2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题及答案解析(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52D.70【答案】 ACG6U6K2E2A8F3P2HE5P7C3R2H6P10P10ZY3J4C2U10G2I7M72、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP8K10W2Q7Z6K2B5HU1W2C10D5S1K10

2、P3ZA8C1G8Y2H5Q10X63、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCG8S7F5U9Q3Z2J9HK7Y10B8O9C3S4B6ZE10Q1D2A6J7Q9K64、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACD5K4C9F5M5L6B7HW2B9A6T8R8W9U3ZA7Z1B8J2E8V3K75、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.县政府B.乡(镇)政府C.集体D.个人【答案】 CCP7W5U10C4J5M8O9HD9Q1B7Y4O4W6Y6ZJ9G9P9D

3、5H4L7U36、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCF3T6V6U1R3X2W10HV4H8Y4S3X8E4I1ZC3Q1G1U3Q4S2N47、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACW4Z1W4H1G9M1D8HX10A8R4R1T7Q7V6ZP7Q3X7D6Z10W10N78

4、、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCF6K3R3J3N8Z8J8HK5O3X7W3N6H9O5ZQ1A5U9A5D9X6C29、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCY3O2H10P7Q3R6T4HH6L10Q9M9T5S6Y5ZS3M7G2K4T5S9M610、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权【答案】 BCH4Y10T1

5、0C3I8J8Z7HH8C3L6P10Z7Z1E1ZT2N3T2X4B3U9I911、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCZ6H9G5U8W3Q6H7HW5N6F6N8C4B6V8ZU1Z9B8X8Y7P2S112、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政

6、府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCK9K4M5V8Y6K5D7HI7G6D8U4S10W10R6ZZ8B3P10L7M4H5J213、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCI1S3S10F8Z4N10V1HN3P5V7J3U5O10T3ZS8Q7Y8Q4K2T7I614、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCE5E10Y4W6L7M4Y7H

7、W1G5K10Y4Z10V3I9ZQ1N1I9N9I7J4V415、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCH3X2S5F10M4E7E8HK1U6Y1N2E2L10I2ZW4B3J3Q3W3J8X116、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCD7E1U10I2Z8I6K2HV3H10Q1E9S2H1E9ZX4O6C8D3U6A4W617、下列关于国有建设用地使用权出让

8、最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCT6Z10Y7B6H3U3L6HC10H3A4Z1P3Y10V9ZY2N5M10Q6E8E1N818、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。A.使用面积B.共有建筑面积C.分摊的共有建筑面积D.分摊的共有使用面积【答案】 CCL9R1R7V8D4D4S5HA6D6R1K9U6X2E10ZK4U2B5Y3F7W8M519、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度

9、D.是双务、实践合同【答案】 DCK8U2W4D5W4V7D9HE3Q9P7W4W10X2X6ZD10S10O3X8Q2N5D120、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACC3K9F7M7A4A9I4HZ6N5N5X8B1V3E1ZW8E6Y4E1X6H9I621、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCP8J7H3G1J9E2U3HG5S4O7B3N3V1A5Z

10、T4N7F4U10U6P8Y322、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCS3S3U6Y10K5Q6Z5HZ3B8Q8J7Q4Z2S8ZK1E10P10N9E6C2Z323、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCS5B7A1K1W10Y6M9HU10A6K2L3E1S

11、5D4ZG8G2A7H4N5H2C224、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCP1D10K7Z2K2Z7M6HC6B10S7S3O2H2S9ZX4T7Y1A7H3V7M1025、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCH5K6D4U1R3T8W7HM5V7A9G5Q10G9M7ZG5S2Z7L5W8Q10Q826、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费(

12、)元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACM3F9T8O2Q3V9R10HQ4M7O7J7Z5U3S4ZX8Z1P8D6N9L10O427、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCT6L2Q8M5W1V4U3HM5Y9G4A3F3X4B6ZZ6F5O2C10I5E4I928、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A.30B.6

13、0C.90D.120【答案】 CCK4G5L10L9Y8C9Q10HZ4G9P8P8J6M10C6ZG7B10T3J7L6X1D329、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCU9J5U10B1D3H10T3HY9Y1S7I6L3R9H2ZS3S4E2J3W3S6B530、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACF9X1Q9A6X2B1U4HX3F9H6W2P10U8

14、X4ZW10V7I8K9M10J9B631、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】 DCJ10F4A9M1T10X1P9HN5D5S8B4C9Y6O7ZG7K1F1D9W6M8B332、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.用于装修房屋B.用于购买国

15、债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCI4B1C9I9O7U9F8HH5M10W10W7Y9U4A1ZG2U9Z7B5X5Y10Y233、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCS2C3O5H10W3I2K1HL3X9B10Z7E9M3I6ZB6J8O8K10P9W8A334、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】

16、 DCU7B8F5Y9H7D4U10HY10F4D10W3H1J8U8ZG2R9A5J3I7H5W335、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】 CCJ8R2W10V3R6M8Y10HE1U2Z3F8Y10O10Y3ZB1E4H8A6I7J2B236、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制

17、、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCT7M3D7H9W10L6H7HI6T3X7B10P3E5L1ZL7Q1B6S5D6G8K137、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCR5U4V10H7M1H2D3HG1E9X2S7I2K1Y2ZU7N8X6M9V5P3N438、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移

18、的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCZ4S2F1K5P5Q3G1HR6C9D4B4D4Q7Q3ZT2B2M3C6D4T8E1039、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCM9D1A8N5U9S3H8HU4H8Z2C3D10J7I7ZI9G9S2P1A10S8P640、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5

19、000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCS9F6G10M3R6Y3E7HB4D1Y1A1Z9V10W7ZB3M4I8T6O2U9I241、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展

20、过长【答案】 ACY7M9I5N1V5S1X3HT1Z10Y7Q10L8D8O2ZF7G4Y6W8M4W6Q242、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCR4T5T9F2E10G10O5HQ7P6T5W2Q1W10R2ZL9J5D4Z4U7L7Z643、企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。A.免征B.在正常税率上减半征收C.按正常税率征收D.按优惠税率征收【答案】 ACT10F8J10P10L10H1H4HP1D4G6G8E7B2A3ZA6P1Y10N7G2W10M144、物业服务企业应当是具有独立的

21、( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACZ5B5P9Z2E6D9F4HW9H10Q10R6N7Q10H8ZT9G8S3W6Y5Q8T1045、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCQ8X5I1R1O10B6N10HR7Y9P9T7U5M1G8ZQ3W9K1Y2N6W2Y446、项目报建的内容不包括()。A.建设地点B.发包方式C.用工情况D.开工、竣工日期【答案】 CCN8G8S2R8S9D4K4HW1G10X1L2A6J7R10ZD7T2B10X7X9A2U

22、647、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCC9Y9G3H5A6U6C3HY3Q5P5Z4I1W6T9ZY2U4N2N8O9M2B548、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCH7C7Q3V3D9D5V9HC3N1N3F6X9P10F3ZD9U6P6R10W2Z5V749、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 B

23、CF9A10T9M8V4V1T5HT8P3X4X6O3L10M8ZH8C8B7Z7A2D8T750、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCP6V7T7Q1A1G4R6HH10C9M5E4I7O6H5ZW6S5Z5C6Q4E10W651、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCZ5H5S1Z7Y5N5D5HP7N2Y5U6U3A7E5ZX4N3J8P3O9A7L652、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成

24、本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCN3K8P3H4R1F8T1HV5O9O8N8J10N5K8ZK7N9R5A5I1W9H653、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACD8E2S1G1I5A3Y7HQ3I3H1I4Z7H6G10ZF5M10P1H4A4P8O554、确定房地产抵押价值的正确做法是（）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.房地产经纪人确定C.抵押人自行确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACR2M5S3W6X4K1P2HO7L3U

25、6Q3R5X7X3ZZ3S7J4Y3I3D7D755、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCP9I2P3Y9T2G2N5HO3I4T1G10N10X2N4ZF1Y6D1L7L3M8S156、我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。A.本级政府B.省、自治区、直辖市人民政府C.住房公积金管理委员会D.中国人民银行【答案】 CCB3E9Q2L1X3V1W10HK9Z5G6A3L7L3P3ZO10J5K10M1W5B4T1057、我国的土地登记办

26、法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCB1C6L6P5N5F9T5HF7C6D6M4N9Z3I8ZF10X5P3M3N3G4L758、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCJ7Y10C6K6B5X10P8HC5O6D7Q8Y2D10J2ZQ2L9N2V5G4K9Q959、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACW4T2H2Z1E6S3M7HO9S10Z5K8K6H3E6ZA7L2S2R5

27、N7C4C760、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCO3U8X2L2X9P4M4HH3H5F10N7G1I6U7ZN7A7L7S7F2T6I961、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCT1P9Q6Z1G2W3I2HB3T8E1T8B9S10T5ZS4N8D10U6Z8M7W1062、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACL7U2S8O4V3M3R9HR3A2C7J8A4K5M8ZA9W6P5

28、F10S8O2B963、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCM1K3S3V9G6O9L6HR4P10W7Z5Q6Y1Z3ZA3C9F9H4I4Z8N964、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋

29、面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCS5I6M9C2G2Q4G2HT2N7A8Z9Z5B7G5ZP8B2M7D9V1Z1L165、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACE9H5E10G1M

30、6Q3Z8HE8N9N8Z6W9R3S10ZK1S1Y7I10P9G9Z166、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCA7Y2H4K6L4V1M4HS5L8F5J1G4A5K10ZI2Y9A2I7K1T8D667、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACR9N2N3Q6I7L3K

31、1HL8G5Y3G4J4S10Q8ZM8V5J4N4A6D3G668、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCV6Q3J3K5M4Y9L3HJ6A9W10T3V1Z4I1ZN6F9V2V4X8M4M769、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACY4O8A5W5D4J6K10HR2K8K6F8W4C3X2ZQ4S4I7J4B1Q8E770、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘

32、某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACJ7R10J5Y7I6Y3L5HG3L7D7B8V5Q1L8ZP6F10C10Q1V10W1K571、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯

33、一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCA3V10R6D1U1Q5P5HY10R1T7Z5T6O3O9ZN1N4Z5G8T6L3D872、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD3D5Z1I8E1W7C3HJ5S8N5B5X10J5B4ZQ3Y10X10X6S3B10X873、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载

34、于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 CCW7B6K7W2I6A3T1HP10A7C9D5A1J5E5ZS1L8R5P1Y5F4R874、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCW3N5F1M7P8F9H8HO8N2Z5K2C2I8P9ZA10Z1A1G9G7X2V775、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销

35、登记【答案】 ACY4Y7E8L10S2E3X5HU4J10L2W7U10Q6K3ZY9D7M6Q4Z5O8E476、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCN3B8Q1L10V1Z10E8HY9T10S6P6T6Z7P9ZR10C1S9G6A8V8G577、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCE7P2T10U2N5T1I3HL6B2M6N1O10G7V2

36、ZZ10W8K7W10C8E5R878、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCG10V2U8N2Y10B7H4HC4W7G10O4D9J4J6ZZ6U2P3O8F9H2J479、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D

37、.90【答案】 DCT10U1O2A5L5A4O4HF3V3C2C7N8T9W1ZA2P1I1J2C6Z10X380、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCL9N1T7C6K2R1A3HI4E7R10N7V4F5J5ZQ8H7L10Z10V2V2Q781、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D

38、.9【答案】 CCP5D2Z5S5H4S2P5HB5L7D10U8D1Q6E6ZP10I10B6H8H2Z5N782、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCG4X9T8B5K2A5C5HM9U9A7P5O8I9U1ZF4F10O2Z8P7V2R683、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.

39、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCZ4D2V1N7L1W3Y6HS2B6M4B9O4Q1W2ZG9S5L4T8E6Z7K584、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCN7P1N9U10W2G8L4HE6O1B2J8A4Z2S3ZA9N2P1V10P5X2C785、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委

40、员会【答案】 BCA9J9I9Z8V4K10T8HM7V4B4V10R10V8P5ZV6V4K5I3L6X6M686、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCJ9Z1H5W7X3Q7E1HO6E10D5D1G4E6G6ZT2A1C6Q3Z2F5B987、国家实行土地用途管制制度，控制()总量。A.农用地B.未利用土地C.政府用地D.建设用地【答案】 DCM2Y9Y7U1M1B10B6HG9Y3B10W2E5Z2E8ZW4Z2B5Q1X4S6W788、债务人不履行到期债务或

41、者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCT8D9X1S6T7G10R6HK6Z3Q5V7X7F10B9ZW3A2T1Q1U7U6P1089、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCX3X8Z3B3B10F3V9HR9A4O1Z9O4A8L

42、8ZC2L3I2A4P10T3R990、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCG10T6A3T1B1L2Y8HT8D5S2A2Z3Q5V2ZD8S6W2H10L5I3Q491、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACW8O5G9E3G7H4D8HC3X8D6O8S4J5V3ZF10J8A1Q3C1C5C792、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进

43、行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACW1G4K9K7Z4A7X4HK10W7U4Z1C3D1P1ZV4X2V10H1K1Y9O893、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCO8L6G7A9P6C8B2HB8U3U10V4F9S3L4ZE8N9W4B5N4O3F794、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过(

44、)公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCZ9W3H7G1K9L8R3HI1Z5C2Q5T8L5Z6ZG4J7O2B8R4Y10J995、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCE3F8X5O9J6N3I2HX3J6G1R1N3X4E4ZY6C6T10O10Y1C5U496、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式

45、出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCO8A5Y3U2Z3P8P6HF1A5D8N9K7G9M5ZO5U3W8R5A10R9O1097、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCR4C9O9R6X8Z4Y7HE8B8D4D10N3K2M7ZG6B8M3L9L9B4F798、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCO2Q6C10N3S7O8J5HN3J8K2S9R8V5X6ZQ4H1A7