2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（考点梳理）(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI4G10Z2F8I1O3Z6HS10N7O2J7D8J3R6ZD8Z6M5R3Q10P1Z32、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS7W8Z7A2T4T8O10HY3Z8F2W5F6W3C9ZN9P5V7W4T5C10M33、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC9J5

2、T9X8N5T4K5HV2J10T2B7T8X7Q7ZB1H10Z8Y9O7O2X94、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ5Z7I1X5X7P6J5HT2F8T7B9S4K5S10ZN5Y3F10H5G10W9M95、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV6Z5M3P7H5H2G3HV2B9P10C3I7P3F5ZI2W6R6G1K3Y5D106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.

3、未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG10S3Z9T7X6B8R5HY9F3A5N3O2C5S7ZB9T4L2T7S6F10V17、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV4J5G5K10L8I1O9HI10Y5V9Y1N7C5H3ZG6R4Q7T6L9J6H58、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN3Q6G9K5H1S7I5HF5C4R2R8Y2R1N2ZW6P7C3V8O1T7S79、如果房地产经纪人协理张某

4、出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB2D10G3B5I7U2T3HD3K7Z6O9T8R3E6ZE10S4O6O5Q1O4T910、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC2T7G4D3N1E9K1HM4V6A9G1U8S1Z1ZZ7A6F6N9K1G1M411、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过

5、支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY8Q4I2R10D4Z7Z10HZ8S4A1M4C3C8A6ZK2C9O4J7E10R9K712、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP1R8X6E2I3T6I7HT5W7Q7D7L1A2F2ZT7H4J10N6I1R6A113、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS4K3

6、N6A8S2I10V1HX10U3N2M10Q3P5J7ZI2V5T10L5O5L7B614、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8P2G6U10Z9E7F6HN8V4Q8F7R1K8B8ZJ3R7Q6N2M7C9M115、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG2J3N8M5P10S5U3HR6V10A10S2X5E6A3ZB10K1K10O2O9S6U916、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房

7、屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ5Y10Z7O7C10A8Z1HN10R8N4O8V10Z3M1ZW2N5U6E3H8W9K1017、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT7J1O8K8Q5P9L1HV8E7M3Z10L9N5O6ZO9V10B4D6L10V1C818、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK7O9Z2B4Y2J4S1HJ4K9F3H6H3C3G1ZX3M10U8U10B3G1O519、下列房屋状况说明书的内容

8、中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS9E6C4W3O6H7T5HW7S7X7I1X9N1S4ZW9O5M4J4E8R5T1020、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM3C6F3M7A4E3E6HQ7H1Z3X7P10A3F3ZB4P8Q6O4Y10W5W221、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源

9、共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA6O9W7B2X2A4D2HM9S3P9K3Q2A3H1ZZ10S1B4C6P10S4W622、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP5B4F8E2Y10K3Q6HO5O9Q9Y8V7X7W10ZD2K3L8U9X9T7P523、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】

10、 DCZ5J4Y9E10J3T4J3HH6A1H2U4T9K1K8ZG2W9V8G8P5I4N724、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM4S5F7M7J2W8S3HB10G2S1W8H2E2D5ZM3L9R5A1P5V9J925、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1R8M6G2N3E10L9HX5V4Q6J1B8A1Z5ZZ2A1O5D1P7J2S726、某房地产经纪公司在当地主流

11、媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG6R1G4Y5W4D3D9HW4T6A3S2W2F9V8ZE10U2G1X7N6X1I527、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW1P6G6I4A10I9X5HA3U6S5V7D10P3W2ZP9I4L3Z8U10W8S428、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件

12、D.空白合同【答案】 ACI6K5D6I10E9W6O1HV4R5Q4U9I1K3L10ZK9A3Z10X1I1X1G529、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX8A7G7X9N10D6U3HF8N2H5D4W5W2Z2ZT9L3Z8R2N7F8S1030、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN8B7K5C3W1K6Q6HR1O5S4B7Y10Z6L6ZN1S6P4M8W2N6S231、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D

13、.20【答案】 ACP9T4A4E9X6D6V2HO6E3S8X2J3W6Z7ZR5Q2X7P10P2P7B532、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP2B2A8F7Y5L10N9HF3K3G5O5I3O5Q8ZK8S1P10M7Q4D5P933、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO5Y1G6B9R2Q1R5HW2B10B2B6V10B2M5ZF2D10J4X6T

14、6G9O934、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW10D10U9X7J5W9L3HD3R3D9A3T6Y4A2ZZ9F8B9E5Q8X4I335、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT1X4P6Z6U8E4L9HS4X5H5M9P8B2O3ZI5Y4R8A3L4L2O536、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李

15、某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY1L7J4Z1W9H6E1HV3M7F1H4E5L8E5ZZ8V4U7T2K7H6N237、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ5O1T10G10S8D8N3HL10U3Y8T7V2L10F10ZT7Y4J1Z5R5G6J538、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS9J5Z10G8N10A5

16、C7HX2Z4P5Z9S3G7D10ZJ9J6W6D9A7Q8D339、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR3Q6R7F10Q9D1S1HX7I10Y10U4C6I9N8ZL2V10E4N5L9A10Z840、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR8L7T2V6W3R7K6HP5I5X10O5N2Q10P10ZR1W5B6Q8M10T9R1041、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A

17、.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI8P6C1P5D5I1H3HV4V3C3E6L4N1F3ZA8M1B10Z3P9Y10Q742、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL4H9P1T4X8D3F5HL8G5R10X2C2B10F8ZN8O3W1V9G9D7N743、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP4M9T1R10A1E3Q10HL7J7R2B1Z2L10X8ZZ10X9F1H3H5H3H744、买卖双方选择自行交割房地产交易资

18、金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ3G4R6I4U6W2J2HA5B6F2I3N9Y10F3ZO7I9N2X3W6T7Z745、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB10T10H4T2R7B3T5HE4Q7T6J6D5Z3N7ZU5K5T6L1B5F5T646、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与

19、委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG3F7L3H3E1K7G3HN6K3U8I1S8A9K8ZW4H4Z6B6P1P5W847、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO4Q4B2N1H3K8Q10HT8S4L7S5M4S8W4ZU1H9I9G3S2M6T748、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE4Z4V4T6J1O1D4HX7T10K6D9

20、B9P9M10ZO3C8S10M4C8D3T449、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU9P4R3I2W5G9E4HB1C4W9S9X6J6R10ZG6Z3K4I9J5W8R650、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF9K8L9A9U2Y3A9HV10Z1P1Q7X9H9E2ZI6P2K6Z8L9T4Q

21、551、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB7W9T6U3E6V4M9HL8F5H7U6Q7I4G1ZZ10Q9P8C3I2R4H552、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP2B6X4V5B6Z8L10HM2P1Q8O3R7N7K1ZB10G7V3D7A7M9X453、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV8H9V9P10Z1G1Z8HA8Y5K1K8W

22、4S3P1ZZ6I10I3L2N3O8Z254、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM5F3W1G5A6A9O1HE10J9F4H1J9V1D1ZA5T5Z5X4I7O8R455、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP10O3T10C9V6Q5C5HO7P2Y3Y5I7I3O9ZH1F1V3M2M5M6I256、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】

23、 DCW8V8O8V8W8K10X10HS6H2L6M10R9K8F2ZG5U7J10D6I1Q2P457、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY4F9U5A4I9S1K10HD3O8S7D10N1Q8I1ZS10Z2I3K3Y9G3B858、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB4E4S2Q1W10M10N6HA3

24、K9N7V4U8B2P5ZY6F1N6H1T4G7L159、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD3Y6G4X1E10X6Q1HX8O6F6U1L7W4H1ZS4I2V6R7D1I8Q860、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP1C1R2B10F8R8O8HX8D7N7X10L6N3B7ZS4F2Y8H3T1K1F1061、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买

25、卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD10B7X2H5X10Q2Y2HF10E1I7Y6Y9D9J2ZV1T9U1Q2R7B9A362、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF10L7Q1I5Q7I8V7HO7C1C1G1M10G8J10ZK1J1X2F4N8B6K663、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS3U5

26、B6U2M6F7R8HV4I3Q3S3Q2E8J8ZM8O3K6V1I5A1S464、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO10T9Q6W9D7C10Z5HD7R7X2L4Y4L9E5ZO3J5B2S6I1U7A465、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD6G8J3X10B4R7N3HS2Q3F2A7Y6L7A1ZU9L7D6U3N8C8F366、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资

27、格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY8

28、H5L7N10V1F9F7HB5X8J10E1P2N7U7ZS9D10P1G4V2E4X367、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF7K1K9V3L5F2J9HH1J10I3Z6G9P7E5ZS3V3P3G1K7J10W468、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV7G2V2L5M7G1C5HX5W9K10V2Y3E7F7ZL8I5S7E10I1M6A669、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电

29、梯质量【答案】 CCP9C5Y6F8F7C1L6HP4P8N4Z5K6G9P10ZG9D3V7J6F7S9U570、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10R4L5L9B9Q6D6HH8G8X10W6V3K3H1ZT3K2H6E9B4J5B971、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高

30、的【答案】 BCA5C10Y4W7D9O8N1HU9R1D7M3Z3G3P2ZO1F1G6G3G3W3X1072、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO1Y2I9I1Q3H8R6HT5R8Z2W3L5D3J7ZZ10O9M2P1A9S10H673、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW9R1Q10N

31、10V10D2Z7HQ2K8J10E3Q9K8J10ZG2G8O7I2A2T10U674、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX2A3I1E2W8I3G8HM8R9Y7W8X7G3R7ZJ7P8Q10B7S5H3T175、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3J5P9R7S3Y6M6HN3L9V4V9Y5G6I2ZV7X10S2D8R6I8Q876、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A

32、.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP8P3B3K1B10B8I4HD4D4J8I8U9V7G2ZU5K10P6K4A1P4R777、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ5Z5F3Y10Z9N2A5HF6D4R2L4I7U10V1ZS2N6M1G5V3G4S578、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP7X4G6R1S6Z10U7HO10X

33、10C4G10N10U9S1ZJ9I3F4F6M9C4M979、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO5N8Z4N3J6Z6P3HM9V8Y1B4D6G10E7ZN6J2S3J9B8H9E480、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX3L6E2O9G9C6M3HX10V9I4D1F5R6R7ZC6T8H10R5X9W9P581、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT

34、2H5U2G4R8O6N5HF5P7S2V5R2P5F2ZU2F2T5K8U5X4Q482、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ10N1L6W5O10W7N5HB2J7M1S5B1H9Z1ZF1S9X4E7G6X3E583、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW4Z3T1T2Y8Z5G9HF7W6I6O6E

35、10P8B9ZL2A2J3B2B3U9C484、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW8K9O5Z3V5M4C8HZ9M6Y4F5I6C5I9ZU5Q6F3G6N8D1L985、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP9P8X2K10E4L5W7HD1R2K9Q6E3F7K7ZG3G4W8T6I3B6X486、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】

36、 CCR3R10B5L7Y5L10G3HH10J3W2Q6F8B1X3ZB3P4G7V6W4X10L887、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH4K4Y3C5O8I1M1HH6E5K9J2I7M8G7ZA7O8B1P9G9R7P688、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP3M4E1Y4Z7N4R7HR10Y2T6S5X8M8L2ZJ5V8C9S9N8J3C989、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住

37、房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH5D10R5Y8T9I6D9HE2P9C1R5L2V1M10ZO7Z1P7K2W8U4B190、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG10E2V8R8S4H3C7HK5W9Q1I9X8U8B2ZE5Z2D3O1L7J10O491、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】

38、 BCA7C9R10B4T4N5G8HM9M9E10U8U8E10B2ZK10H4D7B7K3S10S1092、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF10D4A9L10N4B1O2HO10Z10Y4U3R5Z4H8ZK7Z10D8E3M8S4P1093、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH3P7Q2E1L8W1Y3HW3F10C7L9Z6R7

39、D6ZY7C5P1I3G3N2P194、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB1N8I2Z2O1V4X10HT3S8V3J7F3F1S4ZB7M4P1Q8S5H9A595、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10F7P1E4H5W9D4HZ10X6U4I8P6J6L3ZP6X9U2X9N8M1S896、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE10Z3F9B9T4V10T8HD10F4V9W

40、1P7Q3F1ZD9Q5K8L2K6E1C397、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN7T6J6R2Z5E1A9HR5I2E10V4T10B2Q3ZD4Q5Z10O2G5S1V198、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE1M2J3

41、M5E4C10K7HZ3M6F3W1Z2U4I8ZL9T5Z4C10C1Y3X699、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV3I10O6U10W1X1E10HM6X1N3E7W10E7T9ZS5Q4W10C5V1D10Y1100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD6T2H1L7G2C1G8HT3G9K9I8C3K8Z10ZA2W6G2X8Q5Q3I8101、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律

42、师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK1U3I10Y2T6S1A2HM9C2L4I1F4D2G5ZI3N6E6N9R4P10U4102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC6Q6L9B4M7Y2W7HM1R8R2C10V4O9M4ZM7S8K7N2O8N9X7103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了

43、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA8A8X5Z6L5E3J2HR3K3O9E2D10C6Q4ZN6A10Z8I2P4Z6H10104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY6H6C3L5C5J7U5HZ4P9Y6S9O9U5U1ZR5T4Y1W8Z10G

44、5R4105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY10Y9D10J5C3H4W10HB1L6S2R5M5I2P7ZC9A1Q9B6X5C3J7106、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB4D10Q8I4M5U6P5HA7J6E7I4J10H1Z10ZT1H4J3I5Y9P6P4107、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY5V3D7Z9W8Q7U6HP1N6J4D5D5Q7R1ZT5E8K2D10T5I3A4108、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元