2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题有解析答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCE4A9N6D2R10I8P2HH6E1Q7G10S9I7V5ZK6G9O4F3G2R6Z102、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不

2、办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCN5Q7P9N9E9D6K3HT10W9T7C8Y6Z6R1ZD1J2A1A10U7A1M83、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCB3O5Q1M1L4Q1E8HQ8T2Y1V5Z5L1Y2ZB2W9Q3E7Y7O3N14、房地产()是指接受房地

3、产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACB10G2P6D6R9T9P9HK6K4M6S10Q9O6P2ZP6I9Q3W9M3Q4J15、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A6、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCL

4、5Q1M6A7C7G1D8HT7D2P5M2X8U1R7ZY8R6E9Q5B4W3E47、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成

5、本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCN1Z3Q5N9A9Y3K9HO1H10D10I8X5A4R7ZY5P8W7L4W1F6U58、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCY5C3J3M9E5J8C4HI5C8T5S4O1G8P6ZS9Z9O2M2E5C8O

6、69、通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.A.申报B.注册C.核准D.审批【答案】 ACO5B4L6M1Y4S3B9HB2U1Z8Y4U9X9F3ZC2I10R8K7R8E6E410、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（ ）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCZ5Q3L6C2F6Q4W3HG10E4Q6L5K8K2X1

7、ZV9C5B9E3H9Z8L111、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCD3D2J1L5B6W7J7HJ10Q1F9A2S1X6Z8ZU10B10T9M7J5F4U812、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3

8、%D.0.5%【答案】 DCH5X9U9L10N9Q9L1HZ5Z7T5T7V1E8J7ZV3T4F1S10B7G6Q313、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCE2S8Y3I10P3W5F9HK1G7T5R2N3U9R1ZH5D3M1G4N3Q9V414、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，

9、甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCL7T8H6U5J1E1Q7HM8F9V6K1D7H10G7ZU4Y10B6R2V7O6G215、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCY9S4Z4N9J8Y6B8HV3Z10E3K4C10M10B5ZN

10、8O5G9C7U5F7I716、城市商品房预售管理办法规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（）万元的罚款。A.3B.5C.10D.15【答案】 ACS5I10T10J1L1R10Y10HB2G1R1S10Z8K3L9ZA10R9T5O1N8E2G917、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCJ4R3C10K1U6L9N3HZ6L3N8C2V8Y8S3ZJ8B8B10Y5B7Q6U3

11、18、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。A.他项权利登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCN3F7C10I7Z9H6G7HJ5H6V2T8I7K7I4ZH4C9F8K6W6K6V919、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（ ）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO10D3O4N3Q4T2N8HU7P10P2R7H3G4S5ZL5R8P6C6I9E6H220、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他

12、共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCQ5R1M9J2Y4B2N8HR9J3Y7U2G6V3P6ZZ2E4L1R2K10M9C321、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACD1V7G5Y2B2G4V7HB4J9D7A3Q4M2G9ZP1T9Q4D1M7E4H822、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，

13、此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACK5G6R7B10Z5Y1Q10HX4K9U6J8U4L8E2ZM5Z7R8D6E10I10X1023、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACF6G1T9Y2V4E1N10HV1Y2V6J7H6B1H7ZK1Q9J5A5C1I2S624、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最

14、高额抵押权设立登记【答案】 DCU9K8I2U4H4R1U5HO1Z5X8N1B8H4Z7ZK1X4B1T8D3H9N725、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCW5A7V3J9T2W8U9HY7Z3R2V2D1S10I5ZH5C9W6Z2E2P4O226、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACJ6C9X1I9U10L8B7HM7E2J2Q6Z3L5J3ZE9H6M7R6S3L9C127、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联

15、性【答案】 BCK1I5I6B10X8L4K2HZ4C8E1Q2L10S7V8ZT5W5S6T6T6A8Q328、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCJ1N6P7X7U3L1P10HC1L9G4M8E3W2F8ZI5B9X9I8R10Q6U129、由省、自治区、直辖市税

16、务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACV8F1B4Q9P2M9D4HX6W6B2I10B6C8F1ZB7C8Q1D3T9W7G430、业主是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案】 ACR7B1T10G2A6W3N9HV2R5Y9Z10L7D10E5ZY7N7E9N5V9N3Q131、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.

17、剩余产品D.赊销产品【答案】 CCK1P5B8C6Y2M9L9HX1K8K3O6V10T10T2ZH9T2C10I4F2F6H332、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACE3F1Z6M10H6Z8B5HO6B5O6P2T7P4B7ZO5G5T5X10O3H2S833、以下无须缴纳

18、个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCJ5S10G5E7Z3X2L3HL3A4T8Z6S7S6S6ZX7L3C1M7L6I6R334、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCN4A5Q6Q1P8O10R6HD1H8Z1L9G5I8R7ZS2I2Q2N7C6M

19、8F735、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.7B.15C.30D.60【答案】 CCB6P8A10K8Q2I7E9HC1X2F8D9C3X9L1ZN4S10P5L3H8T3Q536、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（

20、 ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACN1T5E8V3A1M1E7HP6D4S10N6T2A10B10ZM4H6T2C2B4Z5S837、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 CCJ10Q2E7Q7Z8N2F5HB8Z9M2P1H4I2O3ZH6J3L5R7G5C2I438、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCD4U9E7G7D1

21、D9N5HJ1I10J8I3R2O1X4ZW9C1C1O5I3P10Q239、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCE10T10O1Y7Y5S5E3HU10O10V5K6W9X5Q5ZG1W3P6H4F9E1I440、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACW4H5T9S7F2V3H7HL10F9I6C2Y7N1R1ZQ10T5

22、K1L3L8R8F841、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCE10E4D4T4M2O2F9HH7O2Q7D6F1J5W8ZC7Q5Z9L5V4K7R642、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACP2N9M9O8L2X6W6HQ6Z5R10C6T5Y8L9ZM2J4Q1S9W9A6W443、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3

23、年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACO10X10Z4M10R10E3C10HN9G7I1B1Z7A10Q2ZK6E9K7D7R9R1E144、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCN2Z3V8K5S10Y1W10HK2O5N10B6E4J3W2ZM5J6N9I6V8O7Z845、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACX7K3K5C6L2U4Q6HE7F7D1V8J7E3R4Z

24、K2Q3F5T1O5B2J146、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCC2Q7Y1I3A9X4H10HE2P1Y6S8Y3W5P6ZL10J6F2X8G9P7R947、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】 BCI7A10J6Q5K10M10A4HK5O5Q9N5Q1V9O10ZK6E5N7S4L2Z3V948、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋

25、时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCS10D3O6W8K1R2C6HB10D8P10R8N1G6P4ZR1C1A10B2O6M3V449、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCQ8B6J4L2I10O5A5HK7A8C7K8Z1I3I4ZC5T4V5Y6W8X1N850、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为

26、1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACU1K9V9Q1O1Z4H3HS4I1Z8A7V5T3K2ZM8Z7C7Q10V8B1K551、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCS10S7C3S10U9L3J10HT8F2C1J5U6F2H8ZM6K3M1H6J10B1P252、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使

27、用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCN4T1L1T3M6A6U6HN7I1I9R1J5D2A2ZJ4C6Y5D4V1P8G953、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACG8K6T2E6U6M6I9HL4S9T5R7W1B3P7ZS8O8H9G9Q2P8S954、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCP1J9Q6P5E5Y10H2HN8T1F4S6B2X8I2ZC5U6X7U7N1O4V155、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.

28、审核C.注册D.备案【答案】 DCR6J7S7G6A5X9K6HP8N10S9V2G9R1K9ZU1U4L7R8W3Y4P256、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCK9M8D5X10G2U3T1HS2Q9S6C8U6O3M9ZL9D8V5M6D9F4J657、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文

29、件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCU2C1O10D4G8Y7B7HI6F8E5J5Q2X9B2ZZ3Z3I4B10U1M7M458、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCB5Y5U6X3V2I4B5HH9Q9R5Y2L7I7I7ZP4W6C1X4F3B4

30、M259、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】 CCR6R4J4L2A5D1Y10HW10K1I8P4Z2J7H8ZL3X1O5F4M7M9L560、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，()不再承担相应的担保责任.A.担保B.抵押人C.抵押权人D.反担保人【答案】 ACL1Z3R4Z10S2B4O10HQ6E4H4Q8U8I8T8ZZ2K5T5O3B9M8P1061、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 B

31、CW7Q10M5D3O9Y4B5HY2J7I9E9S1T10N5ZB6E7W9C9Q10T2J262、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACE9R10S1N2D9L5C1HO10N10X8G10B1R8Q7ZW4X5U1I4H3H7D463、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋

32、抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCE5Z3G10N9H3E4C7HD5W9E5W7Z6A10A6ZP7Z9V5Y10O6J3C764、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理

33、部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN4D3H10D10B8U7I2HC9D7H5Q3E5Y8O9ZR10B2Z3D2G5L4X765、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCI9V9D5H10A10X4G2HD2F5V6S9N1S6B1ZM6O6W1P3W1S7A566、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售

34、无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 CCE10E2U10P3K2Q3U7HK4R9W6N7C4J1C3ZA9I8P1O2W7B7V467、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCS10X9H4F4L1C1T4HN1W5V3N1A4X9T7ZV5H1M8B10W6A8C1068、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象

35、【答案】 DCK1E6E5J8I4N7T2HH9L6I6V9T1O4Q8ZG2R5E2M10S3G1N269、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCH7L7O10W7K6F7R1HB3F3G3U7G10Q10T5ZQ5D7Q6O7C8E6F470、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D

36、.要求银行解除抵押合同【答案】 BCJ10B3Y10T9Z8V8T4HF3G5U5M7Z4P1Z3ZH4M10Z9X8K10W7S571、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林

37、小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACX2S8R1I4R1F3S1HF8L1G3C5H7N2Q1ZK8H9D8U4G8Y10N572、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCK3P9V1Q5Z6K9U8HK4U10D7P

38、4Y2C1P2ZM7A2J6P8R8H5J773、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCA2K8R9Y5J5F1V3HR8I5K5A10B10M1S10ZJ7T2J5M6N7A4V374、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCP5T4L7F8M9E1H8HY9G5K9K6O8V9Q9ZG1U6V2C2R1V9M775、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCP7U

39、8C9G8C8U1M9HW6C7D1E9K9R7O5ZM10E9F8Q10W2W2O576、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ10K4S2W8V7O8B7HP5J7I10S7M3L6T4ZX4Q5J7E10J10D9K877、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家

40、机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCM5F9W10W4E4M9O10HF8Q9K2Q9A2G3W4ZJ4Q7M8M3L2I4M478、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCO10X2O1V1C4P2G8HD4X9O6N2P9Q4U8ZW6V5L6I4C1K8J479、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACL6T9D2U2X5V1N8HY10F2R6X10R10Y7D5ZL10V3S9X5O1Y10V980、房地产转让时，

41、土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACD9K4J1A3G1G9S10HF7D8V6N1Q1K4X7ZH7M6F9S5B1A8D681、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCJ4B9G8N1F6R10K5HM1Q3Z9M6G5T1J2ZG9L9Q10R10O8T8A782、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三

42、级【答案】 BCZ5K5U3N8U2T6K7HH3F10U5Z6U8C8C10ZS6R9B4W2Q5X10A983、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订

43、书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】 DCR8Q1T4L1W2U6R6HA5B3I7A10U6Q7H1ZF10M3F5N4P9X10W384、以下仅不属于限制物权的是( )。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 ACF9F10U4Z1W4Y4L6HO4E8Z4U9W5A9L2ZB2B10O9E4H8J6Y685、关于房地产广告的说法，错误的是（）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中

44、涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 DCR10P4H7H1A2X1B10HP7K8V8C3H5A10C9ZV10Q10B10I2U2M3O386、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD4A3Z4H7X9M1D4HO8H2D3E2N2Y7E4ZZ2K5V3N2F2I4E487、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案

45、】 BCM7A10F7J3L3S2F1HJ5I2U3Q2H8F7V5ZE2L10A10S2S2Z5T588、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACX7J9R6K2Z4Z5H6HS4M3W3U8J5V7X4ZL6R9Z7X10U9F1D1089、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACI1U4E4A4X6G2L8HD7B7U4V3V3J8O4ZA3W3E7W5Y4B8F390、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACR8K6M