2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题带下载答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCH1X2S3W7T3R10T7HA3N1O7S6A8W7I9ZJ1T5X6J3W3H3A62、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCO9Q1U8Y4S7J6V7HA3T9S1J5E9X9M7ZR1S7F8V3K2G5I93、根据城市房地产管理法的规定，由()级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。A.省B.市C.县D.乡、镇

2、【答案】 CCX5P7Z7L1G2C2M5HZ4V2G5J1Z8N1L7ZD2W5F1H8A2I10B54、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客

3、户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCJ7W7I3I7F9T6M3HF7V1O6H7H2H3A8ZX9X6Z5O6O4W7O105、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCH9M2A10F6B10Z2S6HK1Y4M2I6L9A1P7ZX3D1K6S2L9W8S46、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日

4、期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCR1X1F1C3U9F9U2HB5S1B1O8C9U4V8ZV5G6G3O8B1A4F77、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCY6E7L7X1A5P5P10HM3D7W1C1J4M9K10ZN9Q1W1V9M7E7T88、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACN9E4V6H5T7S3E10HC5J8Z7C3F9K1Y2ZM6S5L4J5K3B2C69、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于201

5、8年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCR10K6N10M8A4I4W9HN3Q3Y6H5D3V6G3ZN6M3U3W5V4D5D110、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCP2Q9B4W8P9C6M7HS3F3U9F3O7G10H1ZB1Y1Z4Z2V5C9Z911、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.

6、申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCB2L7D5D6X10Z9F2HM7G7A10A4E9N7Z7ZV5Q9B4L10A6H2C212、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地

7、产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCP1D9F3V3E5N3R10HT7N1D3B7Y4F2Y7ZJ3G3J4V

8、5J6R7D513、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCZ7E3O9Z1V9O8L6HP7J4D9C4R6S2Z3ZJ6V1A9I9T10F4T214、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK6F2O10C5Y6N5N10HX6K9F6U3F1E1N1ZO8G3

9、Y9W3Y9X6L1015、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACN1D3V10Q3W3M5G10HJ3Y7B10Y5B9U3Z5ZG8P10G10W1U2U3W616、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B

10、.5C.7D.10【答案】 BCO9Q8H5U7N3I2V2HK4S4Y8E6V10J9R6ZZ9W7E9T1F6P3X117、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCJ8I10G1G7M7T7B1HO2Z1K2F5P9R8D10ZU9U10L10I3S4L2F818、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCM1P3Z2L7R9K7P5HL10P8V1R10Q4G3O4ZL10Z1V10X4Z6J6X319、住房

11、公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCH5Z9L1K4E6W5A10HW3M10W4R1H8H7A3ZX7T3X2J4X5C9W1020、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCO7B5J3O8R6X5E6HH4R1X6O7B9Q3S3ZR8E4Y8E7

12、W6M6Z921、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.县政府B.乡(镇)政府C.集体D.个人【答案】 CCH8M4O1X1G3N7U2HK9L9T1G5A7Q5M8ZU1U7O8H8Q5H8U1022、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACY6Z1A4G5A4Z3V5HU3Z8U6V9D6P3O6ZF8V7F10X9G6U9W423、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开

13、始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCV4X9J3U7M3B7A10HP8R6U2I1L1G2O6ZU9O1V7I1M8Y3N124、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCV6U1X9X7A3V7U8HO4C8K9S4C5E1R5ZY7V3E10R7P2R4X125、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的

14、市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCR4V3J5G6Z2H6G1HC7D2L8Y5H4U6S8ZL6U3O10D7Y1W5I626、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCJ10X5T5Q5G7K5H3HR7N6B7F10I4R7Y7ZE7X10Q2B5U3H3D1027、张某上年度

15、年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCV9X7D2T10M9J6E9HM2A2F5I1P3C6N4ZX5Z4U9A6S2Q1Y128、根据城市房地产中介服务管理规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。 A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 CCS4R2U6P3S2I9V2HN6K1R1W3J6V5X9ZR9G10V7M5M3Z3Z1029、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C

16、.6个月D.1年【答案】 BCN5B4F8I2S1Z9M9HT1V9Q3B7L3N10B10ZR6Y9K1R7E2T2Z630、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCA8H4H5B2G7P4A6HQ8R8K8I9F7S5R3ZX9M6G3N8F6A10P931、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCA9X10U8G9R6U7E1HB1J3Y7D10C1D3D2ZS8E10M1E5T8M2Y832、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题

17、)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACF1F10J7R2Y1F4S4HT5A2I7R1A4E6Z8ZL1U1D1F5R10N6B1033、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法【答案】 BCO3Z3G5T3Z2P5F5HW8V2S8Q2G5I3B2ZQ2N1Z5N1Z8U4M1034、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCT5Q8G8W6A4H7A4HZ2K4R8I8W5K5A8ZB7G2Z10S4S2M

18、2N235、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCV5C7X6M10P4Q2W3HJ3H7X4F7T4E9B9ZZ1L7I7X4B9F9G236、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000

19、元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCR8O9O10C2Q10M6J7HD7V3G9C2K9W5U1ZE1P8R7R2A2H5N437、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCP10Z4U6V7Y7Z9E7HT7E3S3C5A8B2A4ZX9O10W2V8X7M9M338、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCV7

20、N7L4I6T7J4E5HJ9F5D3I1C8A1R9ZL7G1O3F2I6C2C839、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】 BCJ3P9F6C5K4U9O4HM7I7Z7C1D10C2V4ZP7V4N7A3N7U8M540、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCY10E10B5S2I7V5Q5HJ5G2Q8I10C10G1O2ZX6O6A4Z5K6Y2U141、领取房屋权属证书，权利

21、人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCU3N9O6G1E9A1Q3HB1E5K6Y7F4K4C7ZE4N3A9F4P7C7Z842、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCD1Y2V2H10F6Q6F10HB10B9W9R6L7W6I3ZK1G10I2L7X9J3T343、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局

22、D.市、县级土地局【答案】 BCT5T6F5J2V9G5P5HK7J5C8T7C9H7U7ZB1I2N3B6D3N6R844、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCJ6L10P4K9A5C2B8HF3H5A7Y9N5D10A1ZW2R8A7O3S10G7L245、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行

23、政法规D.部门规章【答案】 BCU10U3W9Y2K7T9B3HH3O1N9R9Y10I6A9ZK6I10S3E2M6U1B546、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACC6X5Q5G5U9X10G5HM1J3P2M5R6B6K4ZE3K3A6Y1C9S7

24、T947、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCZ9J9P7K10Y2Q8C5HX5X7V2F4H2K9E7ZA3T7I1F2Y10I4L548、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCB6U9E1A7V7W7P8HS1Q9D5B3H6J8W2ZM2Q3T10G1Z10V9E849、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条

25、内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCH7W8U7A8D10X4I6HL8D9J5E8Q9E1E10ZZ10I1E5M4P6Z10Q550、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。A.抵押价值B.市场价值C.经济价值D.社会价值【答案】 BCW1I9V4U6P1C4B7HK8H5C8Q9O10O5C3ZJ9G10I3V7U7H2W951、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCP9T5N7P6L6J7O9H

26、Z1V6Z10J4Q6G10H10ZG7V5X5O10T1U3L852、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCD4Q9X4Z9L2O2T3HC6R10D1G1R4B3W10ZU1X4I8Y1R1Z2E153、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申

27、请人民法院拍卖该商铺。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACS10E2O8Y1W7T2Z4HV8U5P3U5T3B6G4ZX2C9X8F2U7Z5V354、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCX10L10I10W5Y7E10P5HY6V1S2H9L6S10C9ZO10H9A6M9C3M6T355、房

28、屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACC10H3K7X5D5C2Q7HB7S2M2C4G1M1M9ZZ7O3T1H4Q5D9W356、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCU5Q5R3P8M8J10I9HW9U3O2L7V5C5Y10ZO4X5R7W7M10Y2R757、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文

29、件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK4B1C7V5R1L1S7HC10R2I7K9C6H6O10ZK4Z1J5I1V1M5Y758、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCJ1F8C4R5B4V8X4HP8W10M4I7W2L7Z3ZB7S7M8Z6J5Y2W859、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACE4Q7T5J1O2J3Q1HN5H6D6E4S6R7D3ZI4X5W9T3B

30、7V9R260、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCR4U4L6E5P2M3X4HT8I1F5I3W5G9W7ZX4Y8A1E8V6S6C861、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 CCK3D9M3P4N3D8J6H

31、F2P7E2M6Z3P6C3ZI6J10U2M1M7H8U262、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACD3T7N10Q10J6Y3U7HP8U4L10W9C9P8G4ZK1U3D4D10C10S8O263、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACP6M1N6Q4P5W3A5HC8L7W6K8L10A9F3ZA1N4G1V7K5E2

32、E564、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACZ8A7Z1M4W2U8Z6HN7H5H1V3P1C7S10ZN1Z8P7C2M8E7J565、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖

33、合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCH6O6Y10X3Z10S7T7HG2V5J7V3J8U9S7ZT6B1O7I8W8D10S666、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCG1B7W9V3F1C5D3HY7I1

34、0B7X8Y5D9R9ZB1A5Z7X3B10A7A667、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACB2S5X8G9C5R10C8HG4H7P10L10W6Y10M10ZW6O1Q8T8S5Z2D468、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCV4R5I5O7X3I4X7HP10K5B7F9X2C10C2ZB6Y7K6I10A5S10Q969、住房公积

35、金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCX6E10Q2U4D3C4D8HV8J5N4J8H7R3C1ZP3F8S6O9L5Z9P870、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCB4K3F10N2O7J7O5H

36、C8E8H8H8F9P3X5ZP9F5E8X8A2C3Y871、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACN6V8S9Q8T1W6B5HU8Q5F7B6U9B2O10ZX6U9Q9G8S10S4U672、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACH4M1E7J1D1V6B3HC1J4M3T4B9J1E10ZS4V5I10Y1O3P6R173、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人

37、民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCE10Z3W3C3H4J5L5HU4L2O8K5D2U10P5ZX5Q9X8G2W7S9W874、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACP6R9T10H3J7Y4Z2HB3V8P5D4X6A5S5ZL7U6S6R7H10A3N375、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托

38、证明D.预售许可证明【答案】 DCG6K4U9C4Q3R4H9HA7N8N9P10G2G1R3ZK3I4H5O3H8N2V976、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCM6S2B2O4Q3O7B2HY2E2Y10J4M7T8A1ZW9M10K6F4S3L6R777、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACV1V1G7Y6V7N9M5HS8A3I4F3N5Q8X3ZI8D8R9A5X10O2H178、对

39、个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACV7D1Y5Y10F8E7Y9HI1M6J5C7F7Y4Y2ZO4U5C4X10E2A3B679、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCH10R9I5F3J2W6B8HS9H3C8G4S5C5Q2ZV6F10W10K5W8M3A180、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCF2C10K1C

40、9W5N7A6HG8E6B3U8N5P7F8ZD4Q3W8F1V3J8Q281、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCN5Z7Z6U3I4Y3N5HH6Q2I2D5T4K5K10ZO9G9T7P2X10T8D882、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACR5O7W2C1U8T8V5HT8L3D7T7M3S2X8ZY

41、8K9O10W8Y7Q7L783、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCT9J9N4M5T5U8L10HX4N6V6B6S6N5M9ZG2F9X6I5T7B8E384、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACJ4R9H3A10D8L2

42、F6HT4T6E5I7U10H3T1ZH5Q3B7H2Y10R8R585、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCW10R1R4Z8B2U2S2HF9U2U5F1V3F2Z3ZG5J6W9P4K3G5S986、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCA4B4N10S6K8H7J7HS9Y7O1O3Y5Z4D3ZA

43、9K7K5L10B7Q3L487、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCP2Q8J10L10G9X6M7HN1S1K8W7T3W8L5ZF9B10U3V1L8I2V188、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACH9Z7U5H7H8G9C6HP1V8F9S5F8U9W2ZQ4W7O5E3K8Q3V589、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存

44、款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCM1X8U6A9N8D4Q6HU7G3U4W2K8J7H1ZT9Q9L6U8Q10T2R690、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACX4C2B4C6L6R4J3HE4D10E8B7L5L3P6ZB2S2Q3Y9R9K9V1091、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCN8M4U4H8E10X10E4HL5W3R5S5E2W5S3ZE8G1O1H5A3A7Y1092、土地增值税的征税范围不包括（ ）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCJ3H6J10F8P5W1T3HU8R2F7X1A1Z2G1ZL1K9L1S1H2H9E993、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间