2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测模拟300题A4版(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCR2Q2G9X6A2V1H8HB7Z9L6K5U8Z8E2ZI4Q4M1L2G5N5W12、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCQ3Z8O3V3D9J2G7HL6K3H5I1E5E6W9ZH2Z4H3F10R6I3Y83、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（

2、），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCT9V5Y3J5C1H9M3HU4U4I6M2N8U7Z8ZU1Z6C2A7O8Y5Y14、关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效【答案】 ACL1H2L3R5Q3

3、P9U8HC4C10P4C2H9E8T7ZQ5X6M10E5Q6K10R105、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCZ3D6L5Y3B6I7O4HA6W1S3T1I5W2E7ZX8X7M1L4Z5T8W16、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCF10A7N4W2A4X3Q5HN5B7G9D2V7B2J9ZP4Y3I9K2J7N8A107、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.

4、规划C.物价D.房地产【答案】 DCR8F8H9W3W6V5T8HV5U7G2X8L7E9A4ZU4Q4P2P1I6U8V18、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACB10J9W6N2D1I6I10HJ4Q6W7Y9G8L7H10ZJ1N7Z1L5F1O5S29、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用

5、的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCS1W10V1G2O7S1I10HB6T10O4H1I5C8A3ZP3F10O8M7K6D6X810、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCN8M2O5L1C5M6R9HT3P5K10O10W3Q4I7ZD1Y5C3M1U8I10D711、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCV3S10B3N9H3V9O10HF8G3D5U

6、8I6I5D6ZQ1C2K1B6B7R2X612、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCA2N2M4V6U1T9N4HH5E3A5G1K9B6E1ZT4W9V9X9S5U7M813、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCE9W8T5U5Y4K3R5HZ9Y1B1B8M5M2K6ZH10C1L5C4V7J8Q914、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.

7、1.5%【答案】 BCV2V9O8Q6J6V5B6HD10Q2G7T5S7I6I8ZI1B4Q9N4E9M2G915、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCQ9K6W3N8B7X4G5HH8F9H6S6P2N9X8ZD4Q2Y1F9S7H3Z316、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACV5D6G7W1F9W2T9HR6L1P3J8O9P9V10ZO4E3Z6S2T4Q9A217、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同

8、签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCF7E5S4R7K6I5E9HN3R10N4V10O7G4M2ZN7M6B5Z10L5Q5W118、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCS9Z9R10D9S1F5T3HM6D9K5X5S3S1N5ZY5G1A1

9、Y8Z5S2H419、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCZ9S7F2W9F3F9R10HF3E8A5I7P2X10X2ZD10R10Y8D5U9Q10M720、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCK6L3J9V9M3G2O4HT7M10F2R10M5C1F8ZQ4W3S10D6D2L1J221、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCS9L7Q4X8Z1D1H6HO2G6N1D4C4S4A2ZT9B4H3L6W4N10Z722、按份

10、共有人处分共有房屋时，须经（ ）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCS1I6R9P8P4I2W2HT4V5D2I8J4C2I2ZE4I10F3N2I2L4Q923、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCM4W1K5A3T4R6Z7HJ8K2H5F7Z2V10K7ZN10H5L4E9G1D3W1024、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C.房屋所有权初始登记后，应当

11、申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D.在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证【答案】 DCT9A2W1G4W3Z10E9HJ8A10K10M3R9R6B5ZT3L8B1T2W7W9U125、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCW9I2C7G7N6K10N5HW4S8E4O2Q2L3P6ZP9K5N6C3G8D3I126、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCI3T5F3A6J1F4C7HE7J4P6H8K2I10P

12、4ZN3W8E3C6U7D10Q927、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（ ）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCL5T9Q5B8Z9E7F3HH9L1E8Z3C3W2D4ZX6V2F5N6W5I9G428、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCP1V10M9Z5M8C8C7HV4M1Z1U3S7S10M8ZM10H1M8C2W5V8H729、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市

13、房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷

14、款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACH7D4Y6Z10C6U9Q1HU9E2K3E4J4K5T4ZB4E9B3A7B9T6Q730、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCB2A2R9J4A4T2T10HA5I2N6A9W7J10G5ZL1B8B3U3B8O3H931、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCQ8S10Y9

15、Y3Z5P4F8HV1L6L6F3S4E1I4ZO2Y4Z8O9F2X7S832、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCQ9M3I6J6Q7I10Q8HV4M7S10K7M8V1L8ZT10F1X7T5L2N8Y533、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C

16、.劳动D.行业【答案】 BCH3F7M8H4B3T9D8HJ1V1V6B5B10D2I3ZV7A5Q4X3B2W7B434、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】 BCA3X10C2S3V7S10K10HB2H4H2W1H4Z2M1ZU7M9J1M2O8P8H335、城镇土地使用税应按照（）征收。A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】

17、BCA2F10V1R5W3O3U2HM6I8R6X4Q6E9D8ZL7S7I7I8B6C1U436、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACX10F5Q4L8K4Y2N7HC9T6S10L2V5S5F2ZW4V10G1O10X9K7L237、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日【答案】 DCW6C2I1C1F10Z3P1HN4B2E4C1I4U5W3ZD6D6P5I1A1Z7F438、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评

18、估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 DCO5Q1J7K8Z7A8I8HZ2W1Z5Q4L1Y8Y7ZU3M5W5I1S4A9B839、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACY10H7B5N7Y10M6V5HE7D8T5R3K8O6U10ZX10V10K10J3O4H10Z1040、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCX6X2P4L7T10Q9Y7HX4N7E4I1H1M7W8ZU2W6B5C7F4M2D541

19、、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。A.所有者和组织者B.从业者和决策者C.出售者和组织者D.组织者和决策者【答案】 DCL8C4R9U3D6J4I5HB10W3K1B6H4W5D4ZT1J9T9B7N5S9N742、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCS3X1E1R6U6C9A4HE9E3M3P1Q2C10I8ZE8I1B3W8U7J2M343、下列关于房地产经纪人执业资

20、格考试报名条件的表述中，正确的是（）。A.最低学历为中专B.所学专业必须是房地产相关专业C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求 均为满1年【答案】 DCV9P10C8N5Z2B1A10HV1Q3C3C7J2L3D9ZB6O9F7Y5Y2K6U1044、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】

21、 CCG2H4B5F7U8J3Y5HF10D9V9A7D7R9X2ZV6O4F6M5R1Q5V945、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCO9F9W5H2S3C6V1HR7P4T9B1N8Z2D6ZQ4A3Q1L1E5P5M446、以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属

22、于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCV4W6A6N10N5M5V4HJ2Q4R8J10V7F5G7ZE4Y4H6B7B2Q4M347、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。 A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书【答案】 CCL1C2Z8C9W3P4O4HQ6M9H10C2M8C4P9ZJ10B10M2G9L3H8O748、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根

23、据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCL4H1Q9B2E5D2C3HO9W10X2J3A5X9W7ZA2L4H8L9A10L5Y149、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCN7S9A1P4T9M5L10HF10O3B8

24、Q6G10C3N1ZE5N7B3Y1V6N5H450、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地

25、产评估机构【答案】 DCM10I6L3V2R1E6I6HH10M6M3C10J1P7S5ZN8S7V8O7B4R6O351、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCB6Z2Z3Z10K3J9T8HI8K8K5A9B2M7N6ZK4I5Z5P2

26、Q9P4J152、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCK6C8G7G1F9K3L6HD10S7L2E1V2H1E2ZJ7A2F2Q10K3P3G553、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税

27、的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCZ7A2K7Y6A3K9T5HV3W5M6Y4J10O3L9ZW1Z5F1J2O8Z7Q554、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（）。A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCJ1U9G5M7M4E5P6HU6C6S4O3A5A1C2ZD6P1N1V2G3J7I855、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产

28、生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCA5I6K8O3Y4F5A6HA9M5C7A5G6Z7Q1ZC9B1Z9I8J1F5L356、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACG8S10E

29、8Y9E6D9C9HJ6M4X1Z10D10Z10X1ZJ10Z5F3P2L6G8U457、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ10W2N5F1F7T1R3HY4E2O5G1N7X6F2ZN1Z7M9K6Y3W2L1058、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCQ3P9W3W10Q4

30、J7G4HC9R7J9T9J4E9D10ZS5H9U2W2C4N8L359、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACK2L9Y10P7L6F2M7HZ9D1E4G2Q7U6R8ZO2J2Y1P1J2H5H860、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACV4N8C6I9R1X1D1HS1R7I7F6X5I3K5ZJ6U5F3O3K8P10F461、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真

31、题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCS9M3H10I3F1D2M4HV6F9T3S8E7Y2X8ZO6T2P6X5I2R3O662、从事物业管理活动需要树立( )，正确处理好与业主的关系。A.主人翁意识B.综合发展意识C.服务意识D.主体突出意识【答案】 CCQ2Y1O4J3B6V3Q7HM2R10U6Q5M8A4C8ZZ7B3W5B2P7P9O363、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】 DCC2M7U4U1A5D7B2HV3H8G2O

32、6G1G7L7ZQ8Q10E8U3V5Y5H464、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.产权不明确的房屋B.代管房屋C.公益事业房屋D.产权有纠纷正在诉讼的房屋【答案】 BCM10W10U9R6H4M2I3HF10H6I1A6J9T8F1ZU9F8S7E6Y10J9H765、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DC

33、X1X10B7F3U2O9H5HC6Y10Z7D1T1T4N8ZG2H5A4N5Z3D1H266、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排.A.详细性B.战略性C.粗略性D.预测性【答案】 DCV2U9K10H4Y5C3Z4HE1Q9B8H4W8I10D9ZO6X6X2H5J1Y1U167、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCU1C6T1G2E7W9I2HU2K8I10U2A3K8Z7ZU9C5S3V7J8T9Z768、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登

34、记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCA4H1E1Z7Q3J7Z6HB10Q4R1B3Z4T10P7ZB6A3W2C2B4W2Y569、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCP5B7K8C9V6H6L5HO4S6U1F1R9X4D5ZE9R9E10S5U8N10G770、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CF7V3C3X7X9M6S1HX5Q6U7N3W7B3A10ZP1U8P7K2E3I7R

35、171、【答案】 B72、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCF6H7M2L2U2V10E9HM7H4B10R8Y1O2S5ZO2X5Y3O5O6H7Z373、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCR4V4O1L8Y10V2Q8HD2O8F1L8G9Q3S2ZF1I1O5L10P10M9N474、 甲公司负责城市市

36、区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCK1S2H3S3W4U8Z6HR2Q1H10X2K1P10U4ZU7K8O4G7T5H4R475、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押

37、B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCQ2T2T7C2Y6N7I5HL1H8I4A1O9S4T7ZQ5C3S4U3B3H5E276、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCV10P3O5A10N4M1X10HE9F3P6N3W7L8R7ZE2J7S10H2I5D1X977、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.

38、变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACP10D2G4S4S10G4Z4HS9U9W4E6I7M1Q1ZS5F4D1Y2N5K3S278、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCY2W8O10J9N9D2L7HG9P2E10Y4W5G9W1ZK10K5Z8M5I6Q4N579、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCD4R5W5R5O9N4Z6HG2M7A7R7K1C4K3ZT5Q2B1B8L1J8Y480、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务

39、无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCW9Z5T3U2Z7Y9W3HV7X2W1U2D7Q9J10ZX2B1R9Q5S9A10D881、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCL7E3U1N1D1E6J3HD9P2J6N9T7O3J2ZS4I10B7K10W6E10O1082、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCF2

40、V6U9K4P3W10N8HV7J3N2A7G5A10V1ZC1O1V2F9S5A5V983、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCL3B4V7I2A5Q4R6HL3I5D10L9S5J4W6ZF6A8I2C1A2P1V684、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCO2B6Y6I8C4L2U10HS9I1Y1P3J2H2V1ZS1O10E8W9O3N4O685、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方

41、米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【答案】 CCW3N2N8W3N6Y4D10HB6P6W10U2Y2R4C1ZJ7P5Y7M5C6I7N986、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCF9K5R5N9W2E8S2H

42、A1K10Q8F3X4E4K9ZH4B6V8S2P5M3H487、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCK6Z10J6M1G6N10O8HJ9A1O1J2D6S10H9ZX6N4L6S9P9E1C588、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCR3R8Q8C3R10U10Y7HM10I4B10A6B9B2I9ZV9U9A8J

43、1E9E10F889、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACQ6W2X7V8M8N7B5HX1W2S3M3I9Z2N3ZK7U7P9P4C10P5M790、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()d内不起诉，异议登记失效。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCI2Z9K4I9I6X1K3HI10X6R5W4X1I4L8ZU5K5D2Q7H4R6L391、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。A.1.2B

44、.2C.4D.7%【答案】 CCD1N3Q9G6C8Y8Q6HU3D1L6R7M6R1P1ZN4Q3C3U10W1J8L892、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACI8T9X5G1N6Y8X6HJ5P9C6S7N7V7T5ZA5C8X8D10B5C7F793、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【

45、答案】 BCL4D2M1H7R1L5N6HQ4S5O1S4G4Y8J9ZT8M5X5R7S4E8M994、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCG9E10V10R5N1K4X1HQ4T2I9L10F10O2P3ZF8K9M1E4B10H6Q995、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30