2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含答案解析(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD9M5T1G1V3Q4O7HK6X9R6J5F4A2G9ZR4Z3D5P9H2K2K42、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN5B7R9K8A4T6T1HG2K6E2K9O9D6D3ZQ3P3W7S8N2S6Z103、

2、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD10G3Z7M6V10I9L5HZ4E2G3R1G2E4J1ZW2C4P1I8M10D7W64、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA10W2S8A7Y1H7M10HN10H10A9F3Z5P4R8ZE6L10S7H1C6U2L35、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB9Z4V8V6P2O8C9HD7E1C8W1T2Z10

3、E6ZS7Y1R8T2N8Q4L96、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR1V2R4H6E6Y4K2HH8F8W6Z10Q10R7L1ZN5H8A9S1J4X2Q87、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF5F5U2I3S1I4M9HK8C9S7T4H1N7V1ZW2A10W5U9Z6O2T98、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D

4、.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO4R5K7B6N9I5F6HQ8V6Q7G9Q4M7C6ZC2A6W7Q4P3T4K79、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN7M4O5U2H4J4E9HM4O6Z2L4M6T8N8ZD4J4B5L1O6T9H410、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB8Q7D2V3D9E10N6HC2A6A9X8S1I4Q5ZS2P3N10A10D7B9U611、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴

5、纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT8K9X3P8Q6J10F6HD2S9K10A6M4Q9F7ZV10S2Y2W2S4N8Q112、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU6S6C2R10B8P1Z10HE5V6K6H4D3F5O10ZE5U9F5U3D5T9X413、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ8P1D8M1W1S3C9HA1H4T8S10D7Q7L4ZU1G8O3R5F8

6、Y9P114、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU4V9R9B2E8R10C8HQ6S7F6Z8W2R9U10ZK7W9Q4P10X8W6D415、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV7E2F4M2E8J9W4HR9L4N3S3Q4A3H8ZR1O5T9E8O3K9M216、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF2S10V10T8Z7F4T5HK3A3E7

7、P8G9X10N2ZH7P3J1Q5U8O7B417、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG9J8F7R7Y3Z10H8HE9I4S3G1E4N9W8ZY7H9A3L8I6K10Q918、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB2C9Z1D5V3K1H6HR7I2C4K6W7F1D2ZM2T5R6L8A2Z8S719、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋

8、的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK8P6K2X8D9K4M5HX7D3P2B5F6T10D6ZW10F5Q3D8A4V1T120、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS8D8K9V9J5T1S10HC1E9P4L3V3T7Z1ZQ9O5K7Z1V5E8F1021、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ5X1P9F9

9、F4I8F10HT3J1U5O7O4G8L10ZG2G9H10P5E3J4B922、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR5Y8H7E2W3P2X10HQ8T6W5U1X6N3A2ZQ7I1G3F4U7I10A123、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ2D5Q7P4K3L5G3HL7D4N10V10E7G9W5ZF1B2O9F3A4H8S224、在新建商品

10、房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD4R2Y2R7U1U7M5HC2N2A2W9B9P2H8ZK1A7R9D7L3L7U925、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD6Y3Z9A8M5G1X5HM4B6Y2F8A2P10E7ZP1M3P3K5O7S8J526、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ3W1K8V3D5X5

11、M8HR6S3P10P3U3H5X3ZI7X10F6D1V5V7C527、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ4V10K6J7N4Y8M6HK7H9R10A10X9O5O8ZX5X4X7W1I7Y7Y728、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN1D8R1J8R8B2B7HF1E9X2A7X6P9M1ZP2W2I8W5C6T10T629、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】

12、BCC1Q7A3L7O3G6G7HZ3X7X5Y7G2P2A7ZV2P1L2D1L3R3E430、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB10P9J2Q1B1G5J7HQ5T5Y9G2G9G9O10ZY1M8S1D4O5Z9W1031、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS1T10Y1L8L4D8Z1HU7D8K10U2V4B9L4ZJ4D4P6C5Z9S3F332、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

13、A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU9U8B3M8W5L7C10HU7Q1H10A4V1X4P7ZZ8H3B3L3Q10L5M633、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE5U4D1S6C5F7X7HS9N5L9G4D4C5F5ZW8K10Y10K2O8J1S134、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH9G7C1V2E2J7M2HO7D4X5S2G3K7B8ZL4N6L3Q5T9Z4B735、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期

14、的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI5T1O5A3V3J2D2HH8I7E1Z8K6S8D1ZH8F8B3T7M9Z9S936、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV3Q

15、8Y4R3P2N1P9HL6N10F1G3J5X4P4ZH5D5J10N10S7C10N537、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR8Q8D8F2J4C5X3HS10E9Z8H3W4T9V8ZI7L2C2B7H5D4Z638、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX4V5N4M9X2P4S10HC5L9K2A5A1C6I5ZQ10R8V10Q10N7T8I739、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产

16、抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU10O5L4L3X5Y10H10HB9B6D5W10J4U4Z4ZP8L8A6T4B6N9P240、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ1L5V4I5W2J3I1HH6T8V3N6D8Z8V8ZI6E2F6S7O2A9A841、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT10E8X10C9R5R10T3

17、HD3E8W1P1B1E8I1ZX10W7M10G5M10U7J542、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ6G1W2H3M3P7W2HW3Y7E10M4M1D7P7ZQ5L10J2B1Y4T9T1043、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR7D2Z6U4C7D2Z4HY2W3M9L9M1R4B4ZK9J3H5K6S9U3O544、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获

18、得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR2H10I5Z8M7A7O1HM10O7R9M7W4D5P3ZI5W5Q8A1R10S5L445、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC2E9W1G10B8W2Y7HG9C1Q7K8Y1V1I4ZN9M6I1W5S5Y4O846、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH9M4B9I1C8O1O6HD3Z10Y3F7G10F9X10

19、ZV2P4K3I8J10O3R1047、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT3Z9D7U10F5T7W7HB3O7W6I2A10U9I6ZJ6Y1I6G7R7B8M448、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属

20、状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS2V8T1L2O8L4U10HJ7K3H6P1Q4B4O4ZV9Z7D8P5P6F4K949、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS3K9X8F6J6C10R6HA4W9M9V1Q9I3L3ZP8Z9C7V4J4Y2E450、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT1A10O4D8M1E4M8HL1M

21、4P2U9Q3H9A2ZN2E7K10Q10S4I2Y551、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW2B4J7W7F4E2A5HW4C1Z2L9U3C1B5ZV8F1D9V3Q1C9L952、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS4L10X6L3Z4X8S4HD6Y4Y4N3G7H6P8ZF4T

22、4J10A3C3G6K153、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB7B8G9Z8P5N3E3HL1X1S4A6A3P8H4ZQ1S7E8I6U5U4M754、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL2L2T4P2J7Y8Q8HW4Y8B8Q10N5I2Z2ZD8E3Y5E9M6D8I455、房源的权属状况属于房源的（）。A.

23、权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS3D3G8D3U2V2X7HH6X2V3R8O10Z2X7ZJ3H5F10B3S4R3Q1056、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL3D2B4Q6L2Y8R5HM9G2R2Z10H6G6C2ZQ3J4J10Y9O4N3L857、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP4X8Z9G8C5F2B2HF10Q2Z4W1A4B4O3ZW8R1P1T4P3X8X1058、在存量房买卖合同风险防范时

24、，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU5C4R10W3V9M8J9HK8C3Z9H9D8P1B8ZQ3S5A1L5I5M10G659、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ10J7I2D6U3T5F2HD9W5A7O3P4B2W2ZJ2D8L8Y3N6X4V360、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物

25、状况D.房屋购买价格【答案】 DCC5Y8C7H6S9Q2G6HF6S9O2G5L3Z5K3ZL8W6N1I6O3E10Y461、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB10R2Z6W9J3D3Q8HA10X4V5K6T9J1L10ZU9B8E7F2Y7T8T362、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ2W6K1I1U2Z4J3HY9S9C7X10Y7J2J8ZV8P2D10Y9K4D10P563、卖

26、方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW3F2B2I2H9X2L4HU7O6Q8J2O5W4M5ZE6G5W8F2C10K8E364、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR3A3S2U2T8M5W1HK1F2M5Z2K5H9E7ZX1G1R2V8B5V2T265、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务

27、合同【答案】 CCZ5I1X6X4Z1G4V2HP6D8F9R9N6G9U1ZD9C7Q5I9Y8R1D966、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6H6B8P7S5A10H1HE3A6W2N1Q10H6H3ZB3V9D6O3E4C9M167、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3Y5C1D5B1N9T7HN9M7Z10U7Y4I3N1ZQ7S5Z3L2D2K9W268、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A

28、.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV4C6A9J8K9V2E7HL4D10A10W3Q5P9Y4ZY4Y8H1E2F3W2T169、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC4J5N3T7A1B1Z4HA8O5H8S8G9R5C9ZM9K3F1R6J3R1Z770、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据

29、实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE5J4H8O9A10E6O5HL9D4C3N8E4J10X4ZD2I3L10R4C2K4H671、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ6A8V2C3J3J3K9HW2G9R7F9S7O3I6ZF7M2X7N10N3T1Y372、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用

30、B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG5D4C10X4L4H10T8HS9P7N3A6T7D3Z9ZY8E9N3W9M4P3J973、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN7N6Q5A10Z9X3D7HA5Y8Q8E8S8I7V3ZR10Z6Q10L6W7B9Y1074、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM2O10D3M10A4W7C5HB1F4F6Y4E9W

31、10R6ZU9S5T6W4R2F5B375、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD4N7P4V1P9M10Y5HO1W9X9I5T6J2G4ZE6N6M8L4O1W2P776、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8X4J3P10V1S10U3HT2G3

32、L1J5U10W7N6ZM2J1S10K2E9U8R177、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL5A9N10T9U3K4F3HP5O7Y2P7L9S5J3ZZ5S4W4B2F7E3D478、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM7M1N9O4J9P9C10HJ4I5I9G8H3T2E3ZF4M3U4Z2O9S8X579、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为

33、卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD8H1B5U10I9P7F4HY2P7G9H8F4X7H2ZG6O4A10X3I2O7O880、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV4M1O6Q9U10H10P5HK5U7V2M5V7M4Q10ZN8D5M1J8H9W10L881、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC1W6C10Q6

34、Q2O4U5HD3M8I9L6M2Z9W2ZR6U9N2Y1Q10I9E1082、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH8H7X6C6Q2B6R3HT4V4G5J7A10Z9Q3ZO2A10B4J8N6N2C783、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG2W1O6M5Y9O7Z10HB5J10J1G4V5I8U5ZB6G1B9C6F5B10K784、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行

35、B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN10T8N5O8I3P7M7HB8H6D3W8I6W8G6ZJ9T4N4T6L5G1R685、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA5Q9R3O6E7Q8O9HR3J6A7W4Q7V6M2ZZ9U7C4K7Q7B1X286、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，

36、则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP6C8R5P7Y4C5F8HW1L9Q9F5X6M1Y4ZZ4Q8T10R5Y10X6O1087、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP9N8V5C7M7I10G7HP6D9X9L10F10A4O3ZM1P8E9N6L2D9W188、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT4O3T10P4

37、P8E10W7HD4C6G3S10P7U1O5ZX8H5A8U10H8O10O589、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV5T2N6N5M2J7E7HB9H4O8M4A10P5D8ZZ3M6A2Z5M6W7P1090、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC9U4O1B1O1A6G2HU1C5T2S3Y4V4Z1ZU9W8T8A4Z2Y2K1091

38、、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ7I8P8M3P5K5C8HH5U9X5L7F2M7J2ZN9W7G5M7Y2P3D492、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI10T4C6C10J8H3L8HN10G10S9Z6R10H9S6ZU1F6R6K8R10C8T893、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保

39、性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI2F3O6I2M5M7D7HG10C6K7Z2Y6B10M1ZW8G9G6O5N6V8W794、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM9G6C10F10R1M4T7HJ8M6N9D3C9F6Q3ZG1G8J9T7X9T2P695、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO2A4M3J10Q6D3H10HE10I10N6M10U6L10O8ZP2D2S9I10B3H3S

40、996、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV5T9A8R4Z10H7D1HM6O9F9D9A1W10Q6ZP9K4T8Q6I9Q7T197、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK4L4D6M1W8U1F7HM1O10L9P7A8A2U7ZU1N1U1M10M5Z2J798、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面

41、C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD9T7I8X5O8S4W9HY6R8K6D6I4U7O4ZX9J10M9F1S7Q3Q899、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX5X1I5W2F4C3S2HB3J1A9S1M9I4R5ZR6W1X3Z8V1A9A3100、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI1P4R1Q4J2V8Q5HD10I1P4V10F1V8T3ZK6H8U3Y

42、9E1F4O4101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工

43、商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD5G5N6N3S7L4U10HN10D1Z8B5X8S1V8ZI7S2K2C9Q9H3Z3102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC7T9O9B7L3R3X7HM1M2A6W4M10E6G4ZB3G7A9M7X7W8T5103、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU2N3Z6P10R6L2C8HN6P2R1N2R4X8L6Z

44、M8E1W9S8N5O1D10104、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD9N9J5B1X9R4J9HX1Q2Y7H5D3U10U9ZR3K10G3P6R10P9W7105、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS5K1Z5P8T5I1T5HF4O2N8Q2K9F10E3ZO4E7C3G1Z5P4T1106、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI2T2K8Y9K4A7B3HL2B9A1X5O9M9O2ZZ7T9E10H3P1D6A3107、（）是体现房地