2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题附答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCR7T9V5T2M2E2A3HB8G9Z2K1M3N5E2ZH5O7N4H3P10A10J12、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与

2、其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP6J6G8P4S1P10H9HF2W10T8K9J1W8W4ZL8R3U10N6U9F3G73、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCI1R7I8B1C7W7A5HE4H9U4Q10J6P3J10ZQ10T3K1Z7A7H2G94、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）d内不起诉，异议登记失效。 A.15B.30

3、C.60D.90【答案】 ACD7Z3I3N2E4W1P6HF10H8K10Y3S9U5O3ZN2U10P6Y9V10I1J65、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCW8S5R5A1U9B5X9HD9V2C7F2Z9C7Q9ZO5E1Z1Y10Y6N1V56、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房

4、，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACK8B1T6K6Q2S6Q7HE5G8H4P3J8P5W10ZM1O1Y8D3Z8D10K47、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCQ3U1Y10R5Y9Y1D6HG3M5U5T4B8E2H3ZU2M3R5Q

5、7I1S2U28、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACS6E1Y7T3K1B7F2HE6C10K6G7L5J10G2ZJ5Z2U6Q4H10S5L109、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖

6、该商铺。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACJ7B3S10Q9R2D10R2HV9Z10O3L5J9Z6J7ZP6F6V1O1E4T7Z1010、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并

7、考虑成新度【答案】 CCO10C4E9K3T10O1A6HB3N10D6V9S4T10A4ZS8P9A10H2Q7Q10A311、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCD10T1A1T3F8Z5Z10HQ8Y3Y6C10P5J9X1ZN3G7I9G9F7R8Y712、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所

8、在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCB3R8S9U5L2Z3Y7HE1X5K9L2I1U1G5ZZ2Z8M10P4Z6A10L413、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACV2H2Q5X4W8T10U7HM3C5G3F2E5S2E9ZN1B7A9J10Z7J6R414、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买

9、经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCU2I9V5Q4D5P9V8HQ10D2W3Q3A4P5G5ZN10A7Y10P7E3Q7Y315、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，

10、得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACP2K4R1N7J7L10Z5HQ5U6Y10R1H10C1T6ZP3J2V10S6O1B6L816、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府

11、【答案】 ACP3F8E7C8L2W4F1HB1Q6A6N6T2N9V7ZK6O5B2O5U9M4E1017、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACR2Z4W8Y5K2L1A9HC8T1H3S6L8O8Q10ZR9I1W8S5Y4Q7E118、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCF9X1P9E6V7H1R10HT8H4C9Z5R10J3Q3ZW5

12、U6E6T6Y6X6B919、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCP8H9D1Z3H7M1L10HO4V2U6N5Y1T8E9ZX7F7O8C10C9A2B520、城市规划管理中颁发的证书不包括()。A.建设项目选址意见

13、书B.房屋权属证书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCS6S10C5M8X2H9M2HX5E7P7C6M6Q6V3ZC2U6F9E7T7E3O421、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCZ9T1D4B4B9K5H7HP3D7H10R2C3Y3P6ZU8R3M8F6Z3F1Y822、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.7月10

14、日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】 ACF5U4Y2F5U3O1E10HG7D4P6B2F5C3Y4ZN7I8M1I2E5M4A823、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】 BCU4E10Y2M4N1I8Z6HS6P8Z5D6Z6P1Y4ZL4A4Q6Y4K9D1V924、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超

15、过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCN5Q3T3W7L6M8B3HS6Z10L4H6W10H2S8ZQ10E2R8J1F5Z9X525、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCO2Q1E7J7J1C4K9HL3Z1C4Y9M8Y8S2ZE8D2Z1N9X9X1M626、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACY3W2Y1X8B9C9V3HY9H10M5R2F9

16、T3E10ZG10O8J4T5Y7A5R127、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL7H2A3C9Y5V10B6HY8J6E8B10L3T4X6ZW2H6P2D10F7A9W828、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACL1L6N5R10M7F9V8HH5

17、M2E7P7R9M1A7ZA10L8O5E10F3M3U729、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACJ3A9B5E1F7N6P2HY4P10U6D5I7F7S4ZL5H8K4U1W8H4V830、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCX7X5Z10S2H9K5R6HH1V5M5Z4P4K3N7ZT1P3L4P9R1Q2L831、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神

18、经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCT4Z6Q4D8X1P3S1HP10F7Z2F5W6L4P9ZD3R10C5P2Z3X10T532、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 BCA8L4H9B5E4T1N7HS6P8X3B10N5O3G7ZY3R9L3S8E10K9J433、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升

19、支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B34、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外

20、所得【答案】 DCZ8C2Z7F10I1K9G1HD6Z3P6J10G4G1W5ZQ8H7M1Z9P6S6S435、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCD3H4N6S6P4H1L2HD10S7Z9M10O4B2M10ZT4W7N8S4D2R9A536、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCJ10Y10Z10E7T7G2Z2HU5N9D1A9U8E7L10ZM7Z4P8I9Z6G1E437、合同法规定，房屋租赁合

21、同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN10K4V8U9R3X8O1HB5U6T1V2Z6C5I1ZH6O5A8N10K1Y10L338、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCJ3F7K7Q4H9H8M3HN3C8A7N6B2H3K6ZG10M7R10V6O4D7L839、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCE8U2I7N4Y2P4N5HX4U6T3S

22、5S8W6U6ZU9G10P9X1S5Z9O140、计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCD4Q5B9T6K2E1T2HZ4Z2Y5U9H3P4F10ZH7S1P3J1G4Z1Y741、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCT5U6Q7H7F6U4U10HZ9F8Q8N5N5P7X9ZR9V2U1M3T9X10O242、房地产主管部门向一个以上房屋

23、权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。A.5B.10C.20D.30【答案】 BCJ5X4V1K9D7J3B8HP10H7V3R8I7T9U3ZD3K2Y6D5A5Z8I143、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACM10Q4W9B7K10Z7J9HB7X7Q5N9E5S10K6ZU4F5R9F4M7A4M144、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地

24、建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCS10M5V1J5Z2D1W5HG5E6K6C8V1P7M10ZN4P7N9C4R2E8B245、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCK5L4X4L5A2S1W3HE6O4B

25、5P4C8H6O3ZC1F1F9Y4I10X7I846、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCM7B9S3Q4X7L3E3HR6V7T9Z8Z1K10Q10ZN1W2T1I10H4V3N747、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7

26、个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCD9K6Q9J2R1G10Z1HV3C5T4F10P6T7V8ZT2E1Z5Z8D4X1M448、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCR4Q4E3L10N5D6U4HA5Q9U4Q7M7D3R2ZP1C8M10Y8X5Y1S649、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经

27、营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACX4H7O1Z7D8X8D4HT9S4S10C3D4G8P8ZH6G3R9C2V3Q6G1050、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCL8L5J3E7C3S6D7HB1S2J7F3T4P9U9ZM8S3E7F3

28、N6C3A251、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACA1F5B1N2W4Z6K10HW4L5T9W5G7A9E6ZK2M10A3Q2U8K4H752、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土

29、地增值税的纳税人【答案】 CCC10J5W3L4F3P10I4HS7W6F8K7T10I3T6ZR6Z9Q1W3I5H10C153、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCP10X4Y6I3N10S9K10HO8M9M9Q5V9A3L2ZF8U2D8K3V10L4D754、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACT8B9U8W6N9M5V10HG2R8K5M4B8Q9R3ZF3P1E6P10V

30、3W8A655、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCK10G4S4N1V2L8C5HX10P2K9J9O4N8R6ZF2Y7Y3V9B8R6U456、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCF6Z9Y10K10S6P2E8HT7W4M1Z4C7O7L9ZX8O1A7R6D2V5P557、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产

31、值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCE3V4S4L1J3X9K2HB10W8W9O4G10T6I8ZO5K2R9Y5K4V1M658、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A.抵押B.划拨C.出让D.转让【答案】 DCE4Y2D8J10L1M8P7HT9G3D8N7G8U8N9ZJ10Y3S9M2G3O6S759、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCY9M4P6N10R9N3H1

32、HX2X8K8V2W10G9O1ZC5A8P9Q8W5V10C860、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCL8P2M8M8E9F4L9HJ6V1C1R2R9B10C2ZC5D10G7P9P1O9X761、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCM6M10U8G7L8S3R1HR2Z4P6O3E4G9S3ZQ7K2V9N5X5K6T962、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCJ6O3S3Q6G1Y3S3HG2

33、H2M1Y9J9J10R2ZD4U9R10H2B7V6Q563、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCP4O10Q10O1T10N9U1HR1I9W1S2R6W10O9ZG9S7C4Q1D8B2K364、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比

34、例分别纳税【答案】 CCD5P6A7A5B8P1W2HN4T3F8O4X6L9J6ZY4S4U5C2M4Y2W265、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACE5O3T6Z2D3M9Y7HR4I3D8F10Q8R7G7ZC4W5C9W8C7V6K166、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利

35、率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCP10Q6Y9R8K5Q9O7HR2V5X8B1C4P2I5ZM7K1X10A4I4E7J267、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCJ10E7C4W3P5L4H1HS6O2B3P5G9J2Y5ZS6M3G5P8Z6W5S368、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以

36、下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCD10C8I5I7H8G10I2HC9E3W7S7K2H9O9ZM5L10H2N5U9Y3F1069、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCU9B4W5H4J9V8B5HA2W6H4B1K5O2A9ZE8R1N10F9O3E6O170、（）的登记机构对登记申请采

37、取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACL8M10P3K7G5A9N5HH6Z2U5R6Y2I10I6ZI3O8B8B8C1Z6O871、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCZ4P4N6G7A2L6E2HK8K5V1V5R3Z1Q4ZL2Z5G4P6P5X4W172、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。A.同步设计，同步规划，同步施工B.同步设计，同步规划，同步验收C.同步设计，同步施

38、工，同步验收D.同步规划，同步施工，同步验收【答案】 CCF10W10U7F1A2K8H10HA2W8A7X10X10S1L6ZG4R6T7J2B1G8D773、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCG5Q1W6U2K4O10F3HC2C4L4J4C2C6T2ZJ10T9W8R1T5T6V974、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCV7Y2X4I5S1N1O4HC3U1J4S5Z7Q7E5ZQ6U1P10Q3M5

39、H7H575、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCN3B2Q9O3T2V2C6HW6B7P9Z6I1P6I5ZP5Z8X8S1P2M1K876、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【

40、答案】 BCJ9L2V8Y10G5Y5D1HK6E6R2W3H2S6M9ZJ1X8R4J1M10H4X977、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCD7Z1G9Q5M5G8S8HO10T3A4D9K3K2A1ZM6L1M1N4T1R6K378、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定

41、验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCC10F5Q1G1Q8X5Q5HZ1J1Q4G1Z8U9S5ZX10P9P3V6S2W4H979、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCJ10Z6K7Y10L5I3I1HT1K10T4I5J4E10B9ZZ5C3S9B7M8O6E280、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管

42、理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCA10S7H2C3W10X7S8HN10R6F9S10S1M4N9ZX4D9C4U9R1H6B881、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】 DCB1D1Z1A7N6H8I8HD9M6O8K4C9R7K2ZY4Q10A9U9W8C5P682、住房租赁手续费

43、的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCH3Z8G3K8Z1H9X5HV3R3Q5X1K4C1G2ZZ3U6N2R5U5W4L183、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCQ8E8C9V7V8U10X5HX2X10U7B2T9Y5D5ZJ4N9I5F8P2Y7C1084、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACO1Y8R3T8X10A6D4

44、HU5B3N5Z3A1T3Z10ZR1F1M5C7Y5U3J985、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACT2J3L7B10E3X2S6HA7U5H6H9N6F1M6ZY2Q10C1Z4O5R9I286、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由

45、购买人决定是否继续有效【答案】 BCE6M5T7A1Y5T6H10HC5S10L7R4J9N7I8ZR6E2R7U7S3D1T1087、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCO7W1T9O4K1H2O7HP8S8T2V2K2H9V9ZT9D10V7C8J7V10Z888、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCH9N9G7R3Y10E6G8HP7F5F4F1N7J10T4ZU3Y10F6P6K5H10M189、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用