2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附下载答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCC6R4S6I4I6I2I2HP6Y10S2F9K3F6U2ZK10H1X2M7R6O6V102、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCC2E10H2Q1K10X4B6HO3F8Z3J10L6F10F

2、4ZA4H3Y3C9M10Q3T33、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACX1T3G6Z10O10M10T6HZ5I4M3V5L6L7N3ZQ8X7J1B8B10N2U94、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCQ5H7E1O7K4S3D1HG4Q3W10S6F10N3C9ZU10B1Z

3、3Y9P1K7M105、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCY1K6E2E5I4P4S10HR1Q4X4D7H8P4M10ZA6X2Z5T10J9A8M96、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCX8W3Y8S9K3O2D9HS9E9T7P3G1E1M3ZM10R10J7J1W10Z1R57、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效

4、变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCB2M2T3C4T7G3S3HG7C8E8S5N9Q4G7ZK6Q2L5A4R6G6P88、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACQ5W3B8E10J1X9G7HT4Z8F9K8J8Q9U7ZD7Y4H8J8O5I4L39、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【

5、答案】 BCS7Y6P3X2T2A7V9HZ8U6G4G10K8H7T4ZF5Y4K1T5I10T5B610、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACP9B3V5H5Z6U3G10HF4M2G1K8F7G4C8ZK3Q9G3V2V1Z7O311、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCJ2A2M3Z7V10C7O8HL2A5Z5R9G10Z3D9ZW7F5X1I10T6W7N812、有购买意向的客户可能因为某种原因

6、打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN8A4H1I1N5F5J10HJ8C8Z4Y5K1I9B5ZD5J5I8F8V5T5Z413、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCW10U2G2P9Z9H3K3HG4J1A9S9A7V4U9ZB9F10K2S1L6E10B214、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACN10A1L6O5J3K10D1HN1K5B10W8

7、F1S7L5ZE10D3Y7A1V9P3P215、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCT5P9N8D6G1R3X8HL6K8E7T5P3K1G2ZG7X9Q2Z3R5P1M216、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCC4J8G2Z3U2A7Q1HD2S7J6Y7U1X10L2ZV10J8E8N10Z5W4C

8、917、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCD5Q4M2R2W4V1M7HL8K5T7U8C2M2E3ZP2O5X1Z1Q9P10V418、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCN9D8A5I5S2I1T9HL1U9K2B3M8X2M2ZR1I7Y9S8I7K5V319、李某希望购买一套

9、距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCK7G2G4I7W4A6J8HS3F2A8Z4W8P7P1ZW2F9S1V7X10D4G720、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCO7Q4E5D6V

10、4V2Z9HO9N10T8S6K5D7C4ZC3B3L3Z10Y6P10R521、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACW9P2E9K5I4H3E7HA1P2U2R4K9K3J9ZP7D8C6K4P7B5T722、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACI9I3T3C10H4E10W6HW4P7O3L2S9Y5R1ZI9Q3L10Y8M7Y7X623、房地产居间业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联

11、系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACM10L7N9U5C1X9O2HG9A5Z1H10V6G2K10ZP9P7C4J7W9V6K124、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开

12、展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACA3C1G2B8X5K4A9HP9Q8K10T10S9L1M10ZA8G10K7J1K9R6E425、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ8O4I8M4N2T5S8HA8H1E6Y3H4S10T2ZH10S2U8N8F7L2E826、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCU5I2E5G

13、7G7K9M5HM3L2A3W9C1K5D5ZN4H6J1V4B3T8J727、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCR5G9E4U8M5J6H1HS8Y5Q7E10A5V5D10ZL5G2P9R2R6O7M1028、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCB9B9W10O2T5C8B8HW9F10U9Y8

14、G3H1P8ZM2F10B8O5S3W10W929、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCP10D6X5Q3T1L9K2HV7Z3D10P6E6F6U8ZM3Q2A1G8W5S2P130、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCQ9S10B9Z10Q9K2U5HE2E5Y7J6Z4Y1T2ZH5S8H9D9K1V2

15、B731、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACV8I1B4L3Z2T5S4HZ6R1V3A4P5K1U8ZB5I1S9F6R2B10L932、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCN5W1P8Q7N2P9N6HO4W2Z9D6I7U8U5ZN3D4X1Q2D5G4A1033、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCO9N4T6J10R4F7C6HX7

16、O6J5U7U2M2W7ZV9Z10X9Z3T1N2B834、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCD5A4O10E7Q5O5A5HP5T8W8E9U3B1L6ZS3M9H3L4A8O2Y335、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售

17、人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCL4S7C10W6N6F3B5HW2R9R3M4O10U3R3ZB6Z4N9F2K4T3I1036、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权

18、属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACE2W1Y7T4D3Z10O4HH5P8T2Y3K4D7J8ZY4Y1S8X6G9W1U437、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCC10U7V3P7S3V2H10HQ2R7E3I3W9Z7T3ZL3M2J6W5A8R9N138、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACN7Q10A4Z1N9Q10X2HQ7M6O5P1P5W3Y9ZC8G2A4S3Q7D10S639、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A

19、.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCQ5W9C6L2B8W5P2HB9L3D5E1H10W4B2ZN8P1J5I9W10O3N840、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACK3I10R2F7Y3G6I4HR3A9V2N6P7W3U2ZK10S1M1K9N10B5S141、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】

20、 ACC9K1I4F2X10T2W1HJ8H4J9G6G10S10Y4ZG9R4F4G10T7X10B142、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACI6B1X5P6P8C5Q1HO6S4Q10B1S10J2T6ZW10F10E7J1W7H3S743、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头

21、颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCG6R10R6T3N1U6W1HQ6F10B5S7T5C7K6ZO1V9L1V5S4S6O244、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACJ7Y1I9M10W5M6B4HP10B1

22、0U4X7L2K1K4ZK8D9K6K6T1F1O345、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCW2M9P9V4S9M9K10HE6Q6Q4L1D10G2M6ZJ7D8I2O9K4B3S646、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCO10G3P4Q3Y8Q1E2HY5N3D5A8B4V7T10ZT4H7O9W4X6C8

23、A347、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCG6I10H8V3J4C6Z9HF1B1C5T9V5V7R10ZR5C8U2M10Y10Q2W848、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA3M7J9W4M7W7N2HX5B7U10W10I6F6Z2ZB4R5F10L10G4U9D1049、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以

24、及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACR5Q4Y3H9U2P10E7HM4K2X3Z4R2U5Q6ZY4R4O9Q3S9F1Z650、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCJ8R3K3S6S3G4K3HX5M10G3L4V6J1K4ZJ9E3O3N6L2E6M551、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCG3W6G2L6U1N1Z

25、5HU10O8T7T9F7C5Q6ZY5A2X10Q4I9F5I952、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCN4L9O5N1C3Z8Q4HP3E9E10J6A7Z2Y4ZY3U1Y8U6T1S6R653、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCG10S9N6

26、Z6A1I1N8HR1N4T7Y2M5A10V4ZB1N2C10Y4L2U9V654、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCU10B5N4N9Z9D8T8HK5K4T5R4F9W3B10ZJ1Y3T2H10J9D8O255、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCD9J6F10O5N1E6Q10HG6

27、G2Z8E6K6X6B5ZX3B10Y6C9B7W7Q956、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCN1M9Z10U9S3E5Y5HR8C9N2Q6T1I8V10ZJ6C6L9O5E2T10W957、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCZ2Y5T2R7G1A10Y8HT1Y8W3P10M10S4P8ZJ5J5Z9P4H3C5K358、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（ ）时的价格和规模。(2007年真题

28、)A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCS3K10V4U5K9H1I10HS8J7Q6Z6U4X2S8ZM5Z8C3K5O8C10B1059、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACK1H4Y6U5M2S6O9HT2R8N4R9L10J1E4ZC6G5Y8C4W7D7Z1060、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，

29、但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCP7Z5A1Q10X1R3W1HC10E9D4Y2E8M4C7ZQ3U9O1M7T2O4U1061、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCC5G10Z1X6R10P1M7HE6D5P1Y9N10E4W3ZN2R4O8K10D7P

30、2A262、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCW6B8O10B9D5X10I3HY6D5V7F6O7X3H8ZH8I8F2T4H6K7B163、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCN4W2B6G3I7Q2J10HH1N5I6Z7O4C7C3ZO8I5O4F2C6T9X364、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长

31、的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCN6U3G6X3Q4P2C9HA3Y6K5C9X4H5E9ZM8X8X8C2E2I4C165、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCS6I1T4K9J5H1I10HO3T6T1N10Y1Z8R6ZD5I8F1A1I2N4X366、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACX5H10S6O1

32、X7C4X6HR4K8X4Z8I2K7A4ZL7M1M5W1U8G2F1067、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCR3U6G2H3M5P10S7HE5P3I3G2L1S10Y4ZC3B4P6J5Q9S2P768、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCU7A5E10I3J5E5W3HP3B1H7Z6S3Q10V9ZS1A8L7A6X5Q2B569、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸

33、入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACX4O10M7V8T1I1K10HE10W2V1F2G7E3N3ZG10Q7X4F4T6Q9L670、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCJ2X2H4Q7T8P2V2HN7G7J8D6Q9T7P6ZX5Y7J10I3W5I1Y871、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCQ7Q10U1P7P1W8U10HD7I1O10Z8F3X10Y6ZD3L9Z5I4O9Y1F97

34、2、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCM5H2M2I6Z3B6H2HJ8K2A2L4V7K9Q10ZI2P9S4N9S10Z6R973、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCB6U4I3C4Q6W4T5HW8R3T1U2F9N3V3ZP6U8J7H5M5P8G474、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应

35、提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCY2A8W7F10B10U10M9HW8O9X10O10H3M10Z9ZU7I1W5S9R4G3M575、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCI7B7R3S5V1T5N4HK7V5U1Z1P10R9H9ZI1Z6V2D5H9P9A976、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCH6G1Q8S6G8J5Y3HO8V8Y6E8S7T10F7ZO8M8Y3X3A

36、10J7X377、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCU8C7L7H3Z1Z6G9HL9Q1X2E7N3P4B5ZD1A8Q1O8G1C4D378、下列选项中，属于房地产市场营销

37、活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCS4G6U2L5Z1D8B8HH1Y3T3Q3N4O7Z6ZL4Q4D7Z9U8T5A979、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCZ10E5I5Z9Q3X6N10HG9O3S9J8E3D1B2ZQ

38、9R8J9J1V2F5U280、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCP2T9Z6X3N8Q5G7HW2M8L10Y7D5Y4L8ZI9R8J5Z5C7I5Y1081、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCQ4H2D2H2D8J10B2HR1H5H6J9R8Z8N4ZL9K3X9O7B2N3Z982、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及

39、抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCC9I6I8B8B4Y6V3HW10C10I4T8W10K10F8ZN6C9C4D10V8W10B783、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCA10M4W4Q8X6P9M8HQ3E5C1X4R6N8H10ZY6W3S9B4C7M7G284、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCL3Z6Y4V9F5Y3J2HW8U3N10S10A7P9L5ZC2N10K5Z8I7

40、G2I985、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACL9G8B3M3G7Z8K8HP5T3H7M6M7P4F5ZN6A3H5A5O1S8P886、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACR3D8S8P5Z9C9R7HW1U2H10G7P1

41、0J6M6ZY9T4M2C8U9M5Q887、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCW1Z7A2L6D6Y6M1HQ5T4N1Q4R7Z8M10ZG3R8C9G5D2F1Q488、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCE7E7H2U9Y1U2S10HB9Z1V10V6X4K4H3ZJ9F2M5H8W2K10B289、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥

42、样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCT9K8O2G9C5V8E2HQ4N4L4H9O3A5M1ZA7V2K5P5I8S7L190、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCN8W9Z4O9R3W1B8HB5P7J5X8I1N9P2ZC3P4G10U6W7Y7X1091、 某项目总投资为3000万元，建设周

43、期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCV6H4T1N4S10S10P6HP2F5S4M6Z9J3R3ZN5Q9I3A2T2S6A492、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCB1I5K3J2A8K1J1HH3A5K7I8V3Y5Q7ZZ10Y7B5S3C4N4M793、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.

44、2C.3D.6【答案】 ACP5J4X10E9I5W8L10HU4U9D9T2S2R4Y9ZC2H4G5P6L3Q9P394、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCQ5H3C1H5O8N4I1HM4H9L10G10U6F10Y3ZT8W9E6B6K9A6K995、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租

45、后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCI1P9J2V1D8V4J8HG3D7J10W4C4C4W10ZN7M7J9K10F9V1Y396、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACI4T6T10M3Y5I5N10HP8K8X7E6E6U3Y9ZC4H4B5M1Z3U9N197、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提