2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(答案精准)(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB1J10R4D10L10B10K1HQ6T8E4K2O5V8H3ZO3R4O9Z5K5P5F32、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA1M8M9P1Z8J9U7HD6G3P2O5T1U1X8ZP6A8F5Y8M9S2E33、201

2、6年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ8M7V3Q5D1C10B7HB3T3C2G10Y6R8M2ZW6S2K10D6I5P5J104、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT9E6D6F4P4P4C2HG9P8G10N5G3D3V5ZQ10Q6I6U3R9O10P45、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX3W7B6L3I5S8Y7HI2D

3、5N2D8Z4Q2C4ZF8L4W9O10Q8G2Y96、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG3K9G7I9Q5Y5Z6HL9R2H3J6L5B9P10ZW6S2J7H4V7S9A87、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪

4、机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF1K6Q6S8Q3I3S1HJ9T6Z8M2V4N4G8ZP10J5E9Q9G1G9Y88、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的

5、代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL10B1K10M6X9W5J3HC7Q9K2G2E10Y4Y5ZC5R9E7Y2H4N9R109、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3A1Y5Y7P9N7A2HM3Q4N10K1N7J2A9ZQ6J2Q9V9J1G10U110、（）是房地产交易资金自行

6、交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE8M9R10J5X8J9D4HE9D7J2M10F10A1Q10ZZ1X3A4H9G2Q4P211、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU3R9H1F9K2A4N4HM5M7Q2S4S10S5L4ZL3L9R10H7H7

7、R10W212、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW8U5X10P3P1R10N4HL2D1U5P2K8A1Y3ZR1K1E5N8N1W4B313、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI10E10I5L7E5S5M10HK10G5X8O7S8P4L1ZG7Y2Q4V7F5S2M1014、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支

8、付方式【答案】 DCX5K7H10D7T10X10J8HV3O10F2E1I9A9C7ZU3G2V4Q1G3O1P715、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW5U9V7L4O7I2Y8HU7K6U2B8X3Y9X7ZP6V8O10B4X4R8B1016、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR3E7R2J2H10U1A3HW8E5G7W9Z3T1Z4ZP4N2Y4W2F2O8T917、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A

9、.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ5G7Y2A4D1G2C4HU3E10L1K3D2Z6I5ZZ4B1C10A2N6J10G818、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR8G3G9I5L4J6E8HA7U1P8O3N9P6T8ZX6H8O2Z7N10L3A519、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO2N8C4A3L6T1G3HF4L1Y7D10T8M9J2ZO6E4E7Y5C10E3M720、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是

10、（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE8Z8Y2G7G4M7G4HG4J8X2B5Q7V3J3ZJ9B7T10R2N7M8I621、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产

11、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ7E6L6E10Z10F3M9HE10U9S4X4I3C2D10ZU4M9S5X10A6L10V522、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8V7R5X8W2W1S3HH4T4K8H10J8D5T4ZP6G9Y4S9S9Z10C423、代拟存量房买卖合同

12、签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY3J1E4C1L9W9Q7HU4K7V7U8Z3M6Q2ZS3W10R8S9U5Z7H224、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB10X8B7Y10C4H8J3HX8Z7J8B1U7M7M9ZW4P2X2Q6Q9W2N825、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT4U2Y7D2N

13、6D6J3HS2N1R7G1V10F7G8ZJ9C10X3R6U3M3V426、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV4G8G7G10X4K2T6HG9H5U2I6G10L9U2ZU8S7F7Z1V4H10N127、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM8I7X8P7L8X6T6HJ10N3V2A5Q7Y4T2ZD2S4O1L4G5F8O528、房地产交易信息不包括（）

14、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV9O6I8O7Q2M1S7HI6G10L8X6B10A8H10ZZ6T1I7J5U1Y2Q829、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN3N8D9R5K4E2E7HK7O3M1U7H1C8B9ZF9T10J7X5F1N8Z630、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW5D8B5Z9B8P5

15、F6HJ3O4D4Z5R6V4O2ZW8Z10K2L5T2P9S731、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC1Z6C6T6E10S1N2HF7T1W9I10G6O3J4ZM8S9Q8Q9O6L1E932、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO8O2D8E8D2V8L4HK7V6U3D5Y5S9I5ZQ4M3H3B3N10S4A1033、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全

16、竞争D.寡头垄断【答案】 BCM4T9G3K9A5J2F1HB2I10E9X1Z2B10H1ZF1T3E4V10H1A10G134、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ9S8D3N7R6D8U10HQ2L10Q5H9S3W6X1ZO1P9V2D3M9G9G935、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免

17、客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE10D7R3A2W5M2N10HZ9U7K7A3E6J2Q6ZO6T2B4I9B2K1P936、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS5E2L10C6Z1I9M7HI4C1A7I1A3F7U2ZP6E8O4N7M2N10Z337、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4Z3A2K1U5S1H10HV10K7X8L3U5A2G3ZI10V2K6P9Z9S5

18、O838、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT2B7B9A10B8K2E4HV9E2X3W6B3M5N6ZE8O10K8G1Y3I1J739、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB6D3L8Q8E8Y4U1HV7P9G7B6Y2Z9V1ZB8P6G2R4J6F10O740、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行

19、的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN1A7I4L2R5B9D2HT9S2H10T1N4Z9X8ZQ7Y3H10C9W1E4Q941、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE9T1N1F7S4F6R2HP1S5Y10E5G10B4O5ZB1Y8N8C5H4O1J942、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是

20、（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF7R3O8B9C1R7I1HC1B1O4U10G6D1M1ZY4B5O9D3O10K3R243、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ1E10A9O6T3X8N8HG4H3G3B1T3Z3D3ZS9

21、W7K6L2A8Z4A944、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS2O9T1Z10I6L4U9HQ7V5E10H1U6W8I9ZC6S2S6E4M7M3P645、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1H4K4L4E1U2Z3HF7A2D2R8P8P5A1ZO10M6N10F9Z6J7L346、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）

22、。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW10E3O10X9N8M5J2HK2E10H1S5I9L10T10ZO4R3O7P5I10Q8A147、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH2U3F3K7H8N8E9HP5O7Y5G2A5R1A3ZZ10Y3Q7E1R9N7R848、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS6S8G10E5B1Z7V7HG7K8D2Z9N9Q1X8ZM1C5T9L7U3I10L249、

23、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS1Y6B6U6L10P10H6HA10Y4H7K3F4U2J7ZY8L8A3V10I1T6O650、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY10L6S6W1Z5H1M3HT8U7W9Y6A8G9T3ZH1U4W9M5G9N5W751、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX10N2X8D3Y5R7J3HV1

24、0F3G5W1Y8W10L4ZS6Z6Z3M1F2O3M652、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD2S7K8M4U7F4O3HB1F10U9L7Q10M2O1ZT2L1L9C9E5N8F853、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW2U10O7Q3D3C9K9HI9W5Z9R1O9E10P4ZN6V6I9Z5X4X9N954、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念

25、B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ2A9T8I2Z2H1H6HJ2G4F4H6J8Q2I9ZC3B10H4G1C8M10L655、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR3L5V6B9X9U1L6HY10U5G5B2S9V1M10ZH10X8Q2F2L3G10Q656、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG2E5H3L3W5A2T10HX10V1U1J4O10D2T

26、4ZD6G10I8A3W7V2B357、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS1U1Z10Z3O8L10X6HX8Z10I6T8H4R2E1ZY9A5O4Y5O1U5W758、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE4J7Y8K4S1T9R10HV3J6X2S4C3F8W9ZV1F1C3S6C7K9S359、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】

27、CCI3N7F9D2E10X10U2HI8P4B7Q2J3M1Z2ZT6V7Y9O4E1K6U960、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL10M5W2M4A4X9X4HD7F6B2P8L2X4X8ZP4S10E5M8V9X8D761、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW5S7N4R3X3A9J5HU5E8L7

28、W10Q4C9A2ZI8O9S10Y5I8N6U862、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB9W2L8B10Q3F5H1HJ8L3P3A6Q10J1C7ZG9B9I6H5Z5T6E663、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH2I9P5J2N10W6T9HN7U5J5V10A4H4F1ZQ6N1Z7E2N8K3X964、下列合同中，不可变更或者撤销的

29、是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL4C5B10N4D1K7G4HA6I1K2L4Z6U9A8ZE4I3T6Z1T7Y8I765、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF7U4D10M9X10N4W7HT10Z5A4Y7T3D1C1ZT3S1K2O10H7M8S466、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP9Y10A3V6G10O5Y7HQ5B8S3L8F8H5D8ZX7

30、R10P5P9J1Y2H367、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB5N3C9W9R9F1U1HP10A10Q5K9V10T10F9ZY10D8N3V9H2Q8V268、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY4P6H5P1K1T9K2HR9D5W3X6Z1P1A9ZT8G10R5N3T9E2N569、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS1Z9B3L9H8N4V3HQ5B3O4F5X9Z2G2ZE6U8R2

31、E10V5N1L970、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC3X8L1N6F3H6Y9HF6Z2Y5E3S4P5K7ZG1M2H3Q3K3P4W571、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN6D6L7D9W5O7T5HM1T7G5Q7D5L10W3ZS2L9U9S7J6G3B872、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK2U3L6B9P5S6H1HP

32、10G5A5M1G2N1I6ZR6H3F10B7S3B9T973、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG3T2Z4N2I8R2Q5HM6O10R4V7Y9A1Z8ZN2M10K4N2F2D8P174、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW1L10Q7F5F9C3Q3HI4U10T10W7H5L3N4ZF1H3A4R4Q9W8N675、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的

33、成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT1C10X8F5D10Z7L4HC5V3X9W2F7F5S10ZF2T9H7S9X8H9S876、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX10A6A3S4W1Y3Y7HQ7J8C6A10F7W9N9ZT2S2J5R4O5R1C377、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；

34、10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX1V1V10T6L4N8V9HT6W7M8H8O2D9T6ZG8T9P10S5K3O1H878、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX3H9Z1A8Y8N1J2HW8S2X3E3D8K9Q6ZN7A9G9B7X2D4R979、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO8L6S8M5B10N1Q2HV6G1H10U5S3Q8F4ZC1O

35、1H3Q3D2P6S280、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF5W10O7O5O1I1L4HS7Z6F5W2P6I7Z10ZI3E1K3C3C5K2I481、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ5R10D9A8T10O1U1HH1C2H2G5H9Q3F8ZA8H5T8U6J3E8L182、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL6W10B7L1C8J8I2HU1T3F4R9F6T4P4Z

36、C10R1R5M4E2V7J583、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD2H7F2X9L8D6Q1HD2A4U10W9J6Z1K1ZE3J8T10S8M3X8D984、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订

37、了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8F5M9I7A6U1A1HT7E9X3Z10H9G10H9ZZ1G1L9L10H8V10X685、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY1Z8L6P1N3N10M7HG2Z6I3Y5O6A2G10ZU

38、2Z7G4Z2D9X1Z886、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT4N7R4A8A4W5F1HM2F6X3B5E3W5Y2ZJ4L6G9L1P6Q3T287、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10K10J2Z5F9L9Y9HF4D8S4H1H3E5N5ZE2D2J10P8V8M6Q388、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记

39、事由【答案】 CCV3C2S1Y10D2D2D8HM10D8U3H6S6P9K4ZH9A3B7I6W9R8V589、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG7A3K7O1C4H7R3HV3D9O6Y1D4C2A3ZU5I1N6P1G10H3Z590、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA2F8R5G9U8C2Q3HM1T9

40、J3A2X10L7J7ZS6D2X1S5I10M5P791、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT6F3N9J3M1L9E4HQ5X10P1S10R7H10G4ZG5H2C10V3A5S7X592、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU5M10Q2Z2P5T6T2HZ2U6U2S2E2E7X6ZF8V3X5B3Y4D9A793、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准

41、收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO7T2T7I7E5G8P2HX3C9Q8R5A8C8C8ZY4R5P6D9Z8K4I194、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ7R2Q1V2S3V4F4HR1L9W4R4C8G5R1ZZ10D2S5L1I3T3D195、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK8R3E1S2F10T8N3HV2P7R7K10H3K1O9ZF7C6C4R7A7F7U896、房地产经纪

42、人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU4H8E1U9J3B10I4HC8O2V7V4R6L4X6ZG10Y9L6M9Z7E3D797、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF3V6V2I5X2P7L10HU9Y7H1N7I5Y3B5ZR7P9Z7G5N10H9I898、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ6C10W4K2O4R3E4HO9A4M5J9T4B9

43、L2ZC6H4V9A9F6C6D199、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT3B6D1E1X9A3P4HQ8H10K6Z3Z3O10R3ZN2O5T10G6I3H4H2100、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD10X8Q10P7I9Z5A6HM9F2W10L8Z8E8O10ZP10U6J3N8P2G5H4101、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原

44、数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ10M3K5T3N7V5D3HR9P10E9Z4V6T10Z2ZQ5E4B8P2D7L4X7102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX9T8X4R1Z5Z2W3HE9C2J9U5S4T2B1ZD8D9I6H8R1T9T3103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY6R8N1X6F1L2T2HC8Z1C7N6N1W8N5ZL7L5U9J6J3Q2K9104、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ5T6P10U7N9G9L1HF10M8O5J5I6Z10X3ZD10K3V7W2Q7W8P9105、所谓的房地产三