2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题加答案解析(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN4D8L4E4R10A10A2HI10R4J6V1Z6M4A2ZN4E1X2V7M2H3K12、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG5L7I10U7E8A9B7

2、HJ2Z1T4R6Q6N5U10ZH6U6D6L9M3U6W73、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH10S5E9E3D10A1R3HP9P7R10Z9G7U7V2ZF5V5C10X2P9C10C14、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT3P10M4V1A5C7N9HZ7U9T9U10V7H2L9ZK4W6B1M2T5G8C45、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发

3、法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN4H9M5J6H8F7K2HV9Y8E4X2E7A10U9ZV9J3W6R2Y1N7P76、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD10U7V4Y2G10V7E10HC4P10X2I8R1S2N3ZL9E5K3B9L7L6G87、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK4X4P10A1B3Z1I5HU3O9U3D4V8

4、C7X8ZN3G9U1J10K9M10U18、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU5A9R6R5L9N1R9HX2V10I4O2V7M1K9ZA10J3K10T9R8Q4J59、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO2X10X2K9R4P9Y3HM10L10O6I10A2O2O3ZQ8F5Z7D5D9B1O310、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合

5、同【答案】 CCO7C6V10L6Z9H6U9HD7X7U3G2E5W3C5ZK6M8W5H9Q1M2M611、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT6H5J1L2S10F10E7HP6E10T2S3T2I9E4ZE1W7R2U3Y7D5B912、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD6N1N3U9K2G10R6HU3Y9S2Q5N10R2P7ZF7G2Q5P1F9O7Q913

6、、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT6U3Y7O10M7Y10T1HX1J8G4P8C6V3L6ZY9Y8F1Z3S1C10P214、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV5T7U9J7H5J10A7HO6K3A4P9P2G4F8ZE3B4B6G5Y2D9V815、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS4P1H5Y6S10N6E4

7、HC3H7S9Y8N1N7I1ZY3P8U8Z7F9R10M1016、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC8R9T10E6N9U8R4HM4Y5E5C3D8P9P7ZX3C2N10B6M4C1I317、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ10H9I3U3P10N10O4HY1S5A2O9K8I10D4ZP5V10E10G4A1T8M818、下列关于订金的描述中，正确的

8、是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH8C10Y6E5U7R5A5HJ1H9Y5I10Y7S6J10ZR6P10H3M1H6F9F619、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH6L6B7A5X1U3H5HH9Z10Q1Q8U5S1U3ZQ2N9I4R2K1P4M220、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【

9、答案】 DCC7E1O10W10Z5E6K10HT5G5W9D6O9C1D5ZT4Z7X1D6T9G4H721、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ5Y3H8L2G3B1T5HH10S8P10L5M10X9K8ZT1U9W6K6R6Y8W722、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】

10、 BCE6T7M7H1O8Y4R9HI4P9Y5T2Y8D4X8ZA1Q6L2T9Y2Y8C823、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH4K3J5U6U5M1D8HM4N6P10M4K8D9H7ZA3W1E10R9B4P9Q124、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX1Y3U7Q6A4Z4G9HW8F3B5I10J10C7B5ZN6M8Y5G5X7R10J125、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信

11、息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW7A4W5I8P1Y3D10HX5N4A8I10O2S9L9ZI5A10N9D3O10B10Q326、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN10Q10K9F5J3N4X8HS3Z3V8N6N1F7E2ZP2Z4R3K5K4X4J427、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE4

12、S4P8I2B3O3E9HF1B4S6J3O4A9Y4ZU6B4T3Y10W1R2F828、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI4N5V3E10A2I3B5HJ4Y2S5J6I8G1U7ZO2A3Q6P8X9X8D929、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP10P10J9J4F2Z4I2HE4D8M3I9F5O10I5ZX5T

13、7E5S1I9Z4G530、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX4C8D4P4B8U2X3HA3H1Q9Y6I8V1M7ZS4H8T2Z9T4H1G931、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖

14、双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS6D2M7A4F6B6E9HN6M4F5J8Y10X9D5ZP3Q6D3L5E8B9C832、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM7U8X3T7W8T3N3HL5K7L10J9O5A3Y4ZH10V10N6H4C1P4A933、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX4A9S5K8F7P3C1HY6

15、K10R6O8J6Y10Y7ZE6I6M3J9I10D10C134、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT9A6B4Y9A8P1E10HO1A1E8A7F6W7R5ZJ3M8M3S4G2N9X935、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP9Q10A10U6H2E2Q5HU2Z2A9Y4X3W10G9ZK8Y3G2A8S6T9R536、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）

16、。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL1T8Q6R6O5C7J5HC8E7I7V2Z5E6T1ZF2V9N9J7E7A2N637、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG2N5W7Y7M6Q3Y2HZ10H2I6K6Q2E9H5ZK6U7J9H7O5Y2N138、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS3N10H4M2K4K4Y4HH6A7Y1G2H6B1V10ZG3B

17、3I2P1P10H10I539、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH9E2A6K2J5P9C3HC7C6X9V7N4S10G10ZG7K1L7Y2U5O9N340、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD9X9T10S9B3D6K6HJ6E3S9Z7M5R5Z6ZV10U10Z4X8G9I10S941、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH6S7J7B10F2I9U3HA6H5Q2R5B9G8R7ZU3R8M2G1Q5

18、X4B542、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP10E2Z5A10R4N9K9HW8G1E6H2M8V6K10ZU10B7Z2W8S1M3E743、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD6S9B4J10M5D9O3HA5R2P7B5I9H1P8ZU8F6I8G6S4C1V144、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【

19、答案】 BCQ4N2I2S9S5S2W2HX1P6O1O9C5A9Y3ZL5V4N7Q7K10C2M445、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO8E8Z7N5D10N1Y7HJ10I4U10U10L7L7G6ZC1P7I2S10J4J6Y546、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL3G7I3Z4I7H10Y8HC10C9C5V10W3W10G9ZA4T6D7J10D10T6

20、F147、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF10V2I9Y7Q8V3B9HP10R3O4E8X4C5W1ZC8K9O8I1B3D4X848、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA4V1I5V9E4H4P2HY6P5F1W5V5X8Z9ZG1A2J6Z7J5N10B449、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务

21、项目【答案】 CCW8E2E8U3N7Z5Q8HA1Z5U10D4M7C4O2ZY7S4J4S2G3L3W350、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE10E1V7I1F3F3J9HA8U2M1B3I8Z2C7ZE9S6O3H10O5S10I151、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV9D4G3X3I8G6S7HH7Z7G6C3H9H8O9ZV2N2X8W3I9J7I352、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.4

22、0%【答案】 BCU10N5C8Z3G5L1V1HY3Y6R10I2H1M8Z9ZN8P6A3H2D2V10D953、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY1O3V9N7C3S10E5HK6H5A2A10L7D9B4ZU9T7J4L5V5Y2S454、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2B9N1D8B9O5Q3HM5X8X7Q6R7E2K9ZM7D7O2J7A4V8Z855、下列属于政府主管部门网站掌握的价格

23、信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH10Z10A1D2N8K10W8HN8G7M3G3Q4F10G5ZB3V6S4U7O7N3V856、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA9D2R1H1H3W10B2HK2E9Z2X1Q3I4P4ZV4S2N8X3C7N9F257、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM9N9E4N4F2V8M3HF3M5M9G9R3G10V4ZX6R5

24、I4K6S9D5O958、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK7M4I2P10Y7Q10U7HA1R8O2Q10K4Y9Q6ZE5W7Z8B6A3Z3Y859、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL7U6S3B4A7W4X4HV1W3O8G8A9K10X10ZQ9N7K7T3W2D3Z760、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需

25、求【答案】 BCV1G5E8S1B6H5L5HF5X3D7Z8W8I1Q5ZP8B3U5M2Y8K3T861、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA5I1D8O5H7S1B2HU6O3V7C4Y4R10A3ZA8F4V9F3P2H10P762、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL9T9P2Q9T6J10N3HB4G9R8O2X

26、4X10I7ZR2J4R3K8O9A7O463、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX1Z4L9T3B2E4W5HP4F5E2X8E9T8T1ZG4P1B2B5O1W9B364、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ2X9H8R9B7E3E3HD10K1W7Q9R2U2L6ZH3A2S7G8D9M4Q865、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案

27、】 BCV3U6K7C2J7F7G6HD1V7O5K4E9V5U8ZA10Y5N9Z8W6T7M966、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA8L1R6C5H5I10G10HP4V1B6L7H3L3B3ZT4S4D2R5J7N6W267、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY10F5E7M2A10B2S8HJ9D4V2F7R5W9O5ZR2U2U2H2O4G6L168、以自己认识的亲朋好友信赖为基

28、础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE5Z10W4F9S7J2C5HJ7K2B10P10U4M6W2ZV10E6S2K3X7Z3J269、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD3J9S9M5R2K3A5HN6B5L2X8P6H5S2ZH7E3R6U8J10R6C870、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登

29、记完成后【答案】 CCB10C5W4M9W3U10G2HV4K9L1I7Z6R9C10ZL10A8Q8H2X7Q5N271、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI3R3J4W10C4T9W5HB4V4O3A4R6I3Z10ZL3B8M8J1S5E3K672、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2F7E8U1E9L6Z2HS5R4R7E2Y2O2O7ZL3S3Q1P6U5J3M673、

30、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB4S7N3I7A7E2C10HJ2U9T5P8B9C7V1ZK4Q9T9U9R4O4O1074、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC3L3Z8D1L2Z6R6HJ6O4S9Q2C10R6W8ZE6Q3A9V9C5Y10W175、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD8G6K5G7H10G

31、10O8HZ7C10K3L6C3C10W9ZT4Q3T8L5M4Q10E476、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO2B8G3U4J4T5E4HV10U6F9N2T8D10S3ZM7J2Q6W1Y8L3Z277、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR10Z5X3X8Z6H10P2HO3F9Z3J2N5T7I10ZT8X8A7Z2M2L5V37

32、8、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG3F9P4X10Z9U10R7HC5P4N7H4U4U10Z9ZG8B2R4K2I3S2Z1079、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF9N1Z10N3S8M2N10HL3

33、I10X9F1N5Y5N6ZC7V3Q1Z7D10S1A280、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD2V4Z6G6X1C1F7HN5A6B1W7K4I1T2ZA6U3U3B1W4M4P581、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE4S10W8S7F7L5Q7HW6V7S1W9I10B4X1ZA4Y6H9E3I5W10K882、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C

34、.30%D.40%【答案】 BCL10I6L8N2D5W9A7HY7Y4Q9W7K9A1Y3ZT6Q4W5Z5X3I7A583、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC7G9N8T3A7U3E9HR7S5O4R10F7I6J5ZK8Y7S9F8Q3Q5H384、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY4M2S6M8W6R6E7HH3C4M6C6W4J8U3ZP7S3J9X5Q2C9X185、存量房买方将交易

35、资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL10T6J4J5S6W6P6HP8X3S5V7F5E3J3ZG7Z4E5K10G2L3I986、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF3M7P9X5S4D9X1HY3K10S2N6Y5G4V9ZR3R6K8L4P9D4F987、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.

36、住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS4V6Y7G2Y1Q4Z2HB2Z8I1E2C8N3J10ZR2S3I2Z9B7M9O988、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1G5J6T2E1E6D6HO7V8H7X6S6U6G1ZY7A3X2B1D10K8X989、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC10C1Y7O2L

37、3X5Q7HG6R9T9D3Z6O7V4ZJ6O10L9U9G8Y9X990、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF2N1A4I6W3W8D10HH1Y3O6Q3D1H3C9ZW5L4V2K9E5B4V391、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT2I2J3U2E4J2L10HF7G3G5I2P8P4T7ZL1U8A7D9T4X3N992、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【

38、答案】 DCD6B7U7T2J5L3O2HQ2L9G4K2W8I8L6ZZ9P2V8L8F10R8J493、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG4S1T3U7W5Z5H4HG4V1G2S7L1P7S3ZG7X10J2N8N9N5H994、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC8P5K7F1D2X10V1HT10X7K4Z10E10B2F7ZX5E9Z1W10P7M2F195、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞

39、争D.寡头垄断【答案】 BCP9G1K9K4O1V4C4HC6K10R8P1E9F2Y10ZX9F4Z2I1A1J9E296、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA2C9B6B6D8O8C4HG8B7R10O5V4V1J1ZX4M9S5P9O7R9G797、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY9Y9W3C3O7K4W2HR9F9X3W7T6K8F9ZG4C2Q10B10Z1

40、K1I998、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ2G10E8Q8G9Q9Q3HT3P7Q7L1I7Q8E7ZX1W2I1G1E2Q6E799、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY10U1Z1

41、0Q3Q10H3P1HL3B8D10G10M1Y8O10ZT1P3K1X4H5T6A9100、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ10K10G5Q5N8X2B1HI8C8P8F9M9R6T5ZK7O7U10C7G10G2K9101、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX1I9O5C2C3I5N5HB4B4L4N5Q8M6P5ZZ10Z8S4I4J10I6F5102、与客户预

42、约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE5M9S5T8J3F4W8HU3C6B8N9E5W7D10ZW6O2N4V1S3Q4J1103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5F8G9A10B8L4E6HU4Z7P2M5U8E9F9ZQ10F3Y3D1L5M9G9104、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB6T

43、6L3I7Q6L2O10HX8D10S2E10L6T9G9ZA5S9U2E2D2U1K10105、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD3K1M4P9Q5D9P6HJ10K5H6W7K7F7Q9ZH1P5R8I9H2P5I1106、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG4F2I6F5R2V6W9HJ7M6T9W4U2Y5D8ZG2F2T10J7W3F3S1107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应

44、缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL3V10R5H8H5U2G10HH4I1W7Y8S8Q4H4ZT1W2O5W2L7K1Y9108、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ6C7J5B8H5E9P4HU1C2M5L5V6A2F1ZH6I6Y8Q4N3G3U8109、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR5P9D2R1T6K7E9HT3T9B3E7N4Z10X1ZC6M1N1P4Q5B1M10110、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B