2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题附有答案(国家).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题附有答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题附有答案(国家).docx（90页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACS8Z8Z3G4O9J2B5HQ9U3H10Z6V5G1O9ZW2F10I8A2Z3M7H72、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 C

2、CW10Q7M1Z4J1X3V5HA10A3Q1I4P4A8M6ZS7A9I1J6U5F3L23、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCJ8O9C8A3U3P1Q8HN5A5F2U4H9P4N1ZE4D7Y1G8R5N1P94、契税的征税对象是（）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCA2G8Y1T4U7X1K10HB1D9V8T8O1A10Z2ZN4C5D8Y8Z4U6A35、在建工程竣工并经房屋所有权初始登

3、记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCU7Q6M7D1C10H9R2HX6B6W3F3G9F3E3ZJ3O4T6V5T9Y1S26、印花税的税目不包含（ ）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCJ3C10M8H9R3D1O1HO9U2G3I6A2O6E5ZC7U1H5E5U10R8F77、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000

4、元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCF7W2Z1D5G5K9G7HR10P1J2Z5B2D1D3ZK8K8U10X2X7P2K18、关于征收土地批准权限的规定，表述不正

5、确的是( )。A.基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审批B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案C.征收农用地的，应办理农用地转用手续D.征收土地实行一级审批制度【答案】 DCN6A6K9Z10Z6M10Q10HL9S2P9Q3C7L4C5ZM4G4F9P10G7I10G109、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACP6R7Z3Y5P10D10P4HA1U2Z3P10N5C1U10ZB6P10V6U6W2C1Z410、一般纳

6、税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCA4K8S8S1E9Q2M9HD4Y8A5D6O9G7R2ZN8Y2P5H4T7Y1A1011、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCF4E4X8I9E6F9L6HB1Z2S7L6W9R5J7ZE1R2S5G5V6I2X612、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C

7、.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCI1K1A8W5U3M9Z7HT6X7F7Y5W10W8W4ZS4R6Y9Q4V4T7R613、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCF3O6O2Q4V3F7F4HS6Y5T7O5A1R6E4ZP10X9S6J2K2Q5Y714、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产

8、开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCD6K3O4O10A4A4E9HX10I6T1G7E3F10O3ZX4K1Z2U7N10S9F915、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCA1O3Q6D1L7P10T7HB1T4S7P3Y1Z3Q10ZG7H8G10T2B8K2G

9、416、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACO4W5Z3U6P5G10O5HC9S2Q10O9L5V9J1ZG10C1F6Y8C1R10E617、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCL6Q8S2L9E1Y8S6HH4Q4X10U7N8N1D1ZC4R4L9Z5T2E2O318、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告 资格证书作废，并处（）。 A.警告B.5000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款

10、【答案】 DCW7H7M10I1N4B3V10HF4M2I4K5C9M9F10ZB6N9Y2N9J4M6C719、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCV6L6A6L1R9T8T2HY8E6N5I3U1B4Q1ZG6T3C3D6S4W7H120、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCA7P4C1H6U8A2W7

11、HO7C9X4L1K8W9G7ZN3C3W7V8O8K7V321、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCL10T8J3W6E9L5D1HZ2U10S4S6L4S6N4ZD6L10R6U6H9N9J322、产权未确定的房产，应（ ）房产税。(2011年真题)A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCI1G6J8M1V1I1N4HV5B4B5M3P7Q9M1ZH3D9S6S4D8J8J623、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为7

12、0m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCU8P5R5K3C6G5X4HP10T9O6T2F10D7B7ZL7O10W4W6V10B9X924、契税的征税对象是（）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCP7O3N8D7V6K1O6HM1U4C6H5Z5I9E4ZO7S1Q1X9L1G3E725、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.4

13、0%C.50%D.60%【答案】 CCW2Y7M5H7P9S5U4HJ5C9Y8V6L8Q7W5ZU10S4X6F3V10V6B1026、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCF5V9U2Y10S1C8Y9HS9P2Y9K2J4S4K9ZA2H3B6C4K4W2A927、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCE8K1F7E6Z5F5Q3HW5F2H7R7J10Y9L2ZC4I8B10N6W2B8T628、房地产服务业是房地

14、产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCT7N2G9A2Z6N7O7HG6H7R5B7Y6B9W8ZB5M4F4B8Y1D7M229、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日【答案】 DCX10W3G8W10T8R4K5HB10J8S6D8Y4A4X6ZO7D5E1P1G10Y7H130、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答

15、案】 CCV2Z3B8Z8L6W4F8HM5G6K9W2Q5V1M6ZV6G5G6I6B1N3W1031、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCR9I3Y9D5Q1T2L5HE4W10B4M7C6C3E5ZW3A1Y5Z10D1T9M532、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。A.登记公示公信B.物权公用C.物权多变D.物权多途径【答案】 ACR5U4D3J2E9B10Q10HK4E5R7V1M7D3N1ZN6Q10P5B8P8M3O533、公共租赁住房

16、租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCI4O10W9U4E6R6F9HV2J10A2I10T6D5P9ZJ8E6X2P1C6U6M234、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCB5O1Y1Q2Q1V3N4HS6Y4O1C9K4D10J3ZH1Y5Q5Z1V9F3S135、刘某2005年购

17、得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACC10A10D3B6G9S10K9HX1S2T10B1K2O8C5ZU2C8W8X2Y10N2X236、省、自治区

18、人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】 DCT9J9O9C2U1X4H5HR4V7J3A2Z4E2Z9ZQ5U7E2T5I4J7W437、纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为()。A.1B.3C.5D.7【答案】 ACC4F7X1L5Q10V10E1HS9Q6A10G6P2H1R2ZT6U6K1F7O4I5N238、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让

19、后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACV3S5Q6T5H7E1K10HS5O4Q3A9G5S8T1ZP2P5C4N3M6D9S939、城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报( )审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府【答案】 ACY5E1L5Z9T7Q7L4HF9M9X1N6D9Q8X6ZL8M9B7P2R4S10B1040、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.10

20、0【答案】 ACD4T3O6F1C6S10Y6HP3A2G3Q4Z5N6N7ZG7E8T1S4H9H5U141、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCV7T2D10B5S5H8Y8HR10D1A10M8D6U4Y7ZC8C7N6U3U2G10T642、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是( )。A.公开、公正、公平B.公开、公平、诚实信用C.自愿、公平、诚实信用D

21、.自愿、公正、诚实信用【答案】 CCX10V4X3M2K6B9Z7HM3A8A8J7N4L8W4ZA10S3M6M8V9K8A743、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCS1Y4T6K10N3W10L2HH4G10J2N8B1W7H1ZM3P10U10C4M6H1

22、L1044、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCY1A4D2G9K9N6K9HD2Q3M2V10D10Y2G7ZW4P4D5I3P3E2Z745、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCM10L4N5X8N3I4H4HT9V4M1G2O9E10P5ZY4P2L8L9I10Y4K946、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。A.1月1日B.

23、6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCY9C6X9L7P1M7D3HZ5B7U5G10U9T2Z9ZT1G2B6X10Q10A6Q447、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCJ3T7D10Q6J1P6V5HB1L1I8Q9C2K10B3ZQ3F5K10C5E1J7G348、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起

24、至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】 DCF3T8G4A8M7T9H10HP7R5P10H2A6Y3D8ZX7S5C8V1L2C2J849、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACP1E3X8X3C4Y1O6HI7C5J4B1J4J8F5ZX3N1L7B4F6Y10U550、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCI5D9M1N5S8Z4G4HP9Z4G2H

25、4I8J1J10ZF1K7R1A9E5Z5X151、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACN7Y6I9P7B4A7L2HG6Y1D7L5H3R5U8ZX5Q3N8A7H9K8L152、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCN1V1U9K7D6B5M9HX9Y3D4G5S2G3X7ZS8E6K5Z3K3T9M853、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符

26、合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCS1J1E5N2K4H2K5HP2R7E3S6I3L3N3ZU4B5Y6B4Z6M8U654、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCX10R8M5F1O8M9Z10HW5B3W7T6A5J9I5ZG3P1X1H2Z6O8F255、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果

27、出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCP1S9N3G8W7S5D8HJ3P2W3V8D2U6B8ZR4D5P7H3Q1K6T1056、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCC6D3B2G6M7K5M4HF2E6A3P4H3F8N7ZB9A1C9L3U5K8M157、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCP8H8K6H2M5Q6K10HQ8B3U7H4M4V8V3ZD

28、2O10Q3O2I5R10V558、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCC2U6O2J6Z2C4Q6HK4D4L9P7Z2T10C1ZY7Q6W4E4H6C5K859、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCN10P10J1G10L8C6O5HU2A9H8I3C9U3N10ZK2H4W4M10O10U4J860、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧

29、失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCI7A6S7L6C10Z4F1HG4N7I3L10L5P4X2ZU6K1C10Z2O8I4O161、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCJ8F2W4V9W2W9N2HX9R4E3G9T7R5Q1ZD10T8W7R1Z4S1E362、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCM6X6M1W1Q8Q1Q3HF7Z1I2J3Z5B7X7ZI4Q4J10W5F7

30、S8E363、根据城市房地产中介服务管理规定，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县级人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.2万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 ACG8H7Q1U2B7G6U4HG2B1A2Q10P2N2X7ZE9Q8E5V5X5R9T364、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCZ5U3H3Z7Y3I7P2HJ7M2P9M2E8N2O8ZY3N

31、2A6K1C6H8P565、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACO6P6V2C5H10T1J7HQ5T3O5W9J5B9A9ZB5Q7D7L6J6A5N766、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经

32、济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACN2O2W3Y10H9K8T7HX9V2J10L9C8X7K6ZB9Q6A8N10F6M8S867、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上

33、唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCT10M9T8X10B2Y9K8HY9C3L1Y5R8G1E2ZF7O7L8E8A6H4X368、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCA3N10L3N4T7C9E5HI9F6N5E2X9W4

34、Q10ZA9Y10I4M7E8M10M969、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCH4K5V7D10N8P10R5HT3H6V8

35、M6M4I5B10ZQ1T9V3O3F1G3O770、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACB7Y10M8X5Q6U3Q6HI1T10C10A3U1J6X10ZO9N9Y7I10E10Q5Q171、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCE7T10J10X7L9F8D4HN4Q2D3M8S9J4C4ZE10P7D10G8V9J4V272、男，3个月，昨日突然

36、寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCU5L6F8V7D9H9X5HZ1N6P5D6F10L3Q9ZF8T1H2A1J8I10C773、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明 理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK7C3N1I9V10H

37、6D3HX7I8S9I2E9M4X6ZL5G3F9P10P1O10L474、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACK9B1W1J2N10G6U6HW5D8S9H1R3P7A7ZI8E1P6C5B10L9G775、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCG8X2W9C9B4Y7F5HJ2C10K1C5R8K8S9ZW7I7P1M6I1H1V1076、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继

38、承【答案】 ACZ4E8Q8F10C5A4Y7HA4I4X2Q5Q7X8T6ZU8N3A5Y1I6M4E177、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCF2M3Y7C8Z5X10U8HD4N9H2F9C5F7S10ZX3H7N10L8B7Y4D678、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定

39、房屋建筑面积为65，单价2000元，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至676，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】

40、DCY7Z8L9Q4W10V7O3HI10Z1W6T2L2F10J10ZK7U4R4D1N3C10I779、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCO2M3K1Y4D4D9M4HB4N7Y1G3N4D4N9ZO1V9U4A7D4I3C280、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改

41、善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCM1S4X3U6O9X4O2HK4U7S4A6K1T8J8ZJ3U4H9V5W8C2Z681、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCJ3K1C2G7V1B4E6HA10K5U3A9A7T6T5ZP1W7X1K8H3P7R1082、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCJ7Z5Y3S6R4T6G1HE2Z5A10K8J5C4O8ZL2V6T2S10A

42、6I5M283、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCB2Y1W8E10D1X2N3HG8U10V10V4K1C8U3ZS3B1D4E8N6G5R984、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCW7L1K7J9W4H5T6HS10Y4W1T7P3A4F8ZM6M2N6U9W8U7L585、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销

43、售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCD4F7J2A5K2Q9B6HG3O2I8I4G5I10E2ZB8Y4K4Y7H1Z5U886、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCG6T5J8R6U4D3G9HT9I7T1J1V9J4T8ZV1A8W2M5W9E6N487、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）

44、。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCZ5A7I8N9Y2C3Z2HM7T1N1G3Q7R3F3ZS4D1A5D9Y3B7K288、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。201

45、5年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCK9L3N5G1C4Q6Y1HV4H10Q7S4S2V10V10ZX8V1C10P3F5I2Z389、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCP7K2X7I2O8I9E3HD6C8N9Z3F3I2G8ZM7R4D4M10E5R6B1090、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CC