2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题加解析答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF6I7F9A10J1F9T4HV6K8I9G1I5L2S5ZW6A3B10B9O3Q1K102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN9M1X2K10P7R9Q10HN3I5A10O6C1G7F6ZY4X6S2J3P2X8I43、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.

2、6D.12【答案】 BCP2I2Y7G7S5N10A4HH6Q6U2P4K3P8O9ZB1J7W8D10X3B3C104、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO3A2C1Z3I5W9Q2HD1A9X7P5V3S6H6ZD7P6S5M2V7R1W95、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW5O2M3B9R7S10F10HH5V6Y7Y6M6Z4

3、K4ZX10F5L9X7K4V10T36、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX10J1J1M6V7F1P3HG2Y9F4U4D4U1N10ZK5C7V3R4E4H7G37、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ5L4C3H4O3U1A8HZ7H7O5S10N8X6F10ZN8F9P7Q6S6U6E38、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ3K2A2L3W1Q9W9HE8

4、D5Z9Z9M3T4X9ZC10R5O6I6J5B1N79、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV10A5F2B10I1Q5B6HZ5C10X5M7X1O3U2ZV8B10G5B6B9T1X910、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE7X7S10K4D6W9D10HD10O1N10O5O7P2T9ZQ3B10L6L1K8S3L311、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金

5、的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR7I3W6F4K3L7I1HI1P3L6B5P3D4T4ZL7G5U8P6H5S6C212、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY1B2Y1C4S9C10K3HW9G7W1G7U6K10D2ZM7S7A3C4Q5H7O1013、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK8J4N7J5T3U1E9HX3

6、D2E2Q4M10T1I9ZT8H5N4S5A8V5Y914、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM6K5A10G7G8X6U5HN5R4J6L5T2U5Y8ZN9S10P7X2N4F7K1015、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公

7、用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF3X10J4Q5P4T1W6HQ1B5E8C7G10M4B8ZL10B5M3T9T3F3D616、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG9A9H1O1Y10P4T9HH5V7Q4O7W2M9U4ZL10Z1O6N3H6F7J517、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心

8、态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM2N4Q10Y3O5I2A6HY9J8H7F6C10F5H9ZG1H7F4K4F9N5I318、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT1M9Z10X10C1E8U7HZ8S9O9K4E9B4Z6ZA9W5H5A10L10F6N419、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK1K7V8W10K2

9、M10U1HY6V2T7H9G9H6Z3ZU10X6H2U8S2C10S320、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK7J9V7A9G7A2T2HM9K4S1W4V1T2S5ZY1E8A5I2E4E8T1021、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM6T2P7C4Z7O10R5HK10I1F10K6B1W8Q7ZD6Y1G

10、3C7J2H4Z722、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP4O3M3V7L8T7O4HQ7K5E10O10P3E4C3ZI4N5S8B10E7K3Q823、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH1O1M9Y7S5H8N4HN7U9A5Y3M7L7L9ZD2V9J8M5J8E3B224、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双

11、方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH9Y4T4Y7E3Q9U10HC8R4Z1L2O2F7L10ZH10N2Q4G7L9G1I625、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG5O3S1T8M2T7Y8HT8B6H3U7Y2M2X2ZA6G9P9K9C10Y1D626、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS7Y3Y8U8H6N9R6HF2A8G1H6X3G6F9ZH2F7U2F5O1N4S127、房屋租

12、赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU4L6V2Z3Q8F9K1HO2E6J2D8A1Y6V5ZX2S8O4U1H4G9K1028、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱

13、某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI1A4Z8H9B7U7C2HF6G9R4U4M9I9E7ZJ8R4J3B10Y4O4Q329、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF3A1U4Y3X8T7Z6HM2V1L3J5T10H5E2ZZ10H8M3W1M2L2B630、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为

14、5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL3L7J5Z2L7B4F2HZ9N6T1K5V6W1E4ZM10E7R6S8I4S4Q431、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM4S9L2F2S4O2P1HP8F1J4O7P2X1U10ZG1Q6B9Y7M5J8J332、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL10B10V6S7U6T1

15、0N1HK9M5Z5J9G6O7V10ZZ6Z10J2F4J9Q5Z833、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN9D8F7V7Y9L8K9HH1F6X1E3T7O3D1ZI4S1J10L2N2U10G1034、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ10U10M3Z1W2F5S8HS6P3K6O3I3W8D2ZR10A2S10M2Y7T1Q435、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的

16、信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ5H7N10U7A4D1X1HW6Z3J7F7D7D10J4ZT3X10I8F8Y4Z4E1036、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO4E10J2B7D6B5F2HU2G6Q4B9S10Q6J10ZH4D8U6Q2J2B4V537、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH9T7U6P4J10B9Z4HH8L10J7E9D4H6N10ZF9J

17、7B10Q1M10C3F738、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC6P9L9O7F1D2P3HF9E2S9F1P4F8A7ZS5Y8U3L6I8A9B939、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW7Q6G6X5U9X1E3HT5X4V10E6I4Q2L6ZW7K7W6L8G4W10T440、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理

18、属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE2N8G7C3I10Z8W1HI5B8Y5X9G7B7Q7ZQ4G2P4G7K6V3L1041、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD2H2I6K2Y4X10W2HF1G5E9C5L4N6M4ZQ1O1I9G8S6P10B742、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ3H9C6T1N3K3S4HH10T2G2E4G4I5W6ZB8R3R6J9A7H8B743、不动产登记程序主要有申请、（）和登

19、簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG9B3G7K2K3V4P1HP4F4J5R4V6P10W8ZG10C1D7T5K7I6I344、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI6V5O6K4H5U6M7HG9N7M9A10W6A1V5ZA6D3E2I10S9S6J645、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案

20、】 DCF2Z3M10W6J7G2U9HX1Q5Y10K9H5E2O3ZA8L7J3T1H6Y3G746、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT7I1K5F6V2Q1S3HC8Q10V3S4X8S8E1ZX10U9K10X4T1Z4W1047、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI2R3D5Z9I10G1A9HT8Y10G7C9X5D5K7ZA5A8J8U6P2E7K648、某城

21、市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ9E7O10U7X10E3A9HS7F1A9G3M9X5B9ZK9S3M7O3K10H9W149、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP7H

22、5U10K3E6H7P5HR8M10A10I1Q10E4P8ZG9C6I10Q5X9A1C550、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM8S9X9L1Z7F10U7HF5T6J6W1H8F4G5ZN8F10L3C3O1X7C951、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM1Z3K4V10M8S2K4HI6O10Y8R4T2Y3Y5ZU5L4X2U10E2D10M352、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是

23、（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL5R5K2D4L2A8B3HC3T10Q9Z8V2Q9Q6ZY10J1V3Z4Q7B8C153、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX4Q7V1H4F8E9A2HU7Q1C6Y4W8M6Z2ZO8W5Y3N5T3R1Q754、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ5G6W5U5X1K5C6HR5Q9L2H6T6U1E10ZJ5I

24、9U8G5J6I2T555、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF4Z10O8Q10D9H10P1HF7S2H2P10M2G10N10ZG10V2P4E3E5P5U756、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP1E10A5Y5N2P10L9HP3V1G4D3M9N9Z6ZM4W7B5Q7F9M7F657、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU10U10J3I3V3P5G3HS2J

25、10U6F9E1O2L4ZS8M9C5I2L2J7O758、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB2X8Y2I4C10X9I1HS7V6V3N8Z3H7S8ZT7G8K10P8P6D2M559、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN10C9E3M6O10P10F10HH9S10F9M6E1I9I1ZR8A6L1O5G7O4Y360、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房

26、源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC8Y4N1H4Q7V9Y7HZ10B4D6I1F6X7J2ZK1S2Q8E5H4C1V861、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB1L4O6H3X1D8O5HC6U6E5T8A2V10R3ZW5V4F10J5J8C6J662、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB7J5Q2D3W10X8S3HF10V9E6Y2A5R10

27、H4ZQ7A6D5D5O8N5X963、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA3J7M9G4R7C7H1HR5U10R10P6V9U9B5ZO8K2A3V7M3R2D564、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL10V7I3L10E5U3A1HS8I2U9S8M8Q4N9ZV2V6J9X6Z2M3L765、处在

28、可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF7E3K10S1Y9Z4C8HG9P4T6A3Y3M8V4ZP7H4P4O9T8I5S666、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ8G10D10R9Z3A9C8HK4K4N6K7G2P7H2ZP5A8E4A5B4A4B367、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH9F5E8

29、H3A6W5B4HZ3J2A9K6G9V9Y7ZO7J2J6Z7S5Y5I468、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA9E6O7E4D7D2S4HH3P4H7U4X3D1N5ZN4L3R3S1N8O1C369、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO5R1K1M9X10F3Y3HK3I1H5N3V7I6U4ZK3G5N5X1U4X3M670、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（

30、）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN7T6G6A5D4Y3D8HS5Q2W8V5Y6T5Q6ZC10Z9J9U6N7V4M971、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN3X4U5V9Y6X2O7HF6H8C4M2O5Q7Z8ZM2D7H10A4D5Q9Y1072、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA8J1N8T6E1A4H2HJ5F8Y4D4A8I3Z6ZM9J9Y7O4Z7Y2D473、下列关

31、于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC3J10E3B1N4Z5T1HD8V10Z6E5H7Z8R6ZY7G9E5B1E6X9F874、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带

32、看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV5K5Y8D7E5F2V9HJ8J4D3L1A1H3K3ZD6C10K9X7P10K8O475、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT1C3C3R8O7G2O2HU8V3O1K7K9O9Q10ZI5L4P4A9Y2O8G876、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ6D6G9O5R6U9K3HQ9M10M10S8S1Z7W5ZN10J1I9T10H1S9F577

33、、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA7L6S6E8J9Z2U9HY3X5D3X2N10U4E5ZD2E8R10Z3R9X7V578、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR4P5Y4B6U8M3I10HE5H6Y8B7P9B5S1ZF6Y3X8K4C4T8U379、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN4W2J10K2P8W4X3HG6T1J6W10T2N5J5

34、ZW6I6B6N1I7Z2Y380、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH4A4X8O10Z2O4W4HP7U8R3C3Q6A9K6ZO1Y10V8K6Z9R8B281、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM6I9D5B8Q3J3O4HN5V9I8J5R5C7H8ZT9U9H10K4Q9F4I282、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸

35、质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF7K10Q1D10W6W6T3HZ7D9B3C10M5Z8S2ZN5D7N9T6P6W5H883、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT9Q2N1I10Y6K10F6HT4Z8A4P10O10T1S8ZG5F4G9K9Z6M10E284、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH1I1U3R5J5Z4G1HX8B9X8B7O1B5N10ZA4Y4S8N5I1A7Y185、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为

36、制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY3G10V4D1V10T1D3HR1X4J4T1Y3O10U6ZO5W3J5S6K7I9W586、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY2T10U7H1I2K6G4HK1F2V8D5B6M5I1ZS8X8D4I9H3B7V687、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN6V2K8S1N8F3F7HJ4

37、P4C3X7J7H10A7ZG4A7J5G1Z4E1O888、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX4A5L1X10M8H4E5HW2S3V4W10H5Z4H6ZI10B5A8Z6X5P2C389、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE9C2M9J1W7I2N9HC4Q8S5Z5R2F4V7ZL8A3F8J2N10T7G790、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关

38、系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN10L5T4A8Q7D8H1HA4Z4E10W3C10W9L2ZR6P6F5O2B3X6Q1091、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA5L7I10Y7X8E10P4HP1X3Q3Z9D9D7D5ZL10D5E3B7S8Q9X792、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT7E8N8C8K1P3P3HO4M3G10P9H9R3Z8ZC8D8X2K8H8U10P993、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节

39、约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN6R8Y3B2D2L1D6HW2J7F9X7A9J5O10ZY7L2K1K10X5B2T694、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI4N5Q2I3U4V10B1HU9E2D5X8H8P1J10ZF7U10Q9G2B10F10O295、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE6I5N5R4Y6D10O4HG1F1W1K4X10F6M1ZI9Y3U7H1J5Q1P2

40、96、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT3K4J5H4T1E4X10HV10W1U3L8N4Q6D6ZZ10E4J4Q9C7N9K597、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ10P1F5Q1H4B4T4HH4X6L4C2Z7Y7K3ZR10X10R5U7M10Y9G698、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金

41、。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC8K8O9Q5E4D7F2HP1U3M6C2Y2L6J3ZM3D10T2D7Q3G1K399、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR10Q6R6A5P5T5B5HT10P6C5F3Y5A1O8ZG4P2X5V9W4C4E6100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE6P10D2R4W7C6G3HS6K5R6Q6I2R7G5ZK2R1P2C2C5I6E2101、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度

42、统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU9C10F5U6C10N10S3HN8V8Q8M9X3R5U3ZZ1J2Z3H3N1V6X4102、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ1B3A10F10H3M1Y10HP10P6V4R1H1W8Q2ZE10U5K5G6J5U8B7103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU4N3N10E3Y9M4E5HS5E8Z1I5E3I7D8

43、ZH9G5D8I7A10N6Q4104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ2D5S3D9O8T2G1HG2X7Q4D5U6V4L3ZK10T3X10B7X8Z3A8105、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK7G7R10N8R2Y2G6HE3N2Y2N8G8Z8S2ZE5I8K5D9O7D10O2106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开

44、窗D.推拉窗【答案】 DCZ4L9D10G3F10V1A8HH10Y1O5D3B1O8B2ZK9N6L4Z8U10M3K5107、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN3E9D3N5T9C7Q1HZ7D2A6F5F8F7W10ZS4H6I10G1A7M4W4108、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG4S1W7O7B1U10Y3HR3Z5H5F7Q9X3J2ZP8M4Q2P6V3H6K8109、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG