2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题精品含答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS4H10N2J9J9U1H8HC10U2T8R8S8G1U8ZK6X9P3E3P6V3L42、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE3E2G10D7L4C9M3HO4I3G9X9D5Y5K6ZI7L10R4W1H8T2Y103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解

2、C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO2M9B4P7R1P8T10HH1X1B4Q7C7L6H7ZS1S6Z6B2Y7N8J54、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH4T4P4F4E3C6O2HW9Y9W2W7S1D10G1ZO10M10J3X4Q6Z10D65、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ10D10E5Y4H10C6G9HV7V7L10C3B9P8P4ZS2R9M6S6Q3E7W96、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（

3、）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD8B10I8D1Y9D2G8HW9C1C5W10S9D7V9ZL6N5W6W5N3Q9X107、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR6L1R3Z10E7Y10O6HH10X5G5B6Q10P10H1ZQ7N5K1E7E3J10M48、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT1O1G5U10L10S8Q1HX9G2R1Z5Y7S

4、7Y5ZW2H3I9L2Z10D2H39、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR4J9Q4D10T6P9R4HV2Z1R4O2M2G4W7ZV5X2S6M9H9I5V410、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ2Y2T9H5V1L1I10HR1N5I3G5N7W8D9ZO8X2N8Q5L8K3D411、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘

5、客户信息D.养客【答案】 DCU8M9S9H5Y7K2G4HB8U5X9O8D8R9C7ZO10W3S2X3X5D5E412、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE6X3I1S2Y2A4G3HG9C6K8K2E5E3E9ZH9C4C3K1Z7C4T913、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU5E6E2N10J3U4P6HM3B8K5I7J2L1B2ZA4D6W2M7O1C7B714、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内

6、容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO3J8S5E9C4S5W4HH7T7B5L3K8F2U2ZL7W2N5M2V8L3J415、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI5W4A9L5C9V4Z3HJ9O2X7K9K10H10D4ZE8W3A2P5S3F8D716、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO3Q3U7K7C6Z2A9HJ5E10I3N3W8V7Y10ZF7H2X1K7N4O8E117、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规

7、范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP2R1C2J5G8E5S5HR7O9A7T1H7M7A1ZJ4O2G8T8P8X6K118、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX7U7T10F1A9X2G10HL9F1K2J1T6M2N10ZB8C2B3W7R5D6I519、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP3H1C9E10R8C8P8HL1

8、0W6H3M6T3H7S2ZS2I4D10L7U3U2P620、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB7Z9B8L4V3Q2J7HA6D8O4G5I10T8H3ZE2F5Y1B8M7U10E521、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX8L3V8U1C9V5P8HY4Y10N1S1P4X5N7ZK8N8F8P7K1O6A422、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地

9、产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG10Q4M8S8E6Q8G1HM7N1X1F3O2C7F5ZG10N7T4V9I2R8Z423、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA2I5D9B6I10R8K5HJ1L10P5P5B3V3V6ZO6C6E5T4A10K8C724、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV6Y3T10A5K6P3I8HX5P4Z2L6B2N2V3ZI5J10I5I3J5X4Z425、房地

10、产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX6M5M1X4Z5K8S3HI8L3Z5U2W9J1O8ZL4N8Z8J9Y5W9K626、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT6Y9A1U8L4R7F5HC6V2U10E2B10Z2P3ZF6B1K6O2K10T9P927、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU5G2F3K8W3Q4L7HG10T8Z8V7G7N6

11、Z8ZK7Y5K1R8T9B3Z528、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ6A7P7D8A1V4W3HV4W5G5D6A1J10Y3ZC2G9X10O1C8I6N529、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB9A7A6O6K1R3L4HC7X2C9F10O3X3H1ZT5B4B10A8S3X6F930、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产

12、生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB4H9Y2A2F8U9B1HR9E1Z7S7E7L4Q1ZL4O6T6N4Q9T3M331、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE10D6U5G4E7G9G2HY9E5Y5V8I4D5V6ZR2F10G6L7J7H3D832、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH8A6K7O1P3W8W1HP10R8Y10U5B1Y1J7ZJ4A1Z8J9Y7M9T1033、房屋租赁双

13、方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ5V1D4A1E7O1C8HM1E10H8Q3R8H4V9ZV7D5E3R2U2M10L234、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ3I10D5N5J6T3J5HN2P5Z3M5G10H6K9ZO7P3E4D7A1D5G435、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA7T9Q10H4W1H8X7HP7D6Y9Y10K9R7T6ZA4Y2G1

14、G7Q8K2E136、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF10K5E4Q7D8H9X1HP4U10V1U1J7A8F8ZM7G9L7R5I8H5G237、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE9A1U9D10W8O3A10HX7G3K10U9N10W

15、10E9ZG5Z5I3P6U6H5H1038、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR4T7T9Y7D2B9Y3HC8K2D3E3E10T10J4ZT7P7I8J2F10A5H239、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，

16、避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2V4W7W3A7Y4A1HD1R2O5O10F4Q2U8ZL9Q3X2L9Q9D5U340、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH7M3T10M6D3C5D4HJ1E9P3I8O7S5D4ZQ9X9A4V9K4P4J341、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW2O10G7U10D6T4Q10HT4P9

17、W1Y4N8F1U2ZO9O7Q4I2Q1W10K242、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP9S4O3M8C1K9G1HM7U4D1D2D1Y6P2ZV4I3V9R3E3Q6M443、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8W6U8U1E2Z1M2HO3N8F10R4K3E3Z4ZV5H2T9R5C5U10U644、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业

18、资格证书D.会员【答案】 BCT10M3U7E1C2E1P8HJ2K9M2L2C8B7J7ZE10I9P7T10C4J5K145、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM7F7L5H6E7L3B3HJ1Z3X1B8D6L5D6ZH3Y7X7L1S10B5C346、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 A

19、CT8V1B2M5X3P2O3HM10D8C8O10T5U10G8ZD1H6N1C3Y4L6Q747、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI9S9U8H5Y1I10Q10HV4Y7Z9F2Z5V10Z10ZH9S8R1R7Z8U6M548、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY5G8K4D3M6P6U10HZ1Z8I10Q9P

20、4O7Y7ZE6O2F9G7Q7F7X849、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX9F4I6H4K10S1L10HX2U4Q8Q2G4M8F7ZE10J8B1U8I10L4J850、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR4O8B5E2M7V4T1HZ3X2P9F9L5O1T1ZR7I4W2A4R7J2H751、根据合同法，租

21、赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY5G10V5S2K1Q4A2HS2P8O8O2G2F9L1ZY5P10V1V8D4E4E852、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH10A9A9M4C9W6H8HC1M7W3F9A7J3Y4ZO5N6U4S2W10C8O253、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ1C2K7O5D9I4J4HO3N2W8I7V3E6O1ZA1B3B7A7D3F2A254、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分

22、为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS1S9Y6Z10G9H3T1HR6D9F1D2M8T4T4ZW2P10K8G7F1L5N855、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG7V1P7O5C8K2W9HF5O5U8E3K9K3A3ZZ3T5A8I1X2A7O456、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS10A10D1C5B8N3G2HH7H9O8

23、G10N6X1V7ZW10R8H6M7T10P2T257、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP1E10T8O9F6Y10V4HC7I6N10S3G8A10I6ZL8U3V8V6F6M3I558、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP2E4T3D10F6S2W6HH4X1M1G1E4Z9J9ZQ1D6J2A6C7P2E159、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS6O6N10C7E10F4H6HL6E10J2Q

24、7Y1P7J7ZX1E5Q5Y4U7T9G360、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ7O10L1S4N6G9U3HF10U1Y2M1X10B6J3ZN4O10N5U1V6S9S561、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8T8H8Y8E5Q7V3HO7J3Z1C10K3K10U9ZJ9B5J7Z4G2N9I262、房地产交易信息不包括（）。A.房源

25、信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ10T1U5Z1J4T5W7HV3U10Z3B2S8R8S3ZU9R4F2D5T5E7F763、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ10Q7L1V1Q3H6S8HP1L2O8J4Y10V6T6ZT1P7E6M10J7R3B164、在存量房买卖合同风

26、险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT1G10T9I3Q2L5L1HF2S4S7O2N6P7W9ZY8F3M2Y5B10E7Q565、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV5G2J1Q1G4X7I7HD1U4N1O10Y4T1V4ZX6I5T9K2K10R2B866、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40

27、D.60【答案】 BCP10Y9Y7L5O8X9W10HS6Q8H6F2Q8T7A8ZL6B7U9G1X5M5N967、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9N3U7K10F9Y1H5HH3I3O1P8G4J5E7ZU10Y8Q5M4D7A3U968、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP6A8K3H9D5G1H7HJ8G1R1R10V1T7M10ZW3S3K4V4F10X9D269、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖

28、合同D.医疗合同【答案】 CCJ10L5V7S10F7L1B9HA6K3R4U4X5A2Z5ZC10O5P1D8E1K8W770、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG9Q10G3I4L4Q6X4HG3B1O7K7Y1G1T3ZY4T2J1A2M7B9Z571、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO4R8M3Z5C7M6S6HA10X3M9K6Z8J9F9ZF3G9J6Y4V7L2K172、下列

29、各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ6W7J10D3S10E5J3HG9G9B10K4A1K8V9ZJ9U1T2Z3F1G4H773、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR8N4C6N8U1B7F7HN9Q2Y1P2B4U7P10ZM9K10H6T5A7V5O174、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产

30、经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF8A9K3G3C7B7X7HD5R4E3R5M1A9F1ZX1Z1L9V4F8S3L975、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ9F7X2N8B6M4Z5HE7B3G2R9B4D6C8ZH4F5C5Z9J8B1V576、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV6J4U3X9Q5I1K10HA7Z2T2W1H3Z4Y7ZL5E5F4K6K9R7X977

31、、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ1T9L2A3W6G5Z1HJ5Q1M1Y6S1D7T8ZT10C6O6E6W3Q5A678、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY9H1E8J2O5M4O2HS6Y6O7J3R7Q7J9ZX5A7S1C9R10Z1J779、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU8R2M4J10N9H10U8HM5Y7

32、G10X1X7M9K8ZD8Q1H9F1H4N2G680、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB10Z1L7H6O1W2Z10HO5A6X8V5A1D6O10ZO3I7U9Z2B5Z9Y981、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY5U3W5N8H7A9I1HW6C10B5X1Z8P3P7ZP8N10W4I

33、10X9X6G982、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI7E5H2B5M1E4F4HO3R8I9Q5Q9K4R1ZU5P4V6G2Z5N1Y683、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY10U7Z10G1V1C5E9HZ5F10W10O8D4V9W6ZY7L9D5Y1B10L9O1084、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR5R4U4E7Z

34、2Q7L9HA4J1H8O10C6P7U2ZZ6B5Q4S6U6B3C1085、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ2E10Q1G7J9C4R7HW5T4T1R2U1A9D9ZY4M9B1U5M10D8Q286、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC1D10L7S4D6J4F7HU9D10H10X2D10M7H3ZD3Q5I4P3O1T4P287、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销

35、【答案】 BCO7W10Q10S2M7F3Q6HI3H7B4I5N4P3J7ZU10Y2S3Q7J4D3P688、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM5F1J9I10X2N6O4HX9R3O8Q10P5P2F1ZT5K9Z6O2M3Y8C289、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB9Y10W9F4M4K3Y7HF4Y10Z7E3Z10K1Z10ZA7L3E3D1J7S10W890、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买

36、卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL3G1K7J9Y1F2N3HP1X7Z7H2A1T5Q7ZZ3W3Y9K7M3W9P591、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB5X10R7V9N1H1P2HW8O3I8G2X5V1O6ZQ4J2N9T1C5E6F692、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU8Q5N7Y6H10C10Z8H

37、H7V7O5A1R10B2H4ZT7K10T10T7L3Z7D793、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5Y8Z10T4G3V5K4HB8H9M7A8Q8J8A7ZP4B5G10Y2B7T2L1094、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL8X5D1Z4D10V3O5HS5R7S2M8Y7E8B7ZL1M9N7W4Q4S4C795、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房

38、地产经纪人学会【答案】 ACA6F4Y6J10P3C7T7HR4A1J6W9L7J1I1ZU3J4M5W4N1J1K596、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL2W2M6M9C9M2T6HL8H4Y7W7T7Q6L7ZS6Z9M4F4J3A9C897、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2M2P4V7S10R9C6HY9Z8N6R3L1J9B3ZV2Q9T9H5F8H1D998、房地产经纪公司为

39、出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB1E1C5H7G3D10Q1HX8D1Q7C3Q9G5N1ZA2M8O2Z4F9G2V299、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD7O7Z10N6C7J10Y2HP4E10O8O10F7V5K7ZB6F10P10T5Q5I6J2100、存

40、量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS8A4O8U6I2R3J1HW8H3I9O6E9F1J6ZN3H9L8X7I2N6E10101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN4P8H8Q1A5K8H2HB10Y10Q2B7R8V1T10ZJ3T8U7H3Y8K8V5102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.

41、1B.3C.4D.6【答案】 ACL6E6Y3Q6Z8Y7K5HZ8G5O2E10U7V10U8ZQ4M6Y7E9H6V9O4103、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ4V8L3R3Z5X2J5HU10S4Z6N4W8S1H3ZZ3E3I7O8Z4E2G6104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS4U6V6U5S3S6K1HS4L7T1D6N1X4D6ZC4O3C9I2S1Q8J5105、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人

42、身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA9L2J2Q2N7U7R9HH4F8Z2F5B1Z5R1ZC6N10Z8V5N5Y10U7106、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX6G9E5A4I2B7M2HZ1E9C5N8R4Y3A2ZY5R2Z7U8J3U9L4107、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL1R1L5Y7A5P7T4HK3W1C4K10B9U7U10ZK7J3I7T3K10P5V4108、根据合同法，租赁期限

43、不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL2K7K2J8U5D5P6HC5S6L3K3H8I3V4ZS7G4V7B10T9P6I8109、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV3C5E2B3Q3K3B3HW9E5U6E8D4S10E8ZG4Q9T6K7A1H7Z4110、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE6S10B5V5C1Z5A3HM2T4E10U2U6I7I6ZF5M2Q9Z8L4G3P1111、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV3Q5T7Z3P1G5Y3HZ8T3X9P8M7Q7W10ZD10C9W2R10Y4P8H6112、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL8B1S5M4P2C1M9HL1P1Z5F10W6E4W6ZP8F7N4Q3X8W6F8113、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C