2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题加精品答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCV4J2Y2R7R8A9O2HG10R1L5T8X7E8S5ZZ10A2F1X1W7Z8R12、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCV5L9U10I3J1C2K7HF10C6L3E6W1B7H8ZC3C4R7X7P1Y2M103、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个

2、营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCY9H3T3C1F3Z6U10HA9I3J9N10L5X5J5ZI6M4V5C8P3I1B94、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCY1B3C1C3Q8G8X4HQ2H5T5Z1I9K2H2ZH2E5W1R3D8J1G65、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACY2P1R1H7D5W9E7HT9W3Q3

3、R9U3N6W2ZK10Z3S3W1L8P6W106、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCI5T10U7Q9V10L7B2HD10D3E8N9I10D2R6ZW2V6R2H10P8M1V77、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACU1L8L3H2L5F2M8HE1U6Q6Q5F8T4A3ZP8Y4C3B5R10U9B18、产品生命周期策略中，

4、在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCD4H9C7U3V3K5L10HS10X1F9B1Z10I5G5ZQ5C5R1Y7N7J3D39、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCK7Y1D6C3U6Z2B5HL3E5J5D9T1L5O1ZG10S4I9Z8Q6S6J910、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACB9Z2N3V7X1E

5、9N6HO4Y9B1J7H1J3G7ZR3M6Z10M6A8X6Y111、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCI1R9W10Z1W9B10A6HJ8I10S5D5T10W3Y9ZA6R6G10T4P8Y6C612、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCY2B2H6J8G2N8T8HU4W1X8T6I6P2F5ZQ4M10A7N9R5

6、O7D413、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACD2V2C1V4A8C4A9HL3A7A4Y2P6O3Y8ZF2F2S6B2K8D4M214、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCC3E8U7O9K1L6C6HI4Z4F7B6D2Q2H2ZE3N3S1Q6T1I4Z215、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACK1P1X5U1H7A9F6HY

7、9L5Y10T10N1L9G4ZI2Q5H9J5U8H3J516、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCG6S4G2M4X7W1A1HW9P3P4A6K5F6Q1ZD2I10C4S5Z5A2X617、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCS1M7J6J3O3C2H1HW4X5T7V5B7P5M7ZC3M2J1T5J2J9H1018、房地产经纪人若想在与客

8、户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCW7J10L9V4I5K9P10HM6O9B4R5N10A2K10ZF8D5C5W10O7T7F719、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCU5Y8X8V6A6V2G5HD9G2F8F2B10X9T2ZH1D7W9Q9Z8Y9D120、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润

9、总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACI9S10V4S9Q2M7A4HB5C6J4Y6K9G3U1ZH8P4Q9W1E8O7E921、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCP9T3Q1M4R7O9N5HM1D7Q4S4D8N2P3ZB6K8X8Y1Q9D6X222、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取

10、核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACP7D10D5R4M5R10Z1HF10K4Z4Y2T1H4T10ZY10F10X7T3Y6E2J1023、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCE9K6F3U5L3U7U4HF7R6R6I7F6R5A6ZI9F6M3D2T9Y1K524、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原

11、则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCK7C4C7V10M3S8F5HW3P5Z6X6S5T10Q4ZS8U3X3H3M6H9H1025、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCH10K4K6E2F7Z1J10HN10M7R7E5O4C5Q10ZR7I2P5Z7W8J6M226、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细

12、分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCO5P10D6T5C9P9B8HA1B9C3N10O2B1N10ZR10Z7D7V1N1O2I627、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCL4Q2R9V7T2I7N9HE7Z6O10Y1N7U10X10ZE7K2Q1Z3N3G8K628、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCT5A8Q4Y5V7E1X9HY2Z7G10J4I8

13、F4O1ZE2K5F7V2A3C10L129、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACS1F4O3R4Y6T6Z6HC4E2J10O1H2U6M5ZD10G6B3M1R8X4B930、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCG4G7S2R10E7G5N1HG10P2M1J5H7E4G3ZF9H1K9I3G7V4Z631、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效

14、果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCD8Z9B7L5W7J3Z5HL4Q7A9S1V1L7B2ZN5T4D10H2J10I9S832、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCH7G5X9W5P8S4B6HU10Q5J10S9U3G7B7ZO1G9E9Y10K9W4W433、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACV4A7S9N5D4P6W1HM4Y5Y1H3W3S1W10ZR6C3Q

15、5O4H10D9D334、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支

16、付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCA3B1X9U7Z4Q7H2HK5B8N10O1F4X10D1ZC8R4H2I6Q8Y10Q535、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 BCL9S9I

17、7P7C7Z7V2HJ10N6S7W1P7O2E9ZI8L8V6K6O4A1N436、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCX6Y2S5R10T9I9A1HJ9K4M10X7Q5S6L3ZR6T10Q2D2V9Q7E137、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACZ8I6C3S6O4T3S6HQ6F1F8A4E7V9X1ZD3L2W1L7J3T4M838、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左

18、心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACE1P9I3G6Y1T5F8HJ3A5G8Y9C2A5B5ZJ10Q8C8X6N3X4L539、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACY7W2K3S10J2J10F5HE4P3K3Q6U4L7Q4ZT2S7D1O4U9V3H140、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格

19、进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCL4Y6K2N8B5G8Q4HJ2X6U6G4I6U4Y4ZQ5U7U1D9T6F1W641、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCR10N4C6F9C2X2Z9HW4T2S10C3P4W2R6ZP4X3R8D7P1C3R104

20、2、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCE1O2B7V1N6D4U1HZ6Z9E4T1K8C6L9ZS4N3B4I2Q9Y9W1043、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公

21、司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCP6X5H10G1M10W5E7HB1D8Q1Z4B6F9D7ZD3A7K5S7C1U7H544、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCY4A10Q10P8J8V4G4HO9J8T3N8Q10I8O1ZE2H3R1V3Z3G8Z845、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市

22、场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCS4A5V7H7Z8H8I1HR7U8U3K7Q3F7N7ZD3B8U5W7Q5U10X546、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCB3L6H8X2K9O3T10HR7I4Q2N10T1R5X4ZH2J5J7O8O4Z10V347、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCJ8K9U1

23、A6T3N10Y5HT3M9S3D4S5V9Q8ZS10R5D9W3P2Q1J648、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCU4M5P5T3R1L1Q1HW1S10I5Z3B10E3Q10ZG2Y5E6C2S10Q3Z549、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写

24、字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACR9L1L3W7R6X9X1HU8M9I6S1T5M9N5ZZ3F1K7M2Y2N6B950、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCQ6W10A3D1S1X4K9HR1L7W6C9X3S2B7ZA1F10J7B5F3V7U251、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCZ9N8V2K9K3R8Y8HO3C7V1I1O2D5Z3ZG7E5P2E7A9F5F

25、652、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACS6H4K5O10I1I10F1HP4C3R2K9Y2K10A4ZA3N8Y7B10H4M8O253、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCW1S10M4J5Z10I2R7HU4X10R10R7K3U6R10ZG3R10K4F3V1I1O1054、 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。A.

26、客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCQ9D7L1Q7T4H1G4HV5U5G10M6S6Y1V8ZB1K6P1G3Z3S6B955、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCG1C9V4K7S8J7S6HX5C4L4J5B7X2X9ZS1P2S10V10R2H7Y456、一般情况下城市核心商圈的顾客

27、占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCF9Y4Q9E4C1E8Q5HF5P8W1I1S10S1V6ZG7E4M5Q5T4S4C957、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACS9H2X3O4L1N9O7HF8M9S1R3S4T10G2ZT10Q6J9X2B7Y6R158、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（）。A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCJ3M4Y3J7V10A7M4HN10K4F4S6H1B6A6ZA6

28、T6H10U5Z1V4W659、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCK8A10L1U4F1Z10F3HR1D7S2V4H1E10E4ZV2A7X3X3N4C7D360、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCA3W8E10Q7D9J9N9HX3L10N1E7E7P7Z10ZJ9B1D3I3T2S6V861、某房地产企业拟建一项目，总投资200

29、00万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCC6N5H5M1G10J5X8HC1E3L4Q9D1E3R5ZS2B5V6L7Y8S9O162、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCH4

30、F6Y7H7M7D1O5HO9I7W7U10K1Q7D3ZC6W1O9H5A7H8Q863、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCY5U6Q1U7Z5T8W3HR7Q10M9I4G1S8J1ZE1O5R2K2Q4V5X564、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCF10E1O3V4W4D9V7HX7S1R8K9O1Z1

31、0P7ZK8W5J5N6U1D1D565、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCX5G4S2W9R6X8O9HP4Z7H5O3I3D10V10ZZ2X1A2T2B10N8A766、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCU7C4W3L6H9C8H6HN8H4W6K4V8B5Z3ZV9T1F6A4I6R8S867、硅沉着病

32、的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACM6N8S5V10N8D10K5HR4G2N7A9Q10P4Y4ZQ10P8Q9Z9D9H6H168、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACH8V8I2E9T8O6M9HH4A10K2X5V5V10H10ZG2X2K8K5D2Q3N869、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（

33、）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCU8G7Z7E8K9A9M6HS2Q10Q5D2U1C3V3ZK5V6H8H6C1O6J370、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCR2E4J4N10P3P5S7HX8Q2D7E3M2P7Y1ZO2A3V9M4F8W5R1071、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG5K8E

34、9C1R1L1F5HO8N10A5J6N5G7D1ZW6P4H7L6D6M2V872、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCF9O7X1Q10C5U5P6HI4J9P10Y9T3Z10N5ZP9P1G5X8S10V6E573、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DC

35、U7Q10V10S7L7V3X6HA7D5Z4C6Y7R4U1ZO10O8B6F4G3C8X274、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCK5T10X5I4W9A7S4HA10L5D1T10T3Z8S1ZF3C10J4Y7W6Y8D775、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定

36、开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCH8U3M6E6Q4T9B3HU6A6Q6Q7F7B1Z1ZA5Y7P6N5J3A5G676、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCI4P2R4Q1T9T6H8HC8H10W1X2N1X3J5ZY5J6Z10B4W8Y4I377、强

37、档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCQ8B3X7M8K6S7U6HV2Q5Y7Z2V7M3Z5ZX6R5Q8D4H8P10S878、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCQ1Z8L8H7X2E5Z9HZ10H9R1N8O2Q5B8ZX5E2Y7M3Q8F1R379、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性

38、蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCT10A6J3V7Q7L4M9HH4B5X1D1Q4D2L5ZL2F4F2U1U10H6D680、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACF8N3I1Y9J10Q4P5HE9M6Z5B3X4I7N2ZC1S6A7P9I3P10D1081、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCQ8A9M7S4T7P7V6HA4Q2V2W5N6N2I7ZE1C9R1T10F8G9F982、符合

39、客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCI3R3R8L5W8A2M6HF9O4Q8M6F5M5Y5ZO10D8P8H6E7F10M983、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.W

40、T对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCD10D8B3N1D9Y7R6HI6E5J1G4B4U5Y7ZB6J10E3T6W9E2X784、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCC8R1B2O10U4Z7M9HY8C5O1D9L9H7O8ZB1F7J7G6W1M9E985、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCQ7H9W5T3Q7O7A

41、5HN7E2J8T2N1Y10M6ZE10X1V10L6K7W5W186、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCJ7Z7I4E8S10H8B5HD8R8D3D9A10J6J3ZG3S7M8Y4I4D5F987、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACI4F2S2I4H3R5L2HO1Z10O5U9U8H7B5ZJ8K5F3M10R1H1O488、某家美食城为了吸引顾客，

42、在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCQ10D6R1Q1P5W4S1HO1F7D10T6T3B1L2ZB10W4W8G2F4R1Z789、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCA9Y5V2M3J1J10W2HG7I6S10B

43、1J8Z7X7ZO9U2Z1K9C1M6F490、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACR3W4Q10P9F7O3K4HA4S6J3H10H4C1C4ZG2J4R6N6B3Y2J991、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCW6N8J2W9Y10A5Q10HP4V7W8F4Z6H2M6ZH8R10O5Z3P2A1W1092、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理

44、范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCB4C2Y9A3M10R7R1HV8L5N8M6F3H6Z9ZL1X10T4Z3G1W2C893、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCO3Q7Y4O6I3P3Y9HR8F5V7W3V9K5C7ZS8A10Q4F6O4S7N894、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适

45、应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCQ3L6S3E8C5H3G8HD6B2K6H2C9V9R5ZB2S1L2O5X6C9R295、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCY9B9I10H1T6O10U7HD10B9E5W2E10V8C10ZA6A9Y1F7K4J6L996、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACI8L8O3J6L2V4D3HF1C3C2A10X5D9J2ZS3B4L7F2V5H6E397、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发