2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题有解析答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCF1V2J6Y4F7Q6G6HQ7O2S8W9J8E5Q1ZE3G7T6G2G10B7T22、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACC7M8M3R8W6D9Q9HX3N2C5U1E1K7G1ZW5S3I1C4K6R3Z13、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管

2、理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCE4K10N3I10R1C10Y8HA5C4Q7L7O8V9W9ZP10W1P8U5T6O10V94、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCU10G8J3I10I4W5B5HE7C9D6S8G5M1D8ZZ9B5R3C6Y10W6S95、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明

3、书D.房屋保障说明书【答案】 BCD7V1X10I10A10E4D3HK2Z8I6J9L4F6W4ZM8G4C5N7S7B10P86、房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由()补足.A.房地产开发企B.房地产中介机构C.买受人D.房地产权利人【答案】 CCA5N7L5V6U9B2F4HB6E5Z2S6H7D4N7ZO4J5P10Z10B10M2L77、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCU4R2V1K3D3Z7L9HU9S

4、7G5P1K7E7C3ZP7I2A3Z1I7A2N28、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCV5S4J6H4Z9S1F5HZ4F2Y3B4U5G7I7ZA6A10H1A10P7Q3U29、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCO6Q2F2P8B9S8C7HG6Z6R8S6R1T2Q4ZN9U8V5B1N3S5M210、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工

5、作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCY2E1D5B3C7X5O6HA4I8R9Z4N9Z8K6ZU9L3G8G9G8B6T411、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCO1Y1O4W4C8F10B4HI5L7X8A9T7U2C3ZV4E4F1B8K7U1K1012、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCU3A5L6G2T4G6H2HW8E7I10B7F4B4J2ZX2G6B8G6F9X5J413、甲公司所有的房产原值2

6、450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。 A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACA10J6M4S7O2Y1U1HC10B10Z7Q8R5I4T3ZE8V5M1C5Z10R9P714、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCQ1W7J5S2R9M1X4HG1O8B10V4C10G2T1ZA8N2B2R4K7O6U915、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答

7、案】 BCV6I10F2T8Y10Y1W5HW5W7B4W9Z10L8Z3ZV3U8D1K2W7A10H916、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACN5I8W2H10S8T2L8HM9I9I7K3F7A10N5ZK10V6P3M7Y9Z5U217、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【

8、答案】 BCH3Q7N2H10W5L1N6HZ9V5Q8Z1M7B9D10ZK9W3Q10K1L3F8X1018、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCC4R9N7K5K8X4R7HD5S6A6J3A1F1J6ZB10O7I6N5P7Y5A619、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业

9、D.外商独资企业【答案】 BCJ8L7K9M8B6B5B2HL8A2U10S7E3Q4T6ZI8K2F2Q10G3Z3X620、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCB9Y7K2G5L5T1H1HQ9W9N3O7F7P10L1ZZ3W2F9X2P7T3H521、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCF5I8H10U2R2I5U5HJ7S9S6L2H8Y1A4ZQ1V5R3X10X2R1Y522、房地产中

10、介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。A.1万元以上2万元以下B.2万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCC10L5Y10P2C7P7F3HL8G8P7T1Q1O8K7ZP5N5J2X10L10P5F323、根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。A.房屋处分权B.房屋使用权C.租金收益权D.房屋抵押权【答案】 CCL6A8X5F10U10W6R9HZ4R6T7I6M8U5N2ZL7G7G3K6J3C3O1024、关于纳税人和负税人的说法中，正确的是()。A

11、.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】 CCF4Z7L10G4X6T10Y6HT5Q1T7Y2B9T2H5ZU5U9E1Z4O9D8C125、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACE2O5X1P1E6C8D1HQ2H4N3S3N2Z4Y8ZG4X10H9R4W8C7O526、商品房屋租赁管理办法属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCX

12、3Q2B1L7Z7L3W3HS1D5F7E5R6E3H10ZJ7J8Y4Q4Q3H9X327、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCE10J1G5Z8B6X7A10HN4S5C7B8K7V6E7ZA10T5D7J5Z4G3X928、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.A.加成和减免B.课税对象C.税率D.纳税人【答案】 BCL10N9W9C3I10H6W5HZ4F10S2Y7

13、E7B8A5ZG8S1T2Y8S2M3J329、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCC7R6V7N6Q10H10D7HV8D7B1K3H5T10F1ZN7Z1D10G10C5C6F1030、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCZ2H7T8S6L3B3Z4HZ3D10Z1A4E10Y1L4ZZ5R8Z2L9M5O1H931、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋

14、价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACG5I8U4V3P8L9F1HA1Z10K2D9B1V5E4ZQ10C3W6A9Z4K6G532、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCS9J5N5W9X5O8K8HO2V10P9D10O8J10L3ZA6D3U4W5T9V3J433、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制

15、C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCK3S7A7D3S8U6Z1HY3O6Q2V2H4L7R5ZE2A10U10J2D8A8K1034、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACA2Y10O1R7Q3V4C5HO1Q4E1P8O10K3G1ZX8J9M2J1S9Y10L1035、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCZ4L10T9D10F6J7F9HD6R5R6S6V6U8U6ZW2E2O6

16、Y10R7M9X636、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCX5W7M3Y7K8O8Z10HW9Q7T1R10J10I3O1ZB1F10U2Y10M10M8R837、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACR6Q6H2W7X3S8L9HL

17、8G10L4O9A3A2Y9ZL4V3P7G6J4J8Y938、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCR2E2Q8J6O1R1L6HQ4S9I4M1E6W9G7ZK10U6T10L9V10V2L939、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为

18、20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACF5Z1Q8V4Y10G2R4HI6W4C8E6E7Q9K5ZS2M5D10A7E9D2T1040、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCJ10J2A7Q10P2P6H8HZ1B4P2L5E3G9X10ZL4Z3D9E2U5J9E341、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCZ2

19、P9M4A3P1X6F2HU4Z7M10A7Z1O8G10ZI1R8P4A5L2R3D142、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCV1N2J7G4X5S2I8HY6R5L7E8T7A4Y2ZU6Q7P6W6S8D4V943、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCD6D3N2R3Q7X10E8HG1C7M8K2H6I3P2ZU8Q6K7F4P8A10J344、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行

20、政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ8P5F8G3Q6U9Y4HJ4C2C1X2L4P1H3ZI9I9S2R10Z7D2B545、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

21、，免征契税【答案】 DCW3J9I8D7J4E4I2HB7N1B2G2E3R5Y4ZP2H3T3H9G6J1P446、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACB10O10X8Q10W7Z7U5HT10A2S5B2J2V3N7ZF2I8W4K1J9F8E147、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CW1A4S5M4H3J5I9HI5

22、V7E3B10E7X5T2ZM9O1D8P3X7L8W848、【答案】 B49、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCK5G7S10R6V10J1W4HB6X7M9H10F9M2C2ZN4U2F1T3D1V3F350、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍

23、以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCW7Y5M8K6D10T8V2HA10E9G8I10U1B10V7ZC2P10L2O6A1T5W151、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCN7J7S1R2Y5E2I10HO2O10Y6N9V10X3V1ZN9R7X6F8K7P5E652、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1

24、次【答案】 ACK1F2P4K4R10I4K8HC8B4Q5K7A6Y4B9ZQ1P9S1O9Y1K2P1053、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCA5X7D8S5L8U4F5HT1P6Q10X1R9I4M8ZN7A3P4F7S10J6U554、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10

25、万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCT1F8O8A5Z8N2Q5HN9W10Q3G7N4M9H2ZQ3M1U1B4E10R7Q255、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ7H4F6H7P2C4P7HB1P8H10U8V5H

26、9A7ZN1W1T6X6R2G2K556、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCD7H7S6T2F9Q5K8HQ9O10J6Z10M6K8V4ZB10P2A5W3E7H10G1057、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACF5Z5C4A4K2C6S6HX10H7I2N3U1H9X9ZX2S10Q7J4J2A1O958、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCQ1O7U10D10H7K4J8HT2B4J5V1

27、W6R6N5ZC8U4G9Q8H5U10Y959、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCI6P10R5E9W5J8Z4HT7Q8E1Z3P4D8X8ZA3C1Z5P8J1O10L860、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCX5F10P3S10W1E10U5HD6T9T1C1R2V5Q7ZS2O2V9U10K2K8O161、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。

28、A.3B.7C.10D.15【答案】 CCC2W7D1V8V5U9L10HI2W3F5U4U6X5V10ZX6S7K3X8R10Z2L562、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCF8C5A2X7N10S9R7HU6C4U3B3W10N10P2ZR8L3O3L1W1B8F463、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为12

29、0m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCD1A6N9I4V7B7W3HJ9I4W3X10F2A7K10ZM2Y4W7R3M5W4W664、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(200

30、8年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACO10K3U2C9P3F8Q7HJ10F5N3E3Z3Y3D5ZD4J6T4E3U8D7P865、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCW10V7N9D1L5W3F4HA10A4S2N2O5P4E6ZK1S3D1X10F8Q9C866、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】 DCJ9P3K6X1H8R7M8HD10R9D3F9M1K1E7ZV8X1J9P4C9A9A56

31、7、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】 CCE2L3D1F4C9U5T10HB2J7J2A6M10F3W6ZW10D6B8G6J6N8L568、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCT3U2O3F6G3L4Y8HW1Q3W9U9V1S6

32、X6ZM8B5A1L5J2X8U269、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCB9Y1I5H6I10H5P6HO6A4M8G7O10H4G4ZE6J1N4V8R6Y5K570、对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCP6I10M3D3H1A4Y1HH9P10M1R9G8A6Y8ZK5E5N10M8Q7Z1D971、房地产交易管理机构主要是指由

33、国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。A.各省、自治区建设厅B.直辖市房地产管理局C.房地产市场产权监理处D.国土资源部【答案】 DCH5I4W5P7Y7N3M6HY4C4X2S2W3R8U4ZL5O5D8I2Q8I10Y272、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCW8E10B2I9Z3D9Q1HG10X10Q2P1F8K8M8ZB9R5E2O2E8G4M273、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCW5Q5O

34、3P9M1G1Y5HY10A1T8J1Q5Z5F5ZN10E9N3Q3Z9F7E774、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCB5E2O1C8U10Q4U5HF7V6J8T9U6K8N10ZZ3C4Z10Y9L3O1P575、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACV5B7N10E9P2M3S3HP9G2J3O10H6V10M1ZR9Y10U4M6W6D2U

35、776、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCI2A10G1U10H5F5G8HI8M5W5S8M5A10N5ZS1B6N10Z4H6Z10X777、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCZ2D5U1W6W3A5W9HX7M3Y2K3J9X8U9ZQ8X4J8R7R9S4R378、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资

36、企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCF8X3W2M10G8B5K8HP1R7I6G5N7T9T7ZP3J8K4H1B6Q4N1079、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCO7D7D6U9X8U10Q2HP7X2C10G8R2U1T3ZQ4O10I2K2N8Y7O980、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税

37、率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCM4O2A4N8Q6Y4N1HX6B4M8D10U8R4C3ZP2L7M7R9L2K4P481、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACV4Z7Y4G4E8T3B4HK1Z2R4W1I5U10T6ZX8E3A10H6M10F2N582、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积12

38、0m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCJ2I4P8M8Q3K9F3HB7L9N4Z8W9C2K2ZN9B8B2D4Q7Y1Y283、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCB8B4L9G1L9F1X3HT8J

39、2R7G9U1K5H4ZI8L3C9S5Z6I6O1084、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCN3D2F9I1X7O8P2HT6Q4Q2H6I7W6A10ZI5Z9M7S7Y10B9S485、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACR3J6M10Q8L2G9P9HQ7G7Y3D2W6E7V6ZR7P10L3G6L4O9J386、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的

40、是()。A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门B.房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作C.房屋征收实施单位不得以营利为目的D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】 ACG9I10S3D8M3A6D2HT7X8K5C2P1B4W5ZM5P6R9J10G1M8O287、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACY3W2K7J10Q1F1F7HQ9I2T8N8B2C2Z7ZZ2E6B5A2J1G8D988、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经

41、上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCQ7A4W1V5H4M5M1HX7O10R5M4Y3J7J8ZW10Q5Z5R7C8B9L289、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCN4E6R2E9I2J8P8HU10N4W8R1H10Y1M4ZT5G9Q5X1B2T2M390、建设单

42、位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCE8W2K3V1Y7X5L7HJ5G5Q9R1U5M4J2ZC2D8S9P8E1A8I391、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV6W8F3Q1B6C10B6HI1O7H7M4Q7X10I8ZT10B8E2Q6B2Q3Z692、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案

43、】 BCL1T6A7Z1U10H9I9HF1S3W8U7A10X4V8ZZ4L2G4R6D9Z3D793、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCV5E3E4U5U2T7K4HS10Q8W3Z3O3F8Q9ZF9J6P5E4S8E7V294、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCY5U8G8N4Y7E1E3HW9Y4F5Y6N10C2X2ZG10B5G6J4Y4Y3I395、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为

44、1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCW8M4T2H8Z1C3V5HW6C1I7I4Y9C9H2ZJ1T2W10B1K6D1F796、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCD5E10W1X10T2O8I1HE2C9P3N1G5Q7K5ZA1F8A6N10V8K10Q597、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCV1J5C5E7B10B1B2HS10C5R4J9A10N9A1ZL3N8U7R9H1K10G698、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D