2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题及答案参考(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI4P9K6G1K8F6N2HT10R4T5K2W3A6B7ZJ7R8X3E7W1J3X52、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE10B8C10U4W4W10X9HT4U4G4H3B9M4P3ZL2E2S4D4S10A3H73、具有准确度高、增

2、加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY3P5M7Z10N7I4A6HU5H8I8F1P5X4B5ZP2O7G7N5Z7O5K54、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV9Z9O7C9Q8F3V3HX2S6I4E9G3H10T7ZE2N2K5G7E1K7S25、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB4J7B2C1O7L9A3HX4L2H7K2T8Q4Z9ZP6D3I6E9M4

3、O2Z76、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3V1O4T10L9V6K4HE5R5T5S10D1A8X3ZM8Q10N3G1A1T2J47、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于

4、优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3J2F3S4H4H5Y6HG6D1I3F9G9S4W3ZJ9I10X7Y3L10A5B108、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN1N5W7L5O7C7Z1HQ10Y6H6L3P5G4S7ZM2Y8J5M8O5X2F89、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR2I8C2N3U10X6A1HW7B6K1C2Q5E8

5、C4ZF2I9L4W4X7N7H610、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE3Y1Y4J10V2W6S8HH9Q3I2D10S7S3S3ZO3F7L3V3V4O5R911、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ2H4O8A4L5N4U10HJ5F3V9V3U9S4V1ZI10I6S2P7S8E8L512、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV1

6、0F9G3Q9L9T7N1HA3U6A7C9F3C9P4ZW2M9Q4P9W7Q7Q213、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN1G1S9S4S9R7I1HM4H9U2C1Y6F6K10ZL10F9K10H3O3U2B1014、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS7V5Z6R1Q5J2O2HI10S8M1B2I1S9D7ZU6I8Q6K10Q8M1J515、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV6A10O5M5V

7、10A8V1HE6Q6K6H7P2U1H8ZJ8C10M5S9W1C6R716、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA6L1U1B2G5X9V3HA1O8K1O10K3L2U8ZS8J4Q4I5N10S10N417、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2I4O4Q9O1C1Y1HX6E2I9X2R6F7D1ZA10L2P3C9O9W1T318、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A

8、.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV4N7S1C8R9B2W2HC3T7T4W6P3J8B3ZS9P3M9K9E2Q4C719、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX3E3R9X3I4U9Q7HT2B3U10A3D10W4D1ZB5D4K1D1A8N1V420、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC9S9L6V1C5P10R4H

9、E5A7I5V3B3Z10P8ZZ2V7R9M5Z2J2E321、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK3E2Q5G3Q2T5N5HG5F6Z1X5Y8A1V8ZY4C1U5K5S3C5F422、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY6Y6F3D1V7L10F8HZ10Q6C9N4O2X1I5ZW1F2H10F8N1B4F

10、723、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT2Y2Q7O2Y6H7M2HF4X2D1X7O4H5B4ZE9G7D4C5W1X3V624、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH3P5I3H4Z4L3K1HX9E7K6I2P9B2K8ZW8J5T7L2X6Z8A225、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪

11、人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI2B2X4S6L3E10Y9HZ5N4T10O9L1P1M4ZV3V7T9L4Q8R

12、10E726、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT7J7T4W10R4V1Y8HI5F6F4I1G7V2Y3ZM6N8I4W6Q4Z3E427、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ2P1P1L4N1Z9H8HA9X9H4W1J4T8I9ZK3W5W10S8D1O7K828、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期

13、又减小【答案】 ACW6Z8A7M7H8A3A7HW2Z10C8J1A3X2Y8ZB2N2D7S1W4X7N329、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN2F10H6X10C6W4G1HB7S1Y1W7C6O5Y6ZI1T6X10R1H8J1I830、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL7Q4N

14、3V5G2X6F3HR4U3I4P3L5P2D6ZK8F8Z6Q4J4Z3J531、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD6W8H8P4H8K2G2HW5Q6D7T2H6R5T3ZG9I6A4T2M7D4Y832、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK9A9P7Z9Z9Q2P7HG9Q8K6Z7S3O9C4ZN8C9L8Q2F9C6I133

15、、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV10V5J8F2Y6J5M7HU4T10W7M1R5S10Z3ZG6Q10F10V7L3M8S1034、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY2R10S2M1O7B2C5HG10E7Z1F8K10S10T5ZX1Q2A8B8O7M10V235、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较

16、法D.假设开发法【答案】 CCG8O3I4I3X10S5O6HK10M4S8B5U7G8Q9ZW10D3U9C10O6D5R836、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY8O10A2E3A7W5R4HX7G6N1K7B7I2U10ZI6S6L8Y3M2J9V937、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手

17、续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT10O2Q4M8D4Q5F2HY6K1L3U8D10H4R8ZV7S7M7D2I5P7H738、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ4Q3K9Q10I4B3X6HV8B9R1U4A10C10H1ZS10P5Z6X6K3O2L139、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU6X3F9O1P6N7I6HE10K10J1L5K1E2B

18、7ZW3Z4Q6G4X9S10Y240、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP9S3N6B1W3Y6D8HT8P1Y6Z4N6Y3K4ZA6K7M5J10Z6N1U641、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5H10Z2Y2L5W7A3HX2C6B7X6Y9C2P4ZC5I10Y9W3Y5Y4R542、房屋所有权人

19、转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR3H10I10E8C1E2D4HR7A7J1I3F7X1K3ZB4H5H2T9R5W6R443、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV1H2T8U5B1W9W5HI3Z9M3E5J5E6M6ZN4L6Z6O10E9J4B344、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.

20、公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ2D2E9Y8K1W1B6HO5N6H7G1Q2K1D4ZY7H1U4G4M7A5V445、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD9K4Y4B9N9Q10R10HM9Y3A3K5H9A6H2ZE9U8A8Q3L2P10J146、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）

21、房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW1B1B9X4S8P8P3HH8U10S6F5G1M1I8ZZ2W6I9W5X2C5X647、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW1J9E10C6S7M10P8HP2R3G3G5D8F7D7ZD7N10F5A9U9F2P148、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT10E10N2J7W4A6S8HU7O6L8O9K7Z6E1ZS4A1K3P3M10M3T849、担保法

22、规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ10T7N4L4R4M10T2HU1J5N8X10M10I1G6ZK3K6A8X9D8U9Y650、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL4P3M2L6Y9O8K2HQ2S4A2U7G3C2H8ZJ8O6X9L8C4H6M851、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS6V7T9A7E4U10M5HJ4A5D9R7R2

23、Z9P5ZS1N5B7R6E1Q9M552、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR1B9E6S10N1Y2G9HK9L6T8D7X2B7F10ZW9Y9K1A2N5R2P153、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL2X7T6N10U4I10R3HH3X7U5Y10S10H9L7ZG2M3O1U4V5D2U254、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】

24、CCU6M4P1J1P6H5A7HN6Q7A9M1S4Z8I5ZC8Y4K3F3C10M1E955、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS10A3I8I10J7R1M8HL4E4U5G3A4Y6Y6ZU2V5W5W2F1Y7X256、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN8M10D5B2Y2X10T7HI3R2L10W1V8H4A6ZA1O2Z8Y8U6E1Q357、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定

25、金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR3U1G1S7U7Q1V4HQ10N3P4Q7Y6M5Z9ZS8E5Y7V9X9L3L858、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM9M10Z2O10K9B7C4HD8J6W1E6R1L2G4ZK2M9N2S7O9C6Q559、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA2I8O10J9H8W8J1HD1X4W4T2B

26、6H5Y9ZF6D1X7G5D5P4U560、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ10R4M3B5S1B4Y6HA8V3I2W7D7J8T9ZQ5L9V10S10O3L1V1061、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG6H4L9I2T5H3A1HB6R2W10K2L1R10O9ZV3H3U5I5K9

27、O5I362、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG5P1I4W9Z8C1C8HT2V7S3C1D3U8X2ZA4V8N1J5T2T8U663、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC7N8C8Q1O3E1P2HD1Z6K7D1L1V9T4ZB7J4D2B9B6Y7B664、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.2

28、0%C.25%D.50%【答案】 DCX10B1X7Z2W5Z4A3HU9I9M5H9M9B4H1ZP9Q1Z8L6R7N5Z265、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT9R10J6E2Y6F10W9HA1Z10Q2B9N4Z8I4ZE3F10L5P10D4C10K866、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD4H1N8V10T9T5D2HS9I5B1S7O10Y3N8ZS9T6C4P3I4F7W667、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定

29、清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN5Z10D2O5O6A7C4HH9Q7P7W5Q9A2J2ZP3H3G6W6G1E10P168、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP3D4S8K10Y1T2F5HZ1W1K5M5P7R10Q7ZE4L10B9K4D5U9M969、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ3K8U

30、2D7P4N9O5HI5E7G3A7B3H9J2ZM7N6E10L6S2I9T870、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS7N3Y4D9W3S8K6

31、HH1Q6T7S3H3E2A9ZS8S5A8B2J8O1E871、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD3T7I5U6U10X1R3HI10Z4N1Q2J1E5I8ZW7J2E5Q7W3Y1Z1072、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT9F10Q5C7A3X2A2HH3N2C6D

32、2P5M1Y8ZI9T7X7T1U4X9V973、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ10Y8C2G4W9Q8L2HQ8S3K5O3V8S8R5ZX3A4H9K9L3I5H274、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ3L4M9C4M8U5Z5HA5O3Y4T9G5R9U5ZC10P8T8F5V1L4H475、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情

33、况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO2W10O9M1N6E6D3HG3G4G6T9D2V6C9ZW7B1J10J2X6U3O976、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW1D10B8D4O6Q2G10HS2P1C1Y8L9N9C2ZN6I10C3B1D10Y1A477、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS10T7O8V7J10A3O2HA4C9O1Z10R7M4P1ZM5Y10B6X1V1A5K1078、随着现代信息

34、技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB7C4H2D9C8Y4W6HW5N9M8J10K1D4E8ZG9U9Q8G2R7F4G879、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6G10O6K10V5M1U10HV10O8W1R4T9L1R1ZX9T5N7T3I10Q3V680、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP6T10E7F9H4D3T8HT4S10S7R6I5M10I5Z

35、J1N10G6Z3U4W6F981、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW1E5C7O3F1K6L1HE4I3F5I1D2J10S4ZS8H5S3U7N3H7T782、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO10U2D5D10W8P1K3HQ5T2K9I6C10X5R8ZK10G8P1D3W10J6F383、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.

36、20B.30C.40D.60【答案】 BCS5I2G2J4J2I6L8HI5G7I6X10Y5S3I5ZI1B3E7W8Y4I2V784、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS10V3M2L5M4B5O7HN3E2Z10G5E1U5C6ZX9R2M3Y5V8V9Q785、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ7C9V3C3I8Q10F7HI5N3J3S1R6E5B3ZK3G7C7C4Y7V8C286、下列窗户中，密封

37、性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA10I9M8S10O5C7Y9HG4E6P6S3H5C7I4ZX1V4S8N1A9R10P587、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定

38、的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO1O4C8Q2A5B1O4HL9A4A6X7L5E5G4ZQ7Q5P6Y2B7N8M988、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL9J6Z7N10J1B4S4HU8Y9D8N1T3G10H6ZB3Z3O9S3Z1Q9X789、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH9Q9O10H7Q9

39、B1N10HK8F2J9R3C10E7U10ZF3K8V1D3O6S3E390、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA10Q1M4S6J10S10U6HW5X9J4N2M2Z10O1ZY3P8K5L9R4L1U491、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR5O5L8O3F9T4O3HP2B2X1J7F4F4X5ZY10Q5G

40、7Q4Y5F5V792、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ5K8J1C1F9H3F8HM3Y10Q2W3H2A7W7ZC4B4C3Z2U8U8N193、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR6Z6U2G6N2P9K3HS4J6J8H3I4D10R10ZO10N3R9P8X6O5Z294、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四

41、个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL5J4S2M6J2Y6T6HL10T10B4E8Q6N6F7ZF3N1A6J6T1B6X595、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM2C1W3M5Q4U4E10HO7Y1T7T3M10I9V8ZK8Y1J6Q2Y9U1G896、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB3Q8B2M7V10

42、X5N3HM4A5X6E4U2A9B10ZJ10C2W2W1M6Y5Y997、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK7T4Q9O1C7N9D4HY2R6E10E3L7O8L6ZG1C5Q8M4T6G3V898、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP7I3I6F7Z1U4J7HF8S10L5T4M8T3O10ZJ5K5Q10X7D9P8X199、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项

43、目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV10U7P5X8T9D5N9HY6V6F8I5N8R6R2ZS1L6S5H1M1Y2E2100、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10O8M9M9Y4O8H7HT2T2L7N7Q4L5K1ZP9K7P9I6B3O6M6101、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL2J7R8E5G4A2I2HI4K1Z1I10C3V9J5ZD5S1C10G6W10M8A2102、在存量

44、房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ7F4P4V10Q6A2H2HG10W4U6U9M5Z9L8ZU4J2K6J2Z5A2H1103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF4Q4H1H4A1R1N7HB2Y3F3A3T2E3Z10ZA2T5G8G8P3T6P8104、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU5B8V4I5L9I9V8HK1R8D8Y2W5H2H8ZF1M8E1E1X8W4Y4105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息