2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测模拟300题含答案下载(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACT6Y1N10C5A1R6Q4HF4V4L3L5P9Z3R3ZO1A9L1R9O7S9X32、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。 A.应全额征收营业税B.经申请可免征营业税C.减半征收营业税D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税【答案】 DCY4E8G9Y4R2M10Q6HQ10S4P6L1K6E5Z2ZJ6I1E9A4N9I3U93、预售资金可按（）进行核拨。

2、A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCN3T2K7F6O9B10E10HX6O1H9L5H7F1O4ZY10T6E9W1U6A8U14、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCU3T4Z8W7E7T1L6HO4S2O6X8H8T1F5ZN8N7Y2Q10B3Q9I85、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCU10G9M5E4I1T5N7HJ9G1O7I8N1J10Z3ZO7A6A6L10U1B3R36、胡某是甲房地产经纪

3、公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCM2G6E5P2Z9L8I4HK3X2

4、L1D8N3F4O3ZY2F8D7Y4W3F3L57、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】 ACO3J10U5U2V9H8S9HX8D6A8N5G10O6L1ZH4A8U10E5B8Y7S18、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCS9T10Z7K8H2D4W6HA1A2H10S8Z5M8Y6ZE5H2N9R3I1H9V29、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 C

5、CJ6Y1H3O8W2H9B9HT9G2B6P6U4Y1D2ZZ8D5Q2Y7W9O7Y310、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCC7M5V10U4S3I4L4HH7E10R3D2X5N7J10ZL10B1W1E6M7H2H711、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是

6、（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCT10A6Y8E3O10K9K10HE5M1S3Z8B10N5X3ZA8M3J10I5H9S9R712、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACP10S1B4W1Z1R2S5HZ6Z5Z1I7W1U6M6ZS2A8W2E1W5K2U913、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】

7、ACB10B7A6A10Q7L4E5HH8C3R8G3W10V7H6ZN5C3M4A9Z2Q7Y414、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACI3E4X6N3E6N9Q8HC10D6B4Q6E8X8R5ZW4U7C10U6W9Y5L715、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCK5S8K7T9Q3G6V5HA3J9

8、T4O6H7A10U5ZM9Z9T4U1X6F2H216、国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括()。A.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的B.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地C.未经原批准机关同意，连续1年未使用D.土地使用者自动放弃土地使用权【答案】 CCF6U4W8F7T7J1Z1HQ6L2L6F6S1O8L6ZY9G1L3H1F1K2R917、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCR4F5Q4A10T8U3Q7HE8Z5R9H2J1I8I8ZI6E3

9、A10W5G1S4X218、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCA3A4K3Y2V2V5S7HR8M4B10Y2G10I10E7ZF1O5T3S10Q7Z10X319、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCC10O3F2O6I6H8S6HI9H3N3A4F2J5W3ZE4C2T6Z1X4Y2Z920、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCS8J4F

10、5C7O9B7I2HB2J7T5M9F7F5I9ZY6S7X3O3B4M1E1021、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCT6E9W10H5J8D7X8HD8C10M3W4M3K2C8ZT2H5S9R4N8U4E122、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCR8P6A3X10U7I5C8HI8E1M1S8P9Q9L4ZR1R9E10

11、X2R5S1X223、增值税税率采用的是（ ）A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.超额累进税率【答案】 BCO5X1P9G6D3X7R6HE9R2T3H10Y8S8I7ZJ5L2J9I8X6S6N424、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCJ1N4E1Q2W4T9S5HM3U2W2Z4V9E1C7ZY2H4V5L3F7Z7O1025、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCG9S6W5F2Q4E7H4HB9V4D7G8U3V

12、7U2ZS5Y6I8R9W5F4U926、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCG5R4K2Y6N10X4E5HZ5N9K2H2X9X1E10ZT1U5E9H3Q10D1C727、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCZ9I3Q1F10G9L3S10HK7I2S5B10W5V1S6ZV4I1L3L7O8Z4Q228、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.360

13、0C.4320D.6000【答案】 ACI1C3A6M5K5Q6T10HQ10B4O4D2T4W4H6ZR8L10F1Z6J7O8C629、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCQ3R8H8D10G8M3C9HB1O6R1C4O10O5H3ZG3V10H1J8L8P1I530、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（ ）万元。(2009年真题)A.7.00B.6.00C.6.05D.7.05【答案】 CCJ6P2E3M8A8Y3Z8HF9B3

14、R2D2X7C8H2ZT2I3H10V9M8E8G731、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。

15、并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】 BCL3H10X6A5M6S10C6HZ8D9F8U3E5U3I4ZC8W10M9Z5C4O10G732、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCL8Z6M10B5V1F7E7HX4J10X3O9P6Z9C6ZC7C2E7L6Z4V3E433、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCK1V5O4E4T6U6D3HJ10I7Q7P3

16、A8V6P7ZS7O10N3M6Z3R6H434、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCE8R7A7G9O7P2R5HW3X6W6F9E5P8K10ZH7W8P7P6Q7K4Q435、女

17、，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACI9N6U1A7P10Q1K7HE2B10A3A9U8K5O6ZY5R3T5H1K10U10U936、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACR2C8K6H3K5Y8J8HC9Z8I2I6E1A1K10ZW9J10F2C7T7S5M637、关于商品房屋租赁登记的说

18、法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCO8O8N7Q10Q10A7G7HH2X2W8P8Q10R8R1ZL3Q5H5I9X7S3A238、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCK5W6F6O6M9B6D8HS10U3C3L5F5I5V8ZD8J9H1C10X9U9E1039、企业所得税的缴纳

19、方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACY8T7P9D2L2T7E7HI4E6I1S10I5C9R9ZP5J7T7O4Q8K10I840、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACU8U6Y9X2G9X7C1HD1R10U9E5H9X1O2ZA5H9O4B3M4L5F1041、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.

20、转让方缴纳【答案】 CCN1O1Z2R7H1E2P2HD3K7V7F1S1V10H3ZZ7S8O8S7G5Q9Z942、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCU7U3R2E3X10N7J9HH6R9Y9D6W6N1I9ZD9N4E1X8B4F3K743、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。A.工商行政B.税务C.建设行政D.价格【答案】 ACI10V7D1O4Q9M1W7HT5E10B7S3C3H4V10ZX6Z4H1L6B10U4X844、对未竣工的预售商品房，商品房

21、预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCT5G1N6E9P6S1B3HI7O1G3G9W10R4L7ZM8M8L7Q10L9T6W245、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇

22、土地使用税【答案】 BCY1A8J1A7F6A8F2HQ8X8I3V4S7U1R7ZX2B9C8V5L6H6S946、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCU3I5C1N2H2C10H8HL9M9N1J8H2V8B3ZS4E5Q7K10V8F1R1047、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书

23、面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCR5J9I6U10Q4G4H9HE1M9V1L2S5X8Y4ZM5L7W6P3C6K4R148、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】 ACS10V8Y6P3F4L10G4HA8J10J6M10B6P5Z7ZH2W8O8A1P5D3Y449、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCC5S6G6O3F10X6X2HI5K1J7N1H1Z1Y5ZW5W6L7F1L4D5O350、出租

24、的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACJ3C1Z1N3O3P1C9HU8I6E2X7W3O6D8ZO4B5F5F8Z5E4G1051、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCB2K4I2V7G8J2V1HF7V3D3K7D8F1F7ZJ6E3K1A10M5V6A552、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额

25、征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT5X4J9E2Y1B1W7HA9X2M6A5P10X6T8ZN7V3R4Q1Z10W10H953、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCQ2N7Y7F10T3I8I1HL7K5H6W6J2J6E10ZC3W3H3S5W2V3Y554、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课

26、税对象D.加成和减免【答案】 CCG8C10G9P8X10K8G6HA4X9R2P3G6H3R3ZL10P3B10V3Z6K5N755、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACZ5E1Z7Y1A2Q9C10HG10R9Y4S5O5J1X1ZD5E10N10A7F8I3F1056、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACB1M8E5X6O2D3P

27、7HB4C9B7C1X6I1P5ZS10N5Z3C10J8X1T957、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCJ9W5J9A4B2J10B4HA1D6Y4N1C9Y4I1ZC2R2J10E1W2F7E1058、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACM1G8B2N10L1M8U4HM5A1M

28、9H8G9S7O3ZI5F7I2M6Z1J3S659、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCY7A1W5B5A2P7H10HS2I9U9R9R5N8Y8ZC6V3K2N8B7K6T960、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCY5I10G1Y8Y5Z3Y5HR9M6W10I6B10N8E9ZQ5G10D6P3F1F9X461、以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际

29、投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCC9A3P1X1R10E3A4HY7C8R7F6E9K2I1ZY4Y3U9I3A9I5F1062、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACP2Z8V10S6P8I1F6HD1J4R9G3W6U6L10ZF9B7B5E3N3L1O163、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACZ5Q7R7P4L9Z8Y9HG6C9N1P1G10B1

30、0R2ZD2T7X3P6N6Q6Q1064、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCX10K1L8X2R9T10G3HG4O6T5K2H10R8V8ZX8Q1R3C7T5J8U965、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCD1V4H3A5B6D8M2HV1R10L5O2C4F1M4ZG7T6M8R9N1R10I866、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为500

31、0元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCV9I1O9H2L7L2B2HU1I4D4H9B8S10C9ZI1Q9Y5H2U7I6M667、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCF3V8D6G8H10M9M8HC1X9A7U9B7I8N7ZG4P1G10M1W1U7Y568、担保法规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（）。 A.损害赔偿金B.保证金C.定金D

32、.违约金【答案】 CCF2V3D10O9L1Z2N10HB1A5O5N4D6J4E3ZY5J3B6I2N9Y5T169、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCK5X6P1C6I1M1Z8HM1R1H9K2M5K3H6ZG4Y7K2O7O2H9G170、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCP3X10A3F2E4T9X9HX8E1O6F3P7B5V10ZA5H6

33、B9T7I7G1Q271、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCK4B9B2G5I6B7W9HH6D4S1A5E3I10E1ZQ6L7J6D3P3P6R672、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建

34、设税D.企业所得税【答案】 CCQ2A5W3G10V10F6G1HB9V4L5O1K6J4D9ZM7P2M3Z8I7C8G473、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCW2P2K10Z6N9Z2L8HZ10P5W7E9H1H1J5ZM8G9B4K2L2J9J974、确定房地产抵押价值的正确做法是（）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.房地产经纪人确定C.抵押人自行确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACR10H9E1C6M7C10V7HQ4V4T10Q7A2N7E8ZS4A4Q6W

35、2B4A8E1075、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACX4Z3N9O8M8Q4Y8HR7Y4W1B7R9V9M3ZA4J10X2M9S4O2I276、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCH10Z1R9O1F10Y3V8HZ6G8K4X10R1S4F9ZH6V8P8A1W1R3N577、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上

36、的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACX4H8U3C2Y5R5J10HE2Y1G1Y3Y6K4D7ZL1X6Z5H1O2U4S1078、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业管理师D.物业管理代表【答案】 CCZ3P4O5G6A7U10C10HA7Y6G1I10S8I5Q5ZX10Y2R8V8Q7X9K279、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCP1C3U7M3R4H5M10HH5F5D8X3C8H1G6ZI9A5H6H9S6T

37、7E1080、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCT10K7W8K3D4C8X3HW8Y3N5X2J4F2Y10ZR3S9J6L7J5I9I981、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCK1H5H3Z5H2B10M7HK4U8Z2U3X7O4E7ZM2Z6Y6E10L2Q2Y882、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCB8Y6B4U10P2T2G4HC8

38、N5F9Z10A8S7N6ZH9O3D1F8R1T9B683、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCP7Z5A9I10Z1R4X3HP3H1B7J7W5M9F4ZT9I4H1J5U10G8H284、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCI2T7M6Y3V7H9B8HE4J7B6W1N2N2K9ZG6X2D8B3N9X5Y

39、485、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACJ2Q10S5D8A3X5P10HC5F5P4V1O8K6Z4ZV1J9X9H8U5G9F686、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACG3I3L5L3W4F4G5HN5S2L1W8P1R8A1ZY4G8P4Q10M7J9Y287、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高

40、人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACN1Z2X6T9M2A5K3HC4Y3Z10S3P1W10T7ZO1H3Q4G9C5V2Z288、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCO6S1D1P3A9D8R1HX4X1T6B4B3V7H9ZH3Z7N10R5H7Y9J289、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证

41、明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCS10A4Y8F7E5I9F4HH4C10L9G9F4Z1Q1ZR9V8N4Z8L7K3D890、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCO5X7I6Y8X5I6B1HT4R10Q5T2C9B1U3ZN5D8N4S7E8Z7Q291、交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行【答案】 BCN1

42、0J9Z5T6P4N10O7HC3K9S9F8G3K8J2ZT8F9Y3P7V9P10T1092、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACA5Y8Q2X10W1S2S5HX10H9M4R2F10G7D7ZI10M10T10S9B1F9F393、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答

43、案】 CCR7N3Y2G3Z6V7B6HE7L5K2N6F3G6B8ZY10J10F9O4G1O3C494、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCD7X6J3B7L3R6T7HQ7L7X8X7V4F6W7ZF6M6U6I1U5O5L595、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCB9F7A7M6F1Q3D10

44、HP10V2D8J5O7P10P7ZX9S5G8T4K3P2T296、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCZ3X3J6M5X2O9O10HI5M1Y6U10O2G6F3ZA7D4Z4D3W1S1X397、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCR2H2V3M8T3A10H1HR1L6Q9D10S3X5C6ZJ10E10E1S3P1H9Z798、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCK3W6X6D1V4C6R4HN2B10M3Y5W7U7G10ZG1M8W6Z9E7S8B899、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印