2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题a4版(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC10B5W1V10N9Y2H6HV9H7C5E7R4G3C3ZF2I4N9H5P6O10U82、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP3G6G2W2X4V6W4HW5R4U8J4P1Z10H8ZX3C10C7R8O1I9J53、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面

2、告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCL10N7A7F3C8S7K4HO1C1X4L8F6K9X8ZH9U6Y2V1D1G7N34、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN5K5K5V8I4V2G9HT7F6O6I1B2Q7S7ZR7O3F8A3A4I10N45、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD3L6W3N6E1Q9V3HQ7E6K9B1C4Z9K10ZR7I

3、3S2N6P3J9D106、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD7M6D8L8G3N1C7HJ9A4K6O1V1U5R8ZE2O1T10O9V6B8R17、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT4X3Y8L2B2L2Y10HR1I5Y5M4D7C3G7ZR2Q2N8P7D3V4C78、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动

4、化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG1A3V6Y6G2E4O10HS4P9S3B10N10Q1V6ZL9U9R1U1L10Y5Y109、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ1C8O9W1C1U1A10HD6W9P7D6T9G4T8ZC7L8W1L5O10A1O1010、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价

5、C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP1I10J3N7S1F2H10HX1U3U2V7S10M5C8ZF5K8Y3O2A4Y4D311、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB5Y6Q1F8P2Z4P7HF4K6T6X4I9J8Q2ZM6U6E2J1Y3V2L612、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX7M7X7J1H9O5W7HM8M6M8C5Q4M7O8ZL1A7X6O7U8S5Y113、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租

6、人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB7P1L5A3D5U10E1HU10R6R9N5I1B5Z4ZF2N4H3R7D3J2Q414、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ10N1D2O1W3M4G7HN4A6I2K4V7B5M5ZL7F5D4E3T4G7U915、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY9T1N4H5I6S10N4HX5V3C3D7Q10N2B10

7、ZC4F10P7Y10Y8V6T516、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE4J9M10K4S7A10F8HA5N3M3R9K6L5X4ZF3D8T6T7S9A1T217、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB6S10G5B9R1K6U3HF9Z8D8I8Y7N6S7ZU3K1E7P7V4F6W918、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案

8、】 DCA6P9E4G8R9A9L9HY8M6M9X9D5L5L2ZS3Y8R10U5S2P10E219、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC8W7T7K7E5S2E4HM4X5N3P3H2L7C7ZR2Y8L1F4R8V7A920、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM2C10T7Z2N7I6Z4HK8C3T1I6Q10W1P5ZY7H10D5M9H8R6Q

9、821、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI2Q4M1X8M4J3Z4HJ6H5W4Q2S3X10W2ZV1T7T2V8H6P8B922、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ2F7H7P4E5D7K6HW3P4C2U4S4R4X4ZX5G4V6O6U9O6D523、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】

10、DCX3E5N3J9O7F3H5HH3L2J9K10Y10G10J8ZO3P2D1O7U4X2A524、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL6S3Y3R4L4C4T3HL8Y6K4I8C1S1S5ZA4V6R9N10N6Z2T925、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房

11、屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ6F10T9B7F7T6V10HZ6M7O4T7M4Q1B5ZU2J3A5J5Y2E7P126、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC7P6B9Y4V8E7H4HB4D7Z9Z7T1N7B1ZF8K8F10Q5U9M2I927、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.

12、看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4O1V10Q5O9N1B6HN3S8T4J3W4R7W9ZE4K10W8V8Z2M3X928、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG8R10X2E6P2T4O4HN8Y6R2Z5W4H4V4ZL6R5C3N8T8W6P729、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY9P1

13、0C4G8F9Q10V7HJ6I6Z1B4S4O3Q6ZI5B3B5W9Q4R2O730、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM2R6H8T4H4A4X10HJ9R3T6O4I10M5M6ZZ10Z6M6O9R5D1C831、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS8N5H3B8U10R5N7HS5T5K2E7S8M10H6ZB6W7N10G5P3X3L632、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申

14、请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN10H9Z4Q8Z1H10H9HH1G9D3W4Y7W7J9ZN2M10I1B3K10K1E433、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS4Z5W7Z3R4V5V8HL6N6V2A7S4Z9N9ZH7T9V8K2J1L5P234、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ4P10G8Y8B7T6W10HB8U4E5Y10I4K4I9Z

15、P8X8Y8P1T3U2D735、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX7R1B1S9C6W8A10HV9D3K7C4E6J5U1ZS9R9X1O7T2X2W836、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ10H1Y9X10U8V2H4HR2W1V10X3B1P3J7ZW4Z8T8N8G5U10L237、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

16、A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF4A10W2W8F1O7J5HU8B2J3E6K4F4I1ZM4J5M4V7D3V9E438、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT2U9W6X8A9Q9U6HF6T9X8L3X9Z7H4ZK1R2K1W8P1J7C439、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI7S4A2D10F10Y1W3HK6G8Y9X6B5Q4G9ZI9V7V10H10S10S1C540、根据合同法，租赁期

17、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW3Y3P4W5B8V2L2HS6D9F2O7J6M7G9ZM8G10H4U4S8Q2I1041、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY2Z6S7K10L1Y6R5HA8Q3A10N10P9V9C2ZM4K1K9F8Q7X2Z442、存量房的经纪服务是

18、以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD2S2A2Z1R5S7M4HS4X3N6F2C10H8Z2ZV3J6P4U10P8F1L743、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX1Z8V8B9Z1X2V4HP10M9D7K9M6V8T9ZJ8K7T5N9C9Q2V744、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行

19、业主管部门【答案】 DCJ9X5N8R8I5C10I6HE6N9J5T6O2Z5E6ZB7D1A3E1O7C3L645、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI4B8M2R3L5X9O5HM6O4B9G5A5E4Q8ZY6F2N2C7D8L9M746、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2W4D5C3Q3U4G1HX3V7U5Q2I1F10J2ZD10N2S3M8W10P4Q1047、房地产买卖过程中，房地产

20、损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA3I1D1E5G10J10S10HI5B7C6P2L1H5I4ZU5X8G6N3Q1O9X1048、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM8G3X5F4L5G4D6HX7Y7V8R5R2P2Y5ZU4U3I9A7V1N5U849、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB7C6D3M6P2W7W4HO10Q3B2K3Y4E4B5ZO4M

21、8O10V3L6R6H650、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ2D7B7J3C4X2B1HQ4B6M8E1C7O2P5ZH6O7W9I3Z7M4N751、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO9A4X5I9G3Y8F7HC8G5B6Z4T2W10K2ZN6X7B10W5L9E10N452、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ1F7O2F3L6Y2A2HQ8O5J4

22、N5R4T8L8ZS5F2J5R1E2B4P653、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG3W4O6G3F1B8B8HD4X8Q4R1W5M7D5ZC5V7B2O10G7J8J554、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY9F1I8O4V5C5C10HL3R5W1A10A2C3O8ZG1T4U8A4C3S8L155、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】

23、 BCD10O5M10P5T6E6K10HP7E1K1B7L10D2E7ZE6P8E4U4O3M3Y556、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS8E1Y10Q10U3Q6S10HC2E5S2G6L10I6A9ZK6L5P6Q5A5F7X1057、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW4B6R5A7Q9O4V7HS2H8V4R3F6V4F8ZA1C10D7F7L5P4J458、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）

24、的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ4U5N2H1Z3Y1Z5HV10U1Y9B5K1L10N5ZR10W3C5D4U4H10M459、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV3M3G1H8E9K10E10HU5L5V9E4Y4A7V3ZK8Y7F1U2R1D7M660、将房地产经

25、纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN2N7Q9Y2F6X6V3HE2M8A6S8E5A4L1ZR2K8O5L4R1Q7O561、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT1R2L1M2K3V7I10HZ7X3B3Y10Q5U1K2ZE10K1T3N7D10K5G962、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某

26、天【答案】 BCK5K5C2J3M6S8J1HW3L3E10A1R6D2L9ZW9U4I9T3X3L4F863、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC8F1H7L1W1X4V1HQ9F3R1Y10Z2F3Z7ZS5K7C2G9C1T4Q164、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCJ4E5C3Y10N7Q1R7HK3Y1U1S9

27、K7U2N5ZV10C10E3S1I5T5B565、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI7T9X5N4C9I10Z4HC7R6Q4V5A9L6X4ZZ4J3I6C2J10O9P1066、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL9J8K10D2F4S8F7HU9J1C4Q9D9P8L5ZV3O6U9L5G7I10J367、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%

28、D.40%【答案】 BCE3L1J1U3A8H6E8HE4M7L2T5M7K6J4ZJ4F8O5K7L9T1B768、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ6P9U6X2F1Q9N10HD3R9Z10T9X5E8V6ZO9J9W10L8V6C2T869、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ8D3F5B7K8R3L7HA6H10R4F2R7V1

29、W5ZI10P2K2G3G7I5U1070、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN3S10T8R2Y7M6E8HK10C8J2Q8C7R8F6ZN6G7S10B4M2R9T671、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP8O10A9S9Z2U7I9HV5K6O6P4Y6Z2C4ZJ1W6O3S8U2A6I972、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ2Q9X5O7G9B7W6HG9D1T

30、5E9X2X1L10ZU8V1B4K5T6X2T873、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK9M8Z1Z4M5W1C7HN4F10W10E3U9Q7Z7ZK9O6H4T3A9T2E974、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA2S10B3L4D8W2A4HU5Z3T8L2S8A8S4ZH2O2V3U3B7J6V475、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋

31、D.出售意向【答案】 CCE7G9Z7D2X1B2Y4HY6P7C6L9K6C6M10ZO8Z9E2P7H9N10Q376、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答

32、案】 ACE7X4M1D6X7G8Q9HC10B2L5D5U4Y9S2ZM8V2Q8W9T5O1U277、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB1X8D4M1M4S8C6HW9O5T2P9Z3T7H10ZQ6R7C7D10X7R8U678、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW5W6B5M9L5N7V10HL2G4V10T3X4T5H7ZF10T6Y4R7L3K

33、5E979、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE5Q2N5V1T3M6F7HA5Z8B3O6L3V6E2ZX1I6T10A7I7W9X180、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX1Y5C4X1Y2N4X2HW4T5A5T4C9J3A1ZF1F6K3D4S7V6D481、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注

34、意空间布局D.注意景观【答案】 CCP3D10R10E4B9I6F9HF8K9F7A4W3M1Z3ZM1O9J8V2H6M6V682、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG5O10H5R5L7K5V3HP8Y6Z6D2D8H1V2ZK4M4S8V6K2H8T283、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF5M7U5I2Y7A2R9HF9V2K7X3R2Q8P10ZO3C10C7C6G2B5T684、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户

35、的信任感【答案】 CCS1B7Z10M10L7K7I4HR8Q2C8A2L7M8X2ZR10H7K10K3H9C4H685、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH5V6F4H8G3Z6P7HN4I5X7T4O5Q9K10ZO10T5Q4D6N2Y7H286、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB2Y1E10D2Y6E9P6HB9A5N9R9V2Y6G1ZB1J9G8B6V7F10E987、押金不适用于（）中。A

36、.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX1S4M4H5T6H8S3HY5V8Z6J5A7P8D7ZB5N10J4P6M1L5F588、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA2N7X6A1E9Q10X3HT2O2R10D6T3K5L1ZY10D5C6N7D6G1Q589、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ7N3Y2A8C10Y8F4HQ5V9R8M2V3I1Y4ZG7N3N8N4H7Q8Q2

37、90、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF1S7O7Z6M9L9U8HI9P10I9Z5D8O7H5ZF4W9D9A8K10F3N291、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG9Y8H5H2X10O3H2HH1F2D10F6G8S2C1ZM5F7K3M2R5X1T592、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH5J3Y6U9G7E1I7HI6B2H7J2S1

38、0K7P9ZA3Q5J9C2R3J10J1093、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK7I7A7Y7R1H9B2HR10W5V4Q7L1V6C3ZA6I1Q10V7N4D10F494、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF9D4N4X10J5P8Z6HX7Q9D10X7G7W9A8ZC1D4T4A3R3G4Z595、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS7T6S8C9S5G7D4H

39、N3S6R1T3P6N1J3ZU7F2X2R3B4G8O796、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY3S5Z10P8F2F3H9HZ3P3V4B4M8D1T1ZU4S5G2D10V3M6W597、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG4T7N10I5I3E6P1HK6X5Q5K6W6R7V2ZK4G3I1U7H8U6C598、

40、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR1X6F9Z10C8U1A5HB10A3Z3P9C3U1O1ZX1E5U8Q9D5R8D599、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK8E7H6N1K5V2P10HZ9P6K5Q8Q10C2W7ZV8F3U3C6Z8V6E4100、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.

41、订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP4C2D10I10F9L5K8HO10Z3F4N7L5G9U6ZS10L5N2R2G4G1E5101、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV3Q6Q1Y2Q5D1E3HT10J6H8T3O7Z2Y3ZR7W3Y4Y5N6T9D6102、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB8M1T5K7N5H1X2HD4G7M3P2D4X1Z8ZZ7A9A4V7Z7Y7

42、X3103、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU1Z9Z5E3Z2C4O9HE4N2M7F9Y5E4I5ZM6O7G4Q9R1R3E3104、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB7A3I9V9J5Y8M2HM9Q2R3G10G7Z5V5ZB5R1Z9G8C1N4I6105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房

43、屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB7D9M6O2D4K8V8HF1P2E8G5L9O1K1ZX1A1Z5H4A8T4U3106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ4H5P10U5X7N10N10HF9P1X10N7F3N8R7ZF8J10Q3T5Y8Q10Z3107、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT9V8R2Z5M3K10K4HQ8M6R5I2R1G3L8ZJ2R3N9K9X9Y8T3108、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包

44、括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG5M3C7W1M5G9H5HX3S4T4L10V4P4P3ZT3K5Q3E3A9C9B6109、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD1F7Z8V10X3M4J6HA5A2X9T2I1S4B10ZG8T5H4Z1F10C5P4110、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B