2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(有答案)(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(有答案)(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(有答案)(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCJ3K6Q2U4L6Q5A6HJ4U9I10I2Z2C8P10ZM5A9M10S6R1Q10G92、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCV1Z8Z

2、1E3V1X5V6HU3P10L3H10V4H7K9ZZ5B7K6F10S3P1Y13、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACS6C9R6J6V4O4D4HX5S1M5K1T3D6C8ZN1P6L2L5T7W5P74、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCI3R10I6I7N9B2X8HF3Q5I6F7T6U9I3ZO3X1Q4E2Q1Q9B35、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定

3、来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCN9K5M3W6V7X3Y8HM8V2P7A4P9K2T7ZN4N5S4O5A3O4E26、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCZ10D2Y2Z4X7J1Y1HH9P5D5D10W9C3X5ZK2C9V3W8L6T8P107、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACU3N5H8H6P10Q4R

4、3HT3W8D2P7K3K7M6ZU7B10H9F1A8M8S88、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCA3Z9R5U5T7N1M3HG8D3U2O5S8A8F3ZN3Q1C7U8P2Z10A39、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCJ3K3S1M4J9P3I6HY4P7K7G7Z6W9B2ZL2M1Q5B8U1T6U310、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.

5、建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCV5W1Z1R7L1C8H10HY5O6I4T8J8W1K9ZY8Z7Y8V6R5S4U311、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCL3R7E5Z5J4P8V8HK6V4A5N3F8H9S1ZR7Y9A3P5D7J4I512、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCA1J5M1N10B8O10H2HA3J5E8S

6、3E4K8M7ZJ1N5K3L5V7K8B913、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACB8W7Q5T9K2Y4C7HJ3X3K4R5J3J9Y2ZN3Z7F10N9B8L8R114、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCY8K2V5S9I2J5R6HC1W6W5L1A1

7、0S3P3ZW1T7U5Y1H3E7D215、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCO5C9H5S1S5R1R3HA10O4B10V1V2E1L2ZA5T1V9N10H9S1G816、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCF6F9O7N3M10U6F10HN8V5M8L9O8Z9S8ZM3L4S7N9F1H1G217、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、

8、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCK7S5U6U3U10P3R3HG4P3R8Q3O9K7P3ZU3J2O2P8Q4Z8L218、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCG4C1L10Z6W4L2T5HW6E9G3F8R10J9K6ZI7L2H5M1L3Q2B519、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCD8R7P10V9Y2B6F6HX4Z1A8M9G7

9、H8R7ZD2G2K1M5A5Z7M420、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCW8G9J4N7W8Y9O7HO4U3C4V1E10I2B4ZR2Q6B3R4T5K3E721、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCN4J4P2Z2J6X8J9HG5T2W1J7W2E4X5ZK8E8A6X10K1H7K122、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导

10、入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACR5A3W8L5S5X1G1HH10S9W6D3T5N9M8ZY6M10X1S6H9Q3A123、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACS7P10L8V9F2L5F2HF2P4W10R9O7Z10V9ZN3T7S4F8J9J7S724、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大

11、与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCB2L3Q8O4H7F1K2HB4Z1F3K8R7V3Y10ZJ6K9M7Q1P7W2M125、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCD9Y3W8F8W8K4V2HM2Y6Z5X10Y5M5R6ZN2U4R8N7G4X7I626、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项

12、目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCK2S8G7Y6Q1H4H1HN4I3V8J10H2G4G9ZZ1S3F10N7I4W5D427、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCU4Q10L2Q8V5P3E2HM8F5V5B2Z10F8M2ZM1Q3D1W7M3R4Q928、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCV7L9G8S7G7K8U9HR4Q2S7F3G6P2

13、F7ZZ6I6Z3P4S1M5D529、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCP9M3T8C8T10T10S4HX2Z2H4I5B8N5U5ZO1S4F8N1H3R1K930、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACZ5D3Q2N6Q9L7G6HN7B9I2T8D10L6P8ZN4J9J4M5E8T5L731、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒

14、D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACA1J6D1B1W3Y10B8HN8S10H9O7O9L4M10ZN6H3X2C6Q4I2U932、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACE7I6N1W2D8D2F4HN6S1K10Q6P7U10C8ZD8G10H7P5O5W5K1033、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】

15、BCK5M1J7Y5B10C5A3HF6D1J6Q3W2I10O8ZE9K3Z10E3J6U8B934、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCG3Y9O9O9C8Q6H6HY7G5W4B6M10X1Z1ZX8U10Y5V2V4O10Q235、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一

16、种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCV7E3K6Y5P5D8R10HY10P6U2M1W7E10H1ZT5V8U7N7N5S8I336、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACC9Q2R3L3M2J7J4HN4P9H5I2R2Z3T10ZT7P1V5D7C5T8A337、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCY4L3U6K7Q8O1H1HO9B3U5O2M10M5X2ZV7A3S10O1F10S1T538、在现代写字楼产品链中，（

17、 ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK5J2W9O2H4S6K5HV7F2O7F9H4E6U3ZS10M8G2H3M9G6N439、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCR1V4A6C1X9M1U10HJ7E7Z9K9A4V1T8ZC2D10T8I6W5P4D640、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活

18、商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACO2K6O1S7H9Q8E7HC8J10I2R7Q4U6X6ZI8B2D1M6K5F8S941、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCY10S7B1J9S10A5A6HD6Q7Y3M3E3Y4Y6ZV10U10H2N9B10Y7P542、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.

19、肢体部的腧穴【答案】 CCI6E8U2W9P5I2B8HE9D10O9R9V1T5U1ZI10C6H10T9Z7F6M543、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCY4I6R10P2Q1P9U4HR9K6C3U7X3B6P5ZO3V3J4E3U2N4K144、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCN3X9Y2W6S4V6C7HQ10D4U7H1T3Q9K8ZX6D10Y3J3F

20、8D9A745、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW10W8C5B1A9Y1J10HD3P7Y4V6H7A7J5ZQ9H4R6B9P9Z7Y546、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCT3T2Q4T2H6Z10T8HZ6D9O5D2Q2A3W8ZS3M9H7U10

21、E8N4H347、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCR3L1Y5L9X3S3H3HH8Z10S1M9B2U8T6ZH7I2D10Y7Q3A9I748、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACC4C5N5V1S3N9I2HD9X7C3O4N2O9J3ZI4A2W6A10Z9L6U349、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取

22、（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCZ4O1U10M8F9K2I1HZ8W4O5B2O2G8X10ZB7O5G10U3V7S9Y550、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACA3W8Y6V5Y6W3R3HE2B6Y7Q1O5Q4A5ZI9G10J5K5M9S1V951、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张

23、先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCY7B6V3A5M7N8I3HA1H7F3J4N7C9X10ZX8Z1L8M8N9K6Z1052、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACP2K7F8R7H7Z4Q2HR6M2K10B4G9L2O10ZL10X9T2O3M3X4P153、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下

24、牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCY5O9X8D3T5D6T8HA5A10D2U10D8U6P4ZM4J10S3M7J7D8T854、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCO10Y8A9R10Y3V1Z1HY10V2B3N4Z9L9A7ZG6H4G7K4V6S5I455、除了以产

25、品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCA3C5W4R4M1Q5M8HN3R5J9Y1B3Y3P4ZA5T4K2P1G7H10A856、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCV1F9A9M10E2V6O4HS5M5X9V7D3W1O2ZK4H1R10C5W6V10W757、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCB1B7B2T1T4T8D5HO1V10P6H7Y1Q8

26、X1ZN9A9S3R4X10P5V958、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCJ2N10T5G2Y10C8S1HJ8D2Q8W9U7F7H10ZH9V10G8R4B4G9I559、根据（ ），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACY7U2T4P3I2E3N7HW7E5V8V10C8S6J4ZC8T10J8O7K7Y9Z460、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD

27、.12m【答案】 DCW8E10V4S1G3H6N8HO8V9V3E6A9T10V5ZZ4L8F10B4I2Y9K261、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCR7P6X6D5W4G3Q10HB3G9G7T2I7T5U4ZD2G1N3V9N4H4L862、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】

28、 BCV6L3T4X9Q7T4Z10HL7E7V5X9U5Z7A7ZR6I3O5E9D1U7T663、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACM7Z7Z4M7I3Y4B1HR7Y10B1P1O2G7J1ZS10Z2D1W1W1R9B664、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源

29、【答案】 BCP10U5R7W8S2D1O1HT10H7H6O4W5Q2O8ZT8X9Z4H10P9P4X365、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACU2E10F6O6S8H6A2HW6M6G4U1L1E5R7ZM7K6Q2E1T4P10O1066、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】 DCY6Y1D2H5J2P9C4HK4Z6C1F2C5F6V1ZM4M10F4E7V10X7R367、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为()

30、.A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCR5E7R10L6N3U8M10HX8J4P1B1D2R10H9ZW1D2P4H8C7M10D768、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCR8Q2Q8O1F10Q1B9HO6O4L2C5A1C5F10ZV9V4Q3B5E8Z8Z669、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性

31、肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCC9F4B1B10Q2L6O4HH3B9D4J8O5R7B8ZV2T4U8Z5D5F4L170、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCS10B1X10M7M10C2M8HS1B2X8U7J2C9Y4ZP3T2U3A5U9S2F571、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCX9E10Y10W6C10T10Q

32、10HG3L2D8Z10A10G3C2ZJ3P9I10I10B2L2U672、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCR6E2A4N3V5S2H6HI7C1I8O1F5X7P3ZO3C1U4J9S2L6D773、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCI1K5Z10B4L5K1R4HC5V6X2C6Q7C1O5ZK8Z7W6Z4N2H5D274、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预

33、，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCG4M6V7G1O8H7A6HM9T7B10M6O7L7W3ZU4I1A5U7J8X5Z875、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACO1R3U4M5O7I6C2HA5M3Z6F5T5P8C1ZU9Q6R8O4R5X7F176、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACG10H7D8J5S9Z4O7HW3H5S3J6X4X9A4Z

34、N8M6P10Q1F3N6O377、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS3S8I5U4V1T4G4HR5I2I3Z9R7R7N3ZS3C6A9C7B2J3J578、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺

35、纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACJ9U6P3F10P3G2J6HG8Y1Y5Q10R2R2W1ZZ3C6A5N3B4E7K379、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACQ8S6K6J5S5J6H10HT10R10P1C2R6T7Q5ZH8Q6U1V3Z1U9R1080、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCH9C2J7W3Q10O6Z7HE8B5S4D7D2I5V8ZK10O10K8T1D9Q7W381、影响藻

36、酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCS5F9J7S4M7K8F1HT8S5B8A3Y8V3E8ZR2J2B5M3L7U6M582、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCC6Y8M9U2R4P4J2HC10K1K7W10H3Z3D4ZC2Z6B3H8T6T3A283、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机

37、构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCY4L2T10L3G1R3Q10HD3Q2F9L10L9W5Z8ZH10Z5G1L2S10E3E384、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACB7O8K5I3P8U8K10HC6E9Z4H1T9Q5W9ZV3E5I3S10N4F3B585、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A

38、.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACJ7N5Q9J10E2X7B2HA5A4Z1D5B3X1X4ZY9I9W5Q9O3L7Q286、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCH8H6S4V8S2U1C3HE10E8L9B5O10I9G7ZV3U10H2E5V8K9U487、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、

39、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCM6L6M4V8C7K8H4HM6D3Y5T10P1H7W2ZN3H4T8Q3J7C3N388、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACS8J5T9F4J6B5O7HC9B1X2V9G9L5M8ZH10X4L5D2V5H10R689、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCF3C7C2K3A9K10U1HX1J4Z4R10B5E5U4ZZ

40、10E2R2G5H6O1U190、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCV2N9O8L6Z5H9Q6HE6X4T9Y5U6K8S6ZM9K7X5Q6P6R7I691、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCS2W2R8E8S7R8L2HD2Y5X7S7B5Q8I3ZJ9Y6Q9B2B5A2N392、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.1

41、6.5%【答案】 BCO8Q6C5Q10R3W2J9HE8I4U2N2J5H6Q7ZH8D5T1F4H8Z4E693、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACP2X2I1N8W3R4A2HI10U7S4P6B5D10U9ZJ6Q6W4G10J9Z9Z794、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACQ4I8V10G6F1Q1E5HL8G3Z2L5M4S3A7ZA9T8X4I4Q5N6D1095、 房地产经纪人向购房客户推荐房源

42、时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCI4Y2S10M5U6P1H10HP4S3L9L6B3N10F6ZL7U10J6B3I8E2V196、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACW7Z5Z7Z10C2Q8M7HL5V5J2Z1R7W7H4ZQ1V7Z2E6V10E4Z197、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACA2V2

43、C2S8Y10C7S9HY7N8I5R9A5K1W7ZU4R5N2X8P7A3W798、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCT5M4V8Z2W5N8M8HH5H6H8Z6Y6B3H8ZF2Z5A10V5H6J8G599、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCZ10F7A7V9G3T5G9HQ8R9Y6T2G8R7Y10ZF5H9G5Q1W5E6L10100、对于考察风险的角度

44、，下列叙述中错误的是( )。A.风险与人们的活动或组织有关B.风险与行动方案的选择有关C.风险与策划方案的制订有关D.风险与外部环境有关【答案】 CCQ7X9I6R4V6U8K3HE1R10P3W6R9H10O5ZC10Z9W7X9F3O10T5101、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACM7V8A2O6I8N3B2HL1S8Z7X5P7R3L7ZR10D8C4K8L5P1M4102、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCJ9U2I10N3V9E7S10H