2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题有答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCP6P1W7P7O2Q5G7HF8X1B4C10A1H4Y4ZG8K5D7K7K7J5A12、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACN9B8A10L8E10J9G2HM9Q3X5L9W5G8A5ZQ4U5X2H6V5H10U43、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报

2、相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCY6Z5Z9N2V7I3U4HT5U9G6W3E8F5M7ZS10A2R9D10H6V2D44、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCS3P5I5H4Y9H8F5HO4P7D10E2U9S6E9ZM6M4U1U7X4V9K55、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、

3、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACA7U7F3S5S9Q8V8HL6M3W9U4X6K2Y5ZB4D10T2W5G2S4B96、经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.20B.30C.40D.50【答案】 ACY1M3U9A2R8D6R6HP4V5G2H4C7P10Y9ZI5U4P7L10V10H10X87、企业所得税的缴纳方式为（ ）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACQ6X9A1

4、C6O7D5B3HZ6J3U7X7U8Z6O8ZW10H1J9F9U4S1H78、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCS9M5F8G3E3W4R9HO8W9H5N7U1G1E9ZK1J2B4T8P5I6Y29、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式

5、D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCS8T3K10C6L4Q1E6HF1B10S4I1I9H10J4ZD9T6P1O6F3P4Y910、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO1W1X7W2O4Y8M3HG7C4O6I7K10N6B3ZO10K1F1D8H8F4K1011、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室

6、的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCU9U7C10G6F5G6P9HM9L7Z2

7、K7D4L8B9ZG6J2P1K5F4O8U112、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地产赠与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产入股D.房地产转让均采用有偿方式【答案】 CCH9V5I3Q6Z6V2A5HO9I2E9B1A10T5P4ZL8I9V5S9L6S1T713、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCA7I10M1S8Z9P2I8HU8T8Z9T10S1W6R10ZU10L1I3A5N2F5G614、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。

8、(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCA5O8M8X1X3O3K6HS3Z1G10R7N3C4P3ZR3W2H3J4E9L10F815、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU9O2K9H3B1L2U10HD3W9I2Q

9、7J4R4E2ZR8F5Z8R1P5L7T616、强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起()个月内提出。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCC7O3Z5A8A8E8I1HC10Y7U10Q2E9U4J9ZN7M9H6E3S5L1M217、公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCC3L7A3I1D7X1J6HD3U9C4F8J5L6A5ZJ4V7P2L6Z4J1M718、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.2C.3D.12【答案】 BCS10

10、Z4R4Y7D9C2V2HY1K6F3T2D7G5G7ZO2M8W9G8E8B2S519、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCB3W10X2V3A10B8E9HE3O10H8W7R2M6P10ZL10H6O8U9R2R9M220、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCS7O4K8G3B9M6C1HR8R9S9Z4F5H2Z2ZV3K2G8C3Z2G7O821、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市

11、、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCX5I6P8T3G1C2J2HF3J3D8F4L10R6Q9ZU2B1Y2L5J6O6J1022、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将

12、抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACJ5V2A3I7Q2D5U10HM4U9H7H6A7Q3F2ZE10L3Q4S9F4M6Z623、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACW3N10V5K8H2X8M8HC1U6O1H8A7H9J7ZX7H8Z10X4Y3W4C624、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】

13、ACA3J4Q10C8J9K2O4HW5V9R4Z7J1O5T1ZF8B1O10V6V7M9V925、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCP9X8X8K5V5W10I8HE3B2U1T4X6I2A2ZU4V5P8R9Z4P4R526、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCN5I8U2Z10C7Z8O8HA1Q4C4J8V8Y10M9ZI1I2M10N10V2T6Q527、房地产开发企业应当在商品房交付使用

14、之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCW2S9H7P5E8W9C1HQ7R1L6P2N1Q5W5ZJ6L9D10I7G1P9Q228、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCN2F1L5E5Z6H3W1HE5U3S2L2G7F4I8ZK7T3U2T9B2H10C229、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作

15、为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCV2W7Q3N9Z9B1U2HZ4L7C1I2C3V8M6ZG5H3K4E3A10Y6Q930、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以下D.2万元以上6万元以下【答案】 CCO10A1V3P7B1Y8X

16、1HG6Y3I1E4H7Z5L10ZR8L9L3H7T5U9S531、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCP1X9T9N1D6A2T6HV4X4A5W9A8E9

17、I3ZH6K1Q1U2I1Q9F432、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCZ10T4K7W9X1J6B3HO6H9D8R4B5A9T6ZW3Y7D3O7K6X10N333、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACJ2C7U8W10R4A1A1HA2F10X8J5X10K8R6ZV6W2N8U5T9X9P1034、划拨土地使用权依法转让需办理出

18、让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCJ7I4W1L8A6X10J3HR6K2D1H9V6X7Q2ZQ3I1R4G2X6J1O835、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCM4I10R5R1A7D6B10HD10E5U3P5P9X7G10ZB1T7F8D4M3G5S1036、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一

19、发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCN8J4U3W4Z3Q2A6HM3F9K5F8U8R4H7ZF6W1T2S9F2E10R337、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCX5R8Y9F5N5B10B3HN2I1R1X5L10S8K1ZU1C8A8F3H1N10H1038、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20

20、年D.不受限制【答案】 CCF3N10W1T5M9O4I2HG7N10R6G2W2T4Y4ZG3I7G9V10J3S7Y439、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCA9U8K4G8D2Y5U4HJ10U1T1M7K10S2S1ZE3O6C1W1R7C7Q840、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计

21、算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】 DCT1Y4O9I10S3C4P9HC9K1P6G9W9S3P4ZL6K2Z6X1S5Y9Q441、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCT5X8X6D4E5C8C2HH6G2M1Y5R4V1L5ZP5E6T1S3V9K8I1042、下列不属于住房公积金

22、的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCA6T9L3E2M10V1A9HE1P3A10H7D4L10J3ZM2W8H9Z9E2S2U643、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCT3X5B9G7F1X4S4HF9J6N4N3Q2I9H3ZZ7N6S8M8M1P5X344、关于房改售房登记的说法，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(

23、部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCD10O2T1V6G1E1Q10HH3R5C5R7I7J2J1ZW10F10U5L5X9I2U145、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACU8Z3N1T9Q8E3Y6HW9U2U9E1J4N7G9ZO7Z6O9V3K4L10F646、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申

24、请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCR4C10H1C10S3X2X10HZ9N7H4G9Y10L5C8ZJ9S7X3Q1J1Y3I947、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCB8B7C8R8S5P7N8HA7V5Y4P1F2D7P10ZH5G4Q9Y3E7J3P648、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一

25、审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACI9V7Y5H8N9Y7V4HN1J1Q2C9G6M1R6ZF10H3E10H2B4L10T349、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACY6L10D2I1Y1K8S3HZ1W3Q8D10N5E7T3ZQ4W7A5K4E10D2V650、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按

26、照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCU3Z3X8S6H4Z3H4HA3L10S2F8J3X6X9ZX9N5C4C6W2U8N851、除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCS4Z6Z7G9T7Z10D1HE8T8X10P10Q6B9B1ZA7Q7I2H3F1O6E652、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。A.35B.38C.510D.

27、1025【答案】 CCU10G9M10M10N7R8T1HK2I1H7E6F10U10U2ZH3G2I6C7E1H7O353、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCW4D6Y8R4B6S3J6HR5S10V2S9N9Q1V4ZM5Y6B5J9X1H10E854、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCD2Z4S7B9T7C1S4HB7I2S3C3V10B5Q5ZV6K9I2P2W7U4Q155、由（）

28、负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCH7D1B10O3E7Z6R4HX7H7Y1X9G7N8I10ZQ7K6P3O1L9O9J356、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCL9N6P3X1Q5R6C7HE5Y3Z2X1G9F10J7ZQ10K1

29、M5O10L3A8B957、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACP10H10D7G1G1B7M2HW9L4Y5E8F3L3O9ZE6J9V8L7D7S8B1058、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（ ）。A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】

30、 CCS4E7T2Z4B7Q5K1HN10K9Z8N3K1S3O3ZL7P5K8V1C3O8R459、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCA3A7V3B1J10T6T5HJ5B2C1K9V2Q1Y8ZN10I9L4S5O2Z5G1060、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.A.加成和减免B.课税对象C.税率D.纳税人【答案】 BCU7Z2V5L4R8X5

31、O6HI2I6C3N7S5E8E2ZW5Q10X5H7O2U10D161、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACY8Q8C1E1M1D3P1HJ1U4L4Y6N2O1E8ZW7E9A6U5H3Q2C962、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACB7S6U1L1B9G4U5HE1D5M8V1S2R7P9ZM3Y7L8M6Y4L4Q463

32、、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACA10B5H5F3B10M6C10HA3O3D6L2Z9A2L9ZA9E9N8W5B4T3T1064、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCH10K4B4F1J9U10D8HU2A5Q2H9O5X1P7ZJ1U9X8Z2N1E10C565、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D

33、.房地产主管部门【答案】 DCP3W3Z1U1P2J7F8HX4E1Q1L1B7R3G5ZU4P5R2P10R4I3U266、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCU8Y10Y2E2A4M5U5HM2V3A4B5H10Z8R8ZD9T9N6B6L7O7T167、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCM6R3W5Q7R2L3S10HX9R5S9B7Y2N7E8ZC9B8N9I7N8L

34、1J1068、国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().A.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱招标人根据评标结果，确定中标人B.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加招标人根据评标结果，确定中标人C.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人D.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人

35、参加评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人【答案】 DCS9B5U4Y2V7J5X1HR7H4J5A9E9E9D7ZL1I3E8A10I5I6G369、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。A.应纳税款含税销售额5%B.应纳税款含税销售额1.5%C.应纳税款含税销售额（15%）D.应纳税款含税销售额（15%）1.5%【答案】 DCO6E4C1Z9R4P10C5HY6Y2C7K2K8D1D10ZF4Z1D2F3S2K4F670、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACH1O10F10Z3C10S10K5HR

36、1J9C4Q3P3L10F9ZD7P1T5D5T1W1M771、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCR3K5W3R6I2S1P2HG7W4J8F3K5X6D3ZE4E10B2Z8N8Y2Q272、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCA10T10F8L9V6L10P5HT8F9K3T4J5Z3A5ZJ3G4E4H5C5D10G673、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱

37、乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCR6D1V1C9K4B5P1HC9A3L6T2L6P7A3ZC9P5S8M6T6R3I174、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCN2X5A7P6Y10Z5B4HC9Z10O6S4P10A1J2ZS10G7Y5O4I8Z8H875、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCC2M6T3R6U8M10Z6HC8V4V2P3V3F3I1ZT5J2E8Z9I2E9C776、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A

38、.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCV7G9A4X10W3Z7Q9HL2Q8D2S4U7L2Z6ZK3X5K4U5U10P2U477、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCL9X4U4S6I2P1H6HI1E3I9B9I2H7D3ZH5Q3B3X2X1Q3W878、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A.进行房地产登记B.进行土地登记C.办理房地产出让手续D.办理土地出让手续【答案】 DCK5A9V2O9B10D1Z1HL9N1X5O6S

39、8L7P1ZK4K3R4C4K2A1L779、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCH6C3Q3Y1T7V9K9HM2F7L4K10N7A4I1ZG8N1I4O3S5N1A980、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】 CCG1B2Y10L7O1R4W5HY5F10D5Q8E8X5O4ZQ3S9W9C8T9Q4T281、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCY4R2C10F6U10M1J9HC

40、5A8S6Y3V7O4V6ZE2I7T4W6S10K5V1082、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCT4K8D9M3R4Q1W6HJ7M4C9D5B2Z6M7ZZ4F8R2X8H5N1Q383、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCR8V4Q6L8C4S5N5HX2V10L5P9V8O1A3ZC1U6M9Z6F9W9S484、下列关于住房置业担保的表述中，错误的

41、是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCY9T10G4I8A4N8G1HA9H7V10Y3Y9X1S9ZQ3I8F10N9C6M7A485、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACL4U2Z9M8V3H2B8HR6Z7E10T3B3U1C5ZN8Q2Z2S1A10S1X286、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性

42、C.无偿性D.预付性【答案】 CCN6C5B8D9N9R3E8HH10D3V3W3C8C8X2ZU8C8U2M1R4J2G787、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCM1F10I7H6H1U9F3HO5G9S10N7F5M9O8ZG7N1C8M2F10D10D888、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划

43、【答案】 ACJ3T3H4S5M6Z8P2HY3U1Y5Y2Q7H1U6ZB2A4W5S3R3K2D689、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCM8N10X5W7O5B4H6HZ5P2R8H2S10W9Q9ZT10Q9V5W8B1W5C790、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCH8Y9O8L3E9

44、C2W4HS6E1O8C1Z5D4H7ZA4K3Z5V1Q1D8Z291、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】 ACC6T5N3D7F6Z7R2HZ3P10Y1M9R1K5C3ZF2G7B6L3P9F4D192、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。(2012年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCO7F3G3X3E8Q9D7HP8X9Z3H4U2J9Z8ZB7J9D3Z9S6N4F793、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACB1D6Z2B3X4T10I7HC2Q5O2H2I8J5J1ZZ9M2K9O10O7A8D894、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A.1万元以