2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题有精品答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACE8Y4S1T2J7F10W1HE8G8C9F10A4W4V3ZW1R10T4G6P3E2O22、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，

2、根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCG8I2V6N2Z1X4A9HS6R4R10A2I5E2R3ZO7O10J3U8H5B6B83、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCU5S10G6M2C5B4N3HW6J9C3W10F8R8E5ZK1D8R4N9S1S1B9

3、4、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCX7V9G10H7Y9X5M2HB3W7G8I1X10Z3M3ZE6X1P4B6Q1G8T25、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准

4、成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO4Y2D7Q1S5M5Y7HB7C1P2Z8K1Q7Q6ZG3A5K9Q7N7R9M16、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACD10U8E3O2W6O1K2HN6V3B4P4Q10K2M10ZR9Y4V2G1Z7L9L47、抵押权因抵押物灭失而消灭，因

5、灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCO4T8B6M2Z7O1X9HZ7V7G1V5V10W9N10ZU8L5L2C1O1F4K18、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是()。A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 DCR7L1K9Z2C8A5C8HV3O10E2D7T7U10D2ZK7M8R3M6F5Q4U69、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。A.0B.10C.40D.80【答案】 BCD3E2E1M9T5U6M

6、9HJ6V4K10U4L2H3U7ZE10A3T1T7K2Z1J310、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCQ6H2Q10Z10B5D7J7HY7D10T8C10Q5W2O1ZX3X4D10Y5W6O1Z811、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCB2Z3S7Q5N4Y7T5HD7Q10Z2T7J2S10Z8ZE6K1E6Q7P2I1H1012、（一）甲

7、房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACR10Q10X4H6Z4T1R7HY6M7Z7P8R4X8S1ZC2C5P1G6B3G5F613、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCI3C7Q3U2Q6X1R6HS1P6M3W10U2L3V8ZO8H1W8F7J7O3K814、由省、自治区、直辖市

8、税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACM5N7U9J9S8U3G7HN6F2Y10A6P10C6I9ZR8M7V5E6E4X1M715、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCV1D10T10K1Y8L6Q5HF4P10Q9F8E4L2J6ZS8C5D2M8M1J5U616、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产

9、D.智力成果【答案】 DCT10L5N1J5F3P7M7HY1P10N9Z5P9N1X2ZZ6T1R6R9G3I6D617、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCN10H8L2T1B2W5O3HE3S6G2H5Q3V2N9ZY2S3J7T3E2D3O918、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】 CCY1J3I10F6X10B3B8HM9C8X5T8H9B5R8

10、ZM6C8J3W3K5T9S119、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCD4M3U3A6V2Y8A6HT10D9M4I5M6K9A9ZP10K5U7O10E8T7H820、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.开发公司

11、B.施工单位C.物业管理公司D.程某自己【答案】 ACP2T9Q10U7W4R10G3HM1M6N4Q1L1W5Z7ZD9C10Y9S10P7B8X1021、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCM1F10J4Q4B9U3W10HM1C5N9A8B5V7W9ZD3P6F8D3U7C1B522、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（）元。 A.10B.40C.80D.550【答案】 BCF9R4K1D3I2F5H7HZ5W5B9A6F8M4O2ZF9Y9A6I8B8L4X523、1995年，甲按房改标准价80

12、0元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCH9O5O9V7B5X10N1HS3T3F7B9Z9U10E9ZA1J9K8A10O3J9E1024、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCG4I6I1A10I3W8M2HK8S1K5E1K1Y2H4ZD2K9T10E1O10A1O

13、825、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCI2D1J10G5Y9X6S8HI7E4G3Y2I6F1P4ZN2E10M5T8R3L3X1026、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCH4G6T1P1H

14、1Z7D1HG5U4V7I3D10O2T9ZS3H4P3T1F3F1J327、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACT9I9A5P2Z6A4N10HM3C5S2S10K10E10Y6ZN5P1R6A1W1E7O428、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规

15、划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCJ6Z10O4I6H2J1E7HF10T1N2I1T6Z6F8ZX1L5B9R6V7S8K729、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52D.70【答案】 ACD2T8X5E2N7H5V6HO7N5X1S9L2K9R2ZO9B3V6K2C5T4L730、二级房地产估价机构资质

16、的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.15D.25【答案】 BCS2X2F1Q1S9F3N2HZ7J4G5S7A7O9E3ZW10G8W7Q6N6W6O931、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（）。A.最低学历为中专B.所学专业必须是房地产相关专业C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求 均为满1年【答案】 DCV7Z7B4E4G4T10C2HK10W7V6P7T5P7C6ZR1D3Y9B4T4S3B532、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示

17、范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCV9G10N7G4F2S4X10HD5H10U7I9K6B8M8ZO3Y8M2H5T6D7M733、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCY1S2A9A5A8F4F1HG8W6U8O3K1O9G9ZC8A4K8R4G7I2B134、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCN3F4Q8

18、A6J10C7W4HO8R9B1O6Y8U10C4ZI5B4U6R5P9X2Y935、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCU7Z5W2G9N2B4T7HD9S4E6U3B3F2B6ZK5M5S9Z2H5S5C836、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCR3D9X3G5S10V7Y7HZ10O10G4P7P6M5A5ZO1T5Z9W3Y8

19、L2W137、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCE8S9C2C6R10X1L7HU9K10C5Y5V9Y9I10ZM7O3A8Y3X8R2Q438、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCV8B1N2E9W8S8C7HL9O3P8K3O7Z5S8ZO4Z10B8R4Z1Q8Y239、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税

20、D.契税【答案】 CCD3M1V9E10X2A7Q4HV8Y5U10B5N2Q1X2ZS1C8N8B5Q2M10R340、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCL7Q8W10B7S7D7J6HI2A2F9K7X1T7U5ZM10T5L7N4T2F7W141、无须办

21、理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACP8U10H8T3F9B4X4HK10E5B4B2L1M3P5ZO3K1Y2X3O4N4Y442、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCI4H5G4F7L1M1H9HW8C8V3M9F9L6E1ZW8I2Y7Y6I7B2U543、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCM5Z5O9H2H3D4T

22、7HZ4K7M10H4S1Y6K10ZH6T1O10O9F2M7V644、下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移【答案】 CCY7U9V7U5N10I9V7HM2X3K7H9W1K7C2ZY6B3K10C2Z1I2S145、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCK

23、9J2H4S7U5U6V7HL10G9I5W2Q2L2T2ZV8U3I9J1W2J1L1046、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ3F3E7R2A2Q2L5HE9R3M3H4O4Q8H6ZC10C9T9J10D8K7D447、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择

24、了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCT4C8K6I2I6P2B4HG1F2N5Z8V5K6P6ZU3W2H6C9G4H4V948、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCQ7K7V2R4Z8Q4O10HU5M4L3E3W5J5N2ZO3Q5E3C4H1F2E349、商品房销售管理办法规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.持有建设工程规划许可证和施工许可证【答案】 CCP3

25、I8L7O5T7Y7F6HK2G3X3R3X7U9H7ZN9Y1G3R1H3K10K150、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCR10P2H9V5A8B5W4HO7D9Y1Z3L5L2E5ZV5X10F5L4B1H1Z1051、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCH2Y7Y2U4Y9C2K10HV3M2J3U5W7V6Y2ZB9T6V2E5O1N5U552、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，

26、参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCK10R4L7W1F10U3K4HQ5N10K5V6X3L6U3ZO7J7F1I3J9E8X453、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCO10D4C2J1P10V10W8HN8S3C8L8E8T6A5ZA2Y10D9L2B7P7G154、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCW1C3P3M9L10B1G10HY5B

27、7E3L2V5C1J4ZI2M8K3F7N6J7C755、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCO3W10K10C8T6U8T5HP1W2K6J10B6T9J8ZK6S6C4M8R6H1D556、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCL3X2C1K5O7D3Z4HT1U5X5H4C9Z9F2ZF6C1X5F3A6C10Q557、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、

28、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCH7A9O4H4C7E1E5HF1U7H9B4T2O3N4ZT5R2Q1X2O7U6Y558、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACZ10R2F3I7C4S3Q5HN5F8U10S2V8U4H2ZL4X1O7Z2P1Z3S659、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（ ）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或

29、者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCI5J9P1P4U3C9S10HR4R5E8M8F7P3A3ZK4G8C1U2L10O6Q760、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元。(2010年真题)A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCM8S8W3B4G4S7D1HT8F9A3I5T6G7W3ZU8Y1X3T8B5T2S561、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商

30、品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCW9V10U10S5S10H1T3HC5J1I4C5Q1R5A8ZC5P9A5Y7B7U9O462、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCM4G7R8B7B8V5C8

31、HB7N5J9W1K10K9I9ZF6I4P7F7V6M6G663、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCV3J9P6N6D3D8S1HD7X4G8J6V4O2H9ZJ9J6Y7F9Z5U8N564、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCH4U8C1R3T1B6W10HA4N4B4S8G5E8M9ZX6K6Q10A10N8Y3B865、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整

32、存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACP2H6H4A8B5Z7I5HV2Q6V7M6T5I10O1ZN9R4D3Z9V4N2X166、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCT1Y6C8J5Z3K1B7HI10U5L3R8G2W2F6ZG

33、7M2I2F10P8F7L467、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工

34、程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCB10M9J3J1B5Z4A6HL3H7N10E9C5M4K7ZS10K3O8Z7T8F4P768、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACM3B3C9U10T10Y10V2HO4O8Q4V2Q6V2S9ZI1S2U1E7P1L10T269、在实行独家代理的情况下，国家制定的

35、房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCA9B4D3T6E4S9K10HU6Q1Y4O1J4K9D1ZS8J7L3S10K3F5C370、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCT3O7K10Q8S9H8K7HT3X2H1G8A1K3P8ZJ6U8F10Q10A9A4V571、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCF5R7U3M7F8H8A1HL

36、10R2J1X3J3E5J3ZU5K3X2M1R6C2V872、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCN3R4Y9N3L2J3K10HL4U2F8D9I4K2X2ZM6Y6Y4Z5R10G9T273、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCE10S

37、6Q5R10G5N4Z5HK9F5O3J2U8O8T5ZK6H2O2X6C2D1V1074、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCI7C8Z10B6Q8M10X4HP6W6J4M1A2H3V10ZE8S1U10A9B1N4E875、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比

38、例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCU4J10E4M4X2W8V7HT6E5H5F2U6K4B4ZZ2C6H9J4S2X4D676、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCM7T7K10Z10Y8B1Q2HI4G8S2I2H6E8H4ZG3T2L3T2O7B7I677、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCB3Q7Y1R6B6X1Z6HM9I9O3X8W4N9F6ZS6X4R3O5G10

39、C7A178、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCI2G2D4D4R10X1W5HG4Q1M8K9T4E10M8ZG9A1L5A3W2H2A679、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCB8R

40、10C6H5Y9U3Z6HR5M3N7A7E4F6J10ZV3O6U5L4J3C7S880、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCY3F9B4I4N5C9D5HV2O8U8H3C9E5H9ZM6X6N8K7R

41、9L10Z1081、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCE3J3K5T7N1K9N4HX3Z10M10B8T2H8E9ZB6I1X9F5Y5M9C282、原则上，土地登记由土地所在地的（ ）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCH1W6Y3X2S6E1L8HN6L8H9D2E2A10W8ZC6P5C2V3I2L8V983、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCL6W1Y1W6L2H10M9HU8Z3R6B1B7Z1H1

42、0ZD3V1J9N2B10S9H184、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCL4H1Y9Q4U8Z8J10HR4I10N1N3X5G7L4ZQ5U2M1M1V9C3G1085、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCN1U5V1K7I7I7Z9HA8P5G1L4H9U4Y9ZJ3B7Q7E6W4R1T286、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业

43、所得税【答案】 CCS3O6M5U5G4F5F9HO1E7B9E2V2R1T4ZW10K9S6V10Q9P9T587、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCM6W2W3J2O8H10R1HW1V6E10W10S4Q3X4ZT7A3C2P2W4Q5Z288、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCZ9S9E3P5K1Y5T5HV10U2B4G7N1T6C8ZH3J

44、5F7X8D6U8C389、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCX8X4K6W3N10Z5I2HF4K1S3W9K6U8L6ZW5N4I9U6J9F5N790、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACS6N2G8G6M5L9E5HU6N2N6L5U7O4F5ZL8K5X

45、7Q5H10C10U491、下列不属于不动产登记目的的是（ ）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCQ6O3N8Z4F8X10P6HA2O6Z4F3P2U7U8ZB8R8V3B8X1K10O992、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCV3S5Y4B5D9T7U9HW5T9Q1A2K2I2G8ZC4E6W3Z4I3K8T993、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源