2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题(含答案)(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCM9P4C1X3O5B7N2HV4L1G2W1V1R9

2、Z5ZG4I1C9Y1T7Y1Z72、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCM1J2A6H6J7P8S8HD9D3O7D3P10I4R6ZL1A5H7C5V9H5W83、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCQ7Q8W1U5

3、J4T4M1HE6A7H5B2B8N3I1ZV7Y1A4C8L1V1P104、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCW10N9P10D8S10M4O9HB3U5H4W2V8M1B2ZC2V4N2Z2B10W3G105、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCR2J10

4、K9N9Z9Q1V2HQ2Y6Z5B6Y4F6X5ZD5Q10X5R1W3H2N86、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCE2Y10X6R5U9W7U8HR4B6V6E6C10D5Y10ZL10C3E1H2T2R5

5、V47、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCZ9A6B3S9F2I4N4HT3I6L1F5M8W10L10ZX2Q5L8K3K8W8V18、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公

6、司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCF10X1A4N2F4T5I2HN5V10A6S4J5H1Z2ZL3Y3U9H7R2Q3Q79、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCM3O6R2D4T3R2R6HI5G5W9Z6P5K1D1ZU4V2H3R9Q8E8F510、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物

7、业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCV7R7H3E7S10U7N2HF7P2M5V9S10Q6E7ZJ8T10T2G7J10M2G111、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF3A3G7A1U5H10O10HI2R7Y1D9M8I3X6ZC5D9K8H7S7P5B312、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（ ）作为应税房产原值。A.20%30%B.30%40%C.50%60%D.70%80%【答案】 CCN1N9V2G2L3H5L6HU3I

8、7O7D1Y4S2S3ZG5I5X5D4O10H8P1013、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACQ3G8P8P1K3G7S8HR8M6V8F6W9R7S8ZJ3M3Z6G3O1Y5S614、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCP1V10A7Y5C6R3W8HN8G10O1E7K10I9U9ZG2T6I2P6H5P9B715、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民

9、家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCO4A6S1K1W3S6J7HT6N9Y1W4W8J7D9ZT7R2G8T10F10M5A116、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCB6D5E10C1B8A5F3HG8F4M7M3K9Y10B7ZI2V6H3R2O1Z2S217、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理

10、部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCY4Z4A7S10H6P6C6HK9T1F6J5Q6P10P5ZX3W2F1P1D9Q1M818、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCT3J3A1E8K7S8Q10HL6Z1P7Z2I8R5R4ZE10D5P10K7L1O4D219、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合

11、同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCJ5S7V10S2H3G5D3HO1J3B2Z2I1I4J6ZQ5A5F10B2O7J10H520、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCD6Y10Y2N10Q9G9Y5HO4P9S1J4Y6C7Y5ZY5L6F8Q1I6B10T721、对未

12、竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCV4J4Q7Q8O6U4H6HN4Z5L8D2L9K2Z1ZC10E1S8J7M6P2U722、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCX7Y2A10U5A4E5

13、T10HC5E9T7R3P4C10A2ZM5E1Q1P1B9O6E923、治疗外感风寒表证，兼见恶心呕吐之证宜选用A.麻黄B.紫苏C.荆芥D.生姜【答案】 DCA7L9F4J1I3M9I10HN5X4I4H10F4O4M1ZG4O2O8O5R10S6U224、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCU2A9R1X4J6A7S1HN2E8Z6C9T1K6S1ZI9V6A9W10L8E5E225、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C

14、.30D.60【答案】 CCT5C5C2B9B10M10U7HU7A5H5G2L4V5K9ZK4L4C8Y6Z10U9U1026、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACM7W8B2U2L8W3B6HB7J9H8A10Z7X7Y2ZO3I3W7P5E3O7X427、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。A.10B.30C.60D

15、.90【答案】 DCY10G6U7B2T7P10U7HA1Z9W5N4R2C3M6ZR7X8I8G10F10I4W428、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCJ1B4Q10F7J10V3S5HY10O8O1Q6N9I10G4ZF5M6U3S7A8K6D1029、关于商品

16、房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCY5K10R8L10V3Q6V8HU6L4P6Y6P6M10P2ZI1Z6Y8Z2M4W10V330、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时

17、用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCI2P1G6R9R10N4V6HQ3L7F8T2A7M9J9ZR10X10B6A8S6E9C1031、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCX7P4H6S3S3E3Y6HI6O10U4B9Q6I5O4ZW7Q3T1R8L2H2Y932、下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，

18、但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售【答案】 CCY3S4W10W1S6R8V7HP4V9X4U1C1F7S6ZB4A9S6D1A6E2S133、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁

19、C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序【答案】 BCM5W3Q4Q10J6F1R10HW10F7T4T2L1Z6V10ZL10E5U10P2J5F10D534、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCT8H3R7S7F7G5U4HI3O4B6I2Z1B9D5ZK10Q6C9F3O10K7G735、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】 DCC10C3O8M7H

20、2L1Q8HX1B6S3Y3F3B10A1ZE6B6R2I9B1H7N636、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCB9Z1K4F7C4V9Y6HO5G6N7Y3F4E4A1ZZ3E4R3Z4N1T10O137、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACB9E3F2T3M5N8Y2HF1D2Q5F2C7J6N3ZH5A7R1J3V5Q3H838、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，擅自

21、转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.2B.4C.5D.6【答案】 CCD5Y7T10O10S4U3U1HF8K7M1Z1P7B2N10ZV6O5T5J3X1L8J939、签订房地产经纪服务合同（房屋出售）前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明B.委托人的学历证明C.共有权人同意出售的书面证明D.委托人的婚姻证明【答案】 CCY9O7T1E4O4I6P3HK8C4D9C8T8Z7O2ZH10M10N5Q2J2D8K1040、李某于2017年2月1日将自有的一套住房

22、出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACF9I5D8H10J4P3I5HO7Y4J7T6W3U3S2ZK2H9H5L5G2C9G941、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACK9Y8G8J10Z8Z7F9HA7A6G10D2T1Z6S5ZQ8A4T2B10J3D10G742、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。

23、(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACG6W1B6S10P2V5G7HZ4Z4Z10M10R1S2V8ZF9U10K1G5N9E4W1043、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACC10E3M2I10P5S5R10HO8D10H7X1D7D2A7ZF8S10T10F7F8Q1E544、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCA1

24、0V9I7U4Y3A5B1HA5P5R9H1X2L5E4ZT3D7W8N10N10R5D645、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACN7X2U5C7M6E5N2HT5F6O2W9C5P8Z3ZS10Y9A1Y8S8Z2I546、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACA9Y5G6Y10T4I2F4HH5K9F6O8J8D1E3ZN4E8U8A1P3U9C1047、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕

25、地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACQ5W4A7L1S9D7U2HR6A7Y8W7X10C5S4ZQ3G8W5M7C10V4Y248、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCF7G5R4O6D5A1M10HE1H10X10H4S2E10E7ZV5D6K2A4H2

26、F4A849、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCR2M1C6D4G7U3L1HW8V5L3B5S7S1H10ZO2J4A5Q4C4Q7K850、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACX4E6S9N1H3U7X5

27、HJ8I2N9F7R6R2C3ZQ2E6R3P5R4D10T851、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCL7H4Q1Q1V10C2P5HJ8V8F10B9O7K4J4ZP7M4F5G3D4V5Z1052、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的可以发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答

28、案】 DCN1Y7C9D3T1N8K9HQ3U2D9G10U3S6H3ZU2D10M9A3Y10Y3S753、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACF5W4T10O3N1F8G2HL2J7X1J8W3H1N2ZK4L5J10M6V1H7U254、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCB4R6Z10M3U5W4C3HN9P10E7S4S3R1J10ZM

29、1A5M4Z2E7L7J355、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCJ1E9Q8N7Y9N1I7HE6K3N2Q8C5Q2E5ZN8T4F10G1I3N1M356、关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是( )。A.基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审批B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案C.征收农用地的，应办理农用地转用手续D.征收土地实行一级

30、审批制度【答案】 DCB5M10X6K5I9C9Y6HI1R7W10O9W3W10P1ZT1U10G10R9U1D6B857、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCH2V6Z4G4V7F4I8HZ10T8K3X4Z7L1A3ZA1Y9D8S5I7N9Q358、关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任C.以建筑物

31、抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押【答案】 CCW8A1D2Y5F1M8M5HU3Q1T8E2R5Z10H6ZQ5C3M5K5H2J3W959、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACW6E7X7T10B1L1Q1HG10H6M5D1Y6Y5Y10ZY9Z4T1V5T9I6Y860、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150mA.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACJ8L10H5W6T

32、10S4V7HB4J9M3D4M10D2P2ZN3J9B9L1Y2R10Z661、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.建设用地规划许可证B.项目转让合同C.房屋所有权证D.商品房预售许可证【答案】 DCT4F5K2U2W4Z1R4HY8P8S2L6X5U6G4ZR7T8N5S2O1X10E562、关

33、于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCR6J3U1T8B9E6E6HC3P10T8Q10I8E5H2ZX9T3Y5A5K4G3C963、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCC4O2W8A1K6Z4M9HZ6L3W3D9U6T6B2ZK7H

34、7C8P2N5F7E764、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL8E4J9D4E3Y1V9HM9I8Z5Z10N10C10L9ZC2U2R1Q8W8I1L1065、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACG7J1G6Y7D7L10E6HV8K5B1E4C10H3T7ZS10T3C3F9J1O10R566、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其

35、过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCP1N1F2Q10A7G2Q7HQ9V2Y6B7H3F9U5ZO4G2E3K8Y4Y10F167、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCN4L5R6L7K9E3B2HS3N7M1D8X8K1P1ZK7D10I2K10P2M1U768、下列

36、属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCD9U5X7W1J9U8P3HH4T5X10T1T5Q3R5ZS9P6S7Q8T10X6S1069、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软

37、组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B70、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCH9N1U8F9H9L4D2HD4V6D4G7J6D6P9ZX1Y4V5N9J7D10X271、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCM4Z1W7Z7I1H7O8HW1L8J7V3T8I9L6ZU2Z9E1I6F9J5H372、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法

38、到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCC2R1G10C6P8I1P10HL2F2X9A8N5S3V7ZA10Q4S9I4N5R9X673、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACU9Q7Y7U2H5I2V7HN10I6C4J8E5G9U1ZM8R8K5A5B7I9T774、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发

39、公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACT2T5P7T4A9Q3U5HH3Q4W5P6I6K5G7ZI9K3K4W1X1A5L575、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCA5E3

40、U4T4P2B1C5HR10B9Y5I9E1M9C8ZJ8S1V7S1X6S7E576、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACR3H8H9T10D9L3J5HN10D1N5G8T10X1A7ZK9T3S6H6Y9I7B277、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCO4N4D1X2Z1N7R9HQ9D2B4S7M9Y3P7ZO9E7R6W

41、1U5Z1N878、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转

42、让当事人缴纳税费【答案】 DCT9K7E10Y2A6U5I1HD5D6Q3O10H2U10I10ZY8V2F1H1P6T4D979、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCT7R10T7Y4Y1X2P9HM7F9H5R3W8F3F5ZG3Q7V9R3C1R3H380、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACN7P3J3C3V3B4O10HK2Z3H3M1H6E4D7ZG8J4G9Y10P9V6L581、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所

43、代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCR1H1W5S10P7V3X10HN1Z8Q1B6S3I10S9ZF1N8Z3R3C5R9O482、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCI7R4O7G4A8R7J8HO3C1Q2C6A7C8C7ZB3E7S10X10D10A9G983、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCG4E1P7M2D3V4J1HS4K10B

44、5S5T6J8M1ZP8D1Q1B5E5H1F384、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCE8Y8E9W1Z4I4V4HR2D3Y10W2N4J8F1ZP9V1L10Q9M9R8O285、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACL8M2X4B8T5S5M10HG10P4I4V10Z10S10L5ZB3N2P3A6R9F10X686、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A

45、.3B.5C.10D.15【答案】 BCV4V6K10N4Y7B1M4HQ7E10C9Z8H3J5K7ZT10S9L1O7I6V8Z287、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC3I3Q4S3K8I5K6HX6X8E7R9D4Y6Q9ZX10F6D1W6P4B5Q488、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCJ1G7B8O6O8V4D9HA9F2T2I6R8E4O2ZF1I10Q3F10Y5Q3A189、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案