2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题带答案(江苏省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题带答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题带答案(江苏省专用).docx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCH2Q10T1K7X1T1F10HD7J9C1M1Z10J8K3ZA2Y1H10U7L9I8C52、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用

2、的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCO9H9I6M9Y6M6Q7HZ9V10D7U7V3R5D9ZC3Y2Q10J5Q9I7O103、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 BCT5X3E5Z1X6S5T4HA2F2O7T4T2O7D2ZY8C9E10L5D6Y8P94、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.

3、60D.90【答案】 DCP7X9T9V2Y6D10V4HJ1C9O3R10I5Z8B2ZU9C3U6I8V3C9S95、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCQ8X6U3V1U3Z6G1HX8E8F1V8J8D6X5ZM7Z3L9J10L10I6I36、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCU5J6W7G7S5P7A9HH5P3N2G8G2I6I4ZS6G8E5L2F9W3J47、房地产抵押合同生效的条件是（）。A.主债权合同

4、成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACG8X4P4A6W3V2J1HZ1Y1N2A10O8C4P3ZW3F6C5W9A10F7T78、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCY6T8T5A6X1O4O1HQ5T7N3Q6I4G3W8ZC8B8U4M2M4R3V59、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCY1Y7B3M8J3L

5、10C9HD5I6P1S8I2J3F6ZO7N2Z10J10B1A8E410、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCI4T4D5D10L8X1K1HV6Q1P4V1C6Q2J9ZY5V3O3W3H9R4O711、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同

6、财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCK6F1X6H1C6T6Y4HR9Z6X5H5R1B7H10ZG7B9O6I1D9U7S712、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACO4S5I10Z3B9C2L3HU1Q9W8H10H10G8E6ZK5P2D1U6O3Q2H613、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规

7、范性文件【答案】 DCJ9T10N5E7H4P6Y7HI5Y3U10O4E5Y6H2ZK2W6L2N6K2X10C314、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCO1V1I7I5I2X6S2HY9O9T9I4G4K7Y5ZK5U4F9B10K8H7G215、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACK8X10F1V8F1M9T8HI9K1B1C

8、3M3Z6N2ZY7O7Z3X10V6V6P616、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACC10H7Q5J9A4S2M2HD3W7B7I1F3K4O4ZQ6Z5B8N2U7Z1P717、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCN5W1T9G1U2L2X8HS2C3K10Q10K9K1Z2ZA2C10G4B4E9A8B618、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或者报价

9、者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCG10P3H3Q6H4T10C2HO7B9K5T5X8V7T2ZK5E3X8J7J3P4A919、抵押权因抵押物灭失而消灭，因

10、灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCW2R7G8D4Q5L9N10HL7Z7B6J6Q6I6J8ZT5T6V2A7P7I10U820、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACV6F4G7I7H7V4F2HI10X7A8O7Q4D2E9ZP6A6N10I3T7K1E521、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCE8I10H1B7T10K1A6HY4H6V7B8R2R8Q4ZI2H

11、4D1L4S3V2K222、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCZ5T6P9B7Q7L6I1HD7K7H6M9G6U3S10ZY1V7N3B1Q8K8X423、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCU4E5C3U10B2H5A1HG9Y2V2I3E1F4O7ZV8X5

12、L8J5R8W8Y724、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCU10X4J1L3B5R1Y10HO6G3X3G4A7U1C8ZP6R2X9P6N10M3U625、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCS8A6Q4W2I5L9N9HB5U1R7D4D1C1O10ZK8D4Z3M7G6C1R526、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年

13、后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCT5F9P5K5J4H10R9HC2M1I4X7A9B4J10ZL4M5D2E5W8A2R627、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACI2J6I1Y5Q7B8F7HL6W4W9I4C8M1P5ZI10C6I10G10P9N1Y728

14、、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCJ7G5F4E5U2B7A4HS1R6W7C1K6R8W5ZX6S10H2A5S9M5B429、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCR2N3S8O1C4T3X8HT9M1V4P7J3J8C7ZS10T6K1T1D2C6C1030、房地产抵押的特征是()。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移

15、使用【答案】 BCL10A7F3H6D10C4S4HB1P8F10A6N9V4E6ZQ5H5C2T6W2S4C131、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCK1G4N10R2P10E7L2HC9T7K2S9J3S9W1ZN7M1G5O10D7I2U932、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价

16、的20%D.转让金额的20%【答案】 BCO2R6P5V5I4E6T6HO6Q8H9N6M5F7X9ZS4F2V6X5P8Q3V633、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACL7T6M3Y8T9Q10V4HP6S1V3M6M5F8V2ZJ7Z5S2G10T9K2V734、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCO2B9O6G8F3N7F7HK6A1M4H9W

17、3W10V5ZY2Q8K5M5O5V9W135、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACR10B9H2M8P5B4H5HC5S8F4S3B9I4U5ZF8K1A8G1S7Z5B436、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM9V5J10I

18、7W10G10T10HT10T7W7Y3I8W4B3ZG8V2Y6L4P3O8P937、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACU3L6Z5I7B2X7M10HR3O5M6X1G2M5L3ZR10N6U7Z9L6O5U438、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACM3L2W1Q5Z4U3T1HV2S9U3W5O6K5E6ZU5D9B9E4H10C9M439、房产承受人自转移合同签订之日

19、起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCH5K7P1Q10D1B5C1HE3R3B3J3M10P4W10ZC9A6N8E9V9E9H440、集体土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.3B.10C.30D.60【答案】 DCS7P6A5V4J7Q5M8HI9T10W5G7M4G10J4ZQ7R2X2V4B9N4D541、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请

20、缴存的城镇个体工商户【答案】 ACQ4R3Z3W1K7F5Z5HK1I4D1U6B3L3G4ZF7G4Z6Y3M3D10N342、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCW7L3M6Y4F10O8E6HV5A5A7R7B4M4K4ZP5Z5M5H1V2R2L243、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。A.整栋出售B.分割拆零销售C.返本销售D.变相返本销售【答案】 ACV7O2R5F10P2A4C2HP8S2M3X10C4M7B5ZX5D7U6A4A

21、2N1W644、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCK2S8R1N8W7Z5O9HI6G7E6P10O1O1E1ZX1Z3I5Q1Y4N7K445、以下仅不属于限制物权的是( )。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 ACR8Q8F6Y10I10X2N3HE8O2D1U5K10D2A9ZT4T9J2V7S3F5F846、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，

22、王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3%5%D.6%【答案】 ACA3U10E7S10N9X2B4HM7G10Q1E10W10S6H3ZM4G2M7B3W4F8G1047、除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCE1I10D2F6R8A3C1HE4Q8B6R1B3H2J9ZD3A8T10R8U4R6W248、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【

23、答案】 DCL9K10C8E1T2P1A6HX6Q2V9H2X8R1A4ZJ10G10Q3P7P8P1Q849、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCR8M1A3I1F6T9O6HJ10D8L4Q5H1G6Q4ZR3G10I4L8S10E10O1050、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户

24、丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACT4V7R5J6B3A7E8HK1L3R8W1E6N10G9ZA2H4D7C3G1B7F451、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，

25、在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.免征增值税B.免征契税C.免征个人所得税D.免征房产税【答案】 DCI6B4C5J1

26、0L2B4T9HH2D7Q6A2B6L5O7ZK7N7I3V5X10Z9T652、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCC10V1

27、0B6A1Z3G6P7HG5O6F1J10W4Y8K1ZK6H2H5K10D10E1O753、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑

28、面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】 BCD9T3D9M5L5K10B3HW10X7I9N9U7G1W7ZF9V4I3W2Q3Y2A554、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCP9W9Q8H10I6V6X9HV1J5J9E10J8A10E4ZK8M9P3I8W8O6I355、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCP2C6F7W10O2A3K10HF6F

29、8E5D9U8V10N4ZM2D6A5D9F3N10B356、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A57、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCW6A4Z2U10F2V1U2HZ9X7H9A6B6U10U9ZG10V8S6F9J9Q1C158、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白

30、色豆腐渣样分泌物【答案】 ACX6L3L4K2T10U8Y7HI1L1M10L6Q8F1Y4ZS7O6P4T5E1F3V1059、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCM8J6L1G8M2U1C4HQ3J1T6C6N1P9G4ZX10Q9I4C3Z9U10K260、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCR5C1O9O10P4V10R7

31、HJ4R1I2Y2Z4U8R4ZA8O3Q8X6I7D4O761、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCI9X9U9B5S10M10I1HC8O10G3K5P1N3W1ZS8N10V2Z6W5X3F362、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACI7Q4U2E6I1C8R1HF1N7V1V3R1Y3N4ZT8N

32、3W4U10A8I7Z1063、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCU9Z1J6S6K10W4S10HI6P7N5V6H4M1C8ZN3F2V7V2Z1R2T564、目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在()以上.A.50B.70C.80D.90【答案】 CCW3E7U8A2G5N5H8HZ6I3X10R10

33、Q7E2S6ZO8B4C3N5T7I3S265、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCK9D7S9C8F3E8L8HJ6S3B9I9D4A8Q10ZZ4L3G4U6Z7B9E866、契据登记制度的理论基础是( )。A.对抗要件主义B.非对抗要件主义C.成立要件主义D.非成立要件主义【答案】 ACH4L2X3L7W8O8U8HP4R9F8I9O6T5Z1ZD10F9I9F6C5N2L1067、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企

34、业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCK6Q4G4Q4T4W9E4HX7M10D5D3O6D9A4ZI6N10M4S8J7R6L168、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCQ10E1L4K7U5S8X2HH2Q10Z5J9X9V4W9ZP7D10C7Y7Z9Z8Q369、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面

35、积【答案】 CCC10L2U9O1V7Y1E2HI5D3C7Y3F2F4A6ZR5W7P7S9L5G2X370、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACE3T1B1M3M2W7E7HZ2X2D2L5Y8D1P9ZL2M6K1M6O1T4K671、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉

36、，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCJ1O7Y7C6Q9E5Z6HK6V4G9Y4U3J4S10ZB3Q4N10U3A1X2X172、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCP1G10L6A8U6I8P3HH7J9J5M8J5B4D1ZF7D4T10T8R4I8I473、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCJ9Z7Y2E1F2Y5V9HJ7M10N5V5X3H10B6ZF1Q3V2I3L

37、3V10J674、商品房产权登记按()登记。A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCJ8U4U1H7C8N3T3HR5B2Z6Q4Y4H8E9ZK2P3O1H2O4Z8M875、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACM5X3N1

38、0C5J10W6T10HE9I7I1Z3W10K7K2ZF10R2O2A5Y4N5F976、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCQ2J6G1H10N1W1D6HC8H9L10N8L4P8X10ZS2Q5I7B7Z8U4R577、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCJ9B9X9Q7S2U1C1HX1B6F1E6N9B3P1ZF4E4X7D9W2T6C878、已经登记

39、的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL1Y8M8D10I5J4H5HE5Y1J6X5V7H2X8ZX6G9C7Z2C4Z10X579、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACJ4B6H4K7Y5C2G7HY3J5F5P2D2J10O8ZO2X2N8J2A2X5U1080、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会

40、【答案】 BCU3O8Z2Y10V9F9T4HJ2Z8H9G4K1H7J5ZM6E10G4N8I7C6X1081、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACD2K1O2S5Z9T3T8HC6T1W8H6M3R5G2ZA6P7C2D9E9H9W382、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答

41、案】 BCF3Q3Q8I10D6V8L2HP6T4M3Z5A3A1U8ZM1T3S3L1J2T1D483、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCU9E10I6O10L5N7R3HU2C5K10J9S5R7K8ZM7V2Q1V9F9Z6M884、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCY10S5F4V10L4U1L10HF6D8O4Y6X10Y10D10ZW8J10T1L2A7Q7Y385、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利

42、率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCS6X7P10N9P1N10L6HX9J4N10E8B1Q3X8ZO3U7W6C9D6H10O786、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCV3R10T2K5N6O2D1HH1I2S2C2H10H10T7ZU2T3D2K10J9Q2U787、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCJ9R9W9Z9G2B1K6HE8M8

43、S4H8E1R2K5ZA1T4N5V1Z2S4G588、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。A.合同成立时B.登记机构受理登记时C.记载于不动产登记簿时D.登记机构颁发权利证书时【答案】 CCZ7Y3P10T9V7Y8L9HI4V3Y8K2H8C9J5ZA7B10J5T4V3B6V889、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2

44、019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCJ1S7X1H5Z4E5O1HI8V3Z3Y3J4Y2K3ZW9R2I3U8P10R3Q590、前期物业服务合同自()之日起自行失效。A.公房出售单位全部售出公房B.业主大会成立C.房地产开发企业按计划全部售出商品房D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同【答案】 DCL5P5E1O3R1D7S10HO7N1H2I10B10X10L1ZA2H4P10X3Y5F6R191、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车

45、到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCF4K5V7V3I8X6W6HK6P8N9M9G8Q1X3ZO9N8U7B7Q2X10L692、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCP8S1C6L7I8G2N1HT4V4R10Z9M8N9E2ZQ7B1S8Y5H8O9X593、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。