2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库模考300题带精品答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCP3F4S3K7U2C10S9HG6O9T8J5X10X8U7ZX3D7X3G5W8X1L42、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCG9E3O3K3T1P1W9HF6Z5C8Z10R8X4O8ZU1B3Q4P5E8Z6O63、 转让房地产开发项目，转让人和受让

2、人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCP9Q4R9A10C3F6C3HZ7X9L6O1Z2A9B4ZE6O7A3L5L3V7R84、由（ ）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCP9D8R4Q10R10D3W8HF1B10I3B10T1Z4L9ZH1S5J8J1S1I6F105、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.

3、5B.10C.15D.30【答案】 DCC7S2J9R1A5S3I8HA8A10K7H5S10H10B4ZC1P6E4M2D10V9X106、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCD3J10F4T1I2W3G6HQ1K8L8J6G2H9P8ZW5X2K2K7B5D6A37、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】

4、 CCL2H8X3F2M10R3S10HU6Q10D6L1P6G1V9ZD5V4R7U9W1U5L48、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACU6P9Y7

5、Z1F6R2E8HC6M10S8N4B6P8I9ZS1N3B6E2G1U8I59、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACE4N7J9N3M3N2O8HB10S1M1S8N9H6M10ZN4Q9J7V3M9F6C410、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCT9Y10D3T5X2E6X1HH7R9U8Y2M6O7N1ZK3X7I10Y7J2P7E1011、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于

6、违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCY5W10C7T3K8D5L3HP3P4A6A2E7P10K1ZQ7I9L1N4M8T7V812、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】

7、 ACJ2T10Q6U9Q5N8O9HY4S9V4V5Z6Y10C2ZS9S1E9Y6W4J6C213、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCB6M8S7R6Z9U2L8HE5V2Q5P2P2Z7A1ZX3K5I2T10X10H9W714、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCC5Q4U6I2F3F10B4HD1K8E10J8O9V3A3ZK7F4D9Z7K5N6L915、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCS1

8、N1F8U4M10N1P5HL4G1N2Q5T9H7J3ZS2C6J2Y5R3Y3F216、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACE2W8T1H5A4B7K9HX2F8P3J9I6U7H6ZG5X10K10X8K6Z2I717、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人

9、同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCD4V9E3K1K2M8W10HW8J7O1T2E7F2X9ZX10G10O3H10H4V10T418、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。A.国务院财政部门B.工商行政管理部门C.中国人民银行D.房地产行政主管部门【答案】 CCZ7D7V1G2V9H8

10、N10HM9W7B1M9Y9X10G4ZK1T10G3G6L4W1U319、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCX1M7A2C6J8T1H3HP9P2A5T7V5J7U3ZE7A7C8E5Z10K9T620、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李

11、某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCE8O7A6X8J10R3Y1HK9D1C3W10A8L4P1ZX4O7Z6Q6L3K10W921、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCY3Q3I5Z8F9Z10U4HQ7W1J4A3G6M7K8ZW10U10K5T6O8E6L522、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答

12、案】 BCZ10J2T1M1X4L10Q2HC5I9L4E1Q4J6W4ZZ5O4V4Q7Z6Y9R1023、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCY4S1Q5H6K4R5J1HI7Z8T3R3E10J5F3ZO10A5C7M6Y3M4Q424、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACM7F9V6V8O5G2W7HU9K5G9P8Q4F3E6ZH10R9T8O8E2H5P825、建设工程规划许

13、可管理的主要内容不包括()。A.审定设计方案B.核发建设工程施工许可证C.管线管理D.道路管理【答案】 BCC4O10L7Q5F5N1G9HG4U7W5M1C4U10N7ZN9L7F9C7M3F9P426、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCH1C1O5O4Y2X4Q7HS8B9J5J6E6S1X1ZK9R7A6E1N2G8M827、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开

14、发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 DCW9K9T9S6E6I3I10HA1K6B3S3H6O5P10ZZ1D7T4S7M2N7A428、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69

15、.60D.72.00【答案】 BCJ10F2W5O10Q2R5D5HG6E10Q8M4C5B8P8ZQ10B9G4S9C1W2U429、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCM6L5X9C1Z9A3V4HJ10W1I5V6A3S2C6ZJ1X3H5U3I2U1X430、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCC3R8C4Q4Z6M10H7HV9Q1W

16、8O7O9T5J1ZT5P9Y10B9Z5O4P731、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCQ7W1L2O7A9O7N8HY5Z7S3B10G5V3Z8ZD10P4S2C9Q9E1L732、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后

17、，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCR4A1Y1C3W7H10N2HH8K4F9B1B7W8P4ZL9Z6O8Q5R5L1U633、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACE10Z10N8V8O3W1J8HG1O2T5M7C9B4U8ZV9R3K7B10F5Z4I734、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3

18、B.5C.7D.10【答案】 ACC4J10M10P1R1U3X3HB9H8D1U9P3I2C10ZZ6J5Q3X5J10N7U535、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCQ8N10G5Q7F7J4E5HB1T9X8W3F7Z2C1ZV4R4V2T10L6K5E236、根据城市房地产管理法的规定，由()级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCD7I6C8U8E9K3S2HI10N10F6X8H3U6G8ZP5T1O7C4F6F10B1037、（

19、二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCT1U3P8T7P3T7T2HR8T2W2B3Y7Q9H9ZN7U10A10H2Q5Z9Z1038、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人

20、【答案】 BCY9E8Z10O8L4S9Y6HA6F10T3K9N2Y5B10ZZ1F2U9N10J6V8D339、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。A.房地产估价机构信用档案B.注册房地产估价师信用档案C.注册房地产经纪人信用档案D.房地产经纪机构内部管理档案【答案】 DCI4T1Z6W1A10D2W4HZ7D1D3K2T5S9I9ZR7K1R5Q4U1L1U740、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCP2Q2A5C4V3W2X7HN10S1L8L2I6P

21、6C4ZI6F1V1G10D10S6A341、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购 房者有利，则甲公司（）。A.不必通知买受人B.可在交房时再告知买受人C.应公示通知买受人D.应书面通知买受人【答案】 DCP9W9L2C9Z2D10Y1HV5K7R2U3S9Y6J2ZM9A7L1A5H7P3Z742、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL7F8L4H4O2U5K10HU1Y10Y7C7E6H1R10ZB8K5F10R6I3N1

22、J843、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】

23、CCR6P8B4U9S3D3V7HV1J5U5F8J6W6R6ZR10B5Z5O9L6X4F444、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACH9V1X7S8T2I9R7HK9X2A10Q9P2Y8T2ZL10N9J10Q3K2J10H945、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCI5R2Z4M5G8M6S5HB5R7N7Q9R1V4C

24、4ZJ2Q1V6E4Z10R10S346、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACI3Y7D5F2T7Q9Q3HW9Y1A8F1N8W4B3ZJ9Z6G2Q5N6G4R847、房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCX1Q7V9I8U5V5F7HZ7J1I7A7M3P10O5ZY3H1S6N

25、2K10E1C848、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCT7I6R1M5D8E10W9HR7C10N7R6M4R5H2ZU5N7O8D5E4E9E749、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCU3H1T1R1K8Z4S10HW10G1M1T1Q2W9Z5ZV5O8T6L5S5H7Q1050、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCX8F6L3J10T1R1E5HG5F3G6V2P10K10X7ZO1

26、0F5V2W8V4O5X351、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCF2Q4W3V5F9E1G1HM9R4U3V9I9V3H5ZG8Z10S10U3U4J9M852、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个

27、人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCX5Z3M8K2F2E6Z4HG10R7X7G6G7M8J9ZS7Y2P1V9I5B10Q253、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACY2E4P4Z9I6D5P1HD10K5E7S5Y7T4A1ZO3G6Z6K4A2L5Z154、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的

28、唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】 BCP7

29、I3B5O10Z6V6F2HD1V7V4O3Y9T10J5ZP9R10X8N6W4A7Z1055、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCJ3B2S2G7Z2Q10H3HT6C3E4D9H1P7Q2ZT10N5W1Y2Y2L3I156、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCR3C6Q1I10N5

30、X7S4HW9L6S7Y8A6D6J2ZV5N2O2B10I3F9E1057、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACL9T8U5I10L6U4G3HT4G6A6J2K6O6Y7ZX4O9V4L3X7G7Z258、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 C

31、CV2N4H10U6X10S6Y6HR6H1F7J3A1Z6I10ZX1C10I1W7Z9D2X959、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCH5P9M5J9Z3F9Y10HG2H3Y6L4P6Q5F4ZV10P1V7S4S3Z2S260、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCJ5C6K2K5B6Y4T7HZ1V

32、8S7P8C7N2Z7ZS2T8S10A9Y9H1S961、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACI4M8J2M1N2U2X2HX8A8G10T3M4Q2F10ZR1V4R6S2I5E1T462、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为9

33、6m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCA7U5C10N10W4X4H9HT1G9H7A4Y5O2P5ZX1S3N2K5M4P3W863、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCT7P4O4E7D6J2Y9HK1B5M10N3B8P4R2ZM7C

34、1F7D10B2L2B464、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费

35、200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCK7X1P4D5O7G2Z3HX5B4M1X4H8Z1G5ZM4O5T5B3G9F5O465、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCE8K5E5V1G7S8C8HJ4G7A1G9R10Q4F5ZI9S6C7Y7K7J2H666、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商

36、缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCY1I3J3P1W3L7X4HM6K10B1P4V5D9H2ZH6U1A7B3K6U3W867、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCB8S6S3L5I8F10D10HQ2M2E3O5M8R5K3ZO5M5M7X8W2E5Q868、关于纳税人和负税人的说法中，正确的是()。A.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接

37、负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】 CCR2F10J7O6G8U9W4HD5E10E10K5J9G6Z3ZU6W9Y5N9J5Y9T969、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCU6J9T2L8K9R7S8HN10X7E5C2I4P1P2ZK3A1K1C3L2D3C370、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACT1O2L2Q4D5B2H4HE2U7Q6H6M5V8U9ZS6

38、S6O3S10G10Y4O571、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCD6H7A7O2U8S8G8HJ6A7F10J1A3Y2R10ZQ5L2N4T9S7J2T772、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACR7C4H1C10B2E3I10HZ8T3Y7V7L5C6R3ZI3E1K3H5E10G9I573、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV8E1C8Z5S8V4C

39、6HH3G4N9E1Q9Q5X9ZN1T1W10T7M10I6U774、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCE10J9N6A2O9G5N4HO7E4L3I5J1C6A8ZT8Q10Z8O2A4U6C175、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】 CCX9L8S3I1O2I8D4HT4I9U7Y6E5X2K6ZD5C3I6N8G3V1S576、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用

40、途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCF7A4X8N1S6K2G7HG4E9L5T8C10W9T8ZU6D1X8Q1M3L5E1077、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCL9F7Q9M4M4R2G6HL1Y6

41、F6X2N3N7H9ZZ6S5U5O4G7H1V478、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACT10L3H6U6Z3R7F10HH9P3W10Z6O6G8B10ZQ2I4M9I5Y1V9C979、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCS3J5V7P6C9Q7L6HO2T6A2P1X6B9D6ZK10X6M10K1

42、0V7L8X180、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACL1M10U1G3I10H7R7HG6K10P4X5F7E9N10ZD1P5W3S9A6E3X581、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCO9U5U6R6Z5W3W2HM8C4P1N9H8S2C1ZY9D1B9Q2C8E9F

43、782、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCE5Y9C5B4M8Z9V7HF6G6A6Y4Q1T10I8ZR9E5C4I4D8G5O583、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCU10V4H8V7X5P1I7HR7K3P4V8I8M3B10ZZ4I2T5P1E5I7G684、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，

44、出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCS7F10C6M6V10U2K3HQ3G7R5H8D2H1S8ZF8Y1U2K9P4P4M285、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A86、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承

45、受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCC9S7B1O5M10R10G9HR6C5O6E8G5F2D4ZG6E7R7G8H4S3T187、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCJ5N7C9Y10Y8R6W6HM9N9Y8L9T9J4H5ZV5Y8G7A5P2M8M988、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACZ5T3T8S10T3U5C2HW4M8W7L9N3N4C8ZK1S2Y5O6R7K5R1089、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城