2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题含答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、注册结构工程师每一个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK5L1J5G9Z1K3F6HZ8Z5B2O7Z6H8I2ZP5G2C4U6G10R4Z12、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACU1U3T9Z8Y7A2A8HZ9Q2H5N7N2J6K4ZS10K9V10X5N9J4H43、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡

2、镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCE4T6U8O2S2E10L10HF1H2X9C3H7M1X3ZK6A6F1I10I9S10P74、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A.保障售房B.购买C.集体住房D.房改售房【答案】 DCK6C7U8B10H8N4O4HP10P8W8K10V6W7V7ZD1V7A10T4S10L10E45、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCZ4Z9Q8Z3P4J3A3HK1S3Q8D5I2V6

3、U5ZU9S7X6Q1F9U6A46、下列不属于房地产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACK3U6M8T5V7E1K4HC1G8Q10P3A9D2B4ZY8O9V4I7Q1S1L37、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCQ6J1V5H10G6O1R1HM6C9P9R4H2E7X8ZP3W8A1F5P7Q1C38、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，申请机关对不

4、予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.A.3B.5C.7D.15【答案】 DCB7O1I10E6V6K3L6HR4L5Q1R8L7E10W4ZB6J8Z7G2C2O10R49、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费【答案】 CCJ2R3P1Q5W4K4A7HO9W10T8G1Y1I5F1ZX1Y8K7K10A7S7E610、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCZ9D10J5H3W10C10D7HC

5、5N7Z3Y1P7L4F3ZI8H8S10N6D8X1R711、国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。A.一定年期国有建设用地的出让价格B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租D.向受让人收取的土地开发费用【答案】 ACY1O8E5U2I7Y9M1HF4I2V10I4B1R10G2ZL9Y8W2D8D10B5L1012、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCR7

6、W4U9A6I7Z2J9HI9X2G9Q5I3F10L9ZY5C1D3C10X10Q3H113、土地增值税的征税范围不包括（ ）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCF9Y6U7X3K4U8S5HK9T10Z6R6H4F1T3ZR9Z3Q7H5L9R8G914、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCV5F8N5X3Z5Z3T9HQ7T1H8K9D6O6T1ZI5Z10E8V1Z5C1F1015、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一

7、定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCI8J7F1U8S10S6A9HH5P2G8M5K4O5H5ZQ1O1C5T1B5J7Z416、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCA5S8X2Y7C6Y5X3HR1V1R9T3C10V1B5ZY5S5Z8N3Y3X7N617、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要

8、求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCW2P10Z8S7T9Q7H7HB9V2J5N3L1A2V3ZU8T1X7D2P7U1M518、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACE1V9B4L2L7X3R6HT9M9P10F1A5N5J1ZO3R1E1R6K4X3X219、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同

9、的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCT10Q3J9A1O9O9H3HS8F6D8G9C3Q3A3ZB3F8G4G8O10H7H620、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCW6F10A8D8R1O2D7HK8V4M4C4I8Z5B2ZG2D2B10R3K6Y8Z

10、421、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCI3I7F8L10G9B3N4HG8G4G4H5R6Z5C6ZL3B7Y10J10C10C9I222、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCF4N3N9Y8D1E8

11、Q10HT3S8X6X5Y1C8L5ZE4Q2W7M9K2M4I923、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACM8K6W1I4E9Z9O8HR4F2P3J10W4X4D1ZD2E1O5T3Z8F5I624、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执

12、行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCV1U5Y8W5R3O5B6HM10D6I1B1G9M4H1ZD6J3J6O7Z7U8I825、签订房地产经纪服务合同（房屋出售）前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明B.委托人的学历证明C.共有权人同意出售的书面证明D.委托人的婚姻证明【答案】 CCJ5G6J3Q8S9T2Q6HO5I10A4Z9F8I2W5ZC6M8E5T7T1H5S1026、拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给予适当补偿。A.重置价值B.残存价值C.市场价值D.市场评估价值

13、【答案】 BCE4J3H3V8F9Y1V8HV3D7Q2U3J7T6Z10ZH9Y6I3A5J1Z5H927、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCM7X3E8T9F2T5A3HR5H8Q8V6D6U4O3ZO2G1T6R6U2Q7W228、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和

14、基础性D.基础性和先导性【答案】 DCH8Q4C6A5Z7Y1N2HM1A6N6P1B1G2J10ZW8P10J3T4E6J10N429、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCS4K5I2O5Y7R6I9HN5B7O9S8N10S6B10ZF9I6X5W7M10N3K1030、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCN9O5K1A6G1W3G3HE2C10Z3B6W6J2Z6ZJ7U6E10O9H9T

15、1Q731、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCF1X2Y7N4Y4T1Y2HT10B5F9S8M10X9W2ZJ1G9Y9F8S10Y1Q1032、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCM8D3U5F5D6A3L9HL8M8A9N3W1U10L8ZB10C4F5V5V4I1J933、物业管理关系是指()委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。A.承租者B.物业管理师C.业主D.房地产经纪人【答案】 ACL10C

16、5N1R8D7W5H8HM6Y8B5X5Q9M5N9ZV6J10E2K3W10V7N1034、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCP5L2I2M1X9Z2C2HE3Z1K3Y2F10P2U5ZK3G3Z9Z4C4U7M835、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCT2C6T5R9N10L8Z3HK3V7R9Z4J6N2P4ZS8W4Z3E9L8Y8M136、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构

17、自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCY2J6N3Q5I1R3T8HF10F2M2V8E1U8J8ZI3B8W4F7A2A9I937、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCO10Q10D4M1F2S2B5HE1Q9X8I1T2Z6I5ZN8F3S3V10I9Q6C838、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月

18、A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCI3E7X6B2A2A9O10HZ5V8E7C6Y10A3H3

19、ZT7C2F8D4T4N6G239、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCT10S3Q2L2G7L9Y3HG1P6C5W4O2R3U2ZC6O7R5I2U4S10I340、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCY5V1K6P7N5X1N3HM7X1G2X3P6F3F8ZR10J9W1J9Q8J2O541、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是(

20、)。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCN8R5Y9H3L6L6A9HB3H9E10W7H4M5D2ZH5E6J3F3S8A2U442、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 DCZ2Z9K8Q5J9E1U4HA8J5K7M6X8I5E4ZR4T5D10A1V10A6O443、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

21、租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACA10E6Q3H1S6D2K5HD1G6C7O9R2O10K4ZK5O4I10G2I8S3Y744、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCW8V5J10U2D1Z4A7HG7K3X7Q7S9O3B2ZC10P10W3V4R10M4Y945、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.2

22、3.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACY1Q10B9H8S6E7O2HF9W1S3Y1P8L3B9ZH9N7K5P3V5P1P746、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACI7H9W9R2V6D10Y1HS7A7R7J8L4G2F4ZZ9Z6M2C5J1R3M547、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCX9D4G8Y1Z8K2Q4HN9G7R5O9U8K2J3ZB3R9Y7K2C6Q6N748、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权

23、、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY8G8G8H7K8P6G2HX6O6P1M3F8L2G6ZZ3Y10T2B3Z10X3I549、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCJ9J9D5N1M10T2G7HY9O7K1U7U3D1Y3ZY4D5C8W4K2S7Z250、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCB5R6B4N8R7M10W1HY1A5N3M8O5L1K10

24、ZL6X3K1V6T5W1D251、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCS6D7N4S3I5X2X4HB5Z9Z3B7F10G4B8ZT3F6Q5V8B10H6F352、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCX8V5Z7R10J3J8A3HM2Q9U7A3K7H4Z4ZF9P2J4I3M1O7Z153、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可

25、生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACW6O2T8E3N3P6A7HH6I8E7P7P6R8U10ZM2B8D3U2R3P7U554、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 BCI5I2C10J4Q7R4N8HO7Y2E5U4V4O6C2ZK3I3S9Q4J3S1U355、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACS2W8O2Q10K10K5R9HV4U8M3N3W10Y10S1ZR6E1U

26、6O8Q3L7Z556、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCZ4P2M6Z3E10T2E5HD1G9A5B10Z5M10L3ZO9O1E2G9T9Y10T1057、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCH6Q7S7M7S8B8P10HT10Z2Y10K2B9B7

27、T6ZF3I9S8S5E4W1G658、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCL10R7X7F6H8O9Z8HX5S6M7P8Y6G6U9ZM9H10T4S3O10D3S159、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCN7Y7Z2T7B10D5I10HV3E9K3L10L1I1R4ZS1U1Z6Q8U1U10T560、大中型水利、

28、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACI1R10S5A2K2F4O8HD2B6N2T5W10K2V6ZY3D3F6L5H5L9X861、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCP10Q1A4S8F7K4C2HU8U7R6A5G1E8L10ZX10H5D8Z8C2Q2U962、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）

29、。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCK5N9M5Q4S8H4S10HZ8A3A7R5G10D9Z9ZP1Q2C2O1A8B6V763、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCI5B7R4Z4S9N4O3HM9S3D4C7X2O1C9ZY3O4H3A8S9Y10E564、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCH6L2Y10A7S4W3D1HY4T6S6Y3U10C9N8ZQ3W10S8F7F4A6

30、N465、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCJ5T8G4X10A6C2T10HK3S10B5C5H9N8G3ZX3N3I4N9Y5T2T266、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（

31、），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCR6U3Z7K9Z7E10E2HY6A7A7M5B5N6Q8ZO1O1L7G9I5V8J967、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACY9P8E6B7A3T2U1HT6Z4I6Z4L9G2K10ZU3V3X2Q10L9H1M468、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互

32、换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCX6V5E6K3V5E10N7HN10E7T1V10Z4H7D4ZD4H1I4X6D7J6W469、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCY6L3Q3I8Q1F8Y10HE7T10J3Q4E2U5X3ZY4P3C

33、10X10X4X7T170、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCM5M6C9Y10F4H9V4HI5J8K3M3R8D3L10ZP5Y6E8N8W7I5Z771、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCG8C2H4Q7B6T9E3HD3R10I1X3J3B9Y9ZR4K

34、3Q4C7Z9J7D272、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCE9I3C4E1M8L4Y9HV7A4P1Q4A3Y2J1ZV1D5S5D7Z8H3X373、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACT7O4Y3V8H2Z1X7HD6Y10W4S6L3Z1P5ZV8K5H7E5M2V9T474、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋

35、租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCS4M9T10A10L1J6E3HM7L5X5D4Z4J3T5ZZ7A2D8R7R10B8Q975、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】 DCQ2J5G2O3G8C9X9HH7J7R9A5S9J2W1ZN3I7M1O8M1P5H876、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地

36、产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCY9X2Z3I1Y8R4E1HJ8F3O7J5X1Y9D10ZJ8M1C1D4A8L2M877、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】 DCI3G10W3L7U1O2G5HK5M5X7J8W5D4I5ZC10B9Q2P2N3D8X878、销售房地产的税率为().A.1B.1.2C.3D.5【答案】 DCY5S9H5X4H7E2A1HO3R5D2W3S4X4W6ZW3F4L8Y6C1E

37、1C1079、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%【答案】 ACJ6D3M9H10G4V3G2HE7N6X4G5R6K5G3ZP4P2Z7C1K2C1M880、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCG5Y8Y1Q3V1L5Y3HM7R10P6M2P1C2F7ZP1P8V9T9V8K3Q381、下列用

38、地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCZ9W3Y7Y6I7V5D10HK3S5I3V2Y5W7D6ZT3F8F3G8C3R5D282、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCI6A10K5J5F6U8Y5HP10H8E7C

39、4V6U9M7ZY3U10T7L4P9F4F583、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCK8C7X2L7W3E3B5HL7R8P10Z2A8M6G3ZC1E4T2D1Q10Q7O884、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACW9R10Z10B1S3V3F3HA3B2B9R8N7O3B6ZQ1R1I3

40、A1B5T9L385、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCA4G4E9P6R1J1C8HP8X8I6A1X2H5M10ZS4A10U6B8H3D10B186、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCQ1R10C2C5R5B10Z7HC2C1H6R6W3A9Q6ZE4V3A9C8P4O10Z287、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权

41、利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCK3O10Z6C1G2M8I2HN2G1M10Y8L10M3P8ZQ4O5J3E3W9X1D488、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记B.主要表现为牙周膜增宽C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面体层片【答案】 ACP10L5W7U10G4R6V9HO9V6J7P8U7L3V1ZD4V5Q9E4D4W3V1089、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金

42、缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCO1C3M6Z10G3Q3V3HJ6E10Y10Z10J2V9K8ZH9D3W1P1K7Y1C190、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCX4Y2J3X6M5E7W1HT2I4N2X9A1W9U8ZM9S1Y4I6A1S7V191、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下

43、颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A92、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCO6Y8Q7V9W5W4A3HV7Q3H7R9G4S5D10ZK6A6Z7Y2U1N5V593、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、

44、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCR3A5W6W1X3J10P10HN4I7J2S2C10A2P7ZG7T5C9E7O3I5T394、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACI8A5J3U3O5T8O1HU8T7D3Q6G1J6G5ZG2Q7B1Q4Q6B2W195、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACU6P6T5K6S9L10F9HS3K4A9R3Y9U6W7ZQ3X10T6Y10S4N6F296、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCY6E6L2S9B6J7X10HF1N5P9U10C10T10W2ZR5Y9D9V6P3I9P697、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B