2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(精品带答案)(湖北省专用).docx
《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(精品带答案)(湖北省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(精品带答案)(湖北省专用).docx(83页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是()。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH4A7F4S5K10Z9N1HW4O9A10S7C1P8R10ZT7E4R9J3J2C4J22、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时,不正确的做法应为()。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX7L6V10L2
2、A5Z6P10HV1Q8S5R4O10V1N4ZW8Y9B9B3M6K9N63、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN8T6B4H5X7C4Z1HL9K2S10X3U6S6N7ZE8D1J9G3H3Z7Q104、2016年8月1日,王某出售一套住宅,免征()。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG10W3Q5A10F4X1T6HJ1K4B2A6S9M8N5ZQ3J8D9N4X3I6E35、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为
3、85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5D8C4J4V9S7Y3HZ1P5O10J4S8U8Q9ZR4D5N9P8T5A3O16、()是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC8M10J1Q2L1Q1T5HE4D6J4N6Z2U3I6ZU5H9C2T5L7T5Q57、房地产买卖过程中,房地产损毁的风险,在交房之前由()承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG6I3U4G4D2I1T5HT1F5A3I8K5I7B2ZY5W6V2I8O7Y2E48、擅
4、自将承租的住房转租的,出租人可以()房屋租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK7B10O6V4L8V5C1HO9Q7N6V8H8P8I5ZD3W3I5M8W4N1M29、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括()。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM7N3U6H9B5G8N10HK10V1X9T2D8E4F3ZD10H2B9C3V10V10X710、所谓的房地产三方合同是指()。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】
5、BCQ4K5Q2P8H1O1F9HC5M2T1B4C5C4Y9ZF4S8L8I1J5J9I811、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息,房地产经纪人员应当()。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY4J10K5O8F8H2M7HM8E8S2T1R5N1K8ZP8D2M10Q1N10X1J912、存量房交易资金监管的期限为()。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV8B5O5G7B6J7G2
6、HQ6I7W9B7B7E5G3ZP8P6E5W1L2G7I513、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在()。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC1M1D8R10G2S2X2HY10E5V7L7W7P10U10ZK6F8S8J7N4Q2C714、客源严格意义上是(),是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX4A2A10K3M7T4F9HS10B10B4A2T9P9R4ZW2L10M5C9H4M1Z115、媒体广告带来的客户占经纪人生意的()。A.25
7、%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC4F4T4I3H6V5M1HM7Z2L5S6N9S6H9ZZ9D2G7W9B9M7P716、处在可售或可租状态的房源称之为()。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ7C1V3K9I9M4Q7HH5H3S7Q5Z5N9D3ZE3S7A3Q8A4M1G817、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元,这个价格属于()。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO8M8C9G2C3O2H5HN8C3V4J5X7R4F10ZC1X10N10P6R5L8D818、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派
8、出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCI7I5R4X10N9R6C7HX3M4G7S7V5N3H8ZT7D5P6P2J4J3U1019、房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括()。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW1T1Q1S4J3Y6H3HE8T8R7F3D7X8U2ZK8U3M8B5A4S7Z520、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的()。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP10T4O4B8G2Z5D3HF3I1E2N4Y9O3E8ZS
9、3O1M5Y5P4T6G621、示范合同中,可以协商的是()的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW9J4G7S8H4P5K9HO10V3W5R6M3O2E4ZY10B5A2G6T5G4B422、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是()。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR6A6I8S6C1E1D4HQ2M4U7Z2S3L6Z5ZV3U10M4L10K8F1A523、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX4R1
10、0O10H8O8Z1M7HL10L8W3P1O4R1C2ZV8D6R1C2C4D8N524、针对C级别房源,访问期限应为()。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2H3R1S10J9F2M9HZ2C10Q6F6K3R4Q5ZE5L2M5Y9Q6L5T425、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是()。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ9J9E7R9B3N1F4HM10X4B3U7S1L8U2ZM3M2M9A9C1K8S326、媒体广告带来的客户占经纪人生意的()。A.25%B.30%C.35%D.40
11、%【答案】 DCR3N2H10M9L4O2U3HU9A10I5E2D8H6Z10ZQ10R2C9A1G4I8J927、下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是()。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 CCC8X8K9Z1Y2H2J3HH6X5E2C4O8I7Y1ZV4I10F5Z9Z5P5I528、房屋转租须经(
12、)书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6S3N3R6D10X7S7HT7W3M3O4E5L6Z1ZI4E7G5R6M9F4C229、客源信息得以有效利用,发挥最大作用的基础和前提是()。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP8E7R9K2L2Q3U9HH2R6Q6D4F7T10Z2ZF1F6D4X9D6Y1O730、下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是()。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈
13、价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】 CCT6J3B3W1G1L3T5HP3U9Q4Q8A5G2P2ZR5G9X1H6I1L7P1031、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为()。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG9C10D6R9X7C6G10HF9C3K1Q1V6E6L4ZY7P7M10O2D2O2V732、由公司总部直接
14、投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态,称为()。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ8W7V7F5B2U6Z6HM2U6K8K4E2Y2D10ZI6P4E2D5J2M6E633、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCM1J7P9V5H6E4M10HZ7Q1L5N3Q7D6D6ZU5G2D6D2R8P2D534、房地产交易涉及的钱款不包括()。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN1R5S8R2S2L1G4HB2T9V2U7G2D4P7ZC4B3Z6F6B8E10K63
15、5、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF9O3U4E5N3X7J7HR3X10P10P4L2H7N9ZF5N2K9A3S4C10C636、房屋租赁合同中可以不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5V10W2Y9Q10Z2Q7HI4U5Y10E2X10K9O10ZA8L5M9T10U5G9Q337、房源信息整理过程中最关键的工作是()。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB9I5K4K6X4P3V9HE6
16、B6E4G1C9L8L5ZJ9D9G4T1D1E7E738、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在()。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS5L1B6E10R9F2S6HI9G7M6R5I4H5U3ZE2B5Y7U6X1J10H939、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH4Z10L6A9I5F5F9HJ8F1X7J10J10E4H7ZH10D2G3Q1M4Y3H640、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产
17、经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效【答案】 CCC10U6S2M5N6D8B
18、9HO8I9Y4W5E9K10B3ZE3W4Z2O2D10F9F1041、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH4Y6D3V6L8V2F6HF2L7X4Y2I3A2R3ZG9A4K2A10Y9J1O342、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB10J1G4Z2Z1M5K1HA5P7L5I6B6Y3I7ZZ9T9T6B9Z8O1B443、利害关系人申请更正登记的,申请人不需要
19、提交()。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF1V1Y5S3T10G4C10HU9H6P2L5X5N6K5ZG6X7I7I10W1W10G344、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC9Z2V4K7J10N6Q6HK7Y1W6X7L7F7G9ZM9U3J9X3O9R5U645、买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给
20、卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续,买方取得不动产权证【答案】 CCL3M1R3N9D1P2F4HP5X4S5A7L1Z3N4ZX9E9L9B4Y3I3O1046、存量房买卖一般按()标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1E6A7R10K10Y8X3HQ2X1O8X8Z5M9J10ZJ2V4X5N10I4I10P847、买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续,买
21、方取得不动产权证【答案】 CCL4Y10P3L7Z10J4H1HD8P1K3L2W5K8A2ZZ7E8N10W10H7S8Q548、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ6A10E2E3P4P6Y3HW10N5O10Q10I9M2U1ZR10Q10Y9G2A3Y10K249、()是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC6F5G5J1F10G7L8HL2I7T6G8M8B10M6ZZ5A5S2R1Y7A1U750、房
22、地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV10U6Y5H4W4Z9U4HO3B9C2U4G1F10V9ZY7B4G1Q7X9B4Q251、下列关于订金的描述中,正确的是()。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6T2H1X8A2P9L7HF6A4N1E3S4X1H7ZH7U5A9W2K4D7G752、采用互联网开发法开发客源的劣势是()。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪 协理 操作实务 考试 题库 自测 模拟 300 精品 答案 湖北省 专用
链接地址:https://www.taowenge.com/p-69230248.html
限制150内