2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题(带答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCP10D7D9O2W5R4U2HZ2L5V5D4T8S5U9ZX6E1G8X6B4H5Y12、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCL6L4V10V3S7I3X6HL2S9Z8H1H8T7A3ZQ10V6Z9A2Z10Z5B13、土地增值额超过扣除项目金额50的部分，税率为()。A.20

2、B.30C.40D.50【答案】 BCR1I2R3D2H7S2C6HR2F6G6B5S3M2C9ZB6A6X8T1L4Z5G74、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCM2L2T2S8A3V4P6HB3N1Q5G3M7F4A3ZN5T1E2B4I3O6W55、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房

3、公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCR8K5X9A10W2Z6P3HB6A1X8O4R3H6M5ZI1D1R10L10J8Q7R16、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知

4、交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACC8T2U7L5X7R10L10HE10O5M3I8O1P4W3ZC10E10D4N4R2Y4H17、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCO10C4Y4A8S1V6P3HW6H4S2N2R7F5L9ZN6M

5、9R3W10M8C3D88、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCY3D10Z3S3S6O3W8HL7I8P3N5Z10R8O9ZC8E7F10C3K3F8C109、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 ACK5O7D3N7T1S5J10HW3N6E2J1Q2V2M2ZD9P6V10D9O4T7Y110、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACB1D8F2D

6、2K8H5E1HW7Z8N5N3P7G6B3ZW4D6T9R8W6F10N111、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCH2M5T7J2U3F7A6HF10Z10D9D6P3R4W3ZX5U5I9Q10L2N9B512、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCG9R5V8T8K10D1V7HD3Y3J10G10N6B2M6ZF10W7E7X7R2I6V913、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）

7、。A.政府B.家庭成员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACR7C4N10S4E9O6C1HI1Z10T2Y6N10M10I9ZJ8J9I5O3G10M10H114、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.注销登记【答案】 DCQ8S5J9Q5R1S2E1HT1I6F5C10F2Z6P9ZQ3E10B8X4S7P8Q615、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACM5E6Z7C4M4N9Y4HH9G3G8Y6L4Q5W5ZM9N

8、5F9B4W2Q9G616、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCE8S6I4K3F5C1O4HZ7G6E2Y7W6D3D9ZV2Z7A4O7B2S4T617、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面

9、积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】 DCG8A9V3L3W6P7X7HO7T4M8L9E4I7R7ZR5K9T7L5P5T7N118、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCX3L5G8S5V7Q4R2HY10N8R3X5E8H1Z9ZF7B9O6O7P3L10Y119、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或

10、者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCH5P10P6U8J10R8Y4HZ8E10H10L7G7P5Z1ZH2G3C1R10D1U6F320、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCF4Q8F5L1H10Q2Q2HP9T6L7N8R2G2C3ZI10K9R3U8I3J9S121、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCI5S6R3M6S4Q9F10HN6X5E4I3Z6N10S1ZG9R9H1Y5Z

11、9B8M622、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCE3X5K8Q10N9A3B8HX8D6Z3M6V7G7P9ZR2X1N4R9V5K8I123、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCC5U10J4B8Q8P4R8HK10E7Y10T3M4P4H4ZV9Y7M8L9S5Y8T424、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCI6M7E7G9F8P1

12、0P2HN3P8I1I4P10P6L9ZA8J7W2M10N2M6E325、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCX7Y9E8M5F1Q9Q4HQ9E6T1P4W1I10J2ZT4E3Y7E5L5P4E126、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCK10Q6F7T

13、2M6O5D3HU3H4J8F4X7S6P6ZZ3W3H9N2N8G4L727、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCG10Z1X2M3U8H4Y1HV8G2Z5T5N8F4G8ZM3K7O3A2G9I1T628、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCW2N4A3C6J4L2N7HH6Z6C1Y9V4E9X7ZO7S2F1

14、F2L8E2D729、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCF1L2I4B3S2H5Q1HR8M1Y6C7A8N2B5ZE5I8T8S1W3B2O430、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCE8T3B5I4V6T2V2HB9I1J7F3Z8I6M9ZV9P5T2C4E5S5S531、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.

15、共有人D.近亲属【答案】 BCH4G9R1G2S7Z9J4HJ10U9H4H7A2I2B5ZI7S9F3T2K3K8G932、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCV3I8Q5E7A5L2D10HK8Q7I5M7W9E5T10ZR5N10O5U10G4G10J1033、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCV7F2V4X6K6H9K3HR1E1W3B5G6I6H8ZG2U1R4C1B8T4K134、

16、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACF1H3V7Z3C2C8V2HM1O4R4A4Z7C9Q10ZF9F8K9C6A7X8Z435、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCN3D6P9Q4A5Q8N6HV10Z9H4B9Y9L1O8ZS9Y4D1K9P7Y6N836、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCR4N7M1V9U5A

17、1M7HP5D6Y1V4V8V8R5ZB5B2I3G7M7C7E837、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCT5E7R10S3D9O9U10HT1H10M4Z4X3J10O5ZE1A2O5W6G2O10L438、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCN6V2B1X2E6T9F4HP5G6Q2I9S1Y6D9ZY5R8B10R7T7Z5N739、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACN9Z1F1B10H9E6Z5

18、HJ1O7I7M4R1C3U10ZX6H9O4V9T5B10G140、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCI4X2N5P9M1K6E1HT9M1T3U7A10S8Q9ZJ7G8H7H7N6H7B241、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCO8F4M5M8G9I8M4HX10A1G2L6G2B3C10ZX5F10A1J9Y1W10L942、女，45岁。外院神经内科诊

19、断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACS5U2W9H8W1X8K2HD4B7V6Q1D4W7U1ZU1Z4D10A3U9U2Y543、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCJ1A1W1V6K4E3E8HD10M5P8B4E7A10V3ZW3Q3X7G2S9P5L644、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载

20、的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCF1X8D9B1X6Z6H2HC7B10M2B1R2I5I1ZO10R3O4T8S10P4B645、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B.在

21、抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失【答案】 ACQ6O4G3O8P7T1F5HB8G1M7G4O1I3D5ZX9I8P5X10Y3T6V1046、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发

22、布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】 BCQ2T2H7P2O1I7C3HS8V10K6C6M1M6R5ZF10C4W1I9M5G5I147、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1%B.3%C.5%D.10%【

23、答案】 ACM10B7L3L4P4X2I4HO5M5B8R8S2Q5K8ZX3B7Z4F2V5D10F648、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCV3A10R2O1F4Y2W4HF3E2W10I5L5N1S7ZQ7D2B9F10B4C3X649、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更

24、改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCZ2A5F6B3V3F2E5HK2P6V1C8U4N4Y9ZF3W3T4F9L2C9V150、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACN9H1H8F7R4G4X1HL8H8R8D4A5M10D3ZM9N10C3Z8L5Y5N1051、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCE3T6T8A7W9L9C10HG10O5I7R2W5M5V4ZA7

25、U5E5J5B5P7O152、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACB3A2A3I6D5H9G9HD5C10Q5U9R4E5R3ZU6L1L4Q10T8R2R1053、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政

26、法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCD4C7E7S10I7I9I2HA2R6G9B6U4Z4E5ZX6V2K6X1O10P4L1054、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】 ACZ8W9Z10M4P2I5B2HA1J2Q6P2M9O3Y5ZQ10V3Q7U8I6E1W455、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCN7Y8L6J10Z7P3U5HM1K1P5B5C5C6R9ZD8

27、D6V1A3V6J8G756、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 ACT5J2O6J6T6H6E8HO2S4K2J10L1Q5L2ZO8V8Q1N4O5H10K857、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCD10P4F6G4V8L3R9HB4X9L4F7K7H9E1ZF9Y9P2L10X9Y6B658、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发

28、生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCU3P5V7O10N3E3A9HY8N5S3K7S3Q2N8ZE10P6A3I4D10J1P559、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCF4V2P4M6B6P3U3HD8Y2F7A3D4F8M1ZY3H6H4J4U9T1L760、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACA10K6V6U6V4X1F7H

29、C8Q9L4K6U7A3F1ZG1Z6S1O8H7S8X361、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCJ10T3Z3L10C10B7Y9HI5R10J6P6Y4D3S8ZL10Y1K9Y2R8D6J362、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量

30、房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACX5D6R10I2L2T10F1HF2J3A6H4I9Z4N2ZC6P3Y5S1F10U6P863、住房公积金实行（）。A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 ACU1Z8I6R6O5I6N3HT3F4Z6W5K10L4K9ZF10Y6N9E9P5Z3B1064、下列不属于房地产中介服务业的是（ ）。A.房地产咨询业B.物业管理业C.房地产估价业D.房地产经纪业【答案】 BCB2R1X2E3Y6N5K5HU4N2N3P2L6Y3G1ZO5K4W6O6H10X2F165、某房地产经纪机构

31、有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.20%B.25%C.30%D.40%【答案】 BCS10W10S5X10S1Y4A4HW7U4K8D7M4D1Q5ZG5A5J2I9V8E4G766、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCG1V7R3I8B6L6J1HF6V9X10J2O1F6D1ZZ10D9O4I8H6O10Q667、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕

32、地D.停机坪占用耕地【答案】 BCB10V5S10Z4Z10L5T2HU9Q5F6I8G6I10C1ZR4G6D6C10H2C6Y568、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCK7Q8K8P1U6S10B1HE4M5Y5Z3F4Q10M2ZT5P1H5I6S9C8O1069、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规

33、定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCS3Y7M8V10V10Y9C3HR8Q10Z10L1H9G10Y10ZZ4E9D3J6X9C8L570、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。(2009年真题)A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACK5N10M4C6O7N2M8HX2O2F7Y9D7U6S4ZL1C4J5P10N5A10B971、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD3G5W8E6I6A4P

34、3HA10I7R4Q2M5Q9R5ZH6Q1A5F5I4X10G172、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCN10U6V5H1B1Y8V9HG5P8A7H1I8I10D2ZK10X10F4V10X5S5F673、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCR2X6W7K5T4O9A

35、7HI10R3T3H9L5G3W7ZL1P1J7K9X7R6A874、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCT10J2O1G10D8B8M7HW5Z9T9C6S7X9N3ZS7C8U10W10H5K5L775、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCQ2P4K2N6U8I3I8HJ9M4B10T3V1P5W2ZE5Y7F9K5H5O5U376、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权

36、数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCS1Y10J6Z1F5W4D5HI5G7S6T10I7C1Z1ZV4S1D8J6T9S3D877、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 ACP10U8F5X9R4T1E6HA4Z3S5M2U2X7I9ZP2Z1D9H10Z3W5V578、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租

37、金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCZ6I10M4E3Z3A4Q3HE6J3W6M3U1L9M9ZT9H1S4X6U2J1H779、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACM4W8B1U4Q2X6C7HC6E9E3D9H5T3E3ZP2S3V2L5F5J4S880、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单

38、价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCZ8O4R7Z5O8P7D10HF10M4K6H10X1W8X8ZE9L5E6L1H2V2F181、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCM3R9B10O4K7J2C8HC5Y4F2R4B9A9J4ZC6W1Q1F6F8H2X182、自2015年3月31日起，个人将购买

39、不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】 DCM4V8K3K1Z8S9B6HA6I1C5C4M3T7N3ZY1D2S8C5S6Y5V1083、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACX4P8K1B3Q5F10O6HU7G8P4N8W5Q6C8ZZ8Q3W7G6M1T4R584、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定20

40、02年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序【答案】 BCX6T10B6G9H4D6J5HJ7L5H7E5M10K7H1ZC6V8B7T3M4B4N1085、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCA2F5Z5Q3S10U4R8HO9N8E2D1P8J8D7ZK2U3C9K4N3U5G986、经批准改造的

41、废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCS6X4F7G8D1E3F9HO7Q7W9B5H1Z10A10ZT5Z7S7I8Z2K2Z887、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACT2T6E9U6G4I7I3HF6U3F4J7A10R3O6ZD6S5I6L8D10W3K988、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCM8N6F8H2Y1P5N5HW7Q2V7X9N9P9W7ZH

42、7E8L9W9C10Q8D689、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCG5E8D8H1J2Y3Y3HP9W8L8U5T2T7B6ZG5U2L5L2L8U7H990、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCV6X7H6E10N6C6Q3HX4T1P1U9R7I4M10ZW4X2B6U2X5J7K891、镇企业，

43、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACR7P7K5S3I1B8U1HH2B4Q8B4L4U7C2ZG1Y2S7F4B5X7L192、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCK9B5Q3C6Z5R7V7HX

44、10W2M9F10Y3F2K4ZF1K1N8M7N1C1Z593、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCZ7F6V8W10P9Q2L10HU7S1O10R9C5E1D2ZD7F6G8F7H10H2H394、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACJ7X3E9E8Z7P9J5HH2X8A4V5C3B7N2ZH6N10L1R3P10V3Q995、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACB6F1Z8T9V4J3Q1HM10Y10X8B5E5D9U5ZP10V2K5C5P1T9N896、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCU