J6S1P8ZR5L5C9G2D9A8S219、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CC

8、W2N2S4E4B8E10N2HE7U5T2Q1I6A8P2ZA5X9R3E10A5L1H520、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS7O10H4Y5B8N5A9HG4D10T5F4E1X5T7ZJ2W3W3V9D6G3Z221、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR1I2M5J3J8P9F1HL8Z9K9S5S10N7W3ZK4L5V8Z7C9J3B222、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管

9、账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE10T6Q3Z3P6I5D3HA10F7S3W7X6R1B6ZB9V6T7H8Z5W10L923、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF1L2R6V7Y2B10X3HW9A8C10C9C4Z2Y5ZQ7T10G9M4D10X5A424、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT9X6U5G9B8I8Y6HH3U4G1W7C10A7Q1

10、0ZD4O6H10B8D6T10V625、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV7T5H7T8A3S6P4HH2O8B6H7M5Y4F4ZV8J1S10O1M9C8O426、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG10J7I8I2J6V9Z1HW7B7N10X2L6T6X2ZB3X7M8P4D6U4L127、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP2C4Y6E1H

11、9W1V3HE5W7Q6N10W3F4P4ZW3L4Z7I10B3P3I128、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU4D5R9J5U7F1D2HH10R1P1D10G1D6I1ZY3L7P2S3X9S2Y529、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT1H7R5O6B3Y7L3HA6F2C8V4F5U4X6ZZ6B3I4B4O5F2Q630、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B

12、CF9O10U6C4J1D3T7HL2J1S6U10X5T2J10ZM8S6W5E7U10P6P731、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW9A10H3Z4K4L10G2HF9K5Y2B5W2R10E10ZF9O7L7D7A2D3V1032、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP4W4G1A7A5N1N4HJ1E1A6C3M2Z7H9ZZ5V2C8I4S8H6A933、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳

13、费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL10U6X1G6Q5T9L7HZ7O8F9J3U10S1X9ZO8A5N6X8H6C10Y434、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY9N4I1U9S5Q7C10HA1S3X10V6U9T6J10ZE6U7Q6N3K3T7V135、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT4O3C5G7W2X9W3HD8Q5S8A6R9B10X4ZC6K1E5S9W

14、8J1F736、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV9U8T7M1Y10G1T3HW1T7Z5J10W4K2H9ZN6M2L3N4E1X1M837、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU6X3F9X8L2Z2Q9HL5Y5R9P7S1U5D3ZS9U10M8W1M7Z3O338、某业主委托某

15、房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT10Y1Y1N2J5I7H9HK9G7I8T10V2E4H2ZG8W5C5A5R2R3D239、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG4Y2N2D7T1D5W7HG9I8Y9U9U3K10V10ZP1V3O6X5W1K7T940、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP9G10R9C4V4V10S6HR9P8T6P

16、8B9B2U2ZG4W7C10D1Q9J9V641、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF10X4A7O10N2C10M9HZ4B9K6Q5Z10S5O2ZP8S1N9R1C6K1E642、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ2C1W1N6W4W8B1HZ1A5F2S2W7A1W1ZN6V6B4B9E4W8X743、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店

17、的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI1P9V1U2U1L6I10HZ3S3J8J8A10O8G5ZI6G2W1V2I7S7W144、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO7N8Z7E5W8L2K6HK7A2V9Q2S9C5Y3ZT5R8W6D7U5L3G845、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK8U2E4Z7B8H10C4HO3L8A9L10P10E9S2ZS2N7W5I2H7Y7K

18、746、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH3A6V3U1A7U8N10HC1D5H7W5H3V2N1ZC8J7R6E5X3B6L747、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK2D5L4Y7V4E1Y2HG7T10T8T7T2U2D4ZY1S8Y7I7J9H9E848、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售

19、均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA9N3Y2X8A1L2R4HR10I9C8S9U7J3L6ZW1C7Y4K10J9X7T649、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ3R9W2P1B3X8R9HL6P10O6U9A6U6X1ZV9E4M9S2X3M6E450、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL4X4D6

20、O6S6F3V8HD10Z2L5H3U7O7F1ZL8C9A9E4M1S3J351、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO2G7U2X10G10Y2W3HE5I7O5Z7V7T4I1ZJ6J10S9C3U7U4Q652、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX9O3H1K1E9D6Q3HM1V10Q9M7N2R7Y3ZO9W3P10P8G1N1V453、存量房房源和新建商品房房源共有的

21、信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO1C10W9X7G9E3J6HX9A9Q9V1B3U5Q2ZQ9C9Y6B2U4T1K654、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM1X4W10A5S3I8X1HN2X4T7O6V6Y7H2ZA1U5U5E10X2I7C455、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB5K9M6D8I7E8B10HA2C7Z9I2W7J6E6ZI3U10R3K2F8O4M156、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同

22、签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD3L3U4H3N1O3T4HL6E3Y9D2F1E6D3ZW2W5Q3C9I2L1V557、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN2B4G10K8G10L6J5HN7Z5C5U1E8C3Y1ZV1G9F5I6N2D2S758、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.

23、工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH4M10L7X8O8D6S10HR10P1R2E6A10Z3Y7ZB4W10O3H10G4I2B759、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB5K9M7W6Y8F2Z3HE1R2O2J9Z1G8P10ZU10P8E7M5F10B2E860、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE1W6B6Z8X8A5F3

24、HU3M9O2O6J9C5D8ZP10B10O5F9C8G10B661、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH3C10Y7Q9N10Z7R8HV4K9C8V4E9O8W4ZV9T8O2P6Z6N8C462、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR2W4Q1U8X3P1I3HE4Q3T10Y6T6K5H5ZM4C6

25、Q7S5C4X5B1063、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB6T6L4W3W2M6G4HV8E9C3W1N1Q9Y6ZW10R5W6M1A9A6I1064、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5N2N3N5M4T1I7HD3C4Y5K3Q1Q5V3ZH6X5Z8G10O2Y1J665、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以

26、利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ5U4C5X9L9Q6M5HQ9Y7A10L7D2J1F8ZM5B10X6G4A10S8A1066、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV4H1X10P2Q9O7A4HD7M10K10H6J8A5R5ZN8H8V7F3H2U3K767、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM3P2X2Y10

27、T6O1A9HY5Z6C10K3D7R9P1ZQ3B6V1O10Z5C2X668、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA2H1C5B6N4P7H1HE9K5A9M6P3O3Z6ZW2S5A6X8B7R10A769、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU6Q4C8V10Y3I3W6HQ6X9W10B7M1L9O9ZE8J8E7B7L6N6I770、担保法

28、规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR10F9G6J4D1U10M8HM2G9P2H1I8T1P6ZY8M8G8C4K8W6I971、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL10F9N1W10Z9G3U4HQ3R5T6R6T3U3P7ZL3L6E1G4B6F5N172、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX3L10G3C1C9W4O7

29、HF10E10Q2Q2Q3Z2F4ZQ8M8T10G4D5M4S1073、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP9J1K4K3N1U3K2HW2H3M4S5H5G2Z6ZZ4X8N7K5N3X8W874、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI3Q9H2N1I8Q10U8HQ3D9N1T3J10K9L10ZO2

30、G8A5N7O9M9O275、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV10N3A2M7B8L1G2HY4O3B7N3Q7X5F9ZI2R5G7L9L6W8S876、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ7C10I2P9C9N1X2HN2V10L7X4N5I10F10ZR6E2J5Q5U4V9Q277、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK9P7N7B7E6X5A4

31、HN3Y6U5S7U1Z4U1ZW2H9W2M1E5E3G478、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS4T6B5Z5E3E1M6HO2K3S1W1L6Y1Z9ZC3L9T1T5B7O9V979、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易

32、资金交割【答案】 DCV2O9E1B7H3I7F5HP3E6Y10R6B9J6A1ZG6X9L3E9B4B9K880、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL6Q5K2L7L6U3D6HZ8Z7Q8H5O4T5P1ZX5C5I5G5Q9P6W281、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG3V3U4R8P8V5K1HR6D4A10V2G4X4I5ZJ2W1X1I7T1H9M582

33、、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI10G6G10N3Z8H2J2HS1J5Z2D1S2W3A7ZN6M4G6D1H6N7L783、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN8Y6Z10N3I2M1N4HC8F7T7H10I10T8Q8ZY10N2D8H7I6R1E684、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，

34、如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE2X10E3I3L6X1H3HJ8M5O2G10R10U8Q2ZY7K2J8E10S5Z2Z985、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX2Z3W10I6Y3A8Y9HG7E7U4S2S3A5F10ZZ5F5A4Y7A6D7G686、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

35、B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN8Z4N6P10K6R10S2HW2W3R3F10H8V10X10ZI9K7E4R5Z8V5M287、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF8K4C2L1Y10Y8V5HI2Q6W7U1L4N10Q6ZH3Y9V2V2H3W8Q388、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时

36、。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW7R2Y7Z4Z7S5G3HC6P7W6S3W6S4F10ZO5H1V4L5S4B2V489、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY4P1W7R1J6R8J7HO8B2U10M7L6Z5E7ZM1I1M9B6N3A6N290、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE2S4A6S6B9P5R5HK9V4M3H7B5A4V1ZC6R4X1Q1H4O3R691、在房屋租赁中，通常业主会收取租

37、户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH5M2F4B9R7C7P2HK1V8O4C10E5W3O2ZZ3S8J9R5B8R8Y1092、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS9M1F10X2W9M5P7HB2N9B7N2F5W2Z3ZK3S2W9F6V1B10W993、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责

38、人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA2I8L5K4B6M10E3HQ3B3A5D3F4I10W10ZL9X5L3P7R6W10M994、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理

39、D.市场【答案】 ACD6V10F7G1I5W7A10HM5N2M1R9K6C2D8ZK6K10P1M1D10G7J895、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL1P9A8D3V7B9C1HM3A9A5R8X3G7M10ZX9Y8N5P10K10D6O496、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO8O7W5M10B4X9H8HR9Q1B7I4U8S5I9ZX6D1S2F7O3H2D397、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【

40、答案】 CCX9K4G1E7A1R5R8HA4W4J2P1G4X5T10ZN6C2R8K7N9T4X598、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP10O7I2C6S1L4F8HO4X7J2P8K1N3T4ZT4U7J4F7V5W3I1099、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ4Z10P3B1C8J10J4HY6J9Y1V3A

41、2N6T10ZH3F4Z4Q5Q4Z8C3100、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH4T1M9R3F10S1W9HO2A3K1U9F4R4M7ZN3F1N2Z4S9U6R1101、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK10W4F5T3M6Y5Z6HI4C6P1I4J2T6E10ZT10A1P9K5O3A5L8102、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS3I1D6Y5D9A9L7HO6X9L9O2Q8R5S7ZZ9T8D3F

42、3E4O7L3103、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE5Z6O5I5C5M2O8HL7T1U8A1T10P7L7ZW3E4X6D1T8V7J3104、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX10Z7V6N2J10U10I8HM6Q8C5F1P5Z1P8ZO4J8N7W10M6I9V6105、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈

43、服务项目【答案】 CCW6Z2Y2H10K6J6X5HG5K9R9O2T1M4N8ZJ8L4H8N1C3A8D1106、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV2T5O1K4O9M2W4HR2D3H5P5P7W9O7ZI1F5W10Q8J5I4C7107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG9C5F7S5X7K3L5HL2N8V7W8M10X10D6ZC4U9C3U4T7Y2R3108、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入

44、监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ2U1U3D3D8W4J8HO7P2K6P2R4M9H9ZT5H8T3T4S1M1I4109、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1S6Y1N4B3Q10X3HJ10U8M3N9C7L4I4ZQ2F4J4N8O5U2B6110、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX5C2R1R4O9N1