2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题及一套完整答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCH1O1Z6E8G7Q6F7HM7I7Y1G1X4A7R5ZL4D9J2G4X5E2Q42、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】

2、 ACE10S8K8D1E4J7L9HJ1I5Z6P4T9B1R8ZY10F9X10N9V5Q6U53、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCD5Z9Z2P4U7R9U5HG4M8E10B7S3K1G7ZU10Q5C3J3E4B1G24、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACE2Q5Z6B6P7P1C9HL2G9J10O4C6Q3T6ZX4E4C3W8U3S7S25、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查

3、发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCW2D8E6F5N5A10X10HV4S1P5P2R9I4E10ZZ7I8D1M4I4U2U46、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACU4Y9B5T8M10Q6C2HF10S1K6E8D9F2D2ZV3J5U5O9H10R4N97、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCY8K7M4W10F

4、4N3X10HB10P5I9F1R8R7N8ZQ1K10Z2I1O7Q1I58、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 DCX1E1F1C1N7N9B4HD6W4C8J10Y5N1K1ZN8Q8W3X8I5H9E69、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。A.所有制结构B.占有形式C.产权特征D.产权主体【答案】 BCS2G1Z3X1E3C1G9HJ9L8G1I6P3A6W2ZO4U2W9M7H10I3O1010、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、

5、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACU8J8D5E10C8B1U2HU1E3B10D8X2Z5Z4ZV7H9W2W2F10T5R911、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCR5A6V6T5M6M7J2HM10J1R3B5W4N5F1ZU9B8Z2W5H2F5X612、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACF8T10W9A9O5W8D1HR10M5N4Y6B1L1W9ZF3N2O8D7Y3X9P113、建设单位应当在物业承接

6、查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCI8N6K5A4L2M6A2HR3Z1D8U2I2J1A10ZG4M10P9T6X8Q5I214、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCC6A7M4I7F6Q5F3HH4O7Z9D10E4F9C7ZU7R7V6S10Q1A4Y315、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包

7、括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCF2M6P4F4K1R7M2HW8S1U2S1X9H3X6ZP7X2J7M7E8A6O216、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCY8B10K6K7G6G3C2HX1A8R7Z3E2T3K1ZF10Q9D3X9K4U4Z1017、我国个人住房贷款中，（ ）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCW7R6M7V4Y10R1B9HL2Q1A5B4S5Q8

8、S10ZL8O10D9G7T5R6T918、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCA6D2G7L4Y6J8X4HP5P4H1U4X8S9N5ZJ8A4H6V8U3T8U119、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套

9、现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCL4H8A10O10A8F2K6HV1C4P7X8I5C1R3ZO9O1J1N1G7C3V1020、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收

10、益上缴国家【答案】 DCV3K8P8H4L10P1L8HT5A10Z10E4I10T3C2ZO8E5K9Q4J9Z3I1021、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.省人民政府【答案】 ACE1I2C7B7Y7V2X8HZ9I1O7W8B1G7S2ZE1X10Q6U8J10N4E622、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCY2B3H2Y2D10Z6M1HF6K4Y2W9W3P2R9ZT5Z2K6B6S8W6F623、国有土地与集体土地的区分比较

11、复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACY3J8D9A8P2R6G2HT7M5F6D7D7Y5Z7ZD1Z4F4M1R4X10Z324、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCB8L1B7E7A8W2K10HZ4I2K10U4V1D1T7ZS9T5A6H3W10E10S425、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.

12、在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACR3Q2A8M4L4T8C1HW7N6F1A6F2H10E10ZI8Y4U9U6Q1Z7H426、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACR5F4W3P6V10Z3C2HD4A9E1H9U2Q8C3ZN7T7E10S2S3E8O527、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCV5K8P3F4T6I8G3HI5S4B2C6G9

13、P8I2ZS5N7M1M10M1L3Z1028、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACJ5S1R10O8H8A5K10HG6T7K6K2U4C1E3ZJ9G10G1W3X1G9P1029、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCB10A6R3D9R3H9K10HI1Y8E1B1J3J2T

14、1ZI3S3T9W4U7Y6T630、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】 DCO5T4D4N9Z9S2U10HX10Y7M1R2F5I8G5ZA3C4E1C3I1O4B131、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所

15、有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCU2Z3B9L9P8S7J2HN10O8B7B10X4I1H8ZQ9Z8S9U4P3F8W532、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】 DCG5X5N2Y10K3W9V5HL3Q3P7K10L8S8I7ZW2T2R4B2A1T10F633、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCJ1O6N8Z5L3

16、U1F10HO9D6V5M3Z4T10X1ZH8J5B6C1T8I5X534、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCO3E10W5A9F4U6I4HX9H5V6O10K2Q2M10ZS1Q2R10M1S5Z6U735、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ3L10J1L1A7D3S8HR

17、8F2F4X3V2Z6O9ZK9V10E5Q1A6I3I636、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCI7L1N1S2T6P7H10HV9G2E7Z5W3D7J10ZE3V4F7Z8F9C9A637、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCW7P1I10Z4V3G4S8HX8T6R3U4S5J7S10ZV9X1E4Y9W1U8O138、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力

18、为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCE10C7X9U3Z1N2D8HC6P5J3T3V6C4Y1ZW2O2G4P3T10K7R1039、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCV4F4F9Z5K3Y9H4HQ4H9M8Q10N7P10T3ZM3J4T8H3P7Z2C140、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。A.登记机构下发权利证书时B.登记机构受理登记

19、时C.记载于登记簿时D.合同签订时【答案】 CCE5U10I7R8P8U6P5HE8S7D2L5Q3B1T2ZZ7Q5E1Q1O5P8W1041、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACE9H4W7B9B1O10U6HE4S5C6L6A9L9Q7ZA7G2Z8V8P4Z6W742、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市

20、规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCE6A9G9W2W4Q8A8HW8Y5S10M1A7X5K4ZM4L4Y1G5B5A2U543、在改革开放之前，我国()左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。A.60B.70C.80D.90【答案】 DCZ4I1Z9E5I3A4H9HT4P9B9R4R6D10C3ZD7R8F10M2N9E5C144、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益

21、法D.假设开发法【答案】 BCI7A7V4Z5H7C6V3HP6F9U2C8T10Y5Z3ZN8E7N10V7X6Z8A845、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCX10L5M6K10J5U3L5HA10D5X5C2D5F7P5ZI6R8W4V8I2I2V846、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人

22、提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCZ8G3X7V9R4B1V7HF2U3V6M3J8B2Z4ZI7A5T3T10J9L1L447、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCR3R

23、5W5E9E6N7N3HP6U1R2X1L6D4X8ZH7S2K4C6Q8R3X448、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCI3R10U1K9O9Z3T7HH9E7F10I9T2M10Z4ZG9C2B1A6P2Y10W549、关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.第三人提供物的担保的

24、，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押【答案】 CCU4S4Z1C9J6Z5G8HG10L6U8E7K3H7S4ZB6K6Z9X10I9J6J750、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（ ）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACV4J6P3U8M1M1C4HC10A4R2G8P3W10F3ZC7P3E5F10E7L6W951、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的

25、是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCV4N6O2K9W4G2M6HV4M1D4P10I1K4Q6ZA5U10M6V3E1Y7P152、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCF1N10P2I3X6I4Y7HR1A7Z2D2L7N7Y5ZV3J2L8C1C1D10A453、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.

26、政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACQ9Z5T8B9Q8W3Y8HW10R8X10K9X10U5H4ZI8Q3N9L10S6N8L354、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCL8D9Y4L6P2U8O3HE3V10U9C6J10Y2G6ZF1I1O4N8L1B4E455、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACA10C8X3L1

27、A6Q4G10HS4I8G2S8W5S7E9ZY9B7Z4C4J7W1V756、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCD7E9O10N4A3C2M1HV1E10V10Q9F9M2C7ZV8B3G5F9Y7O4H857、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCJ2C9X5K9T2V6T8HN6Z5Q4Q2M5F1D9ZL4Z4P8R5C2U6E958、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/

28、4【答案】 ACG2R10K9J1J10J4K3HS9C7M9R10J7H8F2ZS3F2V8M10T6Y9F659、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价

29、款应为135200元【答案】 DCT7N3N6X5L3E1D2HR6Y4B10A2F5F10V2ZZ2F8J5L2X1B1H1060、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCK5D9L6O1W6M7V2HC8F2J3D6F3Y5K9ZJ6L10D2X2Q5L10D161、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCB10J6A10X3K8O2F1HO1J5K4B2L1R3B7ZH6G5T3A9X2H1

30、0X662、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCW7F4A7H1M1W10X1HW7D5D5E3V6E10T10ZK3A2F4T8O7G6U963、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACH1W2B7M4A5H3X3HG6B7D6T7I6C5P6ZP7L8E10C3H7S10N164、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业

31、与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACM7A7O4K1B9E7L3HJ8G10T2Z4F7H9Q3ZK1Q3S8F7M5W1E165、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCT5P6L3Y4D4T3E3HP10V10W4C6Q7U8G9ZJ6J8F4S7U1G

32、10O1066、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACR2Q8F4C10M3T7H10HU4D7Z2O10G3D7R2ZB2P10Y8X6R8K3D767、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCN1X10G1M10C9Y7X2HW5S4E7O9E2C2D8ZG3G5W4F10R4V10S168、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房

33、屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACJ3P9H7Q9L6A1I6HA8C9X6I2L10Q4Z5ZX9C1K10C2N4L6R1069、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCG2G8K6V8R2H3C9HV5X8I7A9K5E1J9ZA8M1F4L6U7T10A870、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCE6J2Y6A5H6C6H6HD7N4S1X9H1O3

34、A2ZM4N10V8B8S5L7C571、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCB7F1I5P5U8V1F5HM1P2C7F8W7I10W6ZJ6X7I7C4K3D7J372、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACZ10R6Z1J4O5T3N4HL6G6O9K2B8R9E4ZZ1P9P9I7C7J10S473、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCS1

35、W2N5K7O5T9R9HT3T8L4K7X9Q5G2ZT10N5Y4N7Y5A5W274、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCM3I7J9R2R10X3V6HH8O9S7W9Z9J7E7ZZ10G9T1D2M2H10Y775、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCR2C2P7F9T10R7E7HL1D4Z9X1W10I2P9ZB10Q4X7M6J1O8B176、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由

36、请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCG4R9C4E9K9W2V6HZ7V7P8O8L7L7Q7ZL8U3S1Z2O8N3E677、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】 ACI6F7I6U6O2R6Z4HI8G4O4S7A9E5P6ZR6F7K9U10G7S2F678、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔

37、偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCI8Z7F1O1W9W10K4HH2P4S4N9U2C10K7ZK1B10E10R9I9N7Q1079、茵陈蒿的功效是A.除湿退黄、祛风湿B.清利湿热、利胆退黄C.清利湿热、化痰止咳D.利湿退黄、活血消肿【答案】 BCX8R1J10K5H6B8F4HI1Y6K1W10Y4X8W5ZS6I10I6U2V4S3N980、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合

38、同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCW9G5Y5O9A3C10Y3HS4W9P1I3M7Q8P5ZR6Y6B7Q8V5A1K881、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCT7T10O1Z7E1S1L10HZ4R3T1H2X1I7Z10ZV5I9D3M6C4K10R882

39、、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCL7I7X1W9S5Z6S9HT5P5Q10C2V5L10V1ZL9K9A8C4W3G10D183、建设工程规划许可管理的主要内容不包括()。A.审定设计方案B.核发建设工程施工许可证C.管线管理D.道路管理【答案】 BCJ3F10Q7A8P1N4I6HG3C6C1W6J9M2C2ZY5J10B3L6Q2Q1N184、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.质押权人B.承典人C.所有权人D.抵押权人【答案】 CCM7

40、W2D4O7V5W10O9HH7K9V10Z10N4W4Y6ZR4J3K4Q6J6S8J285、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCJ9R1O5W5A9O4N2HR3L6J3T10C7P7H4ZQ4R10L8W4N10D7N686、经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.20B.30C.40D.50【答案】 ACA5B1G8V5K4C1C4HM9H6T10R7I10J3C2

41、ZU3E9O6M3L3G10P387、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCN4K1K10B7E8Z1W10HR2H10O4D6G2F1Y6ZC6R1I7V6T7S10F888、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCS7Y3E10T8I4D1E7HM5E5U7Z5Y9G1S3ZJ3B6S5U4X2O7Q189、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

42、现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCJ6Q8M2V9O10F7Y5HW8N1B10E1S9C10T4ZH7S4M2U3G10P4D990、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCK1Y5I10N10N10P3O3HW

43、4L8A7P8D8Z6M8ZV7X3P2R6V5U7H291、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCH6X2H5Z8J3S4Q5HX4M10C9N4I1N8G4ZR7S7B1X8I10J1V192、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房

44、屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCF9K10F2H6H3G10H9HF3V5G2F2B1U8X6ZK10T9Z10X6F10J8Z493、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCK3D1F5R8V1O1K6HM10H10S8Q2E10V1W1ZM7U7O5L4A10A5D594、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCR6I1G4G9L9Z4G7HZ6N3H6B2T10D4Z3ZE10A4A2E5A10H7B895、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】 DCC10M3U8R8Z5X6B1HC10B9F1T1N7A4M4ZB7S10N8T5H5C10Z496、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案